{"id":1763,"date":"2024-07-23T10:30:00","date_gmt":"2024-07-23T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=1763"},"modified":"2024-12-02T18:00:20","modified_gmt":"2024-12-02T17:00:20","slug":"cuanto-se-tarda-en-firmar-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/cuanto-se-tarda-en-firmar-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto se tarda en firmar una hipoteca?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1763\" class=\"elementor elementor-1763\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2ed7038d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2ed7038d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7009deb4\" data-id=\"7009deb4\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3810507d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3810507d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Saber cu\u00e1nto se tarda en firmar una hipoteca es muy importante antes de comprar una vivienda. Si calculas mal los tiempos, puedes encontrarte con una reserva o unas arras perdidas. As\u00ed que <strong>hoy te explicamos cu\u00e1nto se tarda en firmar una hipoteca<\/strong> y cu\u00e1les son los pasos del proceso.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd66741 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"bd66741\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7272dba elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"7272dba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=cuantosetardahipoteca&#038;utm_id=cuantosetardahipotecablog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agenda una llamada con un gestor<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5483c4d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5483c4d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a01783 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6a01783\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Pasos para firmar una hipoteca<\/b><\/h2><h3><b>1. Elegir la vivienda<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">En el proceso de adquirir una vivienda, el precio juega un papel crucial al determinar si podr\u00e1s o no hacer la compra. Idealmente, se espera que el comprador tenga un ahorro equivalente al 30% del precio de venta. De este porcentaje, el 20% se destina a la entrada, mientras que el 10% restante se reserva para cubrir los diversos gastos asociados, como la tasaci\u00f3n, impuestos, as\u00ed como los gastos de gesti\u00f3n, registro y notar\u00eda relacionados con la escritura de compraventa.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, debes tener en cuenta que la cuota mensual de la hipoteca no puede superar el 35% de tus ingresos.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de reservar una vivienda pide:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/todo-lo-que-quieres-saber-sobre-una-nota-simple-registral\/\">Revisar la Nota Simple Registral<\/a>: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Es un documento en el que podemos ver qui\u00e9n es el titular de un inmueble. Parece un dato obvio pero no es raro comprar un piso heredado y encontrarte el d\u00eda de la firma que no se hab\u00eda gestionado bien la herencia. Si esto te pasa, no podr\u00e9is firmar la compraventa. Pero lo m\u00e1s importante es que podemos ver la situaci\u00f3n jur\u00eddica de la vivienda, es decir si hay cargas que pesan sobre \u00e9l, como una hipoteca, y las limitaciones de uso, como por ejemplo si hay alg\u00fan usufructuario.\u00a0<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/para-que-sirve-la-ite-vivienda\/\">El Informe de la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios<\/a>: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Para comprobar si el edificio est\u00e1 en buen estado o si hay que hacer alg\u00fan arreglo.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Las 3 \u00faltimas actas de la comunidad:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> as\u00ed podr\u00e1s ver si hay deudores y si est\u00e1n valorando aprobar alguna derrama.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15a4f6b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"15a4f6b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d981319 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d981319\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f54af6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3f54af6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>2. La oferta comercial del banco<\/b><\/h3><p>Para pedir la hipoteca <strong>necesitas tener una vivienda elegida,<\/strong> porque su valor determinar\u00e1 el nominal. En un primer paso, el banco te enviar\u00e1 una oferta comercial orientativa. Esta oferta no es definitiva ni <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-una-oferta-vinculante\/\">vinculante<\/a>, es s\u00f3lo un primer paso para empezar a tantear el terreno.<\/p><p>Este primer paso <strong>no es el que m\u00e1s determina cu\u00e1nto se tarda en firmar una hipoteca, especialmente si lo haces con Trioteca.<\/strong> Si lo haces por tu cuenta, a lo que m\u00e1s tiempo tendr\u00e1s que dedicar es a imprimir la documentaci\u00f3n e ir visitando entidad por entidad, pero te dar\u00e1n la oferta comercial el mismo d\u00eda en muchos casos. Con Trioteca, este paso se resume a una llamada. Y es que, en nuestra primera llamada, nos conectamos con la Seguridad Social y la Agencia Tributaria para descargar la documentaci\u00f3n que los bancos necesitan para estudiar tu perfil. Al momento, se la enviamos y ellos nos hacen llegar las primeras ofertas comerciales. <strong>En resumen, en una sola llamada ya tendr\u00e1s las primeras ofertas.<\/strong><\/p><p>Una vez ya tenemos algunas ofertas de hipoteca sobre la mesa que nos interesan, vamos a por la oferta definitiva y vinculante.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c19c5eb elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"c19c5eb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e20354 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1e20354\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>3. El estudio de riesgo<\/b><\/h3><p>Este paso, dependiendo de la entidad, vendr\u00e1 antes o despu\u00e9s de la tasaci\u00f3n. En el estudio de riesgo, el banco estudiar\u00e1 tu perfil para valorar si es apto para contratar una hipoteca. Se tendr\u00e1n en cuenta cosas como:<\/p><ul><li><strong>Tu estabilidad laboral:<\/strong> El tipo de contrato de trabajo, la antig\u00fcedad, el tiempo en activo si eres aut\u00f3nomo\/a, etc.<\/li><li><strong>Si tienes deudas<\/strong>: El banco comprobar\u00e1 si est\u00e1s en alg\u00fan fichero de deudores, como ASNEF. Si lo est\u00e1s, te denegar\u00e1n la operaci\u00f3n autom\u00e1ticamente, aunque sea una deuda muy peque\u00f1a. Por eso, si sospechas que puedes estar incluido en uno, mejor comprobarlo antes de hablar con el banco.<\/li><li><strong>Los titulares:<\/strong> Siempre hay menor probabilidad de impago si sois dos titulares que si es solo uno.<\/li><\/ul><p>Estas y otras variables determinar\u00e1n qu\u00e9 tan atractivo es tu perfil. En funci\u00f3n de eso, no s\u00f3lo valorar\u00e1n si te dan o no una hipoteca, sino tambi\u00e9n las condiciones que te ofrecen.<\/p><p>El estudio de riesgo tarda entre 72 horas y una semana dependiendo de la entidad.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd7434d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"dd7434d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d4ae92 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"5d4ae92\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=QViHbz9-D1I&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-video .elementor-widget-container{overflow:hidden;-webkit-transform:translateZ(0);transform:translateZ(0)}.elementor-widget-video .elementor-open-inline .elementor-custom-embed-image-overlay{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;background-size:cover;background-position:50%}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay{cursor:pointer;text-align:center}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay:hover .elementor-custom-embed-play i{opacity:1}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay img{display:block;width:100%}.elementor-widget-video .e-hosted-video .elementor-video{-o-object-fit:cover;object-fit:cover}.e-container>.elementor-widget-video{width:var(--container-widget-width,100%)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31073c0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"31073c0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63c125b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"63c125b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>\u00a04. Tasar la vivienda<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/tasaciones-hipotecarias\/\">La tasaci\u00f3n hipotecaria<\/a> es un paso obligatorio para pedir una hipoteca. Y es que, con la tasaci\u00f3n de la vivienda, el banco sabr\u00e1 el valor que esta tiene. Y, por lo general, el porcentaje de financiaci\u00f3n que te ofrezcan se aplicar\u00e1 al valor m\u00e1s bajo entre el valor de tasaci\u00f3n y el de compraventa.<\/span><\/p><p><strong>La tasaci\u00f3n siempre la tiene que hacer un tasador homologado por el Banco de Espa\u00f1a.<\/strong> En este punto, es importante tener en cuenta que los bancos no trabajan con todas las tasadoras. Por eso, aunque es probable que las entidades te ofrezcan tasar la vivienda con ellas, <strong>lo mejor es hacerlo con una tasadora que trabaje con todos los bancos<\/strong>. Sino, para conseguir una oferta definitiva de otras entidades que no son el banco con el que has tasado la vivienda, tendr\u00e1s que pagar una nueva tasaci\u00f3n.<\/p><p>Este paso s\u00ed determina en gran medida cu\u00e1nto se tarda en firmar una hipoteca. <strong>El paso de tasar la vivienda te llevar\u00e1 entre 7 y 10 d\u00edas si lo haces por tu cuenta.<\/strong> Adem\u00e1s tienes que coordinarte con el propietario, porque el tasador tiene que visitar la vivienda. <strong>Si haces la tasaci\u00f3n con Trioteca, esta estar\u00e1 lista en un m\u00e1ximo de 72 horas.<\/strong> Y esa tasaci\u00f3n te servir\u00e1 para pedir ofertas en todas las entidades.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45bbbd1 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"45bbbd1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd46587 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"bd46587\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=HwX5DzYhnwQ&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71272a9 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"71272a9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-601e5bf elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"601e5bf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/simular-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_nueva&#038;utm_campaign=cuantosetardahipoteca&#038;utm_id=cuantosetardahipotecablog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Simular mi hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd3bf37 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"bd3bf37\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ed76816 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ed76816\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>\u00a05. Ahora ya puedes pedir la oferta definitiva; la FEIN.<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">La <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-con-exactitud-la-fein-de-una-hipoteca\/\">FEIN<\/a> o Ficha Europea de Informaci\u00f3n Normalizada es la oferta definitiva y vinculante del banco. Una vez que te la emite, y hasta que caduca, no puede cambiar las condiciones que te ha ofrecido.\u00a0<\/span>En Catalu\u00f1a, el plazo m\u00ednimo desde que recibes la FEIN hasta que firmas la hipoteca es de 14 d\u00edas naturales. En el resto de Espa\u00f1a de 10. De esta forma tienes tiempo suficiente para revisarla con calma y resolver cualquier duda que tengas.<\/p><p>Una vez firmas la FEIN <strong>ya podemos concretar una fecha de firma de la compraventa en la notar\u00eda.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-956c6cf elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"956c6cf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c54ee6d elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"c54ee6d\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=1h0wEA1H7qk&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d224c7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"4d224c7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9fd1e13 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9fd1e13\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>6. El acta de transparencia<\/b><\/h3><p>Este es otro de los pasos que se introdujeron con la nueva legislaci\u00f3n. Antes de firmar tu hipoteca tendr\u00e1s que ir un d\u00eda a a notar\u00eda para revisar la escritura de la misma con el\/la notario\/a. De esta forma podr\u00e1s resolver cualquier duda que tengas. Despu\u00e9s de revisarla, te har\u00e1n un test para confirmar que efectivamente entiendes lo que vas a firmar.<\/p><p>El acta de transparencia se debe firmar, como muy tarde, 24 horas antes de la firma de la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/escritura-de-hipoteca\/\">escritura de la hipoteca.<\/a> Por lo tanto, tendremos que tener en cuenta estas 24 horas tambi\u00e9n a la hora de contabilizar cu\u00e1nto se tarda en firmar una hipoteca.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d8b1d70 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d8b1d70\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7e751d9 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"7e751d9\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=TODTHo5EyXU&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67b2af0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"67b2af0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a43f2a8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a43f2a8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>7. El d\u00eda de la firma<\/b><\/h3><p>Y llega finalmente el d\u00eda que m\u00e1s ilusi\u00f3n hace; cuando te conviertes en propietario\/a. En la notar\u00eda firmar\u00e1s dos escrituras:<\/p><ul><li><strong>La escritura de la hipoteca<\/strong>, con un apoderado del banco.<\/li><li><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/escritura-de-una-vivienda\/\"><strong>La escritura de compraventa<\/strong><\/a>, con el propietario de la vivienda.\u00a0<\/li><\/ul><p>Ese d\u00eda en la notar\u00eda te dar\u00e1n una copia simple de ambas escrituras y unos meses despu\u00e9s, y tras el registro de la misma en el Registro de la Propiedad, recibir\u00e1s la copia autorizada. Y es que la escritura original la tendr\u00e1 siempre la notar\u00eda que tiene la funci\u00f3n de guardia y custodia de la misma, asegur\u00e1ndose de que nadie pueda modificarla.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dc2e455 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"dc2e455\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a73265f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a73265f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>En Resumen: \u00bfCu\u00e1nto se tardar\u00e1 en firmar una hipoteca?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde el momento en que inicias el proceso con nosotros hasta la firma definitiva de tu hipoteca, todo el recorrido puede llevar entre 21 y 54 d\u00edas de media.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7470a16 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7470a16\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6500145 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6500145\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Sin Trioteca vs con Trioteca<\/b><\/h3><div>Gracias a nuestro conocimiento del sector, a nuestros acuerdos y a nuestra tecnolog\u00eda, realmente podemos acelerar mucho el proceso.<\/div><h3><b>SIN TRIOTECA:<\/b><\/h3><ul><li aria-level=\"1\"><b>Buscar las ofertas: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Si tienes que ir entidad por entidad y esperar que te hagan llegar las ofertas, tardar\u00e1s <\/span><b>entre 7 a 14 d\u00edas dependiendo de la cantidad de ofertas que quieras recibir.<\/b><\/li><\/ul><ul><li aria-level=\"1\"><b>Estudio de Riesgos: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Suele tardar entre 10 a 14 d\u00edas.<\/span><\/li><\/ul><ul><li aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/tasaciones-hipotecarias\/\"><b>Tasaci\u00f3n:<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> Alrededor de 10 d\u00edas.<\/span><\/li><\/ul><ul><li aria-level=\"1\"><b><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-con-exactitud-la-fein-de-una-hipoteca\/\">FEIN:<\/a> <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Desde que env\u00edas la tasaci\u00f3n las entidades tardan entre 7 y 10 d\u00edas en emitir la FEIN.<\/span><\/li><li aria-level=\"1\"><b>Notario: <\/b>La firma con el notario no puede ser antes de 10 d\u00edas\u00a0 (14 en Catalu\u00f1a) despu\u00e9s de firmar la FEIN.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f54a8bf elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f54a8bf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f1da1bf elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f1da1bf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"720\" height=\"420\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/recurso_1_febrero_720-1.png?fit=720%2C420&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a8e478e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a8e478e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-87c5943 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"87c5943\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>CON TRIOTECA<\/b><\/h3><ul><li><b>Buscar las ofertas:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Con Trioteca, no tendr\u00e1s que salir de tu casa y en la <\/span><b>primera llamada de 9 minutos nos conectamos con la Seguridad Social y la Agencia Tributaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para obtener la documentaci\u00f3n que los bancos necesitan para estudiar tu perfil. <\/span><b>En esa misma llamada se lo enviamos y al momento recibiremos las primeras ofertas reales y personalizadas.\u00a0<\/b><\/li><li><b>Riesgos: <\/b>El estudio de riesgos suele tardar entre 10 y 14 d\u00edas.<\/li><li><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/tasaciones-hipotecarias\/\"><b>Tasaci\u00f3n:<\/b><\/a> Si la realizas con nosotros tardar\u00e1,<b> como m\u00e1ximo, 72 horas.<\/b><\/li><li><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-con-exactitud-la-fein-de-una-hipoteca\/\"><b>FEIN: <\/b><\/a>Desde que enviamos la tasaci\u00f3n hasta que recibimos la FEIN pasan entre 7 y 10 d\u00edas, aunque con algunas entidades puede ser m\u00e1s r\u00e1pido,<\/li><li><b>Notario: <\/b>La firma con el notario no puede celebrarse hasta 10 d\u00edas despu\u00e9s de firmar la FEIN (14 en Catalu\u00f1a).\u00a0<\/li><\/ul><p>Si contratas tu hipoteca con nosotros todo el proceso tardar\u00e1 una media de 35 d\u00edas, pero<b> la hipoteca que m\u00e1s r\u00e1pido firmamos se formaliz\u00f3 en 21 d\u00edas.<\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-066cc34 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"066cc34\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div 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elementor-widget-button\" data-id=\"3376a3f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_mejorar&#038;utm_campaign=cuantosetardahipoteca&#038;utm_id=cuantosetardahipotecablog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero cambiar mi hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-93a1cb8 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"93a1cb8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div 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