Informe junio 2022 - Segundo trimestre

Centro de Estudios TRIOTECA

El valor de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca en el segundo trimestre del año es de 203.508€.

El nominal solicitado el segundo trimestre del año es de 159.216€.

En junio, las hipotecas formalizadas en TRIOTECA tienen un interés fijo del 1,37% y variable del 0,93%

En junio el Euríbor sigue imparable y se sitúa en 0,815%, cifra que no se superaba desde agosto de 2012.

En junio, mejorar las condiciones de la hipoteca con TRIOTECA supone un ahorro medio de 206€ al mes.

Datos sobre la vivienda

En junio de 2022 el valor medio de la vivienda para la que se solicita una hipoteca es de 201.984€ un 0,18% inferior al mes previo.

En junio de 2022 el 93,9% de las solicitudes de hipoteca son para una vivienda de segunda mano y el 6,1% para vivienda nueva.

Perfil del solicitante de hipotecas

El solicitante de hipoteca en junio de 2022 tiene una edad media de 37,5 años. En cuanto a la situación laboral: 71,6% son asalariados; 9% son autónomos; 11,4% son funcionarios; 3,4% son pensionistas; 1,3% son empresarios; 0,6% están en paro y el 2,7% tiene otras ocupaciones.

Datos sobre hipotecas solicitadas

En junio de 2022 el valor nominal medio de hipoteca es de 151.041€ , lo que supone un 3,35% más que en febrero.

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En junio de 2022 el 97,2% de los usuarios que solicitan una hipoteca lo hace a tipo fijo, frente al 2,8% que solicita un tipo variable.

Tipo de interés formalizado

En junio de 2022 las hipotecas de tipo fijo formalizadas en TRIOTECA tienen un interés medio del 1,37% en 27,8 años y 2,5 bonificaciones de media. En las hipotecas variables formalizadas en TRIOTECA, el interés medio es de Euríbor + 0,93% en 19 años, con 2 bonificaciones de media. Para el tipo mixto formalizado en TRIOTECA, encontramos una parte fija del 1,93% y otra parte variable de Euribor + 1,89%, en 30 años y con 0,8 bonificaciones de media.

Evolución del tipo de interés

En las siguientes gráficas se puede contemplar la evolución anual del los tipos de interés fijo y variable formalizados en TRIOTECA y los publicados en el INE (Instituto Nacional de Estadísticas).

Evolución del Euríbor

En junio el Euríbor se situa en 0,815%, la cifra más alta del año y con tendencia a seguir al alza.

Porcentajes según tipos de interés

En junio de 2022 el 93,75% de las hipotecas formalizadas en TRIOTECA son de tipo fijo, el 1,79% son de tipo variable y el 4,46% son de tipo mixto.

Mejora de condiciones

En junio de 2022, los usuarios que mejoran las condiciones de hipoteca con TRIOTECA a un tipo fijo, con un nominal de 228.305€, obtienen un interés medio del 1,20%, con una cuota mensual de 825€ y ahorran 206€ al mes.

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El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigación de la compañía que analiza el sector hipotecario en España. Este centro elabora de forma periódica informes de sector a partir de los datos extraídos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en España que acompaña al usuario en todo el proceso hipotecario.

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