{"id":10130,"date":"2026-07-15T11:33:46","date_gmt":"2026-07-15T09:33:46","guid":{"rendered":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/?p=10130"},"modified":"2026-07-21T10:08:52","modified_gmt":"2026-07-21T08:08:52","slug":"centro-de-estudios-trioteca-informe-segundo-trimestre-de-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/centro-de-estudios-trioteca-informe-segundo-trimestre-de-2026\/","title":{"rendered":"Centro de Estudios TRIOTECA &#8211; Informe segundo trimestre de 2026"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"10130\" class=\"elementor elementor-10130\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a34201f e-container--column e-container\" data-id=\"a34201f\" data-element_type=\"container\">\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0eacc8d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0eacc8d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-466c889 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"466c889\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<div class=\"page\" title=\"Page 3\"><div class=\"section\"><div class=\"layoutArea\"><div class=\"column\"><ul><li><span style=\"font-weight: 300;\">En el segundo trimestre de 2026, el<strong> 89,62%<\/strong> de las hipotecas que se firman en TRIOTECA <strong>son a tipo fijo<\/strong> y el <strong>10,38% a tipo mixto.<\/strong><\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 300;\"><strong>El Eur\u00edbor repunta en junio hasta el 2,798%<\/strong>, rompiendo la estabilidad observada en los primeros meses del a\u00f1o.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 300;\"><strong>El inter\u00e9s a tipo fijo medio firmado en TRIOTECA en junio<\/strong> e<strong>s del 2,36% TIN<\/strong>, mientras que seg\u00fan el INE el espa\u00f1ol medio la consigue al 2,86% TIN. La media trimestral se sit\u00faa en el 2,30% TIN. <strong>En las hipotecas mixtas<\/strong>, el tipo medio firmado en junio es del 1,84% en el periodo fijo y Eur + 0,69% en el variable, mientras que la media trimestral se sit\u00faa en el 1,86% TIN en el tramo fijo y Eur + 0,69% en el variable.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 300;\"><strong>Mejorar las condiciones de la hipoteca en junio<\/strong> con TRIOTECA se traduce en un ahorro medio mensual de <strong>275\u20ac<\/strong> para quienes han optado por el <strong>tipo fijo y 241\u20ac a tipo mixto.<\/strong><\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 300;\"><strong>El valor nominal medio de hipoteca en junio<\/strong> que se solicita <strong>es de 208.000\u20ac<\/strong>, y de 204.667\u20ac a nivel trimestral.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 300;\"><strong>El valor medio de la vivienda en junio<\/strong> <strong>es de 299.000\u20ac<\/strong>. En el segundo trimestre de 2026, la media ha sido de 294.667\u20ac<\/span><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cceb997 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"cceb997\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e00e640 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e00e640\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"105\" height=\"105\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/gonzalo-bernardos-hipotecas-trioteca.svg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-036133c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"036133c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"color: #6b7280;\">Claves del mercado hipotecario<\/p><h2 style=\"text-align: center;\">\u00bfEL BANCO DE ESPA\u00d1A DEBER\u00cdA LIMITAR LA CONCESI\u00d3N DE HIPOTECAS?<\/h2><h3 style=\"text-align: center;\"><em>\u00a0<span style=\"color: inherit;\">Gonzalo Bernardos<\/span><\/em><\/h3><div><span style=\"color: inherit;\">\u00a0<\/span><\/div><p><span style=\"font-weight: 300;\">Entre 2005 y 2007, la banca espa\u00f1ola gener\u00f3 una gran burbuja financiera, cuya principal repercusi\u00f3n fue la creaci\u00f3n de una burbuja inmobiliaria. Las entidades financieras fueron muy espl\u00e9ndidas con los clientes que deseaban comprar una vivienda. A algunos hogares les hicieron un traje a medida y a otros les concedieron cr\u00e9dito, a pesar de que su solvencia era m\u00e1s que dudosa.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">Dicha actuaci\u00f3n cre\u00f3 una gran demanda artificial de vivienda y dispar\u00f3 la demanda total. La presi\u00f3n compradora super\u00f3 con creces a la oferta disponible, a pesar de que en 2026 el n\u00famero de viviendas iniciadas alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico, con 725.751 unidades. El resultado fue la elevaci\u00f3n del precio de los pisos a un nivel jam\u00e1s visto y, en t\u00e9rminos reales, incluso superior al actual en la mayor\u00eda de las ciudades medianas y grandes del pa\u00eds.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">La burbuja financiera tuvo como principal causa una singular creencia ampliamente compartida por los directivos bancarios: el precio de la vivienda en Espa\u00f1a no puede bajar ni en una elevada cuant\u00eda ni durante un per\u00edodo prolongado. Una suposici\u00f3n contraria a la teor\u00eda econ\u00f3mica, pero en principio respaldada por la experiencia hist\u00f3rica. Desde 1961, en t\u00e9rminos nominales, el importe de los pisos solo descendi\u00f3 un 1,3% en 1992 y un 0,4% en 1993.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">Esta convicci\u00f3n llev\u00f3 a la banca a conceder a numerosos hogares hipotecas a tipo de inter\u00e9s variable por un importe equivalente al precio de la vivienda e incluso pr\u00e9stamos con cuotas crecientes. A estos \u00faltimos, si se les hubiera ofrecido un cr\u00e9dito convencional, habr\u00edan tenido dificultades incluso para afrontar las primeras mensualidades.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">Las entidades financieras tambi\u00e9n tuvieron una gran predisposici\u00f3n a otorgar hipotecas a familias que deb\u00edan destinar m\u00e1s del 40% de sus ingresos mensuales netos al pago de la cuota e incluso a trabajadores por cuenta ajena que carec\u00edan de un contrato indefinido. Entre 2005 y 2007, la prudencia bancaria brill\u00f3 por su ausencia.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">Entre 2008 y 2013, la explosi\u00f3n de las burbujas financiera e inmobiliaria provoc\u00f3 una larga y profunda crisis. A la hora de buscar responsables, pol\u00edticos, analistas y periodistas dirigieron r\u00e1pidamente su mirada hacia el Banco de Espa\u00f1a, ya que una de sus principales funciones consiste en supervisar a las entidades financieras y evitar sus excesos.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">Entre 2005 y 2007, la instituci\u00f3n monetaria hizo el papel de Don Tancredo: permaneci\u00f3 inm\u00f3vil y simul\u00f3 que no se enteraba de nada. Por tanto, no adopt\u00f3 ninguna medida para restringir la concesi\u00f3n de los pr\u00e9stamos de mayor riesgo. Una escasa morosidad convenci\u00f3 a sus responsables de que el extraordinario crecimiento del cr\u00e9dito no acabar\u00eda generando problemas de solvencia en las entidades financieras. La historia demostr\u00f3 lo contrario, a pesar de que la tasa de dudosidad en 2005 alcanz\u00f3 su m\u00ednimo hist\u00f3rico: un 0,33%.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">Para evitar cometer el mismo error, el Banco de Espa\u00f1a est\u00e1 analizando si debe limitar o no la concesi\u00f3n de hipotecas. Si finalmente lo hace, cometer\u00e1 una nueva equivocaci\u00f3n. En la actualidad, la coyuntura econ\u00f3mica, financiera e inmobiliaria es muy diferente de la de hace dos d\u00e9cadas. Los principales motivos son los siguientes:<\/span><\/p><p><strong>1) Una menor concesi\u00f3n de cr\u00e9dito.<\/strong> <span style=\"font-weight: 300;\">En 2006, las entidades financieras concedieron a los hogares 170.298 millones \u20ac para la compra de vivienda. En cambio, en 2025 \u00fanicamente otorgaron 82.749 millones \u20ac. No obstante, para realizar una comparaci\u00f3n rigurosa entre ambos ejercicios, tambi\u00e9n debemos considerar el aumento de la poblaci\u00f3n y la inflaci\u00f3n acumulada durante los \u00faltimos veinte a\u00f1os.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">En 2025, Espa\u00f1a contaba con 4.805.440 residentes m\u00e1s que en 2006 (un 10,7%), un per\u00edodo de tiempo en el que el IPC aument\u00f3 un 46,8%. Por tanto, en t\u00e9rminos reales, el cr\u00e9dito hipotecario concedido durante el primer a\u00f1o \u00fanicamente represent\u00f3 el 33,1% del otorgado en el \u00faltimo. No obstante, si lo contabilizamos por habitante, el porcentaje baja a un 29,9%. Debido a ello, podemos concluir que un importe exagerado ha sido sustituido por uno prudente.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">Una muestra clara de esta conclusi\u00f3n la ofrece la comparaci\u00f3n entre el n\u00famero de viviendas vendidas y el de hipotecas concedidas. En una coyuntura financiera normal, las primeras superan a las segundas. En 2025, eso fue exactamente lo que ocurri\u00f3, pues la diferencia entre unas y otras se situ\u00f3 en 386.985 unidades.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">En cambio, en una situaci\u00f3n financiera excepcional, la cifra de pr\u00e9stamos otorgados puede llegar a superar a la de transacciones de inmuebles. As\u00ed sucedi\u00f3 en 2006, cuando las hipotecas concedidas sobrepasaron a las compraventas en 290.156 unidades. Un contexto muy dif\u00edcil de observar si no existe una intensa guerra comercial entre entidades financieras.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">Dicha guerra permiti\u00f3 a los hogares financiar con una hipoteca, en lugar de un pr\u00e9stamo personal, la compra de un autom\u00f3vil, nuevos muebles para su hogar o la reforma de la cocina y el ba\u00f1o. Adem\u00e1s, facilit\u00f3 la cancelaci\u00f3n de una hipoteca y la apertura inmediatamente posterior de otra por un importe superior y un plazo m\u00e1s largo.<\/span><\/p><p><strong>2) Una disminuci\u00f3n del riesgo de los pr\u00e9stamos concedidos.<\/strong> <span style=\"font-weight: 300;\">En caso de impago, la recuperaci\u00f3n por parte de los bancos del dinero prestado es m\u00e1s dif\u00edcil de lograr cuanto menor es la diferencia entre la garant\u00eda aportada \u2014el valor de tasaci\u00f3n del inmueble\u2014 y el importe del pr\u00e9stamo pendiente de devoluci\u00f3n.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">Para el Banco de Espa\u00f1a, la mayor\u00eda de las hipotecas cuya cuant\u00eda supera el 80% del valor de tasaci\u00f3n tiene un riesgo a\u00f1adido. Para desincentivar su concesi\u00f3n, exige a las entidades financieras la realizaci\u00f3n de provisiones adicionales. Al hacerlas, su capacidad para otorgar cr\u00e9dito disminuye y tambi\u00e9n la rentabilidad obtenida sobre los fondos propios (ROE).<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">En 2025, seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, el porcentaje de pr\u00e9stamos cuyo importe supera el 80% del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda fue del 11,3%, una proporci\u00f3n significativamente inferior al 16,9% observado en 2006. No obstante, desde mi perspectiva, la diferencia real entre ambos ejercicios es mucho mayor de la reflejada por las estad\u00edsticas.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">En 2006 y 2007, la mayor\u00eda de los hogares pod\u00eda acceder a una hipoteca de tales caracter\u00edsticas. En ambos ejercicios, de manera subliminal, las campa\u00f1as publicitarias de algunas cajas de ahorros indicaban que, si las familias necesitaban m\u00e1s dinero del habitual, estaban dispuestas a prest\u00e1rselo. En cambio, en 2025 solo una minor\u00eda pudo obtener este tipo de financiaci\u00f3n, integrada principalmente por funcionarios y hogares con ingresos elevados.<\/span><\/p><p><strong>3) Las hipotecas fijas destronan a las variables.<\/strong> <span style=\"font-weight: 300;\">En 2006, el 97,7% de los pr\u00e9stamos otorgados fueron a tipo de inter\u00e9s variable. Las hipotecas mixtas pr\u00e1cticamente no exist\u00edan y las fijas no eran competitivas. En dicho ejercicio, el tipo de inter\u00e9s de las \u00faltimas ascendi\u00f3 al 4,33%, siendo el de las variables del 3,75%. Unos porcentajes relativamente elevados y un significativo diferencial de tipos entre las primeras y las segundas hicieron que las hipotecas fijas no fueran interesantes para los prestatarios.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">En 2025, las \u00faltimas fueron las m\u00e1s solicitadas, pues su cuota de mercado ascendi\u00f3 al 75%, siendo la de las mixtas del 15% y la de las variables del 8%. Unos datos que indican que un elevado aumento de los tipos de inter\u00e9s afectar\u00eda mucho menos a la morosidad hipotecaria que dos d\u00e9cadas atr\u00e1s. Es lo que sucedi\u00f3 entre junio de 2022 y septiembre de 2023, cuando el BCE aument\u00f3 su tipo de inter\u00e9s principal desde el 0% al 4,5%. Para sorpresa general, la tasa de dudosidad hipotecaria no aument\u00f3, sino que disminuy\u00f3 desde el 2,67% al 2,53%.<\/span><\/p><p><strong>4) Unas hipotecas m\u00e1s f\u00e1ciles de pagar.<\/strong> <span style=\"font-weight: 300;\">Una hipoteca es m\u00e1s asumible cuanto menor es el porcentaje de los ingresos mensuales netos que los hogares destinan a ella. En 2007, las familias dedicaban el 50,4% de dichos ingresos a sufragar la cuota hipotecaria; en cambio, en 2025 solo un 34,3%. Por tanto, en la coyuntura actual, una disminuci\u00f3n imprevista de la renta de los hogares hace mucho m\u00e1s probable que las familias puedan seguir atendiendo sus obligaciones financieras que hace dos d\u00e9cadas.<\/span><\/p><p><strong>5) Una mayor demanda embalsada de vivienda.<\/strong> <span style=\"font-weight: 300;\">En 2007 hab\u00eda comprado una vivienda casi todo el que lo deseaba, incluso una parte de los hogares que a priori no pod\u00eda hacerlo. Por tanto, la demanda embalsada era pr\u00e1cticamente nula. En cambio, en 2026 existe una demanda muy elevada, pues durante la pasada d\u00e9cada muy pocos j\u00f3venes menores de 40 a\u00f1os pudieron adquirir un piso.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">Desde mi perspectiva, los compradores potenciales alcanzar\u00edan el mill\u00f3n y medio de hogares si el tipo de inter\u00e9s principal del BCE se situara en un nivel similar al actual. Por tanto, el Banco de Espa\u00f1a les perjudicar\u00eda y agravar\u00eda el problema de la vivienda actualmente existente si limita la concesi\u00f3n de hipotecas.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">Si lo hiciera, los principales afectados ser\u00edan las parejas j\u00f3venes. En primer lugar, porque son las que poseen menos ingresos, tienen un trabajo m\u00e1s inestable y la concesi\u00f3n de una hipoteca presenta un mayor riesgo para las entidades financieras. En segundo lugar, debido a que inicialmente son menos rentables para los bancos que otros colectivos, dada su menor capacidad de ahorro.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">En definitiva, al Banco de Espa\u00f1a, los errores del pasado no deber\u00edan hacer que se equivocara en el presente. Entre 2005 y 2007, la instituci\u00f3n monetaria incumpli\u00f3 una de sus principales funciones al permitir numerosos excesos a los bancos y las cajas y volver\u00eda a fallar en 2026 si limitara la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos destinados a la compra de viviendas.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 300;\">Hasta hace poco, los autom\u00f3viles pod\u00edan ser fant\u00e1sticos, pero solo funcionaban si dispon\u00edan de gasolina o gas\u00f3leo. El combustible del mercado residencial y una de las principales herramientas para solucionar el problema de la vivienda es una elevada disponibilidad de cr\u00e9dito. Si no llega en un nivel suficiente a las parejas j\u00f3venes, su acceso a una vivienda en propiedad no mejorar\u00e1, sino que empeorar\u00e1.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6963d7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a6963d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2dc96ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2dc96ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre la vivienda<\/strong><\/h2>\n<h3><b><i>Valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca<\/i><\/b><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 7\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 300;\">El precio medio de la vivienda aumenta en junio, con un valor de 299.000\u20ac.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca2321a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ca2321a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71b64a6 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"71b64a6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div 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7\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 5\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 300;\">El precio medio de la vivienda disminuye en el segundo trimestre de 2026 hasta los 294.667\u20ac, frente a los 308.000\u20ac del trimestre anterior.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4270f4 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f4270f4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c6b52fe elementor-widget 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total, frente al 11,66% de hipotecas mixtas.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ff25fd elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8ff25fd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"743\" height=\"453\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/9.jpeg?fit=743%2C453&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5dc551 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"c5dc551\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div 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Es evidente que trabajar mano a mano con un experto hipotecario es la alternativa real para conseguir un tipo de inter\u00e9s competitivo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f763ff3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f763ff3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b8127b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6b8127b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"496\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/11.png?fit=800%2C496&amp;ssl=1\" 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observada en los primeros meses del a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ccc3760 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"ccc3760\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"496\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/12.png?fit=800%2C496&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/12.png?w=2728&amp;ssl=1 2728w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/12.png?resize=860%2C533&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/12.png?resize=1024%2C635&amp;ssl=1 1024w, 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class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 300;\">En el siguiente gr\u00e1fico se analiza la edad media diferenciando entre quienes solicitan una nueva hipoteca, la media general y de aquellos que buscan mejorar sus condiciones.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c235144 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"c235144\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"566\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/18.jpeg?fit=800%2C566&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/18.jpeg?w=1338&amp;ssl=1 1338w, 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class=\"elementor-element elementor-element-fc7cac6 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"fc7cac6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba40df7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ba40df7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Nuestros expertos opinan<\/b><\/h2><div class=\"page\" title=\"Page 16\"><div class=\"section\"><div class=\"layoutArea\"><div class=\"column\"><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cLos datos vuelven a demostrar que no todas las hipotecas son iguales. Mientras el espa\u00f1ol medio firma una hipoteca fija al 2,86% TIN seg\u00fan el INE, en TRIOTECA estamos cerrando operaciones al 2,36% TIN. Esa diferencia no es menor: es el resultado de tecnolog\u00eda, volumen, negociaci\u00f3n con bancos y acompa\u00f1amiento experto. En una decisi\u00f3n financiera tan importante como comprar una vivienda, unas d\u00e9cimas de diferencia pueden suponer miles de euros de ahorro durante la vida del pr\u00e9stamo.\u201d\u00a0<\/span><\/i><\/p><p><i><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><\/i><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cEl Eur\u00edbor no est\u00e1 reaccionando de forma autom\u00e1tica a cada movimiento de tipos, porque en realidad este \u00edndice suele hacer los deberes por adelantado. Ya hab\u00eda descontado buena parte del escenario actual y, por eso, aunque veamos movimientos puntuales, el mercado hipotecario se mantiene mucho m\u00e1s estable de lo que muchos esperaban. La lectura importante para las familias es que no hay que mirar solo el Eur\u00edbor de hoy, sino entender hacia d\u00f3nde se est\u00e1n moviendo los bancos y qu\u00e9 condiciones reales se pueden cerrar ahora.\u201d<\/span><\/i><\/p><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cLo que s\u00ed estamos viendo con claridad es un encarecimiento progresivo de las hipotecas fijas. Despu\u00e9s de meses con condiciones muy competitivas, algunos bancos empiezan a ajustar precios y esto puede marcar un cambio de ciclo. Por eso, aquellas familias que est\u00e9n pensando en comprar vivienda o firmar una hipoteca deber\u00edan moverse antes de que termine el verano. En hipotecas, esperar unas semanas puede parecer poco, pero puede acabar suponiendo miles de euros de diferencia durante la vida del pr\u00e9stamo.\u201d<\/span><\/i><\/p><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/i><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Ricard Garriga &#8211; Director<\/strong> <strong>General en TRIOTECA<\/strong><\/span><\/p><div class=\"page\" title=\"Page 16\"><div class=\"section\"><div class=\"layoutArea\"><div class=\"column\"><div class=\"page\" title=\"Page 17\"><div class=\"section\"><div class=\"layoutArea\"><div class=\"column\">\u00a0<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3963cb5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3963cb5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75991d4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75991d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfNecesitas m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda que analiza el sector hipotecario en Espa\u00f1a. Este centro elabora de forma peri\u00f3dica informes de sector a partir de los datos extra\u00eddos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en Espa\u00f1a que acompa\u00f1a al usuario en todo el proceso hipotecario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ampliar la informaci\u00f3n ponte en contacto con nuestro equipo de expertos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Telf. 910 054 391<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Email: <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-junio-2023\/hola@trioteca.com\"><span style=\"font-weight: 400;\">hola@trioteca.com<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prensa y Medios :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">press@trioteca.com<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3fbb4f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f3fbb4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ed5355 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8ed5355\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca-prod.s3.eu-west-3.amazonaws.com\/CET2606\/CET_junio_trimestral_2026.pdf\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Descargar informe completo<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;10130&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;53&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.7&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.7\\\/5 - (53 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Centro de Estudios TRIOTECA - Informe segundo trimestre de 2026&quot;,&quot;width&quot;:&quot;133.8&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; 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