{"id":2021,"date":"2024-03-13T10:05:00","date_gmt":"2024-03-13T09:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=2021"},"modified":"2025-08-11T11:58:12","modified_gmt":"2025-08-11T09:58:12","slug":"quieres-saber-como-comprar-un-piso-pasos-y-consejos-sencillos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/quieres-saber-como-comprar-un-piso-pasos-y-consejos-sencillos\/","title":{"rendered":"\u00bfQuieres saber c\u00f3mo comprar un piso? Pasos y consejos sencillos"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2021\" class=\"elementor elementor-2021\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1dfc702f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1dfc702f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-73ab9650\" data-id=\"73ab9650\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2467a4d1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2467a4d1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfHas llegado a ese momento en el que quieres dar el paso de comprar un piso? Si esta es la primera vez que compras una vivienda, te explicamos el proceso y todo lo que tienes que tener en cuenta. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8caba2a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"8caba2a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-47f6926 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"47f6926\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Pasos para comprar un piso<\/b><\/h2>\n<h3><b><i>Calcula tu presupuesto<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo primero que tienes que tener claro es qu\u00e9 piso puedes permitirte. Es muy importante que tengas claro tu poder adquisitivo para que el proceso sea m\u00e1s r\u00e1pido, efectivo y no te frustres viendo viviendas que no puedes asumir.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para calcular tu presupuesto tienes que tener en cuenta que:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Necesitas aportar, al menos, un 20% del precio de compraventa:<\/strong> Este es el m\u00ednimo que necesitas para la entrada y los gastos, pero lo ideal es que aportes un 30%. Muchas entidades no ofrecen financiaci\u00f3n al 90% as\u00ed que, aportando un 30% (20% de entrada y 10% de gastos) tendr\u00edas m\u00e1s abanico de ofertas hipotecarias entre las que elegir.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><strong>La cuota de tu hipoteca no deber\u00eda superar el 35% de tus ingresos.<\/strong><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><strong>Tu edad, sumada al plazo de devoluci\u00f3n, no debe superar los 70-75 a\u00f1os.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>El mejor consejo que podemos darte respecto a esto es que estudies tu perfil de la mano de un experto hipotecario<\/strong>. En Trioteca, definimos tu capacidad de compra en la primera llamada, en la que tambi\u00e9n<strong> te conseguiremos las primeras ofertas reales y personalizadas de varias entidades.<\/strong> <strong>Todo ello de forma 100% gratuita.<\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f23fe9 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5f23fe9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1b57773 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"1b57773\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/solicitar-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=pasoscompra&#038;utm_id=pasoscomprablog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"simula-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Simular hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e18534 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3e18534\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f443ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3f443ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b><i>Busca la vivienda perfecta<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te damos algunos consejos para buscar viviendas en los portales inmobiliarios, como <strong>Fotocasa:<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Visita s\u00f3lo viviendas que entren en tu presupuesto:<\/strong> Visitar viviendas demasiado caras s\u00f3lo te generar\u00e1 frustraci\u00f3n. Por eso es muy importante definir el presupuesto antes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>F\u00edjate en el tiempo que llevan publicadas:<\/strong> Cuanto m\u00e1s tiempo lleven, m\u00e1s negociable ser\u00e1 el precio.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Valora varias zonas:<\/strong> Todos tenemos una zona en nuestra ciudad que nos encanta. Pero merece la pena ver diferentes barrios o, incluso, si vives en una gran ciudad, visitar viviendas de las poblaciones colindantes. Quiz\u00e1s descubres una joya donde menos lo esperabas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f0b19bf elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f0b19bf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-193f744 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"193f744\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b><i>Haz las visitas<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El momento de visitar la vivienda es muy importante y seguramente sea el que m\u00e1s ilusi\u00f3n te haga. Pero es esencial tener claro lo que necesitas saber para tomar una buena decisi\u00f3n:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>No te centres s\u00f3lo en la vivienda:<\/strong> Pregunta en qu\u00e9 estado est\u00e1 el edificio, si hay deudores en la comunidad, f\u00edjate en los alrededores (si hay supermercados, si est\u00e1 bien conectado, etc). Y, si tienes la oportunidad de hablar con alg\u00fan vecino para preguntarle si la finca es tranquila, a\u00fan mejor.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>F\u00edjate en los enchufes:<\/strong> Si los enchufes son antiguos, es posible que tengas que cambiar la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Dos visitas, mejor que una:<\/strong> Es f\u00e1cil que la primera vez, si el piso te gusta mucho, no te fijes tanto en los detalles. As\u00ed que si tienes la oportunidad de volver una segunda vez, mejor.<\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e58be61 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e58be61\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6bde89c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6bde89c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b><i>Firma la reserva o arras<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ya has encontrado la vivienda perfecta y llega el momento de reservarla. Antes de hacerlo te recomendamos que pidas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/para-que-sirve-la-ite-vivienda\/\"><strong>El Certificado de la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios<\/strong><\/a>: Para saber si hay que hacer arreglos en el edificios y, en caso afirmativo, cu\u00e1les son.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/todo-lo-que-quieres-saber-sobre-una-nota-simple-registral\/\"><strong>La Nota Simple:<\/strong><\/a> Para comprobar que est\u00e1 libre de cargas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Las tres \u00faltimas actas de la comunidad:<\/strong> As\u00ed podr\u00e1s ver si hay deudores y si est\u00e1n planteando aprobar alguna derrama.<\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3bf83aa elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3bf83aa\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e8507e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2e8507e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b><i>Firma de la compraventa<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Llega el momento que m\u00e1s ilusi\u00f3n hace; el d\u00eda que te conviertes en propietario y te dan las llaves de tu casa. La escritura de la hipoteca la firmar\u00e1s el mismo d\u00eda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n queremos darte algunos consejos para antes de la firma:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Aseg\u00farate que tu DNI no haya caducado:<\/strong> Porque si est\u00e1 caducado no podr\u00e1s firmar.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Pide la escritura de compraventa antes de la firma para revisarla.<\/strong> As\u00ed tienes tiempo de asegurarte de que todo es tal cual hab\u00e9is acordado.<\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6eba249 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6eba249\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5605e75 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5605e75\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>La hipoteca para comprar un piso<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sabemos que el paso que m\u00e1s ilusi\u00f3n hace de comprar un piso es la b\u00fasqueda. La hipoteca, en cambio, es un tr\u00e1mite que siempre da m\u00e1s pereza. Pero es necesario, as\u00ed que te explicamos alguno de los puntos m\u00e1s importantes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No podemos dejar de mencionar que, <strong>con Trioteca, el proceso es mucho m\u00e1s sencillo, conseguir\u00e1s un mejor tipo de inter\u00e9s y tendr\u00e1s el acompa\u00f1amiento de un experto en banca. Todo ello gratis.<\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b6382ab elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b6382ab\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f1d22a8 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"f1d22a8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=pasoscompra&#038;utm_id=pasoscomprablog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"mejora-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Mejora tu hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b22daac elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b22daac\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-407a2eb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"407a2eb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b><i>Requisitos para comprar un piso<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los requisitos generales para conseguir una hipoteca para comprar un piso son los siguientes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Tener ahorros:<\/strong> Idealmente, un 30% del precio de compraventa. Un 20% ir\u00e1 destinado a la entrada y el 10% restante a los gastos, que te los explicamos m\u00e1s adelante.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Que tu cuota no supere el 35% de tus ingresos netos:<\/strong> Si tienes otros pr\u00e9stamos, a esta cuota tienes que sumarle la de los pr\u00e9stamos para calcular este ratio de endeudamiento.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Tener estabilidad laboral:<\/strong> Si eres trabajador por cuenta ajena, tienes que haber superado el periodo de prueba. Si eres aut\u00f3nomo, tienes que llevar al menos 3 a\u00f1os en activo y demostrar unos ingresos estables.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>No figurar en ning\u00fan listado de deudores:<\/strong> Si tienes alguna deuda, deber\u00e1s resolverla antes de enviar tu perfil al banco y pedir que te den de baja del listado.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos son los requisitos generales pero cada perfil tiene sus detalles. Por ejemplo, si sois dos titulares vuestro perfil es percibido como m\u00e1s seguro.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-626e8d2 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"626e8d2\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=KKPVJFlcVmk&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-video .elementor-widget-container{overflow:hidden;-webkit-transform:translateZ(0);transform:translateZ(0)}.elementor-widget-video .elementor-open-inline .elementor-custom-embed-image-overlay{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;background-size:cover;background-position:50%}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay{cursor:pointer;text-align:center}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay:hover .elementor-custom-embed-play i{opacity:1}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay img{display:block;width:100%}.elementor-widget-video .e-hosted-video .elementor-video{-o-object-fit:cover;object-fit:cover}.e-container>.elementor-widget-video{width:var(--container-widget-width,100%)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-01f858a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"01f858a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0e2be31 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0e2be31\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b><i>Gastos en la compra de un piso<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar un piso conlleva unos gastos. Eso s\u00ed, desde la aprobaci\u00f3n de la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/las-5-cosas-que-debes-saber-sobre-la-nueva-ley-hipotecaria\/\">\u201cLey Hipotecaria\u201d<\/a> los de la escritura de la hipoteca los debe cubrir el banco. Pero, los de la escritura de compraventa y la tasaci\u00f3n los paga el comprador.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los gastos en la compra de un piso son los siguientes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Gastos de notar\u00eda, gesti\u00f3n y registro:<\/strong> Los honorarios del notario por preparar la escritura y registrarla en el Registro de la Propiedad suelen rondar los<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Impuestos:<\/strong> Si es una vivienda de segunda mano, tendr\u00e1s que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que var\u00eda en funci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma. Si es una obra nueva, el IVA, que en el caso de la vivienda es del 10%.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/tasaciones-hipotecarias\/\"><strong>Tasaci\u00f3n:<\/strong><\/a> Los gastos de tasar la vivienda son de entre 250 y 500\u20ac, aunque depender\u00e1 de varios factores.<\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-232249d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"232249d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3943626 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3943626\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b><i>C\u00f3mo comprar un piso sin ahorros<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con el precio actual del alquiler, para muchas personas ahorrar se ha convertido en un reto. Por eso crecen las b\u00fasquedas de \u201cc\u00f3mo comprar un piso sin ahorros\u201d.<strong> Pero la realidad es que, aunque consigas una hipoteca al 100%, necesitar\u00e1s ahorros para los gastos de notar\u00eda.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si tienes al menos un 10% del precio de compraventa ahorrado y necesitas una hipoteca al 100% necesitar\u00e1s aportar un aval, bien sea una persona o una vivienda como garant\u00eda. Y, a\u00fan as\u00ed, conseguir una hipoteca con ese porcentaje de financiaci\u00f3n te limitar\u00e1 mucho las posibilidades de conseguir buenas ofertas.<\/span><\/p>\n<p><strong>En resumen, en el contexto actual comprar un piso sin ahorros no es posible.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5013891 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5013891\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f00622f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f00622f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c483e4f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c483e4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Ventajas de comprar un piso<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos con la mejor parte. \u00bfC\u00f3mo va a cambiar tu vida al comprar un piso? Las ventajas son varias, pero para no alargarnos en exceso, vamos a decir las tres que m\u00e1s nos gustan.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Dise\u00f1arlo a tu gusto<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo bueno de que tu piso sea tuyo es que nadie te va a prohibir pintarlo, reformarlo o colgar un cuadro si quieres. Convertir una vivienda en tu hogar es un proceso que siempre hace mucha ilusi\u00f3n. Y seg\u00fan tu familia vaya evolucionando, podr\u00e1s hacer que tu casa evolucione con vosotros. \u00bfTe imaginas el momento de ver las primeras fotos en vuestra casa 10 a\u00f1os despu\u00e9s?<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fe51875 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"fe51875\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fe7200e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fe7200e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><strong><i>Se revaloriza<\/i><\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan los datos del <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-enero-2024-2\/\">Centro de Estudios Trioteca<\/a>, el precio de la vivienda ha experimentado un aumento del 17,68% en el \u00faltimo semestre, pasando de los 194.597\u20ac a los 229.000\u20ac.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La vivienda, a diferencia de otras inversiones, suele tener una evoluci\u00f3n estable. No suele experimentar descensos o aumentos exponenciales de un d\u00eda para otro as\u00ed que representa una inversi\u00f3n segura.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, tienes varias opciones para obtener rendimiento. Puedes venderla, e incluso aumentar el margen de beneficio con una reforma previa, o puedes alquilarla.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d29c7ce elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d29c7ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"467\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/recursos_\u00bfQuieres-saber-como-comprar-un-piso_-Pasos-y-consejos-sencillos_Mesa-de-trabajo-1-copia-2.png?fit=800%2C467&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/recursos_\u00bfQuieres-saber-como-comprar-un-piso_-Pasos-y-consejos-sencillos_Mesa-de-trabajo-1-copia-2.png?w=2000&amp;ssl=1 2000w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/recursos_\u00bfQuieres-saber-como-comprar-un-piso_-Pasos-y-consejos-sencillos_Mesa-de-trabajo-1-copia-2.png?resize=860%2C502&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/recursos_\u00bfQuieres-saber-como-comprar-un-piso_-Pasos-y-consejos-sencillos_Mesa-de-trabajo-1-copia-2.png?resize=1024%2C598&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/recursos_\u00bfQuieres-saber-como-comprar-un-piso_-Pasos-y-consejos-sencillos_Mesa-de-trabajo-1-copia-2.png?resize=768%2C448&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/recursos_\u00bfQuieres-saber-como-comprar-un-piso_-Pasos-y-consejos-sencillos_Mesa-de-trabajo-1-copia-2.png?resize=1536%2C896&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/recursos_\u00bfQuieres-saber-como-comprar-un-piso_-Pasos-y-consejos-sencillos_Mesa-de-trabajo-1-copia-2.png?w=1600&amp;ssl=1 1600w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e29248e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e29248e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-557ed08 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"557ed08\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><strong><i>Te da seguridad<\/i><\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El mercado del alquiler se encuentra en un momento delicado. Los precios llevan meses encadenados de escalada y la oferta cada vez es m\u00e1s escasa. Comprando tu propia vivienda, no tendr\u00e1s que preocuparte nunca m\u00e1s de si te van a subir el alquiler o de tener que buscarte otro piso si otro el propietario necesita la vivienda.<\/span><\/p>\n<p><strong>\u00bfQuieres dar este paso? Hag\u00e1moslo juntos. T\u00fa te ocupas de buscar la casa perfecta y nosotros de la hipoteca.\u00a0<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-739a04b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"739a04b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-adccc77 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"adccc77\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=pasoscompra&#038;utm_id=pasoscomprablog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agenda una llamada con un gestor<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab9a632 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ab9a632\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d8d1cf elementor-widget elementor-widget-image\" 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