TRIOTECA
Informe noviembre 2021

Centro de Estudios TRIOTECA

El valor de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca en noviembre de 2021 es de 214.867€.

En noviembre de 2021 se registra el segundo valor nominal de hipotecas más alto del año: 163.806€.

El 70% de usuarios que solicitan una hipoteca digital tiene una media de 39 años y son asalariados.

El 93,67% de las hipotecas formalizadas en TRIOTECA en noviembre de 2021 son de tipo fijo.

Mejorar las condiciones a un tipo fijo con TRIOTECA supone un ahorro medio de 64€ al mes en noviembre de 2021.

Datos sobre la vivienda

En noviembre de 2021, el valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca es de 214.867 €, un 4,25% superior al mes anterior, siendo el segundo valor más alto del año después del mes de enero.

Perfil del solicitante

Respecto al perfil del solicitante de hipoteca en noviembre de 2021, el 70,4% son asalariados, el 10,9% son autónomos, el 7% Funcionarios del Estado, el 2,8% son pensionistas, el 0,8% está en situación de Paro, el 0,7% son empresarios, y finalmente, el 7,4% tiene otras ocupaciones. La edad media se situa en 39 años.

Datos sobre hipotecas solicitadas

El valor nominal medio de las hipotecas solicitadas en noviembre de 2021 es de 163.806€, lo que supone un incremento del 1,89% respecto al mes anterior. Noviembre se sitúa como el segundo mes del año con mayor valor nominal de hipoteca.

En noviembre de 2021, el 95,9% de las solicitudes son para hipotecas con un tipo de interés fijo, frente al 4,1% del tipo variable. En base a las solicitudes, el promedio de duración de las nuevas hipotecas es de 27,3 años y para las subrogaciones de hipoteca de 24,5.

Las solicitudes de hipotecas para viviendas de segunda mano en noviembre de 2021 son del 94,4% frente al 5,6% para vivienda nueva.

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Tipo de interés formalizado

El interés medio real formalizado en TRIOTECA en noviembre de 2021 es del 1,14% en hipotecas con tipo fijo, Euribor + 0,89% en el tipo variable y, en el caso de las hipotecas mixtas, un 0,62% en fijo y Euribor + 0,5% en la variable. El plazo medio de duración de las hipotecas formalizadas con un tipo de interés fijo es de 26,4 años, en el tipo variable de 22 años y en el tipo mixto de 25 años. La media de bonificaciones es de 2,8 por hipoteca fija, 1,25 por hipoteca variable y 2 por hipoteca mixta. Las bonificaciones más comunes son la nómina, el seguro de hogar y el seguro de vida.

El porcentaje medio de hipotecas formalizadas en TRIOTECA en noviembre de 2021 según el tipo de interés es de 93,67% en tipo fijo, 5,06% en tipo variable y 1,27% en tipo mixto.

Mejora de condiciones

Los datos de noviembre de 2021 nos indican lo siguiente: con un nominal de 175.027€ y un plazo de 30 años, los intereses previos a la mejora son del 1,90% a tipo fijo, lo que supone una cuota mensual media de 638€. Con la mejora de condiciones de TRIOTECA, el interés fijo medio se situa en 1,14% y una cuota mensual de 574€, lo que supone un ahorro total de 64€ al mes.

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El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigación de la compañía que analiza el sector hipotecario en España. Este centro elabora de forma periódica informes de sector a partir de los datos extraídos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en España que acompaña al usuario en todo el proceso hipotecario.

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