Informe julio 2022

Centro de Estudios TRIOTECA

El 94,4% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA son de tipo fijo y el 5,56%, a tipo mixto.

El Euríbor sigue creciendo y en mayo se sitúa en un histórico 0,992%, la cifra más alta de todo el año.

En julio, los usuarios que mejoran su hipoteca a un tipo fijo con TRIOTECA ahorran 115€ al mes.

El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en julio es de 161.224€.

El tipo de interés que se formaliza en TRIOTECA en julio es de 1,53% en fijo y Euríbor + 0,81% en variable.

Datos sobre la vivienda

Durante el mes de julio de 2022 el valor medio de la vivienda para la que se solicita una hipoteca ha sido de 217.027€, lo que supone un aumento de 6,93% con respecto al mes de junio.

En julio de 2022 el 92,5% de las solicitudes de hipoteca son para una vivienda de segunda mano frente al 7,5% que son para una vivienda nueva. Esta cifra es muy similar a la de meses anteriores.

Perfil del solicitante de hipotecas

El solicitante de hipoteca en julio de 2022 tiene una edad media de 38,5 años. En cuanto a la situación laboral: 70% son asalariados; 9,6% son autónomos; 12,5% son funcionarios; 3% son pensionistas; 0,8% son empresarios; 0,9% están en paro y el 3,4% tiene otras ocupaciones.

Datos sobre hipotecas solicitadas

En julio de 2022 el valor nominal medio de la hipoteca solicitada es de 161.224€, lo que supone un aumento del 3,35% con respecto al mes de junio.

En julio de 2022 el 94,1% de los usuarios que solicitan una hipoteca lo hace a tipo fijo, frente al 5,9% que solicita un tipo variable.

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Tipo de interés formalizado

En julio de 2022 las hipotecas de tipo fijo formalizadas en TRIOTECA tienen un interés medio del 1,53% en 28,09 años y 2,45 bonificaciones de media. Entre las bonificaciones más comunes, se encuentran la domiciliación de la nómina, la contratación del seguro de hogar y del seguro de vida.

En el caso de las hipotecas variables formalizadas en TRIOTECA, el interés medio es de Euribor + 0,81% en 20 años, con 2 bonificaciones de media, como la domiciliación de la nómina y la contratación del seguro de hogar.

Para las hipotecas de tipo mixto formalizadas en TRIOTECA, encontramos una parte fija de 1,24% y la parte variable de Euribor + 0,88%, en 23,33 años y con 2,5 bonificaciones de media.

Evolución del tipo de interés

En las siguientes gráficas se puede visualizar la evolución anual de los tipos de interés fijo y variable formalizados en TRIOTECA y la variación respecto al INE.

Evolución anual del Euríbor

En el siguiente gráfico se observa la evolución del Euríbor en los últimos 12 meses. En julio de 2022 el Euríbor se sitúa en 0,992%, la cifra más alta del año y con un crecimiento acelerado en los últimos 3 meses.

Datos sobre hipotecas formalizadas

En julio de 2022 el 94,4% de las hipotecas formalizadas en TRIOTECA son de tipo fijo, el 5,56% son de tipo mixto y tan sólo el 0,04% son de tipo variable. Aumenta claramente la preferencia por las hipotecas de tipo mixto, que se sitúan ya muy por encima de las hipotecas a tipo variable.

Mejora de condiciones

En julio de 2022, los usuarios que mejoran las condiciones de hipoteca con TRIOTECA a un tipo fijo, con un nominal de 173.105€, obtienen de media un TIN del 1,4%, con una cuota mensual de 622,23€ y ahorran 115€ al mes.

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El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigación de la compañía que analiza el sector hipotecario en España. Este centro elabora de forma periódica informes de sector a partir de los datos extraídos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en España que acompaña al usuario en todo el proceso hipotecario.

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