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Ayudas para la compra de tu vivienda

Recientemente se ha aprobado el Plan de Vivienda 2018-2021 que ofrece ayudas para el alquiler, la compra y rehabilitación de vivienda. Por el tema que nos ocupa, nos centraremos en las ayudas que existen para la compra y rehabilitación de vivienda exclusivamente.

Ayudas para la compra:

¿En qué consiste esta ayuda? Se proporcionará una subvención del 20%, con un límite de 10.800€ para la adquisición de vivienda.

¿Quién se puede beneficiar de las ayudas a la compra? Jóvenes menores de 35 años que compren una vivienda en un municipio rural, es decir, para viviendas ubicadas en municipios de menos de 5.000 habitantes cuyo precio no supere los 100.000€. La finalidad de estas ayudas es evitar la despoblación de zonas rurales. Asimismo, se debe tener en cuenta los requisitos ligados a los ingresos de la unidad familiar, específicamente:

  • Por norma general: 3 veces el IPREM - Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (22.558€/anuales en 14 pagas)
  • Para familias numerosas o que tengan algún miembro con una discapacidad de al menos el 33%, se tendrá en cuenta 4 veces el IPREM
  • Para familias numerosas de 4 hijos o más y las que tienen miembros con una discapacidad severa, el límite sube a 5 veces el IPREM

Si cumplimos estos requisitos nos podremos beneficiar de estas ayudas para la compra.


Ayudas para la rehabilitación:

¿En qué consiste esta ayuda? En general, esta ayuda aplica a:

  • Mejora de la eficiencia energética de la vivienda: instalación de sistemas de refrigeración, calefacción, agua caliente sanitaria y ventilación, mejora de la envolvente térmica de la vivienda o mejora del nivel de certificación energética actual.
  • Uso de energías renovables: establecimiento de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables.
  • Prevención de la contaminación: mejores para la insonorización o protección de la contaminación acústica o aislamiento para la reducción de la contaminación interior del inmueble.

La ayuda será de hasta el 40% de la inversión con carácter general. Específicamente las ayudas podrán llegar a:

-     12.000€ para viviendas unifamiliares

-     13.000€ para viviendas unifamiliares cuando el inmueble esté catalogado como BIC (Bien de Interés Cultura)

-     8.000€ en pisos. Este importe será también el que se tenga en cuenta por piso para los edificios de viviendas.                 

La excepción será para mayores de 65 años, discapacitados y quienes tengan ingresos inferiores a 3 veces el IPREM, que podrán llegar hasta el 75% de la inversión. 

Debemos tener en cuenta que los plazos máximos para realizar las obras son de entre 12 (chalets) y 18 meses (edificios de más de 40 viviendas) desde que se conceda la licencia municipal.

¿Quién se puede beneficiar de las ayudas a la renovación? Tanto si eres propietario de una vivienda unifamiliar como si eres una comunidad de vecinos de viviendas colectivas (pisos), te puedes beneficiar de esta ayuda.

Para que podamos aplicar la ayuda, el inmueble fruto de la renovación deberá ser:

-      anterior al 1996

-      debe ser la vivienda habitual del propietario o arrendatario

-      debe acreditarse con un Informe de Evaluación del Edificio o la ITE, acuerdo de la comunidad de propietarios y el proyecto de las actuaciones a realizar

 

Si cumples los requisitos anteriores, eres candidato a beneficiarte de las nuevas ayudas definidas para compra y rehabilitación de viviendas.