{"id":2309,"date":"2025-02-18T09:20:00","date_gmt":"2025-02-18T08:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=2309"},"modified":"2025-02-18T17:39:27","modified_gmt":"2025-02-18T16:39:27","slug":"usufructo-vitalicio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/usufructo-vitalicio\/","title":{"rendered":"Usufructo vitalicio: \u00bfQu\u00e9 es?\u00bfSe puede vender?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2309\" class=\"elementor elementor-2309\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-70701598 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"70701598\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-34435bde\" data-id=\"34435bde\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f0a4b9a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f0a4b9a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfTe has encontrado ofertas de viviendas muy baratas con el t\u00edtulo \u201cideal para inversores\u201d? <\/span><b>Seguramente sea un inmueble del que el propietario venda la nuda propiedad y mantenga el usufructo vitalicio. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Hoy te explicamos qu\u00e9 significa esto.<\/span><\/p><h2><b>\u00bfQu\u00e9 es el usufructo vitalicio?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Normalmente, cuando t\u00fa compras un bien, como una vivienda, <\/span><b>lo normal es que adquieras el \u201cpleno dominio\u201d.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Esto significa que te conviertes en propietario del bien y tambi\u00e9n tienes derecho a habitarlo. Es decir has adquirido la nuda propiedad (eres propietario) y el usufructo (derecho a su uso y disfrute).<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, luego est\u00e1n los anuncios con el t\u00edtulo \u201cideal para inversores\u201d. En este caso, si abres la oferta, es probable que te encuentres con una vivienda de la que se vende la nuda propiedad.<\/span><b> Normalmente, pagas al propietario una cantidad peque\u00f1a de dinero, y una cuota al mes hasta su fallecimiento.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Por eso la oferta suele incluir la edad del usufructuario.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Es algo bastante habitual en el caso de personas mayores sin hijos, porque esto les permite obtener los beneficios de vender la vivienda, pero seguir habit\u00e1ndola mientras vivan. Es decir, mantener el usufructo vitalicio. Tambi\u00e9n se da a menudo en las herencias, en las que las parejas con hijos dejan por escrito que, si uno de los progenitores y titulares fallece, el otro, adem\u00e1s de ser propietario del 50% de la vivienda, mantiene el usufructo vitalicio.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><h3><b><i>Derechos y obligaciones del usufructuario<\/i><\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">El usufructuario de una vivienda <\/span><b>podr\u00e1 hacer las reformas que necesite para acondicionar la vivienda para su uso y disfrute, siempre que estas no alteren la forma o sustancia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Por ejemplo, puede reformar la cocina, pero no puede tirar un muro para unir dos estancias.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, el usufructuario tambi\u00e9n <\/span><b>tiene derecho a alquilar la vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o a no vivir en ella.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En cuanto a las obligaciones, tendr\u00e1 que <\/span><b>hacerse cargo de las reparaciones ordinarias, de mantener el bien en buen estado y del <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-el-ibi-y-quien-lo-paga-en-una-compraventa\/\">Impuesto de Bienes Inmuebles, <\/a><\/b>as\u00ed como de la tasa de basuras.<\/p><p>\u00a0En cuanto a los <strong><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/ley-de-propiedad-horizontal\/\">gastos de la comunidad<\/a><\/strong>, el c\u00f3digo civil establece que <strong>el usufructuario ser\u00e1 responsable de pagar los gastos ordinarios<\/strong>, es decir, las cuotas de la comunidad, y el propietario los extraordinarios, como las derramas.<\/p><h3><b><i>Derechos y obligaciones del propietario de la nuda propiedad<\/i><\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">El propietario de la nuda propiedad de una vivienda, pero no del usufructo,<\/span><b> puede hipotecar la vivienda y venderla a un tercero.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Sin embargo, salvo que llegue a un acuerdo con el usufructuario, s\u00f3lo podr\u00eda vender la nuda propiedad, no el usufructo.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">La persona que tiene la nuda propiedad <\/span><b>no tendr\u00e1 que hacerse cargo de las reparaciones ordinarias, pero s\u00ed de las extraordinarias y de las derramas de la comunidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Algo similar a cuando alquilamos una vivienda. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33bef63 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"33bef63\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d1ef627 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"d1ef627\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=usufructovitalicio&#038;utm_id=usufructovitalicioblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agenda una llamada con un gestor<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-73e6e67 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"73e6e67\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-195679e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"195679e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"186\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/usufructo-vitalicio-trioteca1.png?fit=800%2C186&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Usufructo-vitalicio\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/usufructo-vitalicio-trioteca1.png?w=2144&amp;ssl=1 2144w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/usufructo-vitalicio-trioteca1.png?resize=860%2C200&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/usufructo-vitalicio-trioteca1.png?resize=1024%2C238&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/usufructo-vitalicio-trioteca1.png?resize=768%2C178&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/usufructo-vitalicio-trioteca1.png?resize=1536%2C357&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/usufructo-vitalicio-trioteca1.png?resize=2048%2C476&amp;ssl=1 2048w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/usufructo-vitalicio-trioteca1.png?w=1600&amp;ssl=1 1600w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0b984c3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0b984c3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f69ab8c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f69ab8c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfEl usufructo vitalicio se puede heredar?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">No, el usufructo vitalicio no se puede heredar porque<\/span><b> se extingue con el fallecimiento.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si una persona tiene el usufructo vitalicio de un bien inmueble, y otra la nuda propiedad, cuando la primera fallece, su derecho de usufructo se extingue y pasa al propietario.\u00a0<\/span><\/p><p><b>La \u00fanica excepci\u00f3n en la que esto no ser\u00e1 as\u00ed es cuando hay varios usufructuarios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Por ejemplo, si compras la vivienda a una pareja y ambos tienen el usufructo vitalicio en <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/disolucion-de-condominio\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">copropiedad<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. En ese caso, no adquirir\u00edas el derecho al uso y disfrute del bien hasta que ambas personas falleciesen. Es el caso que mencion\u00e1bamos antes de que, si uno de los dos fallece, los descendientes se convierten en copropietarios, pero no tienen el usufructo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c5ad56 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5c5ad56\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-339cefa elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"339cefa\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/solicitar-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_nueva&#038;utm_campaign=usufructovitalicio&#038;utm_id=usufructovitalicioblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"simula-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Simular hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1075347 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"1075347\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f53f12 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" 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al usufructo vitalicio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-47f1062 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"47f1062\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b3cbe1 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"3b3cbe1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/kavehome.com\/es\/es\/?utm_affaid=TRIOTECA&amp;utm_affbid=b98d781e\" target=\"_top\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/affiliates.kavehome.com\/accounts\/default1\/8wu4x3hbky\/b98d781e.jpg?resize=800%2C206&#038;ssl=1\" alt=\"\" title=\"\" 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vitalicio?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hay varias situaciones en las que puede que una persona mantenga el usufructo vitalicio. Una de las m\u00e1s habituales es la que ya hemos mencionado; una persona mayor sin herederos que decide vender la nuda propiedad.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existe otra situaci\u00f3n en la que el usufructo vitalicio puede ser una opci\u00f3n y es<\/span><b> en las herencias.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Cuando una pareja con hijos es propietaria de un inmueble y uno de los miembros de la pareja fallece, su parte de la propiedad pasar\u00eda a ser de los hijos. Sin embargo, hay veces que, para no obligar al otro progenitor a abandonar la vivienda, los hijos deciden darle el usufructo vitalicio.<\/span><\/p>\n<p><b>Tambi\u00e9n puede ocurrir que el progenitor fallecido fuese el propietario de la vivienda, pero tuviese el usufructo en r\u00e9gimen de copropiedad.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> En ese caso, su pareja mantendr\u00eda el usufructo vitalicio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otra situaci\u00f3n puede ser al contrario, <\/span><b>cuando los progenitores donan un bien a un hijo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En este caso, los padres pueden otorgarle el usufructo vitalicio a su hijo, de forma que este pueda vivir en la vivienda, pero ellos sigan siendo los propietarios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Son muchas las situaciones en las que puede otorgarse un usufructo vitalicio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d010061 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d010061\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bc07065 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"bc07065\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_mejora&#038;utm_campaign=usufructovitalicio&#038;utm_id=usufructovitalicioblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"mejora-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Mejora tu hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8894223 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"8894223\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a3b78f4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a3b78f4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Diferencia entre usufructo vitalicio y usufructo universal\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El usufructo universal es el derecho al uso y disfrute de <\/span><b>todos los bienes de una persona.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Esto incluye tanto bienes inmuebles, como bienes muebles, como pueden ser, por ejemplo, ser su dinero o sus joyas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo que, podemos tener el usufructo vitalicio de, por ejemplo, una vivienda y en ese caso s\u00f3lo tenemos el uso y disfrute de la misma hasta nuestro fallecimiento, pero no del resto de bienes del propietario. Mientras que, si tuvi\u00e9semos el usufructo universal vitalicio, <\/span><b>har\u00eda referencia a que tenemos derecho al uso y disfrute de todos los bienes del propietario, no \u00fanicamente de uno de los bienes.<\/b><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-03fc1bc elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"03fc1bc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a86f151 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"a86f151\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"186\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Blog_Asset-Usufructo.png?fit=800%2C186&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"usufructo-vitalicio-universal-trioteca\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Blog_Asset-Usufructo.png?w=2144&amp;ssl=1 2144w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Blog_Asset-Usufructo.png?resize=860%2C200&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Blog_Asset-Usufructo.png?resize=1024%2C238&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Blog_Asset-Usufructo.png?resize=768%2C178&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Blog_Asset-Usufructo.png?resize=1536%2C357&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Blog_Asset-Usufructo.png?resize=2048%2C476&amp;ssl=1 2048w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Blog_Asset-Usufructo.png?w=1600&amp;ssl=1 1600w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6531458 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6531458\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-da7f92f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"da7f92f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Diferencia entre usufructo vitalicio y derecho de habitaci\u00f3n<\/b><\/h2><p>Tanto en el usufructo vitalicio como en el <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/derecho-de-habitacion-que-es\/\">derecho de habitaci\u00f3n<\/a>, la persona sobre la que recae tiene derecho a vivir en la vivienda. Pero, mientras en el usufructo vitalicio, el usufructuario puede alquilar el piso a un tercero, en el caso del derecho de habitaci\u00f3n, no contempla esa posibilidad.\u00a0\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ae8ed1 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7ae8ed1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ef6f5a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8ef6f5a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Vender el usufructo vitalicio<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como ya hemos mencionado, es cada vez m\u00e1s habitual la<\/span><b> venta de inmueble con usufructo vitalicio.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si compramos la nuda propiedad de una vivienda, pero otra persona mantiene el usufructo, tendr\u00e1 derecho a vivir en ella o alquilarla, qued\u00e1ndose con los beneficios de este alquiler.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cualquier caso, este tipo de venta de inmueble con usufructo vitalicio tienen muchas implicaciones legales y es esencial contar con el asesoramiento de abogados especializados en derecho inmobiliario.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2588376 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"2588376\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2934794 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2934794\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfSe puede pedir una hipoteca para comprar una nueva propiedad?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En t\u00e9rminos generales, s\u00ed existe la posibilidad de pedir una hipoteca para una nuda propiedad. Pero en la pr\u00e1ctica,<\/span><b> es muy dif\u00edcil que encuentres una entidad que acepte este tipo de operaciones.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De ah\u00ed, que en los anuncios de venta de inmuebles con usufructo vitalicio, se busque a inversores. Ya no s\u00f3lo porque la persona que lo compre no podr\u00e1 disfrutar de la vivienda, sino porque probablemente necesite tener todo el capital.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e11f9f1 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e11f9f1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-db52cec elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"db52cec\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=w1Dp2eaFWRo&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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