{"id":10347,"date":"2026-09-04T13:20:20","date_gmt":"2026-09-04T11:20:20","guid":{"rendered":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/?p=10347"},"modified":"2026-09-04T14:59:11","modified_gmt":"2026-09-04T12:59:11","slug":"hipoteca-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/hipoteca-obra-nueva\/","title":{"rendered":"Hipoteca para obra nueva: c\u00f3mo funciona y qu\u00e9 financiaci\u00f3n puedes conseguir"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"10347\" class=\"elementor elementor-10347\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-466b2ba8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"466b2ba8\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7e6700ab\" data-id=\"7e6700ab\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4b80e330 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4b80e330\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar una vivienda de <\/span><b>obra nueva<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> implica un proceso distinto al de comprar una vivienda de segunda mano. La operaci\u00f3n suele desarrollarse por fases: primero se formaliza la reserva o el contrato privado, despu\u00e9s se realizan <\/span><b>entregas a cuenta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> durante la construcci\u00f3n y, cuando la vivienda est\u00e1 pr\u00f3xima a terminarse, llega el momento de gestionar la financiaci\u00f3n. Finalmente, se firman ante notario la <\/span><b>escritura de compraventa y la hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y se entregan las llaves. Entre la reserva y ese momento pueden pasar varios meses o incluso a\u00f1os.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><b>hipoteca para una vivienda de obra nueva<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> funciona, en esencia, como cualquier otra hipoteca: el banco analizar\u00e1 tu solvencia y tu capacidad de pago antes de aprobar la financiaci\u00f3n. La principal diferencia est\u00e1 en <\/span><b>los tiempos de la operaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Cuando compras sobre plano, puedes comprometerte con la promotora mucho antes de solicitar formalmente la hipoteca y tendr\u00e1s que ir aportando parte de tus ahorros durante la construcci\u00f3n.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por eso, es importante saber <\/span><b>cu\u00e1ndo empezar a estudiar la hipoteca y cu\u00e1nto dinero necesitar\u00e1s aportar antes de la firma<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En esta gu\u00eda te explicamos c\u00f3mo funciona la financiaci\u00f3n de una vivienda de obra nueva, qu\u00e9 porcentaje pueden financiar los bancos, qu\u00e9 requisitos y documentaci\u00f3n suelen solicitar, qu\u00e9 gastos debes tener en cuenta y qu\u00e9 opciones tienes si finalmente no consigues la hipoteca.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f29d8a5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f29d8a5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae128c4 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ae128c4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-adebe63 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"adebe63\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca de obra nueva y en qu\u00e9 se diferencia de una hipoteca para vivienda de segunda mano?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Una <\/span><b>hipoteca de obra nueva<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es la financiaci\u00f3n que solicitas para comprar una vivienda de nueva construcci\u00f3n, tanto si la reservas sobre plano como si la promoci\u00f3n ya est\u00e1 en marcha. A efectos hipotecarios, se trata de un pr\u00e9stamo sujeto a las mismas reglas generales que una hipoteca para vivienda usada, incluida la normativa de cr\u00e9dito inmobiliario aplicable.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">La principal diferencia est\u00e1 en <\/span><b>c\u00f3mo se distribuye el pago en el tiempo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En una vivienda usada, la mayor parte del precio suele abonarse en el momento de la compraventa. En obra nueva, en cambio, es habitual realizar una reserva y varias entregas a cuenta durante la construcci\u00f3n. La hipoteca se formaliza m\u00e1s adelante, normalmente cuando la vivienda est\u00e1 pr\u00f3xima a entregarse, para financiar la parte del precio que queda pendiente.<\/span><\/p><table><tbody><tr><td>\u00a0<\/td><td><p><b>Vivienda usada<\/b><\/p><\/td><td><p><b>Obra Nueva<\/b><\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><span style=\"font-weight: 400;\">Cu\u00e1ndo pides la hipoteca<\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400;\">Tras firmar las arras, unas semanas antes de la escritura<\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando la obra est\u00e1 a punto de acabar, o ya cuentas con el Certificado de final de obra (CFO)<\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00f3mo pagas el precio<\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400;\">La entrada y los gastos, y el resto de una vez en la escritura<\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400;\">Reserva, entregas a cuenta durante la obra y el resto en la escritura<\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><span style=\"font-weight: 400;\">Qu\u00e9 protege lo que pagas antes<\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400;\">El contrato de arras<\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400;\">Una promesa de compraventa.<\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><span style=\"font-weight: 400;\">Impuesto de la compraventa<\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400;\">ITP, con el tipo que fija tu comunidad<\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400;\">IVA del 10% m\u00e1s el AJD de tu comunidad<\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><span style=\"font-weight: 400;\">Qu\u00e9 pide el banco sobre la vivienda<\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400;\">Nota simple y tasaci\u00f3n<\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400;\">Nota simple, certificado de final de obra, licencia de primera ocupaci\u00f3n y tasaci\u00f3n.<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-16888d9 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"16888d9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<!-- CTA Trioteca -->\r\n<div class=\"trioteca-cta-card\">\r\n  <div class=\"trioteca-cta-content\">\r\n    <p class=\"trioteca-cta-text\">\r\nSi has reservado una vivienda de obra nueva y todav\u00eda faltan meses para la entrega, puedes empezar a orientarte sobre la financiaci\u00f3n que podr\u00eda encajar con tu perfil. Las condiciones definitivas depender\u00e1n de tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica, de la vivienda y de las ofertas disponibles cuando llegue el momento de formalizar la hipoteca.\r\n    <\/p>\r\n    <a \r\n      href=\"https:\/\/trioteca.com\/calculadora\" \r\n      class=\"trioteca-cta-btn\" \r\n      target=\"_blank\" \r\n      rel=\"noopener noreferrer\"\r\n    >\r\nSimular mi hipoteca de obra nueva   <\/a>\r\n  <\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<style>\r\n  \/* Contenedor Principal *\/\r\n  .trioteca-cta-card {\r\n    background-color: rgb(255 183 0);\r\n    border-radius: 12px;\r\n    padding: 24px;\r\n    max-width: 95%;\r\n    justify-content: center;\r\n    text-align: center;\r\n    margin: 24px auto;\r\n    box-shadow: 0 4px 15px rgba(0, 0, 0, 0.04);\r\n  }\r\n\r\n  .trioteca-cta-content {\r\n    display: flex;\r\n    flex-direction: column;\r\n    align-items: flex-start;\r\n    gap: 18px;\r\n  }\r\n\r\n  \/* Texto descriptivo *\/\r\n  .trioteca-cta-text {\r\n    font-size: 1.05rem;\r\n    line-height: 1.6;\r\n    color: #1f2937;\r\n    margin: 0;\r\n    font-weight: 450;\r\n    text-align:center;\r\n    margin: 0 auto;\r\n  }\r\n\r\n  \/* Bot\u00f3n de Acci\u00f3n *\/\r\n  .trioteca-cta-btn {\r\n    display: inline-flex;\r\n    text-align: center;\r\n    align-items: center;\r\n    justify-content: center;\r\n    background-color: rgb(22 22 22\/1);\r\n    color: #ffffff !important;\r\n    font-weight: 600;\r\n    margin: 0 auto;\r\n    font-size: 1rem;\r\n    padding: 14px 28px;\r\n    border-radius: 8px;\r\n    text-decoration: none !important;\r\n    transition: all 0.2s ease-in-out;\r\n    box-shadow: 0 3px 8px rgba(0, 203, 160, 0.25);\r\n  }\r\n\r\n  \/* Efecto Hover del Bot\u00f3n *\/\r\n  .trioteca-cta-btn:hover {\r\n    background-color: background-color: rgba(155 155 155\/1);\r\n    transform: translateY(-2px);\r\n    box-shadow: 0 5px 12px rgba(66 66 66\/0.12);\r\n  }\r\n\r\n  \/* Adaptaci\u00f3n para pantallas m\u00f3viles *\/\r\n  @media (max-width: 600px) {\r\n    .trioteca-cta-card {\r\n      padding: 18px;\r\n    }\r\n    \r\n    .trioteca-cta-btn {\r\n      width: 100%;\r\n      text-align: center;\r\n      box-sizing: border-box;\r\n    }\r\n  }\r\n<\/style>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8636b48 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"8636b48\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ded2879 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ded2879\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e2371c9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e2371c9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2>\u00bfCu\u00e1ndo se solicita la hipoteca para una vivienda de obra nueva?<\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">La hipoteca de una vivienda de obra nueva suele formalizarse al final del proceso, coincidiendo con la escritura de compraventa y la entrega de llaves. Sin embargo, <\/span><b>conviene empezar a estudiar la financiaci\u00f3n con antelaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. La solicitud formal suele tramitarse cuando la obra est\u00e1 suficientemente avanzada y la fecha de entrega ya est\u00e1 pr\u00f3xima, porque el banco necesitar\u00e1 valorar tanto tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual como las caracter\u00edsticas definitivas de la vivienda.<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Reserva:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Se formaliza la reserva de la vivienda y se entrega una cantidad para retirarla temporalmente del mercado, seg\u00fan las condiciones establecidas por la promotora.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Contrato privado de compraventa:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Se establecen el precio, la fecha prevista de entrega, las condiciones de la operaci\u00f3n y el calendario de pagos. En esta fase suele realizarse una nueva entrega a cuenta, cuyo importe depender\u00e1 de lo pactado con la promotora.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Entregas a cuenta durante la obra:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Durante la construcci\u00f3n pueden realizarse distintos pagos a la promotora seg\u00fan el calendario acordado. Estas cantidades anticipadas deben contar con las garant\u00edas legalmente exigibles.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Estudio inicial de viabilidad:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> No es necesario esperar a que la vivienda est\u00e9 terminada para orientarte. Mientras avanza la construcci\u00f3n puedes analizar tu capacidad de compra, revisar tu nivel de endeudamiento y conocer qu\u00e9 tipo de financiaci\u00f3n podr\u00eda encajar con tu perfil. Eso s\u00ed, las condiciones definitivas depender\u00e1n de tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica y de las ofertas disponibles cuando se acerque la firma.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Solicitud y tasaci\u00f3n:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Cuando la obra est\u00e1 suficientemente avanzada y la entrega se aproxima, se presenta la solicitud formal y se encarga o revisa la tasaci\u00f3n necesaria para valorar la operaci\u00f3n.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Escritura y entrega de llaves. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente, se formalizan ante notario la compraventa y el pr\u00e9stamo hipotecario y, si todo est\u00e1 conforme, se produce la entrega de llaves.<\/span><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las ventajas de la obra nueva es que, en muchos casos, dispones de m\u00e1s tiempo para preparar la financiaci\u00f3n.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Aprovechar ese margen para revisar tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica, comparar alternativas y llegar a la firma con la operaci\u00f3n bien estudiada puede ayudarte a tomar una decisi\u00f3n m\u00e1s informada.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-88c081b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"88c081b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25dba5d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"25dba5d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>\u00bfEs mejor comprar sobre plano o con la vivienda terminada?<\/b><\/h3><p><b>Comprar sobre plano<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> puede darte m\u00e1s tiempo para organizar tus ahorros y, dependiendo de la promoci\u00f3n, acceder a una mayor variedad de viviendas, orientaciones o acabados. A cambio, tendr\u00e1s que esperar hasta que finalice la construcci\u00f3n y asumir que, durante ese tiempo, pueden cambiar tanto tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica como las condiciones del mercado hipotecario.<\/span><\/p><p><b>Si compras una vivienda de obra nueva ya terminada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, puedes visitar el inmueble, comprobar su distribuci\u00f3n y calidades reales y reducir considerablemente el tiempo hasta la firma. Adem\u00e1s, la financiaci\u00f3n puede estudiarse sobre una vivienda ya finalizada. La contrapartida es que tendr\u00e1s menos margen para planificar los pagos durante la construcci\u00f3n y la disponibilidad de viviendas dentro de la promoci\u00f3n puede ser m\u00e1s limitada.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde el punto de vista hipotecario, ninguna opci\u00f3n es mejor por s\u00ed sola. Lo importante es que el calendario de pagos, el ahorro disponible y el momento en el que tendr\u00e1s que solicitar la financiaci\u00f3n encajen con tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e22ad31 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e22ad31\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33424a4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"33424a4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Requisitos y documentaci\u00f3n para una hipoteca de obra nueva<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Los <\/span><b>criterios de solvencia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> son similares a los de cualquier otra hipoteca. La entidad analizar\u00e1 tus ingresos, estabilidad laboral, nivel de endeudamiento, ahorro disponible e historial financiero antes de decidir si aprueba la operaci\u00f3n:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Ingresos estables y demostrables. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">El banco valorar\u00e1 la continuidad de tus ingresos, la antig\u00fcedad laboral y, si eres aut\u00f3nomo, la evoluci\u00f3n de tu actividad y facturaci\u00f3n.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Nivel de endeudamiento adecuado.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Como referencia, muchas entidades buscan que la suma de tus cuotas mensuales no supere aproximadamente el 30%-35% de tus ingresos netos, aunque cada banco aplica sus propios criterios.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Historial crediticio favorable. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">No presentar impagos o incidencias de pago que puedan afectar al an\u00e1lisis de riesgos de la entidad.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Ahorro previo suficiente.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si la entidad financia hasta el 80% del menor valor entre el precio de compraventa y la tasaci\u00f3n, tendr\u00e1s que aportar con recursos propios la parte restante, adem\u00e1s de los impuestos y gastos asociados a la compra. En obra nueva, una parte de ese ahorro suele entregarse a la promotora de forma anticipada seg\u00fan el calendario de pagos acordado.<\/span><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo que s\u00ed puede cambiar respecto a una vivienda usada es la <\/span><b>documentaci\u00f3n de la promoci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Adem\u00e1s de analizar tu perfil financiero, la entidad necesitar\u00e1 disponer de informaci\u00f3n suficiente sobre la vivienda y el estado de la obra para poder valorar la garant\u00eda. Estos documentos son:<\/span><\/p><ul><li><b>Nota simple actualizada<\/b><\/li><li><b>Certificado de final de obra <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(CFO) nueva cuando proceda<\/span><\/li><li><b>Licencia primera ocupaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (LPO)<\/span><\/li><li><b>Tasaci\u00f3n <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de la vivienda<\/span><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-824beb3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"824beb3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6615142 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6615142\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>\u00bfQu\u00e9 garant\u00edas tienes al comprar una vivienda de obra nueva?<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><b>Ley 38\/1999 de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> te cubre por los da\u00f1os materiales del edificio con tres plazos distintos, que empiezan a contar desde la recepci\u00f3n de la obra.<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>1 a\u00f1o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para defectos de terminaci\u00f3n o acabado.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>3 a\u00f1os<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para defectos que afecten a la habitabilidad.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>10 a\u00f1os<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para determinados da\u00f1os estructurales relacionados con elementos como la cimentaci\u00f3n, vigas, soportes o forjados.<\/span><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si realizas <\/span><b>entregas a cuenta antes de que la vivienda est\u00e9 terminada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, comprueba que esas cantidades est\u00e9n debidamente garantizadas y conserva la documentaci\u00f3n que lo acredite.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si se produce un posible <\/span><b>retraso en la entrega<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, revisa tambi\u00e9n qu\u00e9 establece el contrato sobre la fecha prevista y las consecuencias de un incumplimiento por parte de la promotora.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8c6e466 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"8c6e466\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf93eb5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cf93eb5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfSe puede conseguir una hipoteca de obra nueva al 100%?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">En una vivienda de obra nueva, los bancos suelen financiar <\/span><b>hasta el 80% del menor valor entre el precio de compraventa y la tasaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, aunque el porcentaje final depender\u00e1 de la entidad y de tu perfil.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En obra nueva puede parecer que el banco financia el 100% porque <\/span><b>parte del precio ya se ha pagado durante la construcci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Si has aportado previamente el 20% o m\u00e1s mediante la reserva y las entregas a cuenta, la hipoteca podr\u00eda cubrir todo el importe que queda pendiente en la escritura sin estar financiando el 100% del precio de la vivienda.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo, si la vivienda cuesta <\/span><b>250.000 \u20ac<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y durante la construcci\u00f3n has aportado <\/span><b>62.500 \u20ac<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, quedar\u00edan 187.500 \u20ac pendientes, equivalentes al 75% del precio. La hipoteca podr\u00eda cubrir ese importe si la operaci\u00f3n y tu perfil cumplen los criterios de la entidad. En ese caso, el banco estar\u00eda financiando todo lo pendiente, pero <\/span><b>no el 100% de la vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-795ad9b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"795ad9b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8d0e013 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8d0e013\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Alternativas para financiar el 100% de tu vivienda de obra nueva<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Conseguir una financiaci\u00f3n superior al 80% es posible en determinadas operaciones, pero <\/span><b>no es lo habitual y depender\u00e1 del perfil del comprador y de los criterios de cada entidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Tambi\u00e9n existen programas p\u00fablicos de apoyo al acceso a la vivienda que pueden facilitar una mayor financiaci\u00f3n si se cumplen sus requisitos, como los impulsados por organismos auton\u00f3micos como el <\/span><b>ICF en Catalu\u00f1a o el IVF en la Comunidad Valenciana<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, entre otros.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En Trioteca, las operaciones que necesitan <\/span><b>hasta el 100% de financiaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> se estudian de forma espec\u00edfica con una entidad colaboradora. Para poder valorar esta opci\u00f3n, es necesario <\/span><b>aportar una vivienda libre de cargas como segunda garant\u00eda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y disponer de <\/span><b>al menos un 10% de ahorro sobre el precio de compraventa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para cubrir los gastos asociados a la operaci\u00f3n.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si quieres conocer todas las posibilidades y sus requisitos, puedes consultar nuestra gu\u00eda sobre <\/span><a href=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/hipoteca-100\/\"><b>hipotecas al 100%<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9a886b7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9a886b7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c9afce5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c9afce5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfTengo que subrogarme a la hipoteca del promotor?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunas promociones se construyen con financiaci\u00f3n bancaria y, al comprar la vivienda, la promotora puede ofrecerte <\/span><b>subrogarte en la parte del pr\u00e9stamo correspondiente a tu inmueble<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Esto significa asumir esa financiaci\u00f3n en lugar de contratar una nueva hipoteca con otra entidad.<\/span><\/p><p><b>No est\u00e1s obligado a aceptar la hipoteca del promotor.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Puedes solicitar financiaci\u00f3n con otra entidad y comparar alternativas. Si decides subrogarte, el banco tendr\u00e1 que aprobar tu operaci\u00f3n tras analizar tu solvencia y deber\u00e1s revisar la <\/span><b>FEIN, la FiAE y el resto de condiciones del pr\u00e9stamo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> antes de la firma.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">La oferta del banco de la promotora puede ser competitiva, pero <\/span><b>no tiene por qu\u00e9 ser la que mejor encaje contigo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Antes de decidir, compara el tipo de inter\u00e9s, el plazo, las comisiones, las vinculaciones y el coste total con las alternativas disponibles en otras entidades.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-007a368 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"007a368\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-db9dc15 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"db9dc15\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfQu\u00e9 pasa si no me conceden la hipoteca de obra nueva?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Uno de los riesgos de comprar sobre plano es que <\/span><b>tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica puede cambiar durante la construcci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Una reducci\u00f3n de ingresos, un cambio laboral o nuevas deudas pueden afectar al an\u00e1lisis que haga el banco cuando llegue el momento de solicitar la hipoteca.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por eso, antes de firmar la reserva o el contrato de compraventa, conviene revisar <\/span><b>qu\u00e9 ocurre si finalmente no consigues la financiaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Puede negociarse una cl\u00e1usula que condicione la operaci\u00f3n a la obtenci\u00f3n de la hipoteca, pero sus efectos depender\u00e1n de c\u00f3mo est\u00e9 redactado el contrato y de las condiciones pactadas con la promotora.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ten en cuenta que la <\/span><b>garant\u00eda de las cantidades entregadas a cuenta no sustituye esta protecci\u00f3n contractual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: que no consigas la hipoteca y que la vivienda no llegue a entregarse son situaciones diferentes.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Para reducir el riesgo:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Revisa antes de firmar qu\u00e9 sucede si no obtienes la financiaci\u00f3n.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Haz un <\/span><b>estudio inicial de viabilidad hipotecaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para comprobar si la compra encaja con tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Evita aumentar innecesariamente tu endeudamiento antes de solicitar la hipoteca definitiva.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-69b3a88 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"69b3a88\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-34dee3d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"34dee3d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Gastos de una hipoteca de obra nueva<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Al comprar una vivienda de obra nueva conviene diferenciar entre <\/span><b>los gastos asociados a la hipoteca y los impuestos y gastos de la compraventa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, porque corresponden a conceptos distintos y no se pagan necesariamente en el mismo momento.<\/span><\/p><p><b>Gastos de la hipoteca.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> El banco asume, con car\u00e1cter general, los gastos de notar\u00eda, registro, gestor\u00eda y el impuesto correspondiente a la formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario. Como comprador, deber\u00e1s asumir la <\/span><b>tasaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y, si corresponde, otros costes como las copias que solicites o una posible comisi\u00f3n de apertura.<\/span><\/p><p><b>Impuestos de la compraventa.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> En una vivienda nueva se aplica, con car\u00e1cter general, un <\/span><b>IVA del 10%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y el <\/span><b>AJD correspondiente a la compraventa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, cuyo tipo depende de la comunidad aut\u00f3noma. A diferencia de una vivienda usada, en la que normalmente se aplica ITP, en obra nueva estos impuestos deben tenerse en cuenta desde el principio al calcular el ahorro necesario.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, en obra nueva el desembolso suele repartirse a lo largo del proceso: <\/span><b>reserva, entregas a cuenta durante la construcci\u00f3n y pago del importe restante en la escritura<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Por eso, no solo importa cu\u00e1nto ahorro necesitas en total, sino tambi\u00e9n <\/span><b>cu\u00e1ndo tendr\u00e1s que disponer de \u00e9l<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p><p><b>Importante:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> existen particularidades fiscales en territorios como Canarias, Ceuta y Melilla, por lo que conviene revisar la tributaci\u00f3n aplicable seg\u00fan d\u00f3nde se encuentre la vivienda.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d55ad0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"2d55ad0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-634ac38 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"634ac38\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>C\u00f3mo conseguir la mejor hipoteca de obra nueva con Trioteca<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><b>Trioteca <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">somos un <\/span><b>br\u00f3ker hipotecario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: analizamos tu operaci\u00f3n y, cuando llega el momento de solicitar la financiaci\u00f3n, presentamos tu expediente a m\u00e1s de 15 entidades para comparar las opciones que pueden encajar con tu perfil. As\u00ed trabajamos:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Servicio gratuito para ti.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Cobramos una comisi\u00f3n al banco con el que finalmente firmes, as\u00ed que no somos un gasto m\u00e1s de la compra.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Acompa\u00f1amiento experto.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Contar\u00e1s con un experto hipotecario que te acompa\u00f1ar\u00e1 durante todo el proceso, desde el an\u00e1lisis de la operaci\u00f3n hasta la firma.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Puedes prepararte con antelaci\u00f3n.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si todav\u00eda faltan meses para la entrega, podemos ayudarte a entender qu\u00e9 financiaci\u00f3n podr\u00eda encajar con tu situaci\u00f3n. Las ofertas hipotecarias se solicitar\u00e1n cuando la operaci\u00f3n est\u00e9 suficientemente avanzada para que las entidades puedan estudiarla.<\/span><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si la promotora te ofrece subrogarte a su hipoteca, <\/span><b>no tienes por qu\u00e9 quedarte \u00fanicamente con esa opci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Comparar distintas propuestas te permitir\u00e1 valorar el tipo de inter\u00e9s, el plazo, las vinculaciones y el coste total antes de decidir.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a4d090 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"4a4d090\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<!-- CTA Trioteca -->\r\n<div class=\"trioteca-cta-card\">\r\n  <div class=\"trioteca-cta-content\">\r\n    <p class=\"trioteca-cta-text\">\r\n\u00bfYa tienes reservada tu vivienda de obra nueva? Cu\u00e9ntanos cu\u00e1ndo est\u00e1 prevista la entrega y analizaremos en qu\u00e9 momento conviene empezar a estudiar tu hipoteca.\r\n   <\/p>\r\n<div class=\"button-container\">\r\n    <a \r\n      href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita\" \r\n      class=\"trioteca-cta-btn\" \r\n      target=\"_blank\" \r\n      rel=\"noopener noreferrer\"\r\n    >\r\nHablar con un experto    <\/a>\r\n    <a \r\n      href=\"https:\/\/trioteca.com\/calculadora\" \r\n      class=\"trioteca-cta-btn\" \r\n      target=\"_blank\" \r\n      rel=\"noopener noreferrer\"\r\n    >\r\nSimular mi hipoteca de obra nueva     <\/a>\r\n  \r\n<\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<style>\r\n\r\n.button-container{\r\n    display: flex;\r\n    flex-direction: row;\r\n    align-content: center;\r\n    margin: 0 auto;\r\n    gap: 5px;\r\n}\r\n  \/* Contenedor Principal *\/\r\n  .trioteca-cta-card {\r\n    background-color: rgb(255 183 0);\r\n    border-radius: 12px;\r\n    padding: 24px;\r\n    max-width: 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 box-shadow: 0 3px 8px rgba(0, 203, 160, 0.25);\r\n  }\r\n\r\n  \/* Efecto Hover del Bot\u00f3n *\/\r\n  .trioteca-cta-btn:hover {\r\n    background-color: background-color: rgba(155 155 155\/1);\r\n    transform: translateY(-2px);\r\n    box-shadow: 0 5px 12px rgba(66 66 66\/0.12);\r\n  }\r\n\r\n  \/* Adaptaci\u00f3n para pantallas m\u00f3viles *\/\r\n  @media (max-width: 600px) {\r\n    .trioteca-cta-card {\r\n      padding: 18px;\r\n    }\r\n    .button-container{\r\n    flex-direction: column;\r\n    align-content: center;\r\n    margin: 0 auto;\r\n    gap: 15px;\r\n}\r\n    .trioteca-cta-btn {\r\n      width: 100%;\r\n      text-align: center;\r\n      box-sizing: border-box;\r\n    }\r\n  }\r\n<\/style>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-04fd940 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"04fd940\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div 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style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Hipoteca para terreno<\/b><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Hipoteca para reforma<\/b><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5bf0b9 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a5bf0b9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    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