Sientes que todos est\u00e1n por comprar su primer hogar y t\u00fa todav\u00eda est\u00e1s reuniendo los requisitos para que esa firma suceda m\u00e1s temprano que tarde. <\/p>\n\n\n\n
Pero ya te lo decimos nosotros que conseguir una hipoteca o financiaci\u00f3n para pagar tu casa<\/strong> es posible, as\u00ed que de aqu\u00ed sales con todas las herramientas para afrontar tus miedos y dudas. <\/p>\n\n\n\n \u00a1Porque son muchos los que atraviesan ese caos! <\/p>\n\n\n\n \u00ab\u00bfCumplir\u00e9 con todos los requisitos?, \u00bfpodr\u00e9 estar al d\u00eda con los intereses de la hipoteca<\/strong>?, \u00bfqu\u00e9 tipo de hipoteca es la que me conviene m\u00e1s?, \u00bftendr\u00e9 el dinero suficiente? <\/p>\n\n\n\n Derribemos juntos todos esos miedos, para ello seguir\u00e1s las siguientes recomendaciones al pie de la letra: <\/strong><\/p>\n\n\n\n Antes de lanzarte al agua tienes que saber que los requisitos de hipotecas en Espa\u00f1a <\/strong>var\u00edan siempre dependiendo de la Comunidad Aut\u00f3noma a la que pertenezcas y del banco con el que decidas solicitar el pr\u00e9stamo hipotecario. <\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n tendr\u00e1s en cuenta que las entidades suelen evaluar tu nivel de ingresos mensual<\/strong>, si cuentas con un trabajo estable, si tienes la capacidad de pagar las cuotas en las posibles fechas que se establezcan, si cuentas con una pareja que pueda hacerse cargo de las cuotas en caso de que t\u00fa no puedas\u2026 <\/p>\n\n\n\n As\u00ed que podr\u00edas considerar la opci\u00f3n de a\u00f1adir otro titular a tu hipoteca en caso de que exista, por supuesto, para alivianarte con el pago de las cuotas. <\/p>\n\n\n\n Si quieres que un banco te conceda tu hipoteca tendr\u00e1s que calcular gastos adicionales al valor total de tu inmueble. <\/p>\n\n\n\n Porque m\u00e1s que esa cantidad, hay gastos de por medio que se hacen casi que obligatoriamente <\/strong>desde que inicias el proceso de firma hasta que lo culminas. <\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n debes estar al tanto de que ninguna entidad bancaria te har\u00e1 el pr\u00e9stamo del 100% del valor total de tu vivienda. <\/p>\n\n\n\n Los pr\u00e9stamos rondan entre el 75% y el 80% del precio total del inmueble, por lo que t\u00fa tienes que hacerte cargo de ahorrar el otro 20% m\u00e1s el 10% al 12% adicionales para impuestos y notar\u00eda si quieres conseguir una hipoteca o financiaci\u00f3n para pagar tu casa. <\/strong><\/p>\n\n\n\n Hay tr\u00e1mites como el cambio de casa, que por su parte, te dan la posibilidad de comprar una nueva vivienda sin la necesidad de vender la que ya posees en caso de que as\u00ed sea, y tienes un intervalo de 2 a 5 a\u00f1os para vender tu propiedad actual. <\/p>\n\n\n\n Con todo esto, lo que queremos decirte es que los pasos para firmar una hipoteca, <\/strong>aunque suelen ser los mismos para la mayor\u00eda, t\u00fa tienes que evaluar tu situaci\u00f3n actual para saber qu\u00e9 condiciones podr\u00edan aplicar seg\u00fan sea tu caso. <\/p>\n\n\n\n Ahora s\u00ed, veamos cu\u00e1l es el paso a paso que dar\u00e1s: <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n Pr\u00e9stamos hipotecarios, cl\u00e1usulas, opciones de negociaci\u00f3n y tipos de productos hay mucha variedad. Por lo que antes de dar el paso de contratar la primera hipoteca, tendr\u00e1s que analizar a detalle qu\u00e9 te ofrece cada banco<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Cada entidad bancaria tiene condiciones espec\u00edficas y los productos hipotecarios suelen personalizarse, as\u00ed que podr\u00edas tener la ventaja de proponer las condiciones de negociaci\u00f3n que consideres pertinentes. <\/strong><\/p>\n\n\n\n Lo bueno de todo es que hay muchas ofertas disponibles, as\u00ed que este primer paso es de los m\u00e1s esenciales porque de \u00e9l, depender\u00e1 el destino de tu pr\u00e9stamo. <\/p>\n\n\n\n A partir de aqu\u00ed podr\u00e1s evaluar si tienes la disponibilidad suficiente para pedir tu hipoteca<\/strong>, si el pr\u00e9stamo es acorde al valor de la vivienda que quieres comprar, si puedes hacerte responsable totalmente del pago de las cuotas, si no tienes otras deudas pendientes\u2026 <\/p>\n\n\n\n Aqu\u00ed har\u00e1s el c\u00e1lculo de tu hipoteca <\/strong>para saber cu\u00e1l es la cantidad de dinero m\u00e1ximo por el que te puedes hipotecar, qu\u00e9 tipo de intereses puedes asumir y cu\u00e1l es la cantidad de cuotas que puedes pagar. <\/p>\n\n\n\n En el momento de calcular tu hipoteca, podr\u00edas pedir ayuda al banco que has escogido o apoyarte en una herramienta de c\u00e1lculo en l\u00ednea como el simulador de hipotecas<\/a> de TRIOTECA.\u00a0<\/p>\n\n\n\n \u00bfQue no te esperabas esa mega ayuda? Anda que el servicio es gratis e ir\u00e1s de la mano de expertos. <\/p>\n\n\n\n Si prefieres una opci\u00f3n m\u00e1s tradicional, puedes optar por solicitar folletos<\/strong> a las diferentes entidades bancarias<\/p>\n\n\n\n En ellos suelen explicar cu\u00e1les son las condiciones financieras que tienen los pr\u00e9stamos hipotecarios. <\/p>\n\n\n\n Ya que tienes la certeza de que cumples con todos los requisitos que pide el banco en el que solicitar\u00e1s tu hipoteca, es hora de que le contactes y pidas iniciar el proceso de solicitud de tu pr\u00e9stamo. <\/p>\n\n\n\n Te recomendamos que asistas de manera presencial al banco para solicitar la Ficha de Informaci\u00f3n Precontractual (FIPRE) <\/strong>en la que encontrar\u00e1s las condiciones que suelen tener las hipotecas como la cantidad de dinero total, el plazo de pago y el porcentaje de intereses.<\/p>\n\n\n\n Luego, acordar\u00e1s una cita para poder afinar detalles en las cl\u00e1usulas de contrataci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n Cabe destacar que solo ser\u00e1n tomadas en cuenta como sugerencias, as\u00ed que las condiciones adicionales que se negocien se llevar\u00e1n a cabo solo si ambas partes est\u00e1n de acuerdo. <\/strong><\/p>\n\n\n\n En TRIOTECA te recomendamos que lleves la documentaci\u00f3n de tu perfil econ\u00f3mico para que el banco eval\u00fae cu\u00e1les podr\u00edan ser las negociaciones adicionales<\/strong> que puede ofrecerte. <\/p>\n\n\n\n \u00a1Ya casi es una realidad!<\/p>\n\n\n\n Si ya escogiste el producto hipotecario que cumple con todas tus expectativas y las condiciones est\u00e1n m\u00e1s que claras con el banco, es momento de que presentes los documentos y requisitos ante la entidad<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Solo as\u00ed dar\u00e1s pie a que comience la formalizaci\u00f3n de la firma. <\/p>\n\n\n\n Aqu\u00ed llevar\u00e1s absolutamente todo en un folio<\/strong>: la \u00faltima declaraci\u00f3n de la renta, los \u00faltimos pagos como n\u00f3mina, parte de los gastos e ingresos, documentos que avalen que tienes todas tus deudas al d\u00eda, tu situaci\u00f3n laboral actual y tus obligaciones fiscales. <\/p>\n\n\n\n Eso en caso de que la entidad bancaria sea tradicional, pero en caso de que contrates una hipoteca en l\u00ednea, tendr\u00e1s que hacer la subida de los documentos a la plataforma. \u00a1Qu\u00e9 f\u00e1cil nos hace la vida Internet! <\/p>\n\n\n\n Tenemos que avisarte que toda esta etapa de presentaci\u00f3n de los documentos<\/strong> podr\u00eda extenderse de los 2 a los 50 d\u00edas y todo depender\u00e1 de si los llevas a cabo desde el banco o a trav\u00e9s de un gestor de hipotecas. <\/p>\n\n\n\n Si decides apoyarte en los servicios de un asesor financiero<\/strong>, el tiempo de espera para saber si tu hipoteca ha sido aprobada puede extenderse hasta los 10 d\u00edas. <\/p>\n\n\n\n Una vez que ya tengas el S\u00cd de que tu hipoteca est\u00e1 en proceso, es que pasar\u00e1s a la etapa de tasaci\u00f3n del inmueble para saber cu\u00e1l es su valor y as\u00ed el banco pueda calcular la cantidad total de dinero que te dar\u00e1 como pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Si todo est\u00e1 en orden, la hipoteca se aprueba por completo. <\/p>\n\n\n\n Junto a todos los documentos que tienes que entregar, tendr\u00e1s que enviar la tasaci\u00f3n de tu inmueble aprobada por una sociedad tasadora homologada <\/strong>para dar validez total. <\/p>\n\n\n\nLo que debes hacer antes de pedir tu hipoteca <\/h2>\n\n\n\n
Etapas y pasos para firmar tu hipoteca <\/h2>\n\n\n\n
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