{"id":1606,"date":"2024-04-22T08:19:00","date_gmt":"2024-04-22T07:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=1606"},"modified":"2024-12-02T18:24:12","modified_gmt":"2024-12-02T17:24:12","slug":"hipoteca-para-reforma-de-vivienda-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/hipoteca-para-reforma-de-vivienda-como-funciona\/","title":{"rendered":"Hipoteca para reforma de vivienda: c\u00f3mo funciona\u00a0"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1606\" class=\"elementor elementor-1606\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-23e64e11 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"23e64e11\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-828dfb6\" data-id=\"828dfb6\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2783622b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2783622b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hay dos razones por las que puedes estar buscando una hipoteca para reforma; que quieras comprar una vivienda a reformar, o que quieras reformar una vivienda que ya tienes en propiedad. Son casos diferentes y los dos te los explicamos en este art\u00edculo.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-008ee10 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"008ee10\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a7457bc elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"a7457bc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=hipotecareforma&#038;utm_id=hipotecareformablog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agenda una llamada con un gestor<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-464d178 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"464d178\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-04b61e0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"04b61e0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>Pedir una hipoteca para reformar una casa<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si ya tienes una vivienda en propiedad y quieres conseguir financiaci\u00f3n para reformarla, puedes ampliar tu hipoteca. Sin embargo, debes tener en cuenta que <strong>pocas entidades aceptan ampliaciones de hipoteca para una reforma<\/strong>. Por eso, en la mayor\u00eda de los casos, la opci\u00f3n m\u00e1s sencilla y m\u00e1s r\u00e1pida es solicitar un pr\u00e9stamo personal.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQuieres igualmente ver qu\u00e9 te ofrecen los bancos para ampliar tu hipoteca para la reforma? En ese caso, <strong>el primer paso es que pidas el presupuesto de la obra.<\/strong> Hasta no tenerlo, las entidades financieras no pueden estudiar tu operaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f9c4f1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7f9c4f1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h3><em>Renegociar tu hipoteca<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si tu hipoteca es variable, puede que, al nivel que se encuentra el Eur\u00edbor actualmente (abril de 2024) al <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/cambiar-hipoteca-variable-a-fija\/\">cambiarla a tipo fijo o mixto<\/a> ahorres tanto en tu cuota que en unos meses tengas el dinero para la reforma. Quienes cambiaron su hipoteca su hipoteca de variable a mixta en marzo de 2024 ahorraron de media 315\u20ac en su cuota. Los que eligieron el tipo fijo, 279\u20ac. Eso son entre 3.780\u20ac y 3348\u20ac menos que pagar\u00e1n al a\u00f1o de hipoteca.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Igual, antes de lanzarte a pedir un pr\u00e9stamo personal con un alto tipo de inter\u00e9s, es mejor opci\u00f3n renegociar la hipoteca que ya tienes.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-455715b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"455715b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c5f6e3 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"6c5f6e3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/solicitar-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_nueva&#038;utm_campaign=hipotecareforma&#038;utm_id=hipotecareformablog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"simula-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Simular hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-862b732 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"862b732\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8fc1ee5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8fc1ee5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>Pedir una hipoteca para comprar y reformar una vivienda<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso de que lo que quieras sea comprar una vivienda y reformarla, <strong>ah\u00ed la hipoteca s\u00ed puede ser una opci\u00f3n.<\/strong> En este caso, si aportas bastante ahorro, puedes coger de la entrada el dinero de la reforma para intentar no superar la financiaci\u00f3n del 80%. De esta forma, tendr\u00e1s m\u00e1s y mejores ofertas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, en el caso de que prefieras pedir una hipoteca para compra y reforma, <strong>lo habitual es <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-al-90-todavia-es-posible-negociarla-con-el-banco\/\">solicitar el 90%<\/a> del valor de tasaci\u00f3n.<\/strong> Para calcular el valor de tasaci\u00f3n necesario tendr\u00edas que hacer la siguiente f\u00f3rmula:<\/span><\/p>\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">(Precio de compra x0,9) \/ 0,8= valor de tasaci\u00f3n.<\/span><\/em><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, en este caso, las ofertas que recibir\u00e1s ser\u00e1n pocas y posiblemente con un tipo de inter\u00e9s alto. Mayoritariamente porque muchas entidades no aceptan financiar m\u00e1s del 80% del valor m\u00e1s bajo entre el valor de tasaci\u00f3n y el precio de compraventa. <\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c0e4a5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6c0e4a5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2033192 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2033192\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>Hipoteca para reformar casa; un producto complicado<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nos gusta ser sinceros con las familias que conf\u00edan en nosotros. Por eso queremos ser realistas; conseguir una hipoteca para reforma no es tarea f\u00e1cil. Es una operaci\u00f3n que pocas entidades financieras aceptan. Pero tambi\u00e9n por eso, si vas a pedir este tipo de hipoteca, lo mejor es hacerlo de la mano de expertos que conozcan el mercado hipotecario.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a9e6a8 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"2a9e6a8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a63a68d elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"a63a68d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/kavehome.com\/es\/es\/?utm_affaid=TRIOTECA&amp;utm_affbid=b98d781e\" target=\"_top\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/affiliates.kavehome.com\/accounts\/default1\/8wu4x3hbky\/b98d781e.jpg?resize=800%2C206&#038;ssl=1\" alt=\"\" title=\"\" width=\"800\" height=\"206\" data-recalc-dims=\"1\" \/><\/a><img loading=\"lazy\" style=\"border:0\" src=\"https:\/\/affiliates.kavehome.com\/scripts\/8wu4x3hiky?utm_affaid=TRIOTECA&amp;utm_affbid=b98d781e\" width=\"1\" height=\"1\" alt=\"\" \/>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0a09127 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0a09127\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35a41e4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"35a41e4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>Requisitos para hipoteca para reforma<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aparte de lo que ya hemos mencionado antes, que ser\u00eda una hipotecario 90% sobre el valor de tasaci\u00f3n, siendo este m\u00e1s alto que el de venta, lo que complica encontrar entidades, deber\u00e1s cumplir los siguientes requisitos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Que la cuota de tu hipoteca no supere el 35% de tus ingresos netos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Que el plazo de amortizaci\u00f3n, sumado a la edad del mayor de los titulares, no supere los 75 a\u00f1os.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tener estabilidad de ingresos: Contrato indefinido con el periodo de prueba superado o llevar 3 a\u00f1os o m\u00e1s en activo en el caso de los <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-para-autonomos\/\">aut\u00f3nomos.<\/a><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tener el presupuesto de la obra.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si cumples los requisitos, podemos estudiar qu\u00e9 podr\u00edas conseguir para una hipoteca para reformar una casa. Y, como nuestro servicio es gratuito, tendr\u00e1s toda la informaci\u00f3n sin que esto te cueste nada para tomar una decisi\u00f3n meditada.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33176cf elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"33176cf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6266188 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"6266188\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_nueva&#038;utm_campaign=hipotecareforma&#038;utm_id=hipotecareformablog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero mejorar mi hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9ed2412 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9ed2412\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b425249 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b425249\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;1606&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;11&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;3.4&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este 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