{"id":2435,"date":"2025-07-25T08:12:00","date_gmt":"2025-07-25T06:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=2435"},"modified":"2025-07-25T12:10:13","modified_gmt":"2025-07-25T10:10:13","slug":"ley-de-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/ley-de-propiedad-horizontal\/","title":{"rendered":"Ley de Propiedad Horizontal. Todo lo que necesitas saber."},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2435\" class=\"elementor elementor-2435\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3445df1b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3445df1b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2eecd69a\" data-id=\"2eecd69a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b6a9003 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7b6a9003\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Convivir siempre es complicado. Y la convivencia en una comunidad de vecinos es a\u00fan m\u00e1s delicado.<\/span><b> Para ayudar a organizar esta convivencia se cre\u00f3 la Ley de Propiedad Horizontal.<\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-151b5fd elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"151b5fd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b63d69 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"7b63d69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div 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Y, por tanto, eso conlleva que haya que tomar decisiones conjuntas y que todos los copropietarios deben tener unos derechos y obligaciones. Ese es el \u00e1mbito principal de actuaci\u00f3n de la Ley de Propiedad Horizontal.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d575515 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d575515\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8e74021 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8e74021\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"219\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Ley-de-propiedad-horizontal-trioteca1.png?fit=800%2C219&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Ley-de-propiedad-horizontal-trioteca1.png?w=2860&amp;ssl=1 2860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Ley-de-propiedad-horizontal-trioteca1.png?resize=860%2C235&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Ley-de-propiedad-horizontal-trioteca1.png?resize=1024%2C280&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Ley-de-propiedad-horizontal-trioteca1.png?resize=768%2C210&amp;ssl=1 768w, 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Por ejemplo, si hay que firmar alg\u00fan documento, ser\u00e1 el encargado de firmarlo a nombre de la comunidad. Un poco como el apoderado podr\u00edamos decir si queremos buscar un s\u00edmil.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El presidente puede ser elegido por votaci\u00f3n, por sorteo o rotaci\u00f3n es decir, que cada a\u00f1o sea un propietario diferente en un orden. La duraci\u00f3n del cargo es de un a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las<\/span><b> funciones <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">del presidente son:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Representar a la comunidad<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Convocar las juntas, con una junta ordinaria al a\u00f1o como m\u00ednimo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cerrar las actas, firm\u00e1ndolas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contratar servicios, como por ejemplo si surge una urgencia, como una fuga de agua.<\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-47d3e20 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"47d3e20\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0ca315b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0ca315b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Vicepresidente<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta figura no es obligatoria. <\/span><b>Su funci\u00f3n es sustituir al presidente si este no puede asistir a una junta <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">o cualquier situaci\u00f3n en la que se requiere su asistencia. El vicepresidente se elige de la misma forma que el presidente de la comunidad.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3181052 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3181052\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b4a4edb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b4a4edb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Secretario<\/b><\/h3>\n<p><b>Custodia toda la documentaci\u00f3n de la comunidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como las actas o los n\u00fameros de cuentas, <\/span><b>y las facilita a los propietarios que las requieren<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Por ejemplo, si quieres vender una vivienda y necesitas el <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/para-que-sirve-la-ite-vivienda\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">certificado de aptitud de la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, tienes que ped\u00edrselo al Secretario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Secretario adem\u00e1s debe hacer llegar las convocatorias de juntas y cualquier otra citaci\u00f3n o notificaci\u00f3n as\u00ed que debe estar al corriente del domicilio habitual de los propietarios, as\u00ed como de las compraventas de las\u00a0 viviendas del edificio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En las comunidades de vecinos en las que hay un administrador de fincas, este suele asumir el rol de secretario tambi\u00e9n.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e5198dd elementor-widget elementor-widget-spacer\" 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src=\"https:\/\/affiliates.kavehome.com\/scripts\/8wu4x3hiky?utm_affaid=TRIOTECA&amp;utm_affbid=b98d781e\" width=\"1\" height=\"1\" alt=\"\" \/>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a0811a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3a0811a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8f627c9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8f627c9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Administrador<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No es una figura obligatoria pero s\u00ed recomendable. <\/span><b>Es el encargado de la subsistencia de la comunidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, es decir, de su contabilidad, la contrataci\u00f3n de servicios, etc. Si no hay un vecino capacitado para representar esta figura, lo recomendable es contratar un administrador de fincas.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba84c0c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ba84c0c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d7e7fec elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"d7e7fec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_mejora&#038;utm_campaign=propiedadhorizontal&#038;utm_id=propiedadhorizontalblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"mejora-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Mejora tu hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c6122b1 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"c6122b1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c50d964 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c50d964\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Derechos y obligaciones de los propietarios seg\u00fan la ley de propiedad horizontal<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Ley de Propiedad Horizontal es extensa pero podemos recalcar algunos de los derechos y obligaciones m\u00e1s importantes.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b4b459d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b4b459d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d6c75a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0d6c75a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Derechos de los propietarios<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los propietarios de una comunidad de vecinos tienen derecho a:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>El uso y disfrute de las zonas comunes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, siempre y cuando no hagan nada ilegal, respeten los estatutos y no afecten a los derechos de los dem\u00e1s propietarios.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Hacer reformas en su vivienda o local<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, siempre y cuando estas no afecten al resto de vecinos o pongan en riesgo la estructura del edificio.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Asistir a la juntas de vecinos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, participar en ellas y votar o delegar en voto. En el caso de que tenga deudas con la comunidad, esta podr\u00eda acordar que no se permita el voto a los deudores.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Presentar una queja<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> si otro propietario desarrolla actividades ilegales, no permitidas por los estatutos o que pongan en riesgo el edificio.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Ser elegido como \u00f3rgano de gobierno<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de la comunidad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Solicitar juntas extraordinarias<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, siempre que los otros propietarios representen al menos el 25% del total.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Recibir las actas de las juntas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, hayan participado o no.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Pedir que se incluyan puntos en el orden del d\u00eda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y se tomen decisiones al respecto.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Negarse a pagar derramas para instalaciones que no son necesarias<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como por ejemplo un ascensor, si estas representan un gasto de m\u00e1s de 3 cuotas ordinarias.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Instalar un punto de recarga <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de veh\u00edculos el\u00e9ctricos en su plaza de parking.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d7f4a09 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d7f4a09\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2596829 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2596829\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"404\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/derechos-propietarios-trioteca.png?fit=800%2C404&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/derechos-propietarios-trioteca.png?w=2391&amp;ssl=1 2391w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/derechos-propietarios-trioteca.png?resize=860%2C434&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/derechos-propietarios-trioteca.png?resize=1024%2C517&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/derechos-propietarios-trioteca.png?resize=768%2C388&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/derechos-propietarios-trioteca.png?resize=1536%2C776&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/derechos-propietarios-trioteca.png?resize=2048%2C1035&amp;ssl=1 2048w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/derechos-propietarios-trioteca.png?w=1600&amp;ssl=1 1600w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e16ffe9 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e16ffe9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-148d505 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"148d505\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Obligaciones de los propietarios<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los propietarios tambi\u00e9n tienen que comprometerse a respetar algunas normas y asumir responsabilidades. Las m\u00e1s destacables son:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>No realizar actividades ilegales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o contrarias a los estatutos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Respetar las instalaciones <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">y elementos arquitect\u00f3nicos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Respetar los derechos <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de los dem\u00e1s propietarios.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Conservar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en buen estado su inmueble.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Permitir el acceso a su vivienda <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de los t\u00e9cnicos si fuese necesario hacer arreglos o instalaciones necesarias.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Contribuir a la sostenibilidad de la propiedad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Es decir, que pague su cuota como copropietario y las cuotas extraordinarias, como derramas.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9caf8d9 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9caf8d9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb9ba11 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"eb9ba11\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"255\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/obligaciones-propietarios-trioteca.png?fit=800%2C255&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/obligaciones-propietarios-trioteca.png?w=2718&amp;ssl=1 2718w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/obligaciones-propietarios-trioteca.png?resize=860%2C274&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/obligaciones-propietarios-trioteca.png?resize=1024%2C326&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/obligaciones-propietarios-trioteca.png?resize=768%2C244&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/obligaciones-propietarios-trioteca.png?resize=1536%2C489&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/obligaciones-propietarios-trioteca.png?resize=2048%2C652&amp;ssl=1 2048w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/obligaciones-propietarios-trioteca.png?w=1600&amp;ssl=1 1600w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/obligaciones-propietarios-trioteca.png?w=2400&amp;ssl=1 2400w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a9b9b45 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a9b9b45\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f842402 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f842402\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><em>\u00bfPuede un vecino cobrar por ser presidente de la Comunidad?<\/em><\/h3><p>Esta pregunta es habitual cuando hablamos de las obligaciones y los derechos de los propietarios. Y es que, si a un vecino le toca ser presidente de la comunidad, tiene la obligaci\u00f3n de serlo, salvo que pueda justificar una incapacidad para ejercer el puesto.<\/p><p>Sin embargo, con respecto a si puede o no cobrar un vecino por ser presidente de la comunidad, la Ley de Propiedad Horizontal no pone impedimentos, pero debe ser aprobado por la mayor\u00eda de vecinos en junta y decidirse en la misma la forma de pago.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bde7beb elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"bde7beb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b30dc63 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b30dc63\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Las derramas en la comunidad de vecinos<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En una comunidad de propietarios es habitual aprobar derramas. Estas pueden ser para mantener en buen estado el edificio, como un saneamiento de la fachada, o para mejorarlo, como la instalaci\u00f3n de un ascensor.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Para aprobar una derrama para una modificaci\u00f3n necesaria<\/strong>, como por ejemplo un defecto detectado en la<\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/para-que-sirve-la-ite-vivienda\/\" target=\"_blank\"> Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios<\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, para aprobarla s\u00f3lo se requerir\u00e1 el <strong>voto favorable de \u2153 de los propietarios<\/strong>. En cambio, <strong>si se trata de una mejora no necesaria<\/strong>, como por ejemplo, la instalaci\u00f3n de placas solares, se necesitar\u00e1 el <strong>voto favorable de \u00be de los propietarios.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Lo habitual al aprobar una derrama es que, el coste total de la misma, se reparta entre los propietarios en funci\u00f3n del coeficiente de su vivienda.<\/strong> Sin embargo, algunas comunidades acuerdan pagar las derramas a partes iguales entre todos los propietarios.<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Las reparaciones<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este punto es el m\u00e1s delicado y el que m\u00e1s conflictos suele acarrear. Y es que, cuando se produce alguna aver\u00eda, depender\u00e1 de la raz\u00f3n y el estado del edificio, pagar\u00e1 la reparaci\u00f3n el seguro, la comunidad de propietarios o un propietario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Si la aver\u00eda no ha sido causada por ninguna obra mal hecha o un mal mantenimiento del edificio<\/strong>, la cubrir\u00e1 el seguro de la comunidad. En cambio<strong> si el edificio est\u00e1 en mal estado<\/strong> y esto ha provocado la aver\u00eda, el seguro no pagar\u00e1 la reparaci\u00f3n y esta correr\u00e1 a cargo de los propietarios.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>En el caso de que la aver\u00eda sea provocada por una obra de un vecino<\/strong>, este deber\u00e1 cubrir los gastos de reparaci\u00f3n.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd2fe95 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"fd2fe95\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-db6254b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"db6254b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>\u00bfQu\u00e9 prevalece, la Ley de Propiedad Horizontal o los estatutos?<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de existir la Ley de Propiedad Horizontal, cada comunidad de vecinos tiene unos estatutos propios. <\/span><b>Estos estatutos establecen unos derechos y obligaciones de los propietarios, como tambi\u00e9n lo hace la Ley de Propiedad Horizontal.<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En caso de que uno sea contrario al otro\u00bfqu\u00e9 prevalece la Ley de Propiedad Horizontal o los estatutos? Claramente, la Ley siempre prevalece y los estatutos no pueden contradecir lo que esta marca.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e08dced elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e08dced\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cc59c6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2cc59c6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Juntas de vecinos. Frecuencia y acuerdos.<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tiene que convocarse, <\/span><b>al menos, una junta ordinaria al a\u00f1o.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> En esta junta se renuevan los \u00f3rganos de gobierno y se presenta y somete a votaci\u00f3n el presupuesto para ese a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado,<\/span><b> se pueden celebrar todas las juntas extraordinarias que se desee.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>En cuanto a los acuerdos, las mayor\u00edas necesarias depender\u00e1n de los acuerdos que se quieren alcanzar. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Te los dividimos en diferentes situaciones de forma muy resumida:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>No necesitan acuerdos:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Cuando un propietario o la administraci\u00f3n solicita alguna obra o actuaci\u00f3n necesaria para el mantenimiento m\u00ednimo de la propiedad, no necesita acuerdos. Por ejemplo, si se produce una fuga de agua, no es necesario que la junta apruebe arreglarla. O, si al pasar la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios se nos indican mejoras a realizar, estas son de car\u00e1cter obligatorio y no requieren de una mayor\u00eda. Tampoco se necesita un acuerdo si un vecino quiere aumentar su propiedad (por ejemplo, si compras la vivienda de al lado) o segregar una parte, si se respeta la normativa vigente, ni tampoco para instalar puntos de recarga de veh\u00edculos el\u00e9ctricos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Mayor\u00eda de \u2157:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Para el establecimiento o supresi\u00f3n de algunos equipos o servicios, como por ejemplo un servicio de jardiner\u00eda o de limpieza, as\u00ed como para mejoras o instalaciones que no son necesarias para el mantenimiento de la propiedad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Mayor\u00eda de \u2153:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Para la instalaci\u00f3n o adaptaci\u00f3n de las infraestructuras para el acceso a los servicios de telecomunicaci\u00f3n, instalaci\u00f3n de sistemas de aprovechamiento de energ\u00edas renovable, como placas solares, o instalaci\u00f3n para acceder a nuevos suministros energ\u00e9ticos colectivos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Unanimidad: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Cualquier acuerdo que suponga una aprobaci\u00f3n o modificaci\u00f3n de las reglas contenidas en el t\u00edtulo constitutivo de la Ley de Propiedad Horizontal o de los estatutos de la comunidad.<\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13bb282 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"13bb282\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f7c9ca elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5f7c9ca\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>\u00bfPuedo pedir una junta de vecinos?<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Todos los vecinos pueden convocar una siempre que cuenten con el apoyo del 25% de los propietarios para convocarla. Por lo tanto, si hay un tema que te preocupe, comun\u00edcaselo al presidente de tu comunidad y p\u00eddele convocar una junta.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, la Ley de Propiedad Horizontal especifica que <\/span><b>todos los propietarios tienen derecho a solicitar que se incluyan temas en el orden del d\u00eda.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Pongamos un ejemplo:<\/span><\/p><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Quieres instalar un aire acondicionado, para lo que necesitas la aprobaci\u00f3n por parte de la junta. Pide por escrito al presidente, con al menos 6 d\u00edas de antelaci\u00f3n, que lo incluyan en el orden del d\u00eda. El presidente tiene la obligaci\u00f3n de incluirlo y la junta de someterlo a votaci\u00f3n, tal y como has solicitado.<\/span><\/i><\/p><h3>C\u00f3mo impugnar una junta de vecinos<\/h3><p>En las juntas de vecinos se pueden tomar decisiones con las que no est\u00e9s de acuerdo o que no cumplan la legislaci\u00f3n vigente. En casos as\u00ed, tienes la opci\u00f3n de impugnar la junta.<\/p><p>Algunos motivos para impugnar una junta de vecinos pueden ser:<\/p><ul><li>Que se llegue a acuerdos que contravienen la legislaci\u00f3n.<\/li><li>Que voten los deudores.<\/li><li>Que no se te haya informado de la forma correcta de la convocatoria de la junta, impidi\u00e9ndote asistir.<\/li><\/ul><p>Pero realmente, hay muchos escenarios en los que puedes tener motivos para impugnar una junta de vecinos. Si crees que se ha dado uno de ellos, lo primero es consultar con un abogado.<\/p><p>Para impugnar la junta de vecinos tendr\u00e1s que dirigirte a los juzgados. Eso s\u00ed, hay un plazo de 3 meses (salvo algunas excepciones) para impugnar una junta, por lo que tienes que hacer todas las gestiones r\u00e1pido.<\/p><p>\u00a0<\/p><h4>\u00bfCu\u00e1nto cuesta impugnar una junta de vecinos?<\/h4><p>Hace a\u00f1os, para impugnar una junta, ten\u00edas que pagar el procurador y las tasas judiciales. Desde 2015, las personas f\u00edsicas no pagan estos gastos. Ahora solo pagan las personas jur\u00eddicas y entidades legales.<\/p><p>\u00a0<\/p><h4>\u00bfQui\u00e9n puede impugnar una junta?<\/h4><p>Para poder impugnar una junta, adem\u00e1s de por supuesto ser propietario\/a, tienes que:<\/p><ul><li>Estar al corriente de pagos, salvo que lo que quieras impugnar sea alg\u00fan acuerdo respecto a las cuotas de la comunidad. Si tienes deudas, debes saldarlas o depositarlas judicialmente antes de iniciar la impugnaci\u00f3n.<\/li><li>Haber salvado tu voto, no votando a favor ni en contra y expresando tu disconformidad con la decisi\u00f3n.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-628256c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"628256c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d40b62f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d40b62f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfPuedo negarme a pagar una derrama?<\/b><\/h2><p>La respuesta a esta pregunta depender\u00e1 de si se trata de una derrama esencial, como las que no requieren acuerdos, ya que de ellas depende la habitabilidad del edificio. En ese caso no puedes negarte a pagar la derrama y, de hacerlo, la comunidad podr\u00eda emprender acciones legales contra ti.<\/p><p>Por otro lado est\u00e1n las derramas que no son esenciales, como por ejemplo, mejoras est\u00e9ticas o por mayor comodidad. En ese caso, si la cantidad de la derrama es superior a 5 cuotas ordinarias, puedes negarte a pagarla.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e725a7e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e725a7e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b874e36 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b874e36\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00a0\u00bfC\u00f3mo consigo los Estatutos de la Comunidad?<\/b><\/h2><p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; color: #202124; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">Si eres el propietario de la vivienda tienes derecho a acceder a los Estatutos de la Comunidad, tal y como contempla la Ley de Propiedad Horizontal. Puedes solicit\u00e1rselos o bien al Presidente de la Comunidad o al Administrador de Fincas. Si ninguno de los dos los tuviese, puedes dirigirte al Registro de la Propiedad donde est\u00e1 inscrito el edificio. Aunque tambi\u00e9n existe la posibilidad de que no hayan unos estatutos.<\/span><b><\/b><\/p><p dir=\"ltr\">\u00a0<\/p><h2><b>\u00bfSi vendo mi piso tengo que avisar a los vecinos?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vas a<\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/todo-lo-que-necesitas-saber-para-vender-tu-casa-rapido\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> vender tu vivienda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> necesitar\u00e1s avisar a la comunidad de vecinos porque, para poder formalizar la compraventa,<\/span><b> tendr\u00e1s que entregar un documento que acredite que est\u00e1s a corriente de pago de las cuotas ordinarias y extraordinarias.\u00a0<\/b><\/p><p>Este certificado de deuda cero lo expedir\u00e1 el Administrador de Fincas o el Secretario y tienen un plazo m\u00e1ximo de 7 d\u00edas naturales\u00a0 para entregarlo.<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfTienes dudas sobre c\u00f3mo gestionar tu hipoteca al vender un piso para comprar otro? El equipo de TRIOTECA te acompa\u00f1ar\u00e1 en todo el proceso de forma gratuita. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-802828c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"802828c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-84de3e9 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"84de3e9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=propiedadhorizontal&#038;utm_id=propiedadhorizontalblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agendar cita con un experto hipotecario<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3fc7b84 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3fc7b84\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2127fc6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2127fc6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2>\u00bfTengo que pedir permiso a los vecinos para alquilar mi casa?<\/h2><p>La respuesta corta a la pregunta de si es necesario pedir permiso a la comunidad de propietarios para poner en alquiler tu vivienda es que no. Pero depende del tipo de alquiler.<\/p><p>Hasta este a\u00f1o 2025 no ten\u00edas que pedir permiso a los vecinos, tanto si ibas a alquilar tu piso con un alquiler \u00abal uso\u00bb como si ibas a destinarlo al alquiler tur\u00edstico. Sin embargo, el 3 de enero de 2025 sali\u00f3 publicado en el Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE) la Ley Org\u00e1nica 1\/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio P\u00fablico de Justicia. Esta modifica la Ley de Propiedad Horizontal en lo que al alquiler tur\u00edstico se refiere.<\/p><p>Con estas modificaciones, se producen los siguientes cambios:<\/p><p><b>&#8211; Para poder alquilar tu vivienda como piso tur\u00edstico tendr\u00e1s que tener el permiso de la comunidad<\/b>. Para conseguirlo necesitar\u00e1s el apoyo de las tres quintas partes del total de los propietarios, que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participaci\u00f3n.<\/p><p>&#8211;<b> Si alquilas tu vivienda como alquiler tur\u00edstico sin permiso de la comunidad, esta puede tomar acciones judiciales<\/b>.<\/p><p>Eso s\u00ed, como ocurre con otros acuerdos de la comunidad de propietarios, como los cambios en la cuota de la comunidad, esta medida tampoco tiene car\u00e1cter retroactivo. Por lo tanto, si ya alquilabas tu piso como vivienda tur\u00edstica de forma regulada, acogi\u00e9ndote a la normativa sectorial tur\u00edstica, podr\u00e1s seguir haci\u00e9ndolo con las condiciones y plazos que esta normativa contempla, sin pedir permiso a la comunidad.<\/p><p>Esta modificaci\u00f3n de la Ley de Propiedad Horizontal entrar\u00e1 en vigor el 3 de abril de 2025.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;2435&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;119&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.7&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.7\\\/5 - (119 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;133.8&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 133.8px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            4.7\/5 - (119 votos)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfC\u00f3mo pido una junta de vecinos?\u00bfPuede cobrar el presidente de la comunidad? 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