{"id":1104,"date":"2025-08-25T08:05:00","date_gmt":"2025-08-25T06:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=1104"},"modified":"2025-08-25T18:23:37","modified_gmt":"2025-08-25T16:23:37","slug":"comprar-o-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/comprar-o-alquilar\/","title":{"rendered":"\u00bfComprar o alquilar una vivienda? \u00bfQu\u00e9 es mejor?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1104\" class=\"elementor elementor-1104\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6ca6bfa7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6ca6bfa7\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4b040cd8\" data-id=\"4b040cd8\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ca99d22 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5ca99d22\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar una vivienda es una decisi\u00f3n importante. Despu\u00e9s de a\u00f1os viviendo de alquiler llega el momento en el que te preguntas: \u00bfEstar\u00e9 perdiendo dinero? \u00bfEs mejor comprar o alquilar una casa? Esta preocupaci\u00f3n crece m\u00e1s a consecuencia de la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/crisis-de-la-vivienda\/\">crisis de la vivienda que estamos viviendo.<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos a analizar los pros y los contras de comprar o alquilar en 2024 una vivienda; c\u00f3mo est\u00e1 el mercado, qu\u00e9 tienes que tener en cuenta, etc.<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:image --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d78ba1c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d78ba1c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-215df5b elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"215df5b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=compraroalquilar&#038;utm_id=compraroalquilarblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agenda una llamada con un gestor<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2f7a61e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"2f7a61e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fed5e87 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fed5e87\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h2><b>Ventajas y desventajas de vivir del alquiler<\/b><\/h2>\n<h3><b>Contras de vivir de alquiler<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A menudo las personas destacan que el alquiler les da m\u00e1s libertad en cuanto a movilidad, para cambiar de casa, de barrio, de ciudad o incluso de pa\u00eds sin tener<strong> que pensar \u00abqu\u00e9 hacer con mi casa\u00bb<\/strong>.&nbsp; Pero la compra tampoco te lo impide. De hecho, te puede facilitar la movilidad, ya que si te mudas a una vivienda de alquiler, podr\u00e1s pagarla con lo que obtengas por alquilar tu piso.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, es importante destacar que, <strong>con el precio del alquiler en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos en muchas ciudades y con poca oferta, no es tan sencillo encontrar un piso en alquiler.<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, viviendo de alquiler es m\u00e1s complicado<strong style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;hacer ese sitio tu hogar<\/strong>. En una casa de alquiler a menudo no puedes hacer obras, pintar las paredes, o incluso clavar un cuadro. <strong style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n pueden prohibirte tener mascotas.&nbsp;<\/strong><\/span><\/p>\n<p>S<strong style=\"font-weight: 400;\">i quieres mudarte, aunque el proceso ser\u00e1 m\u00e1s r\u00e1pido, no contar\u00e1s con un ingreso extra,<\/strong> cosa que s\u00ed tendr\u00e1s si tienes un piso en propiedad que puedes poner en alquiler o vender.&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n <strong>vivir de alquiler a veces nos da la sensaci\u00f3n de estar \u00abtirando el dinero\u00bb.<\/strong> Pasas a\u00f1os pagando por algo que nunca va a ser tuyo.<\/span><\/p>\n<p>Por otro lado, <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/puede-subirte-el-alquiler-el-casero-en-2025\/\">el alquiler va subiendo si tu contrato permite actualizarlo en funci\u00f3n del IPC,<\/a> o del \u00edndice publicado por el INE. Esto no ocurre con una hipoteca fija.<\/p><p><br><\/p>\n<h3><b>Ventajas de vivir de alquiler<\/b><\/h3>\n<p>Con este contexto, podr\u00edamos decir, por tanto, que la \u00fanica ventaja real de vivir de alquiler es que los <strong>gastos de mantenimiento<\/strong> del piso, impuestos, seguros y gastos de comunidad suelen correr a cargo del propietario. Aunque esto depender\u00e1 de tu contrato.<\/p>\n<p><!-- \/wp:image --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-823d02f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"823d02f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9cc7bb2 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"9cc7bb2\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=RCgn_tFNHJA&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-video .elementor-widget-container{overflow:hidden;-webkit-transform:translateZ(0);transform:translateZ(0)}.elementor-widget-video .elementor-open-inline .elementor-custom-embed-image-overlay{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;background-size:cover;background-position:50%}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay{cursor:pointer;text-align:center}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay:hover .elementor-custom-embed-play i{opacity:1}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay img{display:block;width:100%}.elementor-widget-video .e-hosted-video .elementor-video{-o-object-fit:cover;object-fit:cover}.e-container>.elementor-widget-video{width:var(--container-widget-width,100%)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab0c3f3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ab0c3f3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33d9b6c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"33d9b6c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h2><b>Ventajas y desventajas de comprar una vivienda<\/b><\/h2>\n<h3><b>Ventajas de comprar una vivienda<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al comprar una casa,<strong> lo que gastas mes a mes en ella lo est\u00e1s \u201cguardando\u201d<\/strong>. Es decir, ese dinero no cae en saco roto sino que est\u00e1s invirti\u00e9ndolo en un bien. Y cabe mencionar que\u00a0<strong>los bienes inmuebles son una de las inversiones m\u00e1s estables<\/strong> y a su curva de precios nos remitimos. En algunos puntos ha registrado peque\u00f1as bajadas, pero nunca, ni siquiera en la crisis, estas fueron muy pronunciadas y de un d\u00eda para otro, como ocurre con otras inversiones de riesgo, como las criptomonedas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Otra de las ventajas de comprar una vivienda es poder alquilarla<\/strong>. En el caso de que el d\u00eda de ma\u00f1ana quieras mudarte, podr\u00e1s alquilarla y obtener un beneficio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin lugar a dudas,<strong> tener tu propio hogar te da una sensaci\u00f3n de tranquilidad y satisfacci\u00f3n<\/strong>. Al final sabes que tienes una vivienda, que nadie puede decirte c\u00f3mo decorarla o pintarla, o si puedes o no tener mascotas. Y tampoco tendr\u00e1s que vivir pendiente de si te suben o no el precio del alquiler.<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:image --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e9d63aa elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e9d63aa\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c806214 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"c806214\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/nueva-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=compraroalquilar&#038;utm_id=compraroalquilarblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Calcular mi hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a3a0167 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a3a0167\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7dab8ac elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"7dab8ac\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/kavehome.com\/es\/es\/?utm_affaid=TRIOTECA&amp;utm_affbid=b98d781e\" target=\"_top\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/affiliates.kavehome.com\/accounts\/default1\/8wu4x3hbky\/b98d781e.jpg?resize=800%2C206&#038;ssl=1\" alt=\"\" title=\"\" width=\"800\" height=\"206\" data-recalc-dims=\"1\" \/><\/a><img loading=\"lazy\" style=\"border:0\" src=\"https:\/\/affiliates.kavehome.com\/scripts\/8wu4x3hiky?utm_affaid=TRIOTECA&amp;utm_affbid=b98d781e\" width=\"1\" height=\"1\" alt=\"\" \/>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-521bb34 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"521bb34\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-807f266 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"807f266\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h3><b>Contras de comprar una vivienda<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El mayor \u201cpero\u201d a la hora de plantearnos la compra de una vivienda son <strong>los ahorros<\/strong>. Para comprar una casa o un piso necesitamos aportar, al menos, el 10% del valor del inmueble, m\u00e1s los gastos de <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-gastos-notariales-supone-la-firma-de-una-hipoteca\/\">notar\u00eda<\/a> y los <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-itp\/\">impuestos<\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al comprar una vivienda adquieres el compromiso de pagar una cuota hipotecaria y puedes verlo como una desventaja. Pero, <strong>al vivir de alquiler tambi\u00e9n te comprometes a pagar una renta al mes<\/strong>, que en muchas ciudades es superior a la cuota de hipoteca que tendr\u00edas. La clave para evitar preocupaciones es no sobrendeudarte. Hoy en d\u00eda, las propias entidades bancarias te descartar\u00e1n si tu hipoteca supone m\u00e1s del 35% de tus ingresos (en algunos casos puede llegar hasta el 40%).\u00a0<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:image --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ea1690 e-container--column e-container\" data-id=\"4ea1690\" data-element_type=\"container\">\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-db3bbfa elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"db3bbfa\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5f5274 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b5f5274\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h2><strong>Entonces, \u00bfqu\u00e9 es mejor, comprar o alquilar?<\/strong><\/h2>\n<h3><em>Valora tu perfil<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el momento de decidir si es mejor comprar o alquilar, <strong>tienes que tener en cuenta tus prioridades, tu perfil y la situaci\u00f3n actual.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A la hora de definir tus prioridades, no olvides que <strong>comprar un piso no s\u00f3lo no te obliga a vivir en \u00e9l<\/strong>. Sino que, si el d\u00eda de ma\u00f1ana te mudas, puedes alquilarlo, ampliando tu presupuesto para tu nueva vivienda, porque, sumado a tu salario, tendr\u00e1s los beneficios del alquiler.<\/span><\/p>\n<p>Teniendo esto en cuenta, tienes tambi\u00e9n que valorar si est\u00e1s en situaci\u00f3n actualmente de comprar una vivienda. Los requisitos que necesitar\u00e1s cumplir son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Aportar ahorros:<\/strong> Al menos un 10% de entrada si no tienes aval y otro 10-12% dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma para pagar los impuestos, la notar\u00eda y la tasaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Tener estabilidad laboral:<\/strong> necesitar\u00e1s una antig\u00fcedad de al menos un a\u00f1o si trabajas por cuenta ajena, o llevar 3 a\u00f1os o m\u00e1s en activo si <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-para-autonomos\/\">eres aut\u00f3nomo\/a.<\/a><\/li>\n<li><strong>Que tu edad, sumada al plazo de amortizaci\u00f3n<\/strong> (el tiempo de devoluci\u00f3n de la hipoteca), no supere los 75 a\u00f1os.<\/li>\n<li><strong>Que la cuota de la hipoteca no supere el 35% de tus ingresos netos.<\/strong> Si tienes alg\u00fan otro pr\u00e9stamo, la suma de la cuota de la hipoteca con los otros pr\u00e9stamos que tengas no deber\u00e1 superar ese 35%.<\/li>\n<li>No figurar en ficheros de deudores, como ASNEF.<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:image --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-089377a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"089377a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0174810 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"0174810\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=etqOVWFvyUg&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fcbe108 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"fcbe108\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c66372 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1c66372\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h3><em>La situaci\u00f3n actual: Comprar o alquilar en 2025<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La situaci\u00f3n de la vivienda en Espa\u00f1a es alarmante, especialmente en lo que el alquiler se refiere. Todas las comunidades aut\u00f3nomas est\u00e1n en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos de precio del alquiler, y algunas comunidades ya han superado por mucho, los niveles de la burbuja, como es el caso de Baleares que tiene un precio medio del alquiler un 60% por encima del dato registrado en 2007, seg\u00fan datos de Fotocasa. Mar\u00eda Matos, portavoz del portal inmobiliario, advierte que \u201c<strong>Estamos asistiendo a uno de los momentos m\u00e1s cr\u00edticos para el mercado del alquiler\u00bb. Matos se\u00f1ala que esta situaci\u00f3n <\/strong>\u00abresponde a un\u00a0desajuste estructural cada vez m\u00e1s acusado entre una oferta muy limitada y una demanda creciente\u00a0y sostenida en el tiempo. La tensi\u00f3n es tal que, en muchas ciudades, el acceso al alquiler se ha convertido en un aut\u00e9ntico desaf\u00edo, sobre todo para los j\u00f3venes y las familias con menos recursos, que utilizan el alquiler como primera soluci\u00f3n habitacional. <strong>Las previsiones indican que el tensionamiento continuar\u00e1 y los precios seguir\u00e1n al alza todo el a\u00f1o mientras la oferta no aumente\u201d<\/strong><\/span><\/p>\n<p>El mercado de la compraventa est\u00e1 experimentando tambi\u00e9n una escalada de precios, ya que debido a la situaci\u00f3n del alquiler se ha disparado la demanda de viviendas en venta. Pero, por otro lado, el precio de la financiaci\u00f3n es mucho m\u00e1s atractivo que en 2024 y 2023. <strong>Mientras en 2023 los tipos medios de las hipotecas firmadas en Trioteca llegaron a situarse por encima del 3% a tipo fijo, en julio de 2025 se sit\u00faan ya en una media del 2,21%. Por lo tanto, aunque el precio de la vivienda sea m\u00e1s alto, los intereses son m\u00e1s bajos.<\/strong><\/p>\n<p><!-- \/wp:image --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8a6a4be elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"8a6a4be\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a84509 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"5a84509\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"432\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.34.14.png?fit=800%2C432&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.34.14.png?w=990&amp;ssl=1 990w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.34.14.png?resize=860%2C464&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.34.14.png?resize=768%2C414&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0ec3067 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0ec3067\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59036e9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"59036e9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Y es que <strong>la compra se ha convertido, en muchos casos, en la \u00fanica opci\u00f3n disponible para acceder a una vivienda.<\/strong> Esta situaci\u00f3n ha llevado tambi\u00e9n al gobierno central a aprobar medidas para favorecer el acceso a la vivienda, como los <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/prestamos-ico-gobierno\/\">avales ICO<\/a> para <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-100\/\">financiar hasta el 100%<\/a> del precio de compra. Sin embargo, los expertos se\u00f1alan que, si no se aumenta el n\u00famero de viviendas que se construyen cada a\u00f1o, la situaci\u00f3n seguir\u00e1 agrav\u00e1ndose debido a la brecha entre las nuevas unidades familiares y las nuevas viviendas disponibles.<\/p>\n<h3><em>Entonces, en 2025 \u00bfes mejor comprar o alquilar?<\/em><\/h3>\n<p>Sin duda, con la situaci\u00f3n actual del alquiler, y los precios de la vivienda en venta en aumento, nuestro consejo es comprar lo antes posible para tener un lugar seguro. El alquiler se ha convertido en un lujo que pocas personas pueden permitirse ya que, en las grandes ciudades como <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/comprar-un-piso-en-madrid\/\">Madrid<\/a> o <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/comprar-un-piso-en-barcelona\/\">Barcelona<\/a>, la media supera los 1.000\u20ac.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b0713b2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b0713b2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0e5f039 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"0e5f039\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=compraroalquilar&#038;utm_id=compraroalquilarblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero hablar con un Experto Hipotecario<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98bc846 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"98bc846\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfTe has planteado si es mejor comprar o alquilar una vivienda y has decidido comprar? Quiz\u00e1s te interese este dato: Mientras el tipo medio de las hipotecas fijas en Espa\u00f1a fue del 2,96% en febrero, el de los clientes de TRIOTECA fue del 2,69%. De la mano de un experto hipotecario realmente puedes conseguir mejores condiciones. En TRIOTECA gestionamos cientos de hipotecas al mes, por lo que las entidades nos ofrecen mejores condiciones de las que podr\u00edas conseguir por tu cuenta. Adem\u00e1s nuestro servicio es completamente gratuito porque ser\u00e1 el banco que elijas quien pague nuestra comisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p>Puedes ver toda la actualidad del mercado hipotecario en Espa\u00f1a en el <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-de-trioteca\/\">Centro de Estudios de TRIOTECA.<\/a><\/p>\n<p><!-- \/wp:image --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c2f279 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"3c2f279\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=P5YZ2Dy9lYU&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;1104&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;7&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.3&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.3\\\/5 - (7 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;122.2&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 122.2px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            4.3\/5 - (7 votos)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfComprar o alquilar? 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