{"id":2366,"date":"2023-02-03T13:55:06","date_gmt":"2023-02-03T12:55:06","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=2366"},"modified":"2023-02-03T13:55:07","modified_gmt":"2023-02-03T12:55:07","slug":"como-se-comportara-el-euribor-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/como-se-comportara-el-euribor-en-2023\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se comportar\u00e1 el eur\u00edbor en 2023?"},"content":{"rendered":"\n

Si has estado atento a los cambios econ\u00f3micos los \u00faltimos meses, probablemente ya la has escuchado y le\u00eddo cientos de veces. Hay una palabra que fue la reina indiscutida del 2022 en el mercado inmobiliario, fue sin duda alguna \u201cEur\u00edbor\u201d.

Es muy importante estar al tanto de los cambios que se presenten este 2023 en el \u00edndice eur\u00edbor, <\/strong>ya que es la referencia que se utiliza en nuestro pa\u00eds para establecer los intereses a aplicar en las hipotecas variables desde hace casi veintitr\u00e9s a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Las hipotecas variables est\u00e1n compuestas por un diferencial m\u00e1s el porcentaje del eur\u00edbor, tom\u00e1ndose como referencia el valor mensual de este. <\/strong>La gran mayor\u00eda de los cr\u00e9ditos hipotecarios del tipo variable est\u00e1n ligados a la tasa eur\u00edbor.<\/p>\n\n\n\n

El valor del eur\u00edbor<\/a> se ha incrementado en los \u00faltimos meses <\/strong>debido a la subida de los intereses variables (de 0% a 2,5%). Dicha subida la realiza el Banco Central Europeo con la intenci\u00f3n de atajar un poco la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Desde el mes de julio hasta diciembre de 2022, el indicador de c\u00e1lculo de intereses hipotecarios cambi\u00f3 de estar en negativo hasta alcanzar un 3,018%.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el eur\u00edbor?<\/h2>\n\n\n\n

El Eur\u00edbor es el tipo de inter\u00e9s al que las entidades bancarias intercambian el dinero <\/strong>entre s\u00ed. Se aplica en la zona Euro. Su nombre se deriva de las siglas de European Interbank Offered Rate <\/em>y se traduce algo as\u00ed como tasa de oferta interbancaria europea.  <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Como lo referimos anteriormente, es la tasa de inter\u00e9s a la que ciertos bancos se prestan dinero entre s\u00ed.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Es una media referencial del inter\u00e9s del pr\u00e9stamo. Seg\u00fan sea el plazo de vencimiento del pr\u00e9stamo, el \u00edndice se puede calcular a una semana, a un mes, a tres meses, a seis meses o hasta un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

La m\u00e1s com\u00fan en Espa\u00f1a es la media anual (12 meses), porque los intereses hipotecarios y de otros tipos de cr\u00e9ditos se calculan sobre la base de la misma. Se hace una publicaci\u00f3n diaria de la cotizaci\u00f3n del eur\u00edbor<\/strong> y luego en el Bolet\u00edn Oficial del Estado <\/strong>se publica el promedio mensual. Seg\u00fan ese resultado, las entidades bancarias aplican a sus productos el inter\u00e9s derivado.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de los cr\u00e9ditos hipotecarios, el eur\u00edbor y su incremento se refleja en la econom\u00eda<\/strong> de los clientes bancarios debido a que las hipotecas que contratan son m\u00e1s costosas, bien sea de inter\u00e9s tipo fijo o variable; tambi\u00e9n se refleja en las hipotecas variables de vieja data.<\/p>\n\n\n\n

Muchas de las hipotecas contratadas desde hace m\u00e1s de cinco a\u00f1os tienen un inter\u00e9s m\u00e1s alto que el que se maneja en la actualidad. Si ese es tu caso, puedes considerar la opci\u00f3n de cambiarte de banco a otro que aplique un inter\u00e9s menor y que se ajuste a tus condiciones econ\u00f3micas. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfEl \u00edndice actual del eur\u00edbor afecta mi hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de haberse mantenido en negativo desde el a\u00f1o 2016, el eur\u00edbor ha venido a mostrar un saldo positivo<\/strong> desde la mitad del a\u00f1o 2022, esto es porque a medida que los bancos cobran m\u00e1s intereses, el valor del eur\u00edbor aumentar\u00e1 tambi\u00e9n. <\/p>\n\n\n\n

No olvides que el eur\u00edbor es el \u00edndice medio de intereses que aplican los bancos <\/strong>de Europa entre ellos para intercambiar pr\u00e9stamos. <\/p>\n\n\n\n

El aumento del eur\u00edbor afecta a tu hipoteca si esta es del tipo variable con inter\u00e9s anclado al mismo. Lo que significa que la tendencia al alza (eur\u00edbor positivo)<\/strong> despu\u00e9s de un estancamiento de seis a\u00f1os aumentar\u00e1 las cuotas. <\/p>\n\n\n\n

Si el inter\u00e9s es del tipo fijo, no aumentar\u00e1 manteniendo su constancia aun cuando el eur\u00edbor contin\u00fae en positivo. <\/p>\n\n\n\n

La revisi\u00f3n de los intereses de tu hipoteca se hace semestral o anualmente, si en el  momento de revisar el \u00edndice eur\u00edbor ha subido<\/strong> respecto al semestre o al a\u00f1o anterior, obviamente el tipo de inter\u00e9s ser\u00e1 m\u00e1s elevado y por consiguiente las cuotas tambi\u00e9n se elevar\u00e1n. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n aplica en sentido inverso, si la tendencia del eur\u00edbor es a la baja, las cuotas tambi\u00e9n disminuir\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo calcular tu hipoteca con el \u00edndice del eur\u00edbor actual?<\/h2>\n\n\n\n

Si tienes una hipoteca del tipo de inter\u00e9s variable, se actualizar\u00e1 (cada seis o doce meses) con el \u00faltimo valor mensual del eur\u00edbor. <\/p>\n\n\n\n

A trav\u00e9s de un simulador de hipotecas, puedes utilizar la calculadora virtual y estimar las mensualidades previendo las subidas del eur\u00edbor. <\/p>\n\n\n\n

Este tipo de calculadoras normalmente son gratuitas y se presentan con un programa muy amigable, el cual ser\u00e1 sencillo de manejar por ti y te dar\u00e1 respuestas asertivas. Tambi\u00e9n puedes contactarnos y te asesoraremos con tant\u00edsimo gusto.<\/p>\n\n\n\n

El eur\u00edbor se mantiene en positivo este 2023<\/h2>\n\n\n\n

El \u00edndice del eur\u00edbor se incrementa <\/strong>a medida que el Banco Central Europeo incrementa sus intereses. La expectativa es que el BCE contin\u00fae aumentando los tipos de intereses de la eurozona a fin de frenar en cierta medida la inflaci\u00f3n que se va acumulando.<\/p>\n\n\n\n

Se estima que para mediados de este a\u00f1o el \u00edndice eur\u00edbor se ubique alrededor del 3,5%. Por tanto, si est\u00e1s pensando en contratar una hipoteca, debes considerar que: <\/p>\n\n\n\n

  • Si es una hipoteca del tipo de inter\u00e9s variable: <\/strong>pagar\u00e1s unas cuotas baratas debido a que el diferencial que actualmente ofrecen los bancos es el id\u00f3neo. El detalle est\u00e1 en que en la medida que el eur\u00edbor aumenta su \u00edndice, las cuotas ir\u00e1n creciendo a la par, lo cual pudiera dejarte endeudado a la larga.<\/li>
  • Si es una hipoteca del tipo de inter\u00e9s fijo: <\/strong>pagar\u00e1s unas cuotas un poco m\u00e1s caras debido a que actualmente el inter\u00e9s fijo que ofrecen los bancos es m\u00e1s alto que el variable. Pero te beneficiar\u00e1 el hecho de que por ser un inter\u00e9s fijo, est\u00e1s exento de aumentos en los pagos si aumenta el eur\u00edbor.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Ventajas y desventajas del \u00edndice eur\u00edbor sobre las hipotecas<\/h3>\n\n\n\n

    El dueto conformado por eur\u00edbor y pr\u00e9stamos hipotecarios ha funcionado \u00faltimamente aun cuando los intereses est\u00e1n llevados de la mano por una referencia cambiante. <\/p>\n\n\n\n

    Dicha referencia puede resultar ventajosa en algunos casos y no ventajosa en otros.<\/p>\n\n\n\n

    Ventajas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    1. Las comisiones cobradas por las hipotecas variables son menores que las fijas<\/strong>, especialmente en el caso de hacer amortizaciones anticipadas.<\/li>
    2. El inter\u00e9s actual de las hipotecas variables anclado al eur\u00edbor <\/strong>es menor que el de las hipotecas fijas.<\/li>
    3. El tiempo de devoluci\u00f3n del dinero del pr\u00e9stamo oscila entre los 35 y 40 a\u00f1os, <\/strong>aunque no es lo recomendable ni lo m\u00e1s com\u00fan.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

      Desventajas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      1. Debido a que los bancos aplican un inter\u00e9s fijo durante los primeros dos a\u00f1os <\/strong>las primeras cuotas suelen ser m\u00e1s costosas. <\/li>
      2. Las mensualidades var\u00edan semestral o anualmente, <\/strong>lo que implica estar siempre en zozobra y expectante de si ser\u00e1 un riesgo llevadero o no.<\/li>
      3. A largo plazo, las hipotecas de inter\u00e9s variable ancladas al eur\u00edbor<\/strong> pudieran ser m\u00e1s caras que las del tipo fijo, en caso de que el \u00edndice se dispare como sucedi\u00f3 en el 2008.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

        Existen otras tasas referenciales alternativas del eur\u00edbor<\/h2>\n\n\n\n

        El inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios no solo lo determina el eur\u00edbor, en Espa\u00f1a existen otros referentes tales como: <\/p>\n\n\n\n

        • El \u00cdndice de Referencia de los Pr\u00e9stamos Hipotecarios (IRPH) <\/strong>es el resultado de promediar las hipotecas que se han otorgado a m\u00e1s de tres a\u00f1os. M\u00e1s del 10% de los pr\u00e9stamos hipotecarios de la actualidad est\u00e1n ligados a esta tasa.<\/li>
        • El Interest Rate Swap <\/em><\/strong>aun cuando se contin\u00faa publicando en el Bolet\u00edn Oficial del Estado, las entidades financieras no lo asumen en sus contratos, inclusive se lleg\u00f3 a pensar que pod\u00eda ser el referencial principal para las hipotecas, pero no fue as\u00ed.<\/li>
        • \u00cdndices extranjeros, <\/strong>en algunos casos el franco suizo o el l\u00edbor tambi\u00e9n se toman como referencia para los cr\u00e9ditos hipotecarios otorgados en divisas que no sean euros.<\/li><\/ul>\n\n\n
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          \"Referenciales
          Referenciales alternativas del euribor<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

          En el momento de contratar una hipoteca debes considerar no solo el eur\u00edbor<\/h3>\n\n\n\n

          Pues existen otros componentes que pueden hacerte pagar m\u00e1s dinero en el momento que decidas contratar una hipoteca. En este sentido te decimos que no solo el eur\u00edbor es el \u00edndice a considerar. Tambi\u00e9n debes tomar en consideraci\u00f3n los siguientes puntos:<\/p>\n\n\n\n

          1. Debes negociar el diferencial para que este sea lo m\u00e1s corto<\/strong> que se pueda, ya que de lo contrario el inter\u00e9s por tu cr\u00e9dito ser\u00e1 m\u00e1s alto.<\/li>
          2. Cuando el cr\u00e9dito hipotecario tiene un inter\u00e9s fijo anclado al eur\u00edbor, <\/strong>es importante encontrar aquella cuyo inter\u00e9s inicial sea relativamente bajo.<\/li>
          3. Debes considerar tambi\u00e9n el tema de las comisiones t<\/strong>anto las de apertura como las de amortizaci\u00f3n adelantada o las de subrogaci\u00f3n o novaci\u00f3n de la hipoteca.<\/li>
          4. Las ofertas de hipotecas bonificadas<\/strong> en su mayor\u00eda los gastos por vinculaci\u00f3n de productos suelen ser simplemente eso: gastos por vinculaci\u00f3n de productos. Por lo tanto, acepta la combinaci\u00f3n de productos que te beneficien. <\/li><\/ol>\n\n\n
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            \"Otras
            Otras consideraciones a tomar en cuenta<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

            Proyecciones del eur\u00edbor para 2023<\/h2>\n\n\n\n

            En realidad, ya no hablamos de una proyecci\u00f3n en cuanto a la subida del \u00edndice eur\u00edbor para 2023, <\/strong>es una realidad que la cotizaci\u00f3n media de lo que va del mes de enero es del 3,316%.<\/p>\n\n\n\n

            La inflaci\u00f3n en la zona euro en los \u00faltimos meses se ubic\u00f3 hasta en un 10% <\/strong>generando que el BCE aumentara sus tipos de intereses hasta el 2,5% con la finalidad de contenerla un poco, sin embargo, dichos ajustes hicieron que el eur\u00edbor superara valores del 3% y tomase impulso nuevamente, puesto que hab\u00eda estado presentando un balance negativo. <\/p>\n\n\n\n

            Muy probablemente mantenga el alza durante el 2023, <\/strong>solo que esperamos sea a un ritmo lento y proporcionado. Durante los a\u00f1os que se ha registrado, el eur\u00edbor como referencia de la tasa de intereses hipotecarios ha oscilado entre el 3% y el 5,393%, siendo este el m\u00e1s alto registrado en 2008. <\/p>\n\n\n\n

            Luego de esa crisis econ\u00f3mica, el BCE se ve obligado a revisar su tipo de inter\u00e9s y hacer ajustes de 2% y 0,05% para impulsar nuevamente las actividades econ\u00f3micas en la regi\u00f3n,<\/strong> desde el a\u00f1o 2009 hasta el 2015. <\/p>\n\n\n\n

            A partir de ese entonces se mantuvo entre 0% y 2%, pero el BCE en marzo del 2016 baja nuevamente el tipo de inter\u00e9s a 0% con el fin de no generar una nueva recesi\u00f3n econ\u00f3mica. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

            Esto a su vez hizo que el eur\u00edbor se ubicara en un valor negativo durante los siguientes cinco a\u00f1os. Llegando a alcanzar un m\u00ednimo hist\u00f3rico de -0,505%. <\/p>\n\n\n\n

            Los expertos prev\u00e9n que el eur\u00edbor contin\u00fae en alza en los pr\u00f3ximos meses del 2023<\/strong>, puesto que evidentemente el Banco Central Europeo volver\u00e1 a subir los tipos de intereses a fin de contener la inflaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

            \u00bfQu\u00e9 te ha parecido el tema?<\/h3>\n\n\n\n

            Pues es un tema muy en el tapete y todav\u00eda no todo est\u00e1 dicho. Por tratarse de una ciencia social como es la econom\u00eda tiende a ser din\u00e1mica y la misma nos obliga a revisar diariamente, a actualizar y perfeccionar. <\/p>\n\n\n\n

            Por tal motivo te recomendamos contin\u00faes revisando con nosotros, actualizando con nosotros y perfeccionando con nosotros. <\/p>\n\n\n\n

            En TRIOTECA nos hemos propuesto ser tu gu\u00eda en todo lo relacionado al tema hipotecario\u2026 ser tu copiloto en el camino de b\u00fasqueda de todo lo relacionado a la compraventa de inmuebles. <\/p>\n\n\n\n

            \u00a1Cont\u00e1ctanos desde nuestras redes y solicita mayor informaci\u00f3n sobre este y otros temas que puedan interesarte!<\/p>\n\n\n

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            \n Que te ha parecido este art\u00edculo?<\/span>\n <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Si has estado atento a los cambios econ\u00f3micos los \u00faltimos meses, probablemente ya la has escuchado y le\u00eddo cientos de veces. Hay una palabra que fue la reina indiscutida del 2022 en el mercado inmobiliario, fue sin duda alguna \u201cEur\u00edbor\u201d. 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