TRIOTECA
Informe marzo 2022

Centro de Estudios TRIOTECA

El valor nominal medio de hipoteca en marzo sube un 3,35% y se sitúa en 151.041€.

El 95,5% de las hipotecas solicitadas en TRIOTECA en el primer trimestre de 2022 son a tipo fijo, el valor más alto de los últimos 4 trimestres.

El tipo de interés formalizado en el primer trimestre de 2022 es de 1,15% en tipo fijo y 0,86% en tipo variable.

La mejora de las condiciones de hipoteca con TRIOTECA en marzo supone un ahorro de 97€ cada mes a un tipo fijo y 105€ cada mes en el tipo variable.

Datos sobre la vivienda

En marzo de 2022 aumenta el valor medio sobre la vivienda para la que se solicita una hipoteca un 7,06% respecto a febrero, con 210.979€.

En el primer trimestre de 2022, el valor de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca aumenta un 2,44% respecto al trimestre anterior, situándose en 218.915€.

En marzo de 2022 el 93,3% de las solicitudes de hipoteca son para una vivienda de segunda mano frente al 6,7% que son para una vivienda nueva.

En el primer trimestre de 2022 el número de solicitudes para una vivienda de segunda mano son del 93,6% frente al 6,4% que se realiza para viviendas nuevas.

Perfil del solicitante de hipotecas

El solicitante de hipoteca en marzo de 2022 tiene una edad media de 36,6 años. En cuanto a la situación laboral: 73,4% son asalariados; 8,2% son autónomos; 10,3% son funcionarios; 3,4% son pensionistas; 1% son empresarios; 0,8% están en paro y el 2,9% tiene otras ocupaciones.

En el primer trimestre de 2022, la situación laboral de los solicitantes de hipotecas es: 72,2% son asalariados; 9,8% son autónomos; 9,7% son funcionarios; 3% son pensionistas; 1,1% son empresarios; 0,8% están en paro y el 3,3% tiene otras ocupaciones.

Datos sobre hipotecas solicitadas

En marzo de 2022 el valor nominal medio de hipoteca es de 151.041€ , lo que supone un 3,35% más que en febrero.

En el primer trimestre de 2022 el valor nominal medio de hipoteca es de 152.329€, un 5,29% más bajo que el trimestre previo.

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En marzo de 2022 el 95,7% de los usuarios que solicitan una hipoteca lo hace a tipo fijo, frente al 4,3% que solicita un tipo variable.

En el primer trimestre de 2022, el 95,5% de los usuarios solicitan una hipoteca a tipo fijo, frente al 4,5% que solicita un tipo variable.

Tipo de interés formalizado

En marzo de 2022 las hipotecas de tipo fijo formalizadas en TRIOTECA tienen un interés medio del 1,15% en 26,9 años y 3 bonificaciones de media. En las hipotecas variables formalizadas en TRIOTECA, el interés medio es de Euribor + 0,90% en 27,6 años, con 2,4 bonificaciones de media. Para el tipo variable formalizado en TRIOTECA, encontramos una parte fija del 1,76% y otra parte variable de Euribor + 1,05%, en 25 años y con 0,67 bonificaciones de media.

En el primer trimestre de 2022 las hipotecas fijas formalizadas en TRIOTECA tienen un interés de 1,15%, mientras que las variables son de Euribor + 0,86%.

En marzo de 2022 el 94,29% de las hipotecas formalizadas en TRIOTECA son de tipo fijo, el 3,57% son de tipo variable y el 2,14% son de tipo mixto.

Evolución anual del tipo de interés

En las siguientes gráficas se puede contemplar la evolución anual del tipo de interés fijo y variable con respecto al INE (Instituto Nacional de Estadística) durante los últimos 12 meses.

Mejora de condiciones

En marzo de 2022, de media, los usuarios que mejoran las condiciones de hipoteca con TRIOTECA a un tipo fijo con un nominal de 224.117€, obtienen de media un TIN del 1,05%, una cuota mensual de 881€ y se ahorran 97€ al mes. En el tipo variable la mejora de condiciones, con un nominal de 224.117€, pasa a ser de Euribor + 0,65% y una cuota mensual de 841€, lo que supone un ahorro de 105€ cada mes.

En el primer trimestre de 2022, la mejora de condiciones de hipoteca fija con TRIOTECA supone un ahorro de 84€ al mes, mientras que para hipotecas variables el ahorro es de 105€ /mes.

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El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigación de la compañía que analiza el sector hipotecario en España. Este centro elabora de forma periódica informes de sector a partir de los datos extraídos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en España que acompaña al usuario en todo el proceso hipotecario.

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