{"id":10371,"date":"2026-10-09T14:32:51","date_gmt":"2026-10-09T12:32:51","guid":{"rendered":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/?p=10371"},"modified":"2026-10-13T13:27:58","modified_gmt":"2026-10-13T11:27:58","slug":"centro-de-estudios-trioteca-informe-segundo-trimestre-de-2026-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/centro-de-estudios-trioteca-informe-segundo-trimestre-de-2026-2\/","title":{"rendered":"Centro de Estudios TRIOTECA &#8211; Informe tercer trimestre de 2026"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"10371\" class=\"elementor elementor-10371\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a34201f e-container--column e-container\" data-id=\"a34201f\" data-element_type=\"container\">\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0eacc8d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0eacc8d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-466c889 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"466c889\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<div class=\"page\" title=\"Page 3\"><div class=\"section\"><div class=\"layoutArea\"><div class=\"column\"><ul><li><span style=\"font-weight: 300;\">En el tercer trimestre de 2026, el 90,54% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA son a tipo fijo y el 9,46% a tipo mixto.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 300;\">El Eur\u00edbor mantiene su tendencia al alza durante el tercer trimestre y cierra septiembre en el 3,247%.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 300;\">El inter\u00e9s medio a tipo fijo firmado en TRIOTECA en septiembre es del 2,46% TIN, mientras que el \u00faltimo dato disponible del INE sit\u00faa el tipo fijo medio en Espa\u00f1a en el 3,03% TIN. La media trimestral de TRIOTECA se sit\u00faa en el 2,46% TIN. En las hipotecas mixtas, el tipo medio firmado en septiembre es del 2,19% en el periodo fijo y Eur + 0,73% en el variable, mientras que la media trimestral se sit\u00faa en el 2,08% TIN en el tramo fijo y Eur + 0,67% en el variable.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 300;\">Mejorar las condiciones de la hipoteca en septiembre con TRIOTECA se traduce en un ahorro medio mensual de 168\u20ac para quienes han optado por el tipo fijo.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 300;\">El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en septiembre es de 208.000\u20ac, y de 207.667 \u20ac a nivel trimestral.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 300;\">El valor medio de la vivienda en septiembre es de 248.000\u20ac. En el tercer trimestre de 2026, la media ha sido de 268.333\u20ac<\/span><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cceb997 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"cceb997\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e00e640 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e00e640\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"105\" height=\"105\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/gonzalo-bernardos-hipotecas-trioteca.svg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-036133c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"036133c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"color: #6b7280;\">Claves del mercado hipotecario<\/p><h2 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 16pt; font-family: Onest, sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 300; font-variant: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">UN MERCADO RESIDENCIAL DIFERENTE<\/span><\/h2><h2 style=\"text-align: center;\"><em style=\"color: inherit; font-size: 24px;\">\u00a0<span style=\"color: inherit;\">Gonzalo Bernardos<\/span><\/em><\/h2><div><span style=\"color: inherit;\">\u00a0<\/span><\/div><p><span style=\"font-weight: 400;\">En la actualidad, el mercado residencial es muy distinto del existente hace veinte a\u00f1os. En primer lugar, porque los promotores y los compradores de inmuebles disponen de menos financiaci\u00f3n. En segundo lugar, por la gran diferencia existente entre el n\u00famero de viviendas nuevas iniciadas anualmente durante la presente d\u00e9cada y la primera del siglo XXI.<\/span><\/p><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">a) M\u00e1s restricciones financieras<\/span><\/i><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En 2006, los bancos y las cajas de ahorros proporcionaron 170.298 millones \u20ac a los hogares para la adquisici\u00f3n de viviendas. En cambio, en 2025, a pesar de crecer el cr\u00e9dito otorgado un 21,8% anual, \u00fanicamente les prestaron 82.749 millones \u20ac. La diferencia entre ambos a\u00f1os es mucho mayor de lo que parece, pues la inflaci\u00f3n acumulada durante dicho per\u00edodo ascendi\u00f3 al 46,8%. <\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Hace dos d\u00e9cadas, el saldo vivo del cr\u00e9dito hipotecario concedido a los sectores inmobiliario y de la construcci\u00f3n crec\u00eda a un ritmo del 43,9% y equival\u00eda al 36,7% del PIB. En cambio, en el pasado ejercicio, \u00fanicamente aument\u00f3 un 1,3% y represent\u00f3 el 5,6% de la producci\u00f3n nacional. Antes, la financiaci\u00f3n otorgada era excesiva; ahora, resulta claramente insuficiente. Por eso, la aportaci\u00f3n de la construcci\u00f3n al PIB fue id\u00e9ntica en 2013 y 2025 (un 5,4%), pese a que el primero fue el a\u00f1o m\u00e1s duro de la crisis inmobiliaria. <\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre ambos per\u00edodos, existen tres diferencias principales. En la actualidad, la banca no concede una hipoteca a cualquiera que desee comprar una vivienda, no financia la adquisici\u00f3n de suelo urbano y solo otorga cr\u00e9dito destinado a la construcci\u00f3n de inmuebles a las promotoras de contrastada solvencia y acreditada experiencia en la actividad<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Para concederles una hipoteca, en 2006 las entidades financieras hicieron un traje a medida a los interesados en comprar una vivienda con escasos recursos econ\u00f3micos. Ahora, se la niegan y les indican que vuelvan a solicitarla cuando hayan acumulado m\u00e1s ahorros o perciban salarios m\u00e1s elevados.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Hace veinte a\u00f1os, la banca estaba dispuesta a prestar a cualquier promotor, como m\u00ednimo, el 50% del valor de tasaci\u00f3n de los solares urbanos. Ahora, en cambio, se niega a sufragar a casi todos ellos ni tan solo una peque\u00f1a parte de su importe. Antes, las entidades financieras les conced\u00edan cr\u00e9ditos equivalentes al 80% de los costes de construcci\u00f3n y los gastos generales; en la actualidad, les aseguran que cubrir\u00e1n ese mismo porcentaje, pero \u00fanicamente de la primera partida.<\/span><\/p><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">b) Una escasa oferta de nuevas viviendas<\/span><\/i><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En 2006, el n\u00famero de viviendas iniciadas alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico: 762.540 unidades. Sin embargo, solo siete a\u00f1os despu\u00e9s, descendi\u00f3 hasta las 35.721, su nivel m\u00e1s bajo desde que existen registros estad\u00edsticos oficiales. En los siguientes a\u00f1os, la recuperaci\u00f3n fue decepcionante, incluso despu\u00e9s de la aparici\u00f3n en 2021 de un boom inmobiliario. En 2025, se iniciaron 137.330 pisos, solo un 18% de los registrados diecinueve a\u00f1os antes.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En los \u00faltimos ejercicios, los motivos que explican el exiguo n\u00famero de viviendas iniciadas son m\u00faltiples. Entre ellos destaca la inviabilidad econ\u00f3mica de promover edificios residenciales en la mayor\u00eda de los municipios con menos de 25.000 habitantes, localidades donde reside el 34,1% de la poblaci\u00f3n del pa\u00eds. En ellas, los promotores s\u00f3lo son competitivos construyendo casas unifamiliares, de elevadas prestaciones y con jard\u00edn, destinadas a la clase media \u2013 alta.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En dichos municipios, la mayor parte de la oferta de vivienda usada de unos 75 m2 no supera los 150.000 \u20ac. En cambio, el precio de los pisos nuevos de similar superficie dif\u00edcilmente descender\u00eda de los 250.000 \u20ac. Por tanto, el segundo inmueble ser\u00eda un 67% m\u00e1s caro que el primero. Este diferencial superar\u00eda con gran holgura el sobreprecio del 30% que una parte sustancial de la poblaci\u00f3n est\u00e1 dispuesta a pagar por una vivienda m\u00e1s moderna y una zona comunitaria con jard\u00edn, piscina, pista de p\u00e1del y parque infantil.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En buena medida, la elevada diferencia de precio entre ambas tipolog\u00edas de vivienda tiene su origen en la Administraci\u00f3n, pues obliga a los promotores a construir viviendas de alto standing, incluso si el solar donde proyectan levantarlas est\u00e1 situado en un barrio obrero. En nuestro pa\u00eds, es posible adquirir numerosos productos y servicios low cost, tales como vuelos, alimentos de marca blanca o ropa. No obstante, resulta imposible edificar un inmueble residencial de dichas caracter\u00edsticas, sin incumplir la normativa vigente.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En las \u00faltimas dos d\u00e9cadas, los crecientes requisitos impuestos a los promotores por el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE) han encarecido notablemente la construcci\u00f3n de viviendas. Entre ellos figuran la consecuci\u00f3n de una elevada eficiencia energ\u00e9tica, un mayor aislamiento ac\u00fastico y la utilizaci\u00f3n de m\u00e1s hormig\u00f3n y acero. Adem\u00e1s, el precio de los materiales y los salarios del personal se han elevado sustancialmente. Estos \u00faltimos debido principalmente a la escasez de trabajadores dispuestos a emplearse en una obra. <\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">El oneroso cumplimiento del CTE no es, ni mucho menos, el \u00fanico problema que la Administraci\u00f3n ocasiona a los promotores. En la mayor\u00eda de los municipios, la concesi\u00f3n de una licencia de edificaci\u00f3n tarda m\u00e1s de seis meses y, en algunos, hasta dos a\u00f1os. Esta prolongada espera eleva el riesgo de la promoci\u00f3n, reduce el beneficio del promotor y disminuye el n\u00famero de viviendas iniciadas anualmente, pues le impide reinvertir r\u00e1pidamente una parte o la totalidad de la ganancias obtenidas en la adquisici\u00f3n de solares.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n dificultan la construcci\u00f3n de inmuebles la lentitud y la inseguridad jur\u00eddica asociadas a la transformaci\u00f3n de suelo agr\u00edcola e industrial en residencial, la escasez de terrenos urbanos en la mayor\u00eda de las principales urbes del pa\u00eds y la reducida edificabilidad de muchos de ellos (planta baja m\u00e1s cuatro alturas).<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En las ciudades grandes y medianas del pa\u00eds, la escasa disponibilidad de vivienda nueva asegura el \u00e9xito de casi cualquier promoci\u00f3n,\u00a0 pues la demanda supera con creces la oferta. No obstante, los beneficios obtenidos por los promotores son muy inferiores a los de hace dos d\u00e9cadas, pues construyen menos pisos y obtienen una menor rentabilidad sobre el capital invertido por cada inmueble vendido.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta disminuci\u00f3n se debe al aumento de los costes de construcci\u00f3n y de los gastos generales, pero especialmente a su menor capacidad de endeudamiento. Para levantar una promoci\u00f3n, ahora deben invertir mucho m\u00e1s capital propio que hace veinte a\u00f1os, ya que la banca les concede bastante menos financiaci\u00f3n. Por tanto, su principal aliado (el apalancamiento financiero) no los ha abandonado, pero los favorece mucho menos que durante los \u00faltimos a\u00f1os de la generaci\u00f3n de la burbuja inmobiliaria.<\/span><\/p><p><b>El mercado de la vivienda usada: los n\u00fameros enga\u00f1an<\/b><\/p><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">a) El sabor amargo de una a\u00f1o aparentemente magn\u00edfico<\/span><\/i><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En la \u00faltima d\u00e9cada, la escasa oferta de vivienda nueva limit\u00f3 las transacciones de inmuebles de reciente construcci\u00f3n. Por ello, el dinamismo del mercado residencial dependi\u00f3 principalmente de la evoluci\u00f3n de las compraventas de pisos usados. En 2025, estas crecieron un 5,2%, alcanzaron las 683.871 unidades y supusieron un nuevo m\u00e1ximo hist\u00f3rico.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Un \u00e9xito que habr\u00eda sido imposible de conseguir si no hubiera existido un gran trasvase de demanda desde la vivienda nueva hacia la de segunda mano. Un hito al que tambi\u00e9n contribuy\u00f3 el abandono del mercado de alquiler por parte de numerosas parejas. En primer lugar, porque la cuota hipotecaria era inferior al importe que pagaban cada mes por el piso. En segundo, debido a que tem\u00edan que, cuando finalizara el contrato de arrendamiento, el propietario vendiera el inmueble o les aplicara un elevado incremento de la renta.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En el mercado residencial de obra nueva, algunos interesados en adquirir un piso no encontraban la oferta que buscaban en el lugar donde deseaban vivir, mientras que otros consideraban la compra excesivamente onerosa. Probablemente, los promotores pretend\u00edan vender los apartamentos a extranjeros de elevado poder adquisitivo, quienes suelen estar dispuestos a pagar alrededor de un 20% m\u00e1s que los espa\u00f1oles por un mismo inmueble.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En el mercado de la vivienda usada, los n\u00fameros a veces enga\u00f1an si se efect\u00faa un an\u00e1lisis superficial. En el pasado ejercicio, eso fue exactamente lo que sucedi\u00f3, pues un a\u00f1o aparentemente magn\u00edfico dej\u00f3 un sabor amargo en lugar de dulce. En el segundo semestre, la magia inmobiliaria, protagonista del mercado en los dieciocho meses anteriores, desapareci\u00f3 de los distritos m\u00e1s deseados de las principales ciudades del pa\u00eds.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Durante ese per\u00edodo, algunos de los agentes inmobiliarios m\u00e1s veteranos creyeron haber entrado en el t\u00fanel del tiempo y haber regresado a los mejores a\u00f1os de la primera d\u00e9cada de la actual centuria. Una \u00e9poca en la que las viviendas no se comercializaban, sino que se despachaban; los pisos ofertados a precio de mercado se vend\u00edan en una semana y los sobrevalorados alrededor de un 10% en menos de tres meses. Entre los agentes noveles, especialmente en Madrid, una frase hizo furor: \u201cEl precio de la vivienda de lujo no tiene techo\u201d<\/span><\/p><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">b) El regreso del principio de la mancha de aceite<\/span><\/i><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En el segundo semestre de 2025 no sucedi\u00f3 nada nuevo, sino lo habitual: el principio de la mancha de aceite volvi\u00f3 a actuar debido al desgaste de la demanda de vivienda para uso de la clase media &#8211; alta y de la destinada a la inversi\u00f3n. Entre 2014 y 2019, ambas impulsaron en solitario el mercado residencial. A partir de 2021 continuaron haci\u00e9ndolo, acompa\u00f1adas por las demandas de clase media \u2013 baja y la de los j\u00f3venes. Las dos primeras no est\u00e1n agotadas, pero han perdido mucho fuelle y continuar\u00e1n debilit\u00e1ndose.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre 2014 y 2019, las transacciones de inmuebles en las capitales de provincia crecieron en promedio un 64,7%. En dieciocho de las cincuenta, aumentaron m\u00e1s del doble. No obstante, seg\u00fan Idealista, el precio de la vivienda usada solo subi\u00f3 en veintitr\u00e9s y \u00fanicamente en una decena super\u00f3 el 15%. De estas \u00faltimas, siete pertenec\u00edan al selecto club de las diez ciudades m\u00e1s habitadas del pa\u00eds. Las excepciones fueron Sevilla (11,2%), Zaragoza (3%) y Murcia (0,9%).\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre julio y diciembre de 2025, las compraventas de viviendas en Espa\u00f1a aumentaron un 1,8% interanual. Sin embargo, en las capitales de provincia cayeron un 4,4%. Entre las diez donde m\u00e1s crecieron las ventas se encontraban Ja\u00e9n (17,5%), C\u00e1ceres (15,2%) y Zamora (14,1%), pero en dicha lista s\u00f3lo figuraba una de las dieciocho ciudades con m\u00e1s de 250.000 habitantes: Bilbao (22,8%). En cambio, entre la decena donde m\u00e1s se redujeron aparec\u00edan Madrid (- 15,5%) y Barcelona (- 11%).\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En materia de transacciones, la nueva tendencia viene ofreciendo t\u00edmidas se\u00f1ales desde hace un par de a\u00f1os. No obstante, estas han adquirido mucha m\u00e1s sonoridad durante el \u00faltimo semestre del pasado ejercicio. Seg\u00fan el Ministerio de Fomento, la cuota de mercado de las diez ciudades m\u00e1s pobladas del pa\u00eds alcanz\u00f3 en 2017 su nivel m\u00e1ximo: 21,3%. No obstante, llevaba superando el 20% desde 2014.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde 2017, su participaci\u00f3n en las ventas ha disminuido de manera casi ininterrumpida hasta situarse en 2025 en el 15,9%. Esta tendencia probablemente continuar\u00e1 durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os y ya se observ\u00f3 en la primera d\u00e9cada del presente siglo. Entre 2004 y 2007, la cuota de mercado de esas diez urbes se redujo desde el 18,7% al 14,2%.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Debido a ello, estoy convencido que aquellos que inviertan en Burgos, Alcal\u00e1 de Henares y Nou Barris tendr\u00e1n m\u00e1s \u00e9xito que quienes se decantan por M\u00e1laga, Madrid y Sarri\u00e0 \u2013 Sant Gervasi. El principal motivo ser\u00e1 que la demanda de clase media \u2013 baja y de los j\u00f3venes, impulsora del mercado residencial durante los siguientes ejercicios, dispondr\u00e1 de los ahorros y la capacidad de endeudamiento necesarios para comprar en la mayor\u00eda de las primeras ubicaciones, pero no en las segundas.<\/span><\/p><p><b>Perspectivas del mercado residencial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En las principales ciudades del pa\u00eds, a pesar de la debilidad de la demanda de inversi\u00f3n y por motivo uso de la clase media \u2013 alta, no vislumbro ca\u00eddas de precios, pues considero que la demanda continuar\u00e1 superando la oferta. No obstante, muchos de los propietarios de viviendas de alto standing deber\u00e1n reducir sus pretensiones econ\u00f3micas, algo que muy pocos han hecho hasta ahora, a pesar de las se\u00f1ales emitidas por el mercado.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En Madrid, el giro electoral de Am\u00e9rica Latina hacia la derecha har\u00e1 que lleguen menos millonarios. Adem\u00e1s, una sustancial parte de los adinerados del resto de Espa\u00f1a no est\u00e1 dispuesto a pagar alrededor de 6.000 \u20ac\/m\u00b2 en la almendra central por una vivienda que en numerosas ocasiones no tiene nada de especial. Los especialistas en el flipping house (compra, reforma y posterior venta) han desaparecido como compradores. Ahora est\u00e1n desesperados por vender sus propiedades sin perder dinero, pero no lo est\u00e1n logrando.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre 2018 y 2025, el precio del alquiler aument\u00f3 mucho m\u00e1s de lo esperado: un 46,9%. En la mayor\u00eda de las ciudades del pa\u00eds, este elevado incremento ha provocado que resulte m\u00e1s barato pagar la cuota hipotecaria que el importe del arrendamiento. No obstante, existe un factor que explica tanto su nivel actual como su previsible evoluci\u00f3n al alza durante el actual y pr\u00f3ximo a\u00f1o: la actuaci\u00f3n del Gobierno en el mercado de la vivienda. A pesar de ello, dudo mucho que la cuant\u00eda del arriendo suba m\u00e1s de un 4% en cada uno de los dos ejercicios.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En los \u00faltimos a\u00f1os, la demanda de alquiler ha superado claramente a la oferta, principalmente por la contracci\u00f3n de esta \u00faltima. Entre 2021 y 2025, seg\u00fan el Bar\u00f3metro del Alquiler, la oferta de viviendas en arrendamiento en Espa\u00f1a disminuy\u00f3 un 35%. Como era previsible, el descenso fue mucho mayor en las provincias donde hay un control de alquileres que en las que no existe. As\u00ed, por ejemplo, en la de Barcelona cay\u00f3 un 56,6% y en la de Madrid un 30,6%.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">La reducci\u00f3n de la oferta de alquiler est\u00e1 principalmente vinculada a la inseguridad jur\u00eddica que las decisiones del gobierno generan entre los propietarios de viviendas. Los controles de alquileres, el temor a la okupaci\u00f3n de sus pisos, las dificultades para desahuciar a los inquilinos vulnerables que impagan la renta mensual y la demonizaci\u00f3n de los grandes caseros est\u00e1n provocando que muchos de ellos vendan sus viviendas, materialicen sus cuantiosas plusval\u00edas latentes e invierten el capital obtenido en otros activos.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En definitiva, durante los pr\u00f3ximos quince meses, el mercado residencial se enfriar\u00e1, pero descarto que llegue a congelarse. Ese enfriamiento ser\u00eda una magn\u00edfica noticia para los profesionales del sector, pues prolongar\u00eda el actual boom inmobiliario. No obstante, tanto en el actual como en el siguiente ejercicio, creo que las transacciones disminuir\u00e1n alrededor del 8% y que, a finales de este \u00faltimo, el precio de la vivienda subir\u00e1 menos de un 5%. En los pr\u00f3ximos a\u00f1os, la prioridad es evitar que el boom se convierta en burbuja.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6963d7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a6963d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2dc96ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2dc96ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre la vivienda<\/strong><\/h2><h3><b><i>Valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca<\/i><\/b><\/h3><div class=\"page\" title=\"Page 7\"><div class=\"section\"><div class=\"layoutArea\"><div class=\"column\"><p>\u00a0<\/p><p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 300; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El precio medio de la vivienda disminuye en septiembre, situ\u00e1ndose en 248.000 \u20ac.<\/span><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca2321a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ca2321a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71b64a6 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"71b64a6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"682\" height=\"423\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Valor-medio-de-la-vivienda-sobre-la-que-se-solicita-una-hipoteca-2.png?fit=682%2C423&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79126f7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"79126f7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-174c7bf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"174c7bf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page\" title=\"Page 7\"><div class=\"section\"><div class=\"layoutArea\"><div class=\"column\"><div class=\"page\" title=\"Page 5\"><div class=\"section\"><div class=\"layoutArea\"><div class=\"column\"><p><span style=\"font-weight: 300;\">El precio medio de la vivienda disminuye en el tercer trimestre de 2026 hasta los 268.333\u20ac, frente a los 294.667\u20ac del trimestre anterior.<\/span><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4270f4 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f4270f4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div 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class=\"elementor-element elementor-element-6c162d3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6c162d3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e5485e8 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e5485e8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"740\" height=\"557\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Tipo-de-vivienda-solicitada-en-septiembre-de-2026-1.png?fit=740%2C557&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div 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3,85%.<\/span><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5538d98 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5538d98\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a25bff elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"4a25bff\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"574\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Comparativa-trimestral-del-tipo-de-vivienda-3.png?fit=800%2C574&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" 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class=\"elementor-element elementor-element-6746da4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6746da4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre hipotecas solicitadas<\/strong><\/h2><h3><b>Valor nominal medio de la hipoteca solicitada<\/b><\/h3><div class=\"page\" title=\"Page 9\"><div class=\"section\"><div class=\"layoutArea\"><div class=\"column\"><p><span style=\"font-weight: 300;\">El valor nominal medio de las hipotecas solicitadas disminuye en septiembre hasta los 208.000\u20ac, frente a los 210.000\u20ac del mes anterior.<\/span><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e589e62 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e589e62\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div 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207.667\u20ac, frente a los 204.667\u20ac del trimestre anterior.<\/span><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9446233 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9446233\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3684932 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"3684932\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"786\" height=\"416\" 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class=\"layoutArea\"><div class=\"column\"><p><span style=\"font-weight: 300;\">La mayor\u00eda de las hipotecas formalizadas en septiembre son a tipo fijo, representando el 92,70% del total, frente al 7,30% de hipotecas mixtas.<\/span><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ff25fd elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8ff25fd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"631\" height=\"389\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Tipo-de-intere\u0301s-formalizado-en-septiembre-de-2026-1.png?fit=631%2C389&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5dc551 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Es evidente que trabajar mano a mano con un experto hipotecario es la alternativa real para conseguir un tipo de inter\u00e9s competitivo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f763ff3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f763ff3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b8127b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6b8127b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"496\" 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fija.<\/span><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-201da27 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"201da27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"366\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Image-08-10-2026-at-16.43.png?fit=800%2C366&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Image-08-10-2026-at-16.43.png?w=1468&amp;ssl=1 1468w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Image-08-10-2026-at-16.43.png?resize=860%2C394&amp;ssl=1 860w, 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hipoteca.<\/span><\/span>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b1ed3b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6b1ed3b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df9c8ea elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"df9c8ea\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"325\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Image-08-10-2026-at-16.44.png?fit=800%2C325&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" 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solicitan una nueva hipoteca, la media general y de aquellos que buscan mejorar sus condiciones.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c235144 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"c235144\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"684\" height=\"425\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Comparativa-trimestral-de-la-edad-del-hipotecado-1.png?fit=684%2C425&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5497d92 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"5497d92\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div 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estos niveles. Pero esto no significa que hayan desaparecido las buenas hipotecas: seguimos cerrando operaciones a un tipo fijo medio del 2,46% TIN, mientras que el espa\u00f1ol medio a m\u00e1s de 3%. La diferencia entre aceptar la primera oferta del banco o comparar y negociar correctamente puede convertirse en decenas de miles de euros a lo largo de una hipoteca. En este mercado, unas d\u00e9cimas vuelven a importar much\u00edsimo.\u201d<\/span><\/i><\/p><p>\u00a0<\/p><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cEl gran problema de la vivienda ya no es \u00fanicamente conseguir financiaci\u00f3n: es conseguir que la financiaci\u00f3n siga siendo asumible.\u00a0<\/span><\/i><i>El precio de la vivienda contin\u00faa siendo elevado y las familias est\u00e1n haciendo un esfuerzo enorme para comprar. Por eso es especialmente relevante que todav\u00eda podamos mejorar hipotecas existentes generando ahorros medios cercanos a los 170 euros mensuales. Son m\u00e1s de 2.000 euros al a\u00f1o que vuelven directamente al bolsillo de una familia. Antes de asumir que una hipoteca es para toda la vida, cualquier propietario deber\u00eda revisar si las condiciones que firm\u00f3 siguen teniendo sentido hoy.\u201d<\/i><\/p><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/i><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Ricard Garriga &#8211; Director<\/strong> <strong>General en TRIOTECA<\/strong><\/span><\/p><div class=\"page\" title=\"Page 16\"><div class=\"section\"><div class=\"layoutArea\"><div class=\"column\"><div class=\"page\" title=\"Page 17\"><div class=\"section\"><div class=\"layoutArea\"><div class=\"column\">\u00a0<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75991d4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75991d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfNecesitas m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda que analiza el sector hipotecario en Espa\u00f1a. Este centro elabora de forma peri\u00f3dica informes de sector a partir de los datos extra\u00eddos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en Espa\u00f1a que acompa\u00f1a al usuario en todo el proceso hipotecario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ampliar la informaci\u00f3n ponte en contacto con nuestro equipo de expertos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Telf. 910 054 391<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Email: <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-junio-2023\/hola@trioteca.com\"><span style=\"font-weight: 400;\">hola@trioteca.com<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prensa y Medios :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">press@trioteca.com<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3fbb4f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f3fbb4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ed5355 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8ed5355\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.slack.com\/archives\/D0AM9SJNECD\/p1791889978038059\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Descargar informe completo<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;10371&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;53&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.7&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.7\\\/5 - (53 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Centro de Estudios TRIOTECA - Informe tercer trimestre de 2026&quot;,&quot;width&quot;:&quot;133.8&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; 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