{"id":1910,"date":"2024-03-04T10:48:00","date_gmt":"2024-03-04T09:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=1910"},"modified":"2024-12-02T18:28:01","modified_gmt":"2024-12-02T17:28:01","slug":"que-gastos-se-pueden-reclamar-de-la-hipoteca-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/que-gastos-se-pueden-reclamar-de-la-hipoteca-2022\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 gastos se pueden reclamar de la hipoteca 2024?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1910\" class=\"elementor elementor-1910\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-498f94ff elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"498f94ff\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-44ff1032\" data-id=\"44ff1032\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ef40d98 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ef40d98\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si formalizaste tu cr\u00e9dito hipotecario antes del 16 de junio de 2019,<strong> s\u00ed puedes reclamar gastos de hipoteca.<\/strong> En este art\u00edculo te explicaremos por qu\u00e9 puedes hacerlo, qu\u00e9 gastos puedes reclamar y c\u00f3mo puedes reclamarlos.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f9dbe3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"4f9dbe3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f158753 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"f158753\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=reclamargastos&#038;utm_id=reclamargastosblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agenda una llamada con un gestor<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7612866 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7612866\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5f021a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b5f021a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>Los gastos de hipoteca antes de la Ley Hipotecaria<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En 2019 entr\u00f3 en vigor la conocida como<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/las-5-cosas-que-debes-saber-sobre-la-nueva-ley-hipotecaria\/\"> \u201cLey Hipotecaria\u201d<\/a>. En esta legislaci\u00f3n se marca la distribuci\u00f3n de los gastos de la hipoteca entre el banco y el contratante. El banco tiene que hacerse cargo de los gastos de notar\u00eda, gestor\u00eda y registro, as\u00ed como el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, mientras que el cliente tiene que correr con los gastos de tasaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, <strong>antes de esta \u201cLey Hipotecaria\u201d no hab\u00eda ninguna legislaci\u00f3n clara<\/strong> que marcase esa distribuci\u00f3n. Eso se tradujo en que, en la mayor\u00eda de los casos, eran los clientes quienes pagaban todos los gastos. Adem\u00e1s, algunas entidades tambi\u00e9n inclu\u00edan una comisi\u00f3n de apertura.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al respecto,<strong> el Tribunal Supremo dictamin\u00f3 que esta pr\u00e1ctica era abusiva.<\/strong> Por eso, puedes reclamar los gastos de hipoteca si la firmaste antes de la ley Hipotecaria, y, en algunos casos, tambi\u00e9n la comisi\u00f3n de apertura.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37c1998 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"37c1998\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37b8a70 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37b8a70\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 gastos de la hipoteca se pueden reclamar?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan la sentencia del Tribunal Supremo, puedes reclamar los siguientes gastos de la hipoteca si la firmaste antes del 16 de junio de 2019:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Gastos de notar\u00eda:<\/strong> Puedes reclamar el 50% de los gastos de notar\u00eda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Gastos de registro:<\/strong> Puedes reclamar la totalidad de los gastos de registro de la escritura de la hipoteca.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Gastos de tasaci\u00f3n:<\/strong> En cuanto a la tasaci\u00f3n de la vivienda para la que pediste la hipoteca, podr\u00e1s reclamar el 100% de la misma.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a7f5a6 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6a7f5a6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d112a6 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6d112a6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31a2ec7 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"31a2ec7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.trioteca.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Info-1-1-scaled.webp?resize=1024%2C630&amp;ssl=1\" title=\"\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1fc7b67 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"1fc7b67\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a236400 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a236400\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h3><strong><em>Reclamar la comisi\u00f3n de apertura<\/em><\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En lo que concierne a la comisi\u00f3n de apertura, <strong>el Tribunal Supremo consider\u00f3 que no era una cl\u00e1usula abusiva<\/strong>. Pero, en julio de 2020, <strong>el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea dictamin\u00f3 que la cl\u00e1usula de apertura deb\u00eda ser transparente<\/strong> para ser v\u00e1lida. El Tribunal Supremo, tras interpretar la sentencia del Tribunal Europeo, estableci\u00f3 diferentes escenarios. <strong>En algunos podremos reclamar este gasto de la hipoteca, y en otros no:<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Cuando la comisi\u00f3n de apertura no estaba incluida en el contrato con transparencia:<\/strong> Si la comisi\u00f3n de apertura no estaba incluida en los gastos de estudio, concesi\u00f3n o tramitaci\u00f3n, no te la cobraron en un \u00fanico pago y\/o no aparec\u00eda en la oferta ni en la escritura, <strong>s\u00ed podr\u00e1s reclamar la comisi\u00f3n de apertura de tu hipoteca.<\/strong><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Cuando te estaban cobrando servicios que no prestaba el banco:<\/strong> Viene muy relacionado con el anterior escenario. Si en la comisi\u00f3n de apertura se inclu\u00edan los gastos de estudio, concesi\u00f3n o tramitaci\u00f3n de la hipoteca,al tratarse de un servicio ofrecido por el banco, <strong>no puedes reclamar la comisi\u00f3n de apertura.<\/strong><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Si estaba bien explicada en la escritura de la hipoteca:<\/strong> Si en la escritura se inclu\u00eda la comisi\u00f3n de apertura, se especificaba su coste y se inclu\u00eda en el c\u00e1lculo de la TAE, <strong>no puedes reclamarla.<\/strong><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Si la comisi\u00f3n cobraba por servicios o conceptos que ya se cobraban en otra comisi\u00f3n:<\/strong> Si, por ejemplo, te hab\u00edan cobrado los gastos de estudio, no pueden cobr\u00e1rtelos de nuevo en la comisi\u00f3n de apertura. En ese caso, <strong>s\u00ed podr\u00edas reclamarla.<\/strong><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Si la comisi\u00f3n de apertura era abusiva:<\/strong> La comisi\u00f3n de apertura de tu hipoteca no puede superar el 1,5%. Si era superior a ese porcentaje, <strong>s\u00ed podr\u00edas reclamarla<\/strong> porque se considera que es excesivamente cara.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al haber diferentes matices y escenarios lo mejor, si quieres reclamar la comisi\u00f3n de apertura de tu hipoteca, es que consultes a un\/a abogado\/a.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5692b8a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5692b8a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13bbfe5 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"13bbfe5\" data-element_type=\"widget\" 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hipoteca.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Por descontado, <strong>no se pueden reclamar los gastos de la escritura de compraventa ya que el banco no interviene en la misma.<\/strong> Es un acuerdo entre el vendedor y el comprador y no tiene relaci\u00f3n alguna con los gastos de la hipoteca.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-216c81e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"216c81e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9acafd9 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"9acafd9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/solicitar-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_nueva&#038;utm_campaign=reclamargastos&#038;utm_id=reclamargastosblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"simula-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Simular hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6374904 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6374904\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div 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data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo puedo reclamar los gastos de la hipoteca?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los pasos a seguir para reclamar los gastos de hipoteca son los siguientes:<\/span><\/p>\n<h3>\u00a0<\/h3>\n<h3><em><strong>Recopila las facturas<\/strong><\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo primero es reunir todas las facturas relativas a los gastos de hipoteca que puedes reclamar:<strong> la tasaci\u00f3n y los gastos de gestor\u00eda, notar\u00eda y registro<\/strong>. De esta forma, podr\u00e1s demostrar que t\u00fa los pagaste, y podr\u00e1s cuantificarlos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso de, m\u00e1s adelante, vayas a contratar los servicios de un abogado, tambi\u00e9n te ayudar\u00e1 a valorar si te merece la pena hacer o no la reclamaci\u00f3n, comparando lo que puedes recuperar, con los honorarios que tendr\u00e1s que pagar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Si has perdido las facturas de los gastos de tu hipoteca<\/strong>, puedes pedir una copia en los diferentes intervinientes, es decir, la sociedad de tasaci\u00f3n, la gestor\u00eda, la notar\u00eda y el Registro de la Propiedad.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3><em><strong>Intenta la v\u00eda amistosa<\/strong><\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez tengas todas las facturas, <strong>te recomendamos empezar por poner una reclamaci\u00f3n en el banco con el que formalizaste tu hipoteca<\/strong>. Esta v\u00eda es la mejor para ambas partes, porque el proceso es m\u00e1s sencillo y no implica pagar costas legales o los servicios de un abogado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La entidad tiene un mes para darte una respuesta.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3><em><strong>V\u00eda judicial<\/strong><\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Si la respuesta del banco es que no te van a devolver los gastos de la hipoteca, entonces s\u00f3lo queda iniciar un proceso judicial.<\/strong> Para ello, tendr\u00e1s que contratar los servicios de un abogado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si ganas el juicio, el banco tendr\u00e1 que pagar las costas judiciales. Si pierdes, tendr\u00e1s que ser t\u00fa qui\u00e9n las pague.\u00a0<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9aef724 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9aef724\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d827a34 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d827a34\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.trioteca.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Info-2-scaled.webp?resize=1024%2C630&amp;ssl=1\" title=\"\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d20004 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9d20004\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f1fc1c2 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"f1fc1c2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_mejorar&#038;utm_campaign=reclamargastos&#038;utm_id=reclamargastosblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"mejora-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Mejora tu hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4561eec elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"4561eec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dcfecb5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dcfecb5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 plazo tengo para reclamar los gastos de hipoteca?\u00bfPuedo reclamarlos si ya la he cancelado?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si firmaste la escritura antes del 16 de junio de 2019 puedes reclamar los gastos de la hipoteca en cualquier momento. La ley considera que <strong>cuando una cl\u00e1usula es abusiva, no hay un plazo m\u00e1ximo para reclamarla.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este punto, tenemos que hacer una diferencia importante. No hay un plazo m\u00e1ximo para reclamar una cl\u00e1usula abusiva, como dec\u00edamos, pero s\u00ed hay un plazo m\u00e1ximo para solicitar la devoluci\u00f3n de los gastos de la hipoteca, concretamente es de<strong> 5 a\u00f1os<\/strong> seg\u00fan el art\u00edculo 1.964 del C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos a poner un caso pr\u00e1ctico:\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><em><strong>\u00bfPuedo reclamar los gastos de hipoteca de hace 20 a\u00f1os?<\/strong><\/em><\/h3>\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">En cualquier momento puedes iniciar el proceso para solicitar que una cl\u00e1usula de la hipoteca que formalizaste hace 20 a\u00f1os se declare nula. Pero,<strong> una vez obtengas una sentencia a tu favor, tienes 5 a\u00f1os para solicitar la devoluci\u00f3n de los gastos de la hipoteca.<\/strong> Es decir, si el banco no te devuelve el dinero, tienes 5 a\u00f1os para reclamar que no te han devuelto el dinero que la sentencia dictaminaba que ten\u00edan que devolverte.<\/span><\/em><\/p>\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo tanto, a la pregunta \u201c\u00bfpuedo reclamar los gastos de hipoteca de hace 20 a\u00f1os?\u201d La respuesta es que s\u00ed, mientras que no haya habido ya un proceso judicial en el que se declarase nula una cl\u00e1usula y hayan pasado m\u00e1s de 5 a\u00f1os desde entonces.<\/span><\/em><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a05aa5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3a05aa5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-297bce6 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"297bce6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44429a9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"44429a9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>En 2024 ya no pagas comisiones por cambio de hipoteca<\/strong><\/h2>\n<p>Si tienes una hipoteca variable y tu cuota ha aumentado debido a la evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor, 2024 es un buen a\u00f1o para cambiarla a fija o mixta.<\/p>\n<p>En 2023 se aprob\u00f3 una cancelaci\u00f3n de las comisiones por amortizaci\u00f3n anticipada, subrogaci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de hipotecas variables para cambiarlas a tipo fijo. <strong>Este 2024 el Gobierno ha decidido extender la medida y aplicarla tambi\u00e9n a cambios de tipo variable a mixto.<\/strong><\/p>\n<p>Por lo tanto, <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/cambiar-hipoteca-variable-a-fija\/\">si cambias tu hipoteca variable a fija o mixta<\/a> este 2024, s\u00f3lo tendr\u00e1s que pagar la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/tasaciones-hipotecarias\/\">tasaci\u00f3n<\/a> de la vivienda.\u00a0<\/p>\n<p>En Trioteca te acompa\u00f1amos en todo el proceso y te conseguimos ofertas de las principales entidades financieras para que puedas comparar lo que el mercado puede ofrecerte. <strong>Todo ello de forma 100% gratuita<\/strong>. Si finalmente cambias tu hipoteca con nosotros, ser\u00e1 el banco quien pagar\u00e1 nuestros honorarios y bajo ning\u00fan concepto puede repercutirlos en tu cuota.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;1910&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;103&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;3.9&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;3.9\\\/5 - (103 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;110.6&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 110.6px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            3.9\/5 - (103 votos)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfFirmaste tu hipoteca antes de que la Ley Hipotecaria entrase en vigor? 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