TRIOTECA
Informe junio 2021 - Segundo trimestre

Centro de Estudios TRIOTECA

Junio es el segundo mes con el precio de la vivienda más alto de 2021.

Las subrogaciones de hipoteca en junio han alcanzado un ahorro de 96€ de media en el tipo fijo y 72€ en el variable.

El 90,93% de las firmas de hipoteca con TRIOTECA el segundo trimestre de 2021 es a tipo fijo.

El segundo trimestre de 2021 se cierra con unos intereses formalizados del 1,17% en el tipo fijo frente al 1,01 para el tipo variable.

DATOS DE LA VIVIENDA

En junio de 2021 el valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca es de 209.709€, lo que supone un aumento del 11,17% respecto al mes de mayo.

El valor medio de la vivienda el segundo trimestre cae un 2,34% respecto al primer trimestre de 2021.

Junio es, después de enero, el segundo mes de 2021 con el valor de la vivienda más alto.

PERFIL DEL SOLICITANTE

En junio de 2021 el 75,02% de los solicitantes de hipotecas son asalariados y un 11,76% autónomos. Les siguen un 5,93% de funcionarios del Estado, un 2,82% desempeña otras funciones, el 2,24% es pensionista y un 0,58% son empresarios.

La edad media del solicitante en junio de 2021 es de 38,1 años.

DATOS SOBRE LAS HIPOTECAS SOLICITADAS

El valor nominal medio de las hipotecas solicitadas en junio de 2021 es de 152.015€, lo que supone un incremento del 3,86% respecto al mes anterior.

En el segundo trimestre de 2021, el valor medio de las hipotecas solicitadas es de 149.607€ que es un 6,81% más bajo que en el primer trimestre de 2021, que era de 160.545€.

Tras enero, junio es el mes con los nominales más altos de 2021.

En junio de 2021, la gran mayoría de las solicitudes, un 91,7%, corresponde a hipotecas de tipo fijo frente a solo un 8,3% de solicitantes que buscan una hipoteca de tipo variable. El segundo trimestre de 2021 cierra con un 90,9% de solicitudes de hipoteca a tipo fijo frente al 9,1% de tipo variable.

Las solicitudes para vivienda de segunda mano en junio de 2021 se situan en un 92,8% frente al 7,2% para vivienda nueva. En el segundo trimestre de 2021, las solicitudes para vivienda de segunda mano son del 93,1% y para nueva vivienda del 6,9%.

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TIPOS DE INTERÉS Y BONIFICACIONES FORMALIZADAS

El interés medio real firmado en TRIOTECA en junio de 2021 es del 1,09% en hipotecas con tipo fijo y de Euribor + 1,06% en el tipo variable.

El plazo medio de las hipotecas fijas es de 26,88 años frente a los 26,4 años en hipotecas variables.

La media de bonificaciones es de 2,74 por hipoteca fija y 2 por hipoteca variable.

Las bonificaciones más utilizadas para reducir el tipo de interés son la nómina y el seguro del hogar.

% HIPOTECAS FORMALIZADAS SEGÚN TIPOS DE INTERÉS

El porcentaje de tipo de interés medio real firmado en TRIOTECA en junio de 2021 es del 91,14%, un 6,33% en el tipo mixto y un 2,53% variable.

DATOS DE SUBROGACIONES

En junio de 2021, el tipo de interés fijo previo a la subrogación es de un 2,20%, con un valor nominal de hipoteca de 151.157€. Esta operación representa una cuota media de 631€ /mes durante 30 años. Realizando una subrogación con TRIOTECA, esta cuota se reduce a 535€ al mes, con un TIN del 1%, lo que conlleva un ahorro mensual de 96€.

El tipo de interés variable previo a la subrogación y con un valor nominal de hipoteca de 151.157€ es de Euribor + 1,70% en 30 años. Con estos datos, la cuota media es de 590€ mensuales. Realizando una subrogación con TRIOTECA, la cuota mensual se deduce hasta los 518€ por mes y Euribor + 0,78%, lo que representa un ahorro de 72€ por mes.

COMPARATIVA TRIMESTRAL

En junio de 2021, el tipo de interés fijo previo a la subrogación es de un 2,20%, con un valor nominal de hipoteca de 151.157€. Esta operación representa una cuota media de 631€ /mes durante 30 años. Realizando una subrogación con TRIOTECA, esta cuota se reduce a 535€ al mes, con un TIN del 1%, lo que conlleva un ahorro mensual de 96€.

El tipo de interés variable previo a la subrogación y con un valor nominal de hipoteca de 151.157€ es de Euribor + 1,70% en 30 años. Con estos datos, la cuota media es de 590€ mensuales. Realizando una subrogación con TRIOTECA, la cuota mensual se deduce hasta los 518€ por mes y Euribor + 0,78%, lo que representa un ahorro de 72€ por mes.

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