{"id":1450,"date":"2025-12-12T09:59:00","date_gmt":"2025-12-12T08:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=1450"},"modified":"2025-12-29T09:46:43","modified_gmt":"2025-12-29T08:46:43","slug":"que-es-una-hipoteca-mixta-y-cuales-son-sus-requisitos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/que-es-una-hipoteca-mixta-y-cuales-son-sus-requisitos\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca mixta y cu\u00e1les son sus requisitos?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1450\" class=\"elementor elementor-1450\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-28f7bb6b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"28f7bb6b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6ac71028\" data-id=\"6ac71028\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e90ee32 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6e90ee32\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<p><strong>Las hipotecas mixtas se han convertido en una opci\u00f3n muy atractiva para quienes tienen previsto <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/amortizacion-de-un-prestamo\/\">amortizar gran parte de la hipoteca los primeros a\u00f1os<\/a><\/strong>, ya que en su mayor\u00eda no tienen comisiones por amortizaci\u00f3n anticipada. Adem\u00e1s, les permite ganar la seguridad de un tipo fijo en esa primera etapa que m\u00e1s puede afectar el Eur\u00edbor si se diese una subida, al haber m\u00e1s capital pendiente.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Pero, \u00bfQu\u00e9 es una hipoteca mixta?\u00bfPara qu\u00e9 perfil es m\u00e1s aconsejable?<\/strong> Te lo explicamos en este art\u00edculo.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ed0c8c8 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ed0c8c8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41eff5f elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"41eff5f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/solicitar-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=mixta&#038;utm_id=mixtablog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"simula-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Simular hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e38230b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e38230b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-694766a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"694766a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca mixta?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n puedes conocerla como <strong>pr\u00e9stamo hipotecario mixto<\/strong>, se trata de un tipo de hipoteca que combina el tipo fijo y el variable. <strong>Durante los primeros a\u00f1os de tu hipoteca mixta tendr\u00e1s un tipo de inter\u00e9s fijo y despu\u00e9s, pasar\u00e1 a ser variable.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El tiempo que dura el tipo fijo de una hipoteca mixta puede variar de los 2 a los 20 a\u00f1os. Todo depender\u00e1 de lo que hayas pactado con la entidad y quedar\u00e1 reflejado en la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/escritura-de-hipoteca\/\">escritura de la hipoteca<\/a>.<\/span><\/p>\n<h3>\u00a0<\/h3>\n<h3><b><i>El tipo fijo de tu hipoteca mixta<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los primeros a\u00f1os de una hipoteca mixta, pagar\u00e1s siempre la misma cuota. Por lo tanto, tendr\u00e1s la tranquilidad de saber siempre lo que vas a pagar. Lo mejor de todo es que, a d\u00eda de hoy,<strong> las hipotecas mixtas ofrecen <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/a-cuanto-estan-las-hipotecas-fijas\/\">un tipo fijo mejor que el de las hipotecas fijas.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>En noviembre de 2025<\/strong>, seg\u00fan los datos del <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-noviembre-2025\/\">CET<\/a>, las hipotecas a tipo fijo formalizadas ten\u00edan un inter\u00e9s medio del 2,23%. En cambio, la parte fija de las hipotecas mixtas, ten\u00edan un inter\u00e9s medio del 1,77%.<\/span><\/p>\n<h3>\u00a0<\/h3>\n<h3><b><i>El tipo variable de tu hipoteca mixta<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez haya pasado el periodo de tipo fijo, pasar\u00e1s a tener un tipo variable.<strong> Por lo tanto, pagar\u00e1s una parte fija y una<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-variable-que-es-y-consejos-para-elegir-la-mejor\/\"> parte variable<\/a>, que depender\u00e1 del <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-el-euribor-y-como-funciona-en-las-hipotecas\/\">Eur\u00edbor.<\/a>\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En noviembre de 2025, el tipo medio del periodo variable en las hipotecas mixtas fue de EUR+0,61%.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1903599 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"1903599\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14a320f elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"14a320f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"626\" height=\"312\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Screenshot-2025-11-27-at-12.29.39.png?fit=626%2C312&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cbf168b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"cbf168b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e167e29 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e167e29\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=mixta&#038;utm_id=mixtablog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero que me llame un gestor hipotecario<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb3e2a6 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"bb3e2a6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a97b13 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2a97b13\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La ventaja del periodo variable es que, si el Eur\u00edbor ha bajado, pagar\u00e1s una cuota de hipoteca que puede ser m\u00e1s baja que la que has pagado durante el periodo fijo. Y, en el caso de que cuando tu hipoteca mixta pase a tipo variable, el Eur\u00edbor est\u00e9 alto, puedes hacer una <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/cambiar-hipoteca-variable-a-fija\/\">subrogaci\u00f3n o cambio de hipoteca<\/a>.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc89493 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"fc89493\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e23ed82 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e23ed82\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><b>Requisitos de las hipotecas mixtas<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En l\u00edneas generales, las hipotecas mixtas tienen los mismos requisitos que el resto de tipos de hipotecas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Que tu cuota de hipoteca no supere el 35% de los ingresos<\/strong>, aunque en algunos casos puede ser hasta el 40%.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Que tengas ahorros<\/strong>: En principio, pocas entidades cubrir\u00e1n m\u00e1s de un 80% del valor m\u00e1s bajo entre el precio de compraventa y el valor de tasaci\u00f3n. Cumpliendo algunos requisitos espec\u00edficos, el porcentaje de financiaci\u00f3n puede ser superior.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Que <strong>tu edad<\/strong>, sumada al plazo de devoluci\u00f3n del pr\u00e9stamo, no supere los 75 a\u00f1os.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Que tengas <strong>estabilidad laboral<\/strong>, seas asalariado\/a o <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-para-autonomos\/\">aut\u00f3nomo\/a.<\/a><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><strong>Que no figures en ninguna lista de morosos.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las hipotecas mixtas s\u00f3lo tienen una caracter\u00edstica especial; <strong>la forma de calcular el ratio de endeudamiento.<\/strong> Para calcular si la cuota de tu hipoteca mixta no supera el 35% de tus ingresos, el banco har\u00e1 el c\u00e1lculo tomando en cuenta el tipo variable del pr\u00e9stamo, no el fijo. Pongamos un ejemplo:<\/span><\/p>\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">Andrea contrata una hipoteca mixta con un tipo fijo del 2,5% durante los primeros 10 a\u00f1os. Despu\u00e9s, pasar\u00e1 a tener un tipo variable de EUR+0,80%. Para calcular c\u00f3mo quedar\u00eda la cuota hipotecaria de Andrea y si esta no supera el 35% de sus ingresos, el banco habr\u00e1 hecho el c\u00e1lculo sobre el periodo variable, cogiendo como referencia el Eur\u00edbor actual. Es decir, si el Eur\u00edbor se sit\u00faa en el 3,75% (dato de mayo de 2023), el tipo de inter\u00e9s con el que calcular\u00edan su ratio de endeudamiento ser\u00eda del 4,55%, (3,75% + 0,80%).<\/span><\/em><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e34ec00 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e34ec00\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d82d96c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d82d96c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><b>Caracter\u00edsticas de las hipotecas mixtas; sus ventajas y desventajas<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No existe el producto financiero perfecto,<strong> s\u00f3lo existe el producto financiero perfecto para ti.<\/strong> Las hipotecas a tipo fijo, por ejemplo, ofrecen tranquilidad, al saber que siempre pagaremos la misma cuota. Sin embargo, cuando el Eur\u00edbor est\u00e9 bajo, nuestra hipoteca fija ser\u00e1 m\u00e1s cara que una hipoteca variable. Las hipotecas variables, en cambio, suponen un mayor riesgo, porque dependen de un \u00edndice cambiante, pero ah\u00ed reside tambi\u00e9n su ventaja. Si el Eur\u00edbor est\u00e1 bajo, pagaremos menos de hipoteca.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Las hipotecas mixtas<\/strong>, por su parte, tambi\u00e9n tienen sus ventajas y desventajas.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd639a0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"dd639a0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6797af elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f6797af\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b653aba elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b653aba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"716\" height=\"439\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/hipotecas-mixtas-2023-ventajas-desventajas.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"hipotecas-mixtas-2023-ventajas-desventajas\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-340d57a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"340d57a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-953d533 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"953d533\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9b6e2fc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9b6e2fc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h3><b>Ventajas de las hipotecas mixtas\u00a0<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Ofrecen un tipo fijo m\u00e1s competitivo:<\/strong> La diferencia respecto a las hipotecas fijas puede llegar a ser de cerca de un 0,5%.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Te permiten aprovechar las bajadas del Eur\u00edbor:<\/strong> Si pasado el periodo de tipo fijo, el Eur\u00edbor est\u00e1 en m\u00ednimos, pagar\u00e1s una cuota hipotecaria m\u00e1s baja que la que pagabas en el periodo fijo. Adem\u00e1s, los intereses se aplicar\u00e1n sobre un capital m\u00e1s peque\u00f1o, tras haber amortizado una parte en el periodo fijo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Al ser un producto en auge, probablemente <strong>podr\u00e1s comparar entre ofertas de varias entidades:<\/strong> Y, tu experto hipotecario de TRIOTECA, negociar\u00e1 por ti las mejores condiciones posibles.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Desventajas de las hipotecas mixtas<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si contratas una hipoteca mixta en <strong>un momento en el que el Eur\u00edbor est\u00e1 bajo<\/strong>, estar\u00e1s perdiendo la oportunidad de aprovechar ese buen momento del tipo variable.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si <strong>en el momento que tu hipoteca pase a tipo variable el Eur\u00edbor est\u00e1 alto<\/strong>, puede que tu cuota aumente. Sin embargo, esta desventaja de las hipotecas mixtas es f\u00e1cil de solucionar, s\u00f3lo necesitaremos hacer un <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/como-obtener-las-mejores-condiciones-de-hipoteca\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">cambio de hipoteca.<\/span><\/a><\/li>\n<li aria-level=\"1\">A diferencia de las hipotecas fijas, que a menudo apenas tienen bonificaciones m\u00e1s all\u00e1 de la n\u00f3mina y <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/seguro-de-hogar\/\">seguro de hogar<\/a>, las mixtas suelen necesitar tambi\u00e9n<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/seguro-de-vida-con-una-hipoteca-%EF%BF%BCrealmente-merecen-la-pena\/\"> seguro de vida<\/a> para un inter\u00e9s bonificado.<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b530b86 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b530b86\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae50bbe elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"ae50bbe\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=mixta&#038;utm_id=mixtablog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"mejora-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Mejora tu hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-82c1026 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"82c1026\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7513797 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7513797\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h2><b>\u00bfCu\u00e1ndo interesa una hipoteca mixta?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para valorar si nos interesa o no contratar una hipoteca mixta, en primer lugar <strong>tenemos que tener en cuenta el contexto.<\/strong><\/span><\/p>\n<h3><b><i>Eur\u00edbor en ascenso<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el escenario es el actual, con el Eur\u00edbor en constante subida, la hipoteca mixta nos ofrece la posibilidad de tener durante estos a\u00f1os la tranquilidad de saber que nuestra cuota de hipoteca no va aumentar por mucho que aumente el Eur\u00edbor. Y, es posible que, cuando lleguemos al momento en el que pasemos a un tipo variable, el Eur\u00edbor se haya moderado. Si no es as\u00ed, podremos hacer una subrogaci\u00f3n de hipoteca.<\/span><\/p>\n<p><strong>En este contexto, la hipoteca mixta es una de las mejores opciones.<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3><b><i>\u00a0<\/i><\/b><\/h3>\n<h3><b><i>Eur\u00edbor bajo<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si, en cambio, nos encontramos en un momento en el que el Eur\u00edbor est\u00e1 en negativo, como ocurr\u00eda hace unos a\u00f1os, podr\u00edas conseguir f\u00e1cilmente un tipo de inter\u00e9s incluso por debajo del 1% contratando una hipoteca variable. En cambio, con una hipoteca fija o una mixta, tendr\u00edas m\u00e1s tranquilidad, pero<strong> pagar\u00edas m\u00e1s intereses.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este contexto, igual la hipoteca mixta no es la opci\u00f3n m\u00e1s recomendable, aunque, como siempre, <strong>hay que valorar tambi\u00e9n tu perfil, tus necesidades y tus inquietudes.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c47de98 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"c47de98\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c89a507 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c89a507\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h2><b>El perfil ideal para una hipoteca mixta<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La hipoteca mixta es un producto financiero del que realmente <strong>cualquier perfil puede verse beneficiado ahora mismo<\/strong>. Ofrece durante unos a\u00f1os la tranquilidad de saber que, aunque el Eur\u00edbor siga en ascenso, nosotros pagaremos siempre lo mismo de hipoteca durante unos a\u00f1os. Adem\u00e1s, <strong>el tipo de inter\u00e9s del periodo fijo, ser\u00e1 probablemente m\u00e1s bajo que el de una hipoteca fija.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, muchos expertos apuntan a que<strong> el Eur\u00edbor empezar\u00e1 a bajar a partir de 2024.<\/strong> As\u00ed que, existe la posibilidad de que, cuando pasemos a tipo variable, sea un buen momento y paguemos menos de hipoteca. Si esas predicciones no se cumplen, podremos cambiar nuestra hipoteca. Pero, habremos ahorrado durante los a\u00f1os a tipo fijo, porque probablemente hayamos conseguido un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo que el de las hipotecas a tipo fijo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Teniendo todo ello en cuenta, y si bien casi todos los perfiles pueden verse beneficiados ahora mismo por las hipotecas mixtas, <strong>hay un perfil que encaja especialmente bien con esta evoluci\u00f3n; los j\u00f3venes.<\/strong> Las personas que est\u00e1n en los primeros a\u00f1os de su vida profesional, pueden no permitirse subidas en su cuota de hipoteca, por lo que prefieren un tipo fijo. Sin embargo, es posible que en unos a\u00f1os sus ingresos sean m\u00e1s altos. Esto hace que, por un lado, puedan amortizar anticipadamente parte del cr\u00e9dito, por lo que casi no pagar\u00edan intereses. Por otro lado, si el Eur\u00edbor est\u00e1 bajo, pagar\u00e1n menos de hipoteca, y podr\u00e1n asumir el riesgo de que en alg\u00fan momento suba.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Otro perfil al que puede interesar especialmente una hipoteca mixta son aquellas personas que esperan amortizar anticipadamente la totalidad del pr\u00e9stamo.<\/strong> En ese caso, probablemente nunca lleguen a tener un tipo de inter\u00e9s variable.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-340b47c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"340b47c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a6919a elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"1a6919a\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/ocjcxNwE60E&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-video .elementor-widget-container{overflow:hidden;-webkit-transform:translateZ(0);transform:translateZ(0)}.elementor-widget-video .elementor-open-inline .elementor-custom-embed-image-overlay{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;background-size:cover;background-position:50%}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay{cursor:pointer;text-align:center}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay:hover .elementor-custom-embed-play i{opacity:1}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay img{display:block;width:100%}.elementor-widget-video .e-hosted-video .elementor-video{-o-object-fit:cover;object-fit:cover}.e-container>.elementor-widget-video{width:var(--container-widget-width,100%)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1caa169 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"1caa169\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7afa137 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7afa137\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h2><b>El perfil ideal para una hipoteca mixta<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La hipoteca mixta es un producto financiero del que realmente <strong>cualquier perfil puede verse beneficiado ahora mismo<\/strong>. Ofrece durante unos a\u00f1os la tranquilidad de saber que, aunque el Eur\u00edbor siga estancado o aumente, nosotros pagaremos siempre lo mismo de hipoteca durante unos a\u00f1os. Adem\u00e1s, <strong>el tipo de inter\u00e9s del periodo fijo, ser\u00e1 probablemente m\u00e1s bajo que el de una hipoteca fija.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Es un producto <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-hipoteca-joven\/\">especialmente atractivo para los j\u00f3venes<\/a>, que necesitan tranquilidad en los primeros a\u00f1os pero probablemente vean una evoluci\u00f3n laboral en los siguientes y, por tanto, un mayor poder adquisitivo que les permitir\u00e1 amortizar anticipadamente parte del capital. Con las mixtas, rara vez habr\u00e1n comisiones por amortizaciones parciales, algo que s\u00ed es habitual en las fijas.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2><b>\u00bfEs mejor una hipoteca mixta, fija o variable?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo decimos siempre, <strong>no nos gustan los listados de \u201cmejores hipotecas mixtas\u201d.<\/strong> Hablar de mejores hipotecas mixtas o de si es mejor o peor un tipo fijo o variable, deja de lado el contexto econ\u00f3mico y el perfil de la persona. Una hipoteca mixta puede ser muy buena para una persona, y no serlo tanto para otra. Por eso es importante que empieces la b\u00fasqueda de la mejor hipoteca entendiendo bien tu perfil.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <a href=\"https:\/\/trioteca.com\/descubrir-hipoteca\">TRIOTECA<\/a>, estudiaremos tu situaci\u00f3n y te conseguiremos ofertas de diferentes entidades, que se ajusten a tus necesidades. Y siempre te daremos una visi\u00f3n realista de lo que puedes permitirte. Nuestro servicio es completamente gratuito. Ser\u00e1 la entidad con la que firmes tu hipoteca quien pague nuestra comisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;1450&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;2&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (2 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;142.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 142.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            5\/5 - (2 votos)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2023 supuso el renacer de un producto financiero que llevaba a\u00f1os olvidado; las hipotecas mixtas. \u00bfSabes c\u00f3mo funcionan? 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