Informe diciembre 2021 - Cuarto trimestre

Centro de Estudios TRIOTECA

Aumenta el valor de la vivienda el último trimestre de 2021 y se sitúa en la cifra más alta del año: 213.703 €

En el cuarto trimestre de 2021 el valor de las hipotecas crece en un 18,54% con un nominal de 160.844€.

El interés medio para los solicitantes de hipoteca en el último trimestre del 2021 es del 1,12% para tipo fijo y de Euribor + 0,88% para el variable.

Datos sobre la vivienda

En el cuarto trimestre de 2021 el valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca es de 213.703€. Este valor supone un aumento del 16,52% respecto a los datos del tercer trimestre y es la cifra más alta en comparación con el resto de trimestres este año. Se observa una tendencia al alza en el valor de la vivienda del país.

Perfil del solicitante

El solicitante de hipoteca en el último trimestre del año tiene una edad media de 39,6 años. De estos usuarios, el 72,2% son asalariados, el 10,3% son autónomos, el 7,3% son Funcionarios del Estado, el 2,9% son pensionistas, el 0,6% son empresarios y el 6,1% tiene otras ocupaciones.

Datos sobre hipotecas solicitadas

El valor nominal medio de las hipotecas solicitadas en el último trimestre de 2021 es de 160.844€, lo que supone un incremento del 18,54% respecto al trimestre anterior. El cuarto trimestre es el de mayor valor nominal de 2021

En el cuarto trimestre de 2021, el 94% de las solicitudes son para hipotecas con un tipo de interés fijo, frente al 6% del tipo variable. En base a las solicitudes recibidas, el promedio de duración de las nuevas hipotecas es de 26,9 años y para las subrogaciones de hipoteca de 20,3 años.

Las solicitudes de hipotecas para viviendas de segunda mano en el último trimestre de 2021 son del 94,5% frente al 5,5% para vivienda nueva. Este dato ha sido bastante similar durante el resto del año.

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Tipo de interés formalizado

En el último trimestre de 2021, los datos medios de hipotecas formalizadas en TRIOTECA tienen un TIN del 1,12%, 25,9 años de duración y 2,91 bonificaciones. Para las hipotecas formalizadas de tipo variable, el último trimestre de 2021 nos deja unos datos de Euribor + 0,88%, en 24,1 años y con 1,92 bonificaciones de media por hipoteca.

Según el tipo de interés, el porcentaje medio de hipotecas formalizadas en TRIOTECA es de 92,63% en tipo fijo, 4,21% en tipo variable y 3,16% en tipo mixto.

Mejora de condiciones

En cuanto a la mejora de condiciones de hipoteca, los datos de diciembre de 2021 nos indican lo siguiente: con un nominal de 152.015€ y un plazo de 30 años, el interés fijo previo a la mejora es del 2%, y una cuota mensual media de 562€. Con la mejora de condiciones de TRIOTECA, el interés fijo medio se situa en 1,04% y una cuota mensual de 492€, lo que supone un ahorro de 70€ al mes.

Los datos del último trimestre de 2021 nos indican que los clientes que han mejorado las condiciones de su hipoteca en TRIOTECA se ahorran una media de 73€ al mes en el tipo fijo y 98€ al mes en hipotecas de tipo variable.

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El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigación de la compañía que analiza el sector hipotecario en España. Este centro elabora de forma periódica informes de sector a partir de los datos extraídos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en España que acompaña al usuario en todo el proceso hipotecario.

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