Informe septiembre 2021 - Tercer trimestre

Centro de Estudios TRIOTECA

El tercer trimestre de 2021 registra el valor nominal medio de las hipotecas más bajo del año, con 135.691€.

El 95,59%de las hipotecas formalizadas en Trioteca en septiembre de 2021 son de tipo fijo.

Mejorar las condiciones de la hipoteca con Trioteca supone un ahorro medio de 83€ al mes en el tercer trimestre de 2021.

El tipo de interés fijo formalizado es del 1,10% en el tercer trimestre de 2021.

DATOS SOBRE LA VIVIENDA

El valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca en septiembre de 2021 es de 184.890€, un 7,6% superior que el mes anterior. De este modo, el tercer trimestre del año cierra con un valor medio de la vivienda de 183.402€, lo que supone un decremento de 8.16% respecto al segundo trimestre y un 10,75% respecto al primero.

PERFIL DEL SOLICITANTE DE HIPOTECA

Respecto al perfil del solicitante de hipoteca en septiembre de 2021, el 70,77% es asalariado, el 9,66% funcionarios del Estado, el 9,53% autónomos, el 3,82% pensionistas, el 1,14% empresarios y el 5,3% desempeña otras ocupaciones. La edad media se situa en 40,2 años.

En la comparativa trimestral de 2021, se observa un descenso en los solicitantes asalariados de casi un 6% en este tercer trimestre respecto al segundo. Por otro lado, aumentan en más de un 3% las solicitudes de perfiles funcionarios en el tercer trimestre respecto al segundo.

DATOS SOBRE LAS HIPOTECAS SOLICITADAS

El valor nominal medio de las hipotecas solicitadas en septiembre de 2021 es de 136.099€, lo que supone un incremento del 6,41% respecto al mes de agosto.

El tercer trimestre de 2021 el valor nominal medio de las hipotecas solicitadas es de 135.691€, el más bajo de todo el año. Este dato supone un decremento del 10,26% respecto al segundo trimestre y un 18,32% respecto al primero.

En septiembre de 2021, el 95,6% de las solicitudes son para hipotecas de tipo de interés fijo frente al 4,4% del tipo variable. El tercer trimestre de 2021 cierra con un 95,1% de solicitudes de hipoteca a tipo fijo frente al 4,9% de tipo variable.

Las solicitudes de hipotecas para viviendas de segunda mano en septiembre de 2021 son del 95,4% frente al 4,6% para vivienda nueva. En el tercer trimestre de 2021, las solicitudes de hipotecas para viviendas de segunda mano son del 95,43% y para vivienda nueva del 4,57%.

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TIPOS DE INTERÉS FORMALIZADO

El interés medio real formalizado en TRIOTECA en septiembre de 2021 es del 1,14% en hipotecas con tipo fijo y de Euribor + 0,85% en el tipo variable. El plazo medio de duración de las hipotecas formalizadas con un tipo de interés fijo es de 25,6 años y para el tipo variable de 26,6 años. La media de bonificaciones es de 2,78 por hipoteca fija y 3 por hipoteca variable y las más comunes son la nómina, el seguro de hogar y el seguro de vida. El tipo de interés ha bajado el tercer trimestre hasta el 1,10%, la cifra trimestral más baja del año.

El porcentaje medio de hipotecas formalizadas en TRIOTECA en septiembre de 2021 según el tipo de interés es de 95,59% en tipo fijo y 4,41% en tipo variable.

MEJORA DE CONDICIONES

Los datos de septiembre de 2021 nos indican lo siguiente: Con un nominal de 146.554€ y un plazo de 30 años, los intereses previos a la mejora son del 2,09% a tipo fijo, lo que supone una cuota mensual media de 548€. Con la mejora de condiciones de TRIOTECA, el interés fijo medio se situa en 1,01% y una cuota mensual de 472€, lo que supone un ahorro total de 76€ al mes.

En el tercer trimestre de 2021 la mejora de condiciones ha supuesto un ahorro de 83€ en el tipo fijo y de 74€ en el variable.

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El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigación de la compañía que analiza el sector hipotecario en España. Este centro elabora de forma periódica informes de sector a partir de los datos extraídos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en España que acompaña al usuario en todo el proceso hipotecario.

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