{"id":1959,"date":"2025-07-08T11:32:00","date_gmt":"2025-07-08T09:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=1959"},"modified":"2025-07-08T18:24:16","modified_gmt":"2025-07-08T16:24:16","slug":"todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-hipoteca-joven","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-hipoteca-joven\/","title":{"rendered":"El manual de las hipotecas para j\u00f3venes"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1959\" class=\"elementor elementor-1959\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7f10379e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7f10379e\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4fd0f924\" data-id=\"4fd0f924\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-60089d9a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"60089d9a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">El acceso a la vivienda es uno de los tema que m\u00e1s preocupan actualmente. <\/span><b>Los m\u00e1s j\u00f3venes se encuentran con precios muy altos, tanto en alquiler, como en compra, y pocas facilidades de ahorro.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Por eso, muchas comunidades aut\u00f3nomas tienen vigentes ayudas para mejorar el acceso a la vivienda y tambi\u00e9n desde el gobierno central se han aprobado medidas como los avales ICO. Las entidades por su parte, tienen a menudo hipotecas para j\u00f3venes con condiciones especiales.\u00a0<\/span><\/p><p>\u00a0<\/p><h2><strong>\u00bfQu\u00e9 necesitas para pedir una hipoteca?<\/strong><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de meternos en concreto en lo que diferencia a las <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-para-menores-de-35-anos\/\">hipotecas para j\u00f3venes<\/a>, veamos los requisitos generales para pedir una hipoteca, ya que saberlos nos ayudar\u00e1 a entender lo que diferencia a este producto financiera, y el gran reto actual de este sector poblacional.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ff1013 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"4ff1013\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-990319f elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"990319f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/solicitar-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=hipotecajoven&#038;utm_id=hipotecajovenblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"simula-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Simular hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e738f3a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e738f3a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8db2937 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8db2937\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><em>Ahorros<\/em><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqu\u00ed est\u00e1 la gran barrera de los m\u00e1s j\u00f3venes para comprar una vivienda y el centro de la mayor\u00eda de ayudas que han salido para adquirir un inmueble; <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/gastos-de-comprar-viviennda\/\">el ahorro necesario.<\/a><\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por un lado, <strong>necesitar\u00e1s ahorros para los impuestos.<\/strong> Este ser\u00e1, en el caso de la vivienda de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) que va del 2,5% al 10% dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma y la situaci\u00f3n del comprador. M\u00e1s adelante nos metemos con este punto pero te adelantamos que hay comunidades que tienen tipos bonificados del ITP para los m\u00e1s j\u00f3venes.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, tendr\u00e1s que tener ahorros para la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-gastos-notariales-supone-la-firma-de-una-hipoteca\/\">notar\u00eda.<\/a> Y es que, si bien los gastos relativos a la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/escritura-de-hipoteca\/\">escritura de la hipoteca<\/a> los pagar\u00e1 el banco, los de la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/escritura-de-una-vivienda\/\">escritura de compraventa<\/a> los pagar\u00e1s t\u00fa como comprador\/a. Estos depender\u00e1n del precio de la vivienda, pero suelen rondar los 1.500-2.000\u20ac.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, tienes que contemplar la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/tasaciones-hipotecarias\/\">tasaci\u00f3n,<\/a> que cuesta unos 250-500\u20ac.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Y, por \u00faltimo, las entidades financieras te pedir\u00e1n que aportes, o bien un 10% de entrada, o bien un aval, por norma general. De esta forma demuestras una capacidad de ahorro, lo que denota que tu perfil es m\u00e1s estable.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f7c7d39 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f7c7d39\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-717bdce elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"717bdce\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=etqOVWFvyUg&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-video .elementor-widget-container{overflow:hidden;-webkit-transform:translateZ(0);transform:translateZ(0)}.elementor-widget-video .elementor-open-inline .elementor-custom-embed-image-overlay{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;background-size:cover;background-position:50%}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay{cursor:pointer;text-align:center}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay:hover .elementor-custom-embed-play i{opacity:1}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay img{display:block;width:100%}.elementor-widget-video .e-hosted-video .elementor-video{-o-object-fit:cover;object-fit:cover}.e-container>.elementor-widget-video{width:var(--container-widget-width,100%)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ac2feaf elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ac2feaf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce4b83a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ce4b83a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0fddc6c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0fddc6c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><em>La edad<\/em><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta es la gran ventaja de los m\u00e1s j\u00f3venes. Y es que, <strong>la edad del mayor de los titulares, sumada al plazo de amortizaci\u00f3n, no podr\u00e1 superar por lo general los 70-75 a\u00f1os.\u00a0<\/strong><\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Entonces, si una persona de 55 a\u00f1os solicita una hipoteca, como mucho podr\u00e1 pedirla a 20 a\u00f1os. Pero si la solicita una persona de 35 a\u00f1os o<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/puedo-contratar-una-hipoteca-con-40-anos-de-edad\/\"> incluso 40 a\u00f1os<\/a>, podr\u00e1 pedirla a 30 a\u00f1os.\u00a0<\/span><\/p><h2>\u00a0<\/h2><h3><em>El ratio de endeudamiento<\/em><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Con los salarios medios de la juventud por debajo de los 2.000\u20ac, el ratio de endeudamiento se ha convertido tambi\u00e9n en un reto. Y es que<strong> tu cuota de hipoteca, sumada a cualquier otro pr\u00e9stamo que tengas, no deber\u00eda superar el 35% de tus ingresos.<\/strong><\/span><\/p><p>\u00a0<\/p><h2><strong>\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia la hipoteca joven?<\/strong><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Los \u00faltimos a\u00f1os, y debido en gran parte al <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/puede-subirte-el-alquiler-el-casero-en-2025\/\">precio del alquiler,<\/a> los m\u00e1s j\u00f3venes se encuentran con un escenario desalentador que les pone muy dif\u00edcil independizarse y crear su propio n\u00facleo familiar.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En 2024, la tasa de emancipaci\u00f3n fue del 14,8%, la m\u00e1s baja de la historia. Y es que, seg\u00fan Uni\u00f3n Sindical Obrera, el coste de la vivienda aument\u00f3 tres veces m\u00e1s que el salario medio.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por eso en los \u00faltimos a\u00f1os, ante <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/crisis-de-la-vivienda\/\">esta crisis habitacional sumamente grave<\/a>, tanto el gobierno central como las comunidades aut\u00f3nomas y tambi\u00e9n las entidades financieras han sacado planes para tratar de paliar la situaci\u00f3n.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d15526f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d15526f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad03379 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"ad03379\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=hipotecajoven&#038;utm_id=hipotecajovenblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agenda una llamada con un gestor<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba90c19 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ba90c19\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cc4333 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"2cc4333\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/kavehome.com\/es\/es\/?utm_affaid=TRIOTECA&amp;utm_affbid=b98d781e\" target=\"_top\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/affiliates.kavehome.com\/accounts\/default1\/8wu4x3hbky\/b98d781e.jpg?resize=800%2C206&#038;ssl=1\" alt=\"\" title=\"\" width=\"800\" height=\"206\" data-recalc-dims=\"1\" \/><\/a><img loading=\"lazy\" style=\"border:0\" src=\"https:\/\/affiliates.kavehome.com\/scripts\/8wu4x3hiky?utm_affaid=TRIOTECA&amp;utm_affbid=b98d781e\" width=\"1\" height=\"1\" alt=\"\" \/>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cfbf909 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"cfbf909\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c547029 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c547029\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><em>M\u00e1s porcentaje de financiaci\u00f3n<\/em><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Mientras por normal general ninguna entidad nos dar\u00e1 una financiaci\u00f3n <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-al-90-todavia-es-posible-negociarla-con-el-banco\/\">superior al 90%<\/a>, y en muchos casos superar el 80% tambi\u00e9n ser\u00e1 dif\u00edcil, algunos bancos tienen hipotecas j\u00f3venes de hasta el 95 o<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-100\/\"> incluso 100% de financiaci\u00f3n.<\/a><\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Eso s\u00ed, e<strong>n muchos casos necesitar\u00e1s un aval en forma de doble garant\u00eda. Es decir, una segunda vivienda sin hipoteca como garant\u00eda.<\/strong><\/span><\/p><h3>\u00a0<\/h3><h3><em>M\u00e1s a\u00f1os de amortizaci\u00f3n<\/em><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Como mencion\u00e1bamos antes, conseguir entrar dentro del ratio m\u00e1ximo de endeudamiento del 35% es muy dif\u00edcil para los menores de 30 a\u00f1os que, seg\u00fan los datos del INE, tienen en muchos casos unos ingresos inferiores a los 2.000\u20ac.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, no es lo mismo pagar <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-de-200-000e-que-necesito\/\">200.000\u20ac en 30 a\u00f1os<\/a> que en 40 a\u00f1os. Por eso algunas entidades financieras tienen hipotecas con un periodo de amortizaci\u00f3n de hasta 40 a\u00f1os.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Eso s\u00ed, <strong>ten en cuenta que, cuantos m\u00e1s a\u00f1os tardes en amortizar tu hipoteca, m\u00e1s intereses pagar\u00e1s. As\u00ed que, aunque suene muy atractivo repartir el capital a amortizar en m\u00e1x a\u00f1os y pagar menos al mes, ten en cuenta que no es la mejor decisi\u00f3n financiera.<\/strong> Hazlo solo cuando sea la \u00fanica forma de entrar en el ratio de endeudamiento.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3564814 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3564814\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f14a51c elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"f14a51c\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/UXiRuNorRRY&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e379119 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e379119\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aea771a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"aea771a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Ayudas para la hipoteca joven<\/strong><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Hist\u00f3ricamente muchas comunidades ya contemplaban ayudas para facilitar el acceso a la vivienda a los m\u00e1s j\u00f3venes, <strong>en su gran mayor\u00eda en forma de tipo bonificado en el ITP.<\/strong> Pero, estos \u00faltimos a\u00f1os, las comunidades que no inclu\u00edan estas ayudas las han a\u00f1adido en su mayor\u00eda a su pol\u00edtica fiscal y otras muchas han aprobado planes de vivienda para acceder a una hipoteca joven. Tambi\u00e9n lo ha hecho el Gobierno de Espa\u00f1a, con la l\u00ednea de <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/prestamos-ico-gobierno\/#:~:text=%C2%BFPuedo%20pedir%20el%20aval%20ICO,dependiendo%20de%20la%20comunidad%20aut%C3%B3noma).\">avales ICO.<\/a><\/span><\/p><p>\u00a0<\/p><h3><em>Descuentos en impuestos<\/em><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Como te coment\u00e1bamos, algunas comunidades aut\u00f3nomas tienen tipos reducidos y descuentos para favorecer el acceso a la compra de vivienda y la hipoteca joven.<\/span><\/p><p>\u00a0<\/p><h4><span style=\"font-weight: 400;\">Descuentos en el ITP<\/span><\/h4><p><span style=\"font-weight: 400;\">El ITP es sin duda uno de los gastos m\u00e1s importantes al comprar una vivienda, especialmente en comunidades aut\u00f3nomas como <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/comprar-un-piso-en-barcelona\/\">Catalu\u00f1a<\/a> o <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/comprar-un-piso-en-valencia\/\">Valencia<\/a>, donde es del 10%.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, en algunos casos hay descuentos para personas menores de 32-35 a\u00f1os.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes c<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-itp\/\">onsultar el ITP de cada comunidad y los casos en los que existen tipos bonificados en este blog,<\/a> pero algunos de los casos son:<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Barcelona, donde el ITP general es del 10% pero los menores de 35 a\u00f1os pagan un 5%<\/strong>. La edad m\u00e1xima se ha ampliado este mes de junio de 2025, porque antes el tope estaba en 32 a\u00f1os.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Valencia, donde los menores de 35 a\u00f1os pagar\u00e1n un 8%<\/strong> en vez del 10%.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">En <strong>Andaluc\u00eda, donde el ITP general es del 7%, los menores de 35 a\u00f1os que compren una vivienda de menos de 150.000\u20ac pagar\u00e1n un 3.5%.\u00a0<\/strong><\/span><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><h4><span style=\"font-weight: 400;\">Descuentos en el impuesto de donaciones<\/span><\/h4><p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n algunas comunidades aut\u00f3nomas contemplan descuentos en el impuesto de donaciones en los casos en los que los padres donan dinero a los hijos para comprar una vivienda. Por ejemplo, en Catalu\u00f1a el 95% del capital estar\u00e1 libre de impuestos, con un m\u00e1ximo de 60.000\u20ac.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Para estas bonificaciones te recomendamos contactar con una gestor\u00eda ya que es muy importante conocer bien los procesos, ya que a menudo tendr\u00e9is tambi\u00e9n que firmar documentos ante notario.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0adc638 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0adc638\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d9a06d elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"7d9a06d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=hipotecajoven&#038;utm_id=hipotecajovenblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"mejora-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Mejora tu hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b52c24 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"2b52c24\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b79eabb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b79eabb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><em>Avales ICO<\/em><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">En 2024 se anunci\u00f3 una l\u00ednea de avales para compra de vivienda financiados por el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO). Estas ayudas est\u00e1n <strong>destinadas a avalar el 20% del precio de compra de la vivienda<\/strong> para que as\u00ed los compradores puedan acceder a una financiaci\u00f3n del 100%.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Con los avales ICO, solo necesitar\u00e1s tener el ahorro para la notar\u00eda, la tasaci\u00f3n y los impuestos para poder acceder a una hipoteca joven.<\/span><\/p><p>\u00a0<\/p><h3><em>Ayudas auton\u00f3micas<\/em><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de las bonificaciones fiscales, algunas comunidades aut\u00f3nomas han lanzado tambi\u00e9n sus propios planes de vivienda. El m\u00e1s reciente el de <strong>Catalu\u00f1a, que, a trav\u00e9s del Institut Catal\u00e0 de Finances (ICF), ha lanzado una l\u00ednea de pr\u00e9stamos de hasta 50.000\u20ac por persona.<\/strong> Estos pr\u00e9stamos se devolver\u00e1n al terminar de amortizar la hipoteca y con un inter\u00e9s del 0%.<\/span><\/p><p>Madrid es otro ejemplo, con su programa de \u00abMi Primera Vivienda\u00bb para facilitar el acceso a hipoteca joven al 100% de financiaci\u00f3n.<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfTienes dudas sobre la hipoteca joven o te gustar\u00eda gestionarla a trav\u00e9s de un experto hipotecario? En Trioteca tenemos a\u00f1os de experiencia en este tipo de operaciones y contamos con acuerdos bancarios que nos permiten gestionar ayudas como los avales ICO.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;1959&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;1&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (1 voto)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;142.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 142.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            5\/5 - (1 voto)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los j\u00f3venes se encuentran con precios muy altos y pocas facilidades de ahorro. 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