{"id":2470,"date":"2023-08-09T02:18:00","date_gmt":"2023-08-09T01:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=2470"},"modified":"2025-08-11T11:42:11","modified_gmt":"2025-08-11T09:42:11","slug":"la-evolucion-del-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/la-evolucion-del-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"La evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a (2023)"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2470\" class=\"elementor elementor-2470\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1b97371c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1b97371c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fb21492\" data-id=\"fb21492\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-55be22d0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"55be22d0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">La evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario est\u00e1 intr\u00ednsecamente relacionada con el entorno econ\u00f3mico, tanto nacional, como internacional. Y, este 2023, es sin duda <\/span><b>un a\u00f1o de cambios importantes en nuestro mercado.<\/b><\/p>\n<h2><b>El mercado inmobiliario en los a\u00f1os de la burbuja<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es inevitable que, al hablar de la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a, nos venga a la mente la<\/span><b> burbuja inmobiliaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Y es que, la situaci\u00f3 que vivimos en 2008 y que llevaba a\u00f1os gest\u00e1ndose supuso un antes y un despu\u00e9s en nuestro pa\u00eds a muchos niveles.<\/span><\/p>\n<h3><b><i>Qu\u00e9 es una burbuja\u00a0<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una burbuja inmobiliaria se produce <\/span><b>cuando los precios de los bienes inmuebles empiezan a aumentar excesivamente debido a agentes especuladores.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Este aumento del precio lo convierte en un activo atractivo y aumenta su demanda y, por lo tanto, tambi\u00e9n sus precios. <\/span><b>Hasta que llega un momento en el que esta burbuja estalla<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, provocando un desplome de los precios que hace que ese bien pierda mucho valor de golpe y, en consecuencia, quienes lo compraron, pierden mucho dinero.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b><i>\u00bfC\u00f3mo se form\u00f3 la burbuja inmobiliaria en Espa\u00f1a?<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto ocurri\u00f3 con la vivienda en Espa\u00f1a. Con la Ley del Suelo, aument\u00f3 el terreno urbanizable y se dispar\u00f3 la construcci\u00f3n de vivienda. Tanto los inversores, como la poblaci\u00f3n en general, aumentaron su inter\u00e9s en los bienes inmuebles, lo que provoc\u00f3 que los precios se disparasen. <\/span><b>Mientras en 1990, el precio medio de la vivienda era de 915\u20ac\/m2, en 2002 ya era de 1.667\u20ac\/m2.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para 2005, nuestro pa\u00eds constru\u00eda m\u00e1s vivienda que Italia, Francia y Alemania juntas y el precio medio ya era de 2.516\u20ac\/m2, muy por encima del aumento del IPC y de los salarios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Paralelamente, las entidades financieras hab\u00edan rebajado sus requisitos para conceder cr\u00e9ditos. Fueron los a\u00f1os de las conocidas como \u201chipotecas subprime\u201d.<\/span><\/p>\n<p><b>Cuando estall\u00f3 la crisis mundial de 2009, explot\u00f3 la burbuja inmobiliaria en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Las entidades financieras dejaron de prestar dinero, lo que hizo descender la demanda y los precios se desplomaron. Adem\u00e1s, quienes ten\u00edan hipotecas por encima de sus posibilidades dejaron de poder pagar sus cuotas, lo que aument\u00f3 a\u00fan m\u00e1s la deuda de la banca.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-88d5f9c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"88d5f9c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce07078 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"ce07078\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/kavehome.com\/es\/es\/?utm_affaid=TRIOTECA&amp;utm_affbid=b98d781e\" target=\"_top\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/affiliates.kavehome.com\/accounts\/default1\/8wu4x3hbky\/b98d781e.jpg?resize=800%2C206&#038;ssl=1\" alt=\"\" title=\"\" width=\"800\" height=\"206\" data-recalc-dims=\"1\" \/><\/a><img loading=\"lazy\" style=\"border:0\" src=\"https:\/\/affiliates.kavehome.com\/scripts\/8wu4x3hiky?utm_affaid=TRIOTECA&amp;utm_affbid=b98d781e\" width=\"1\" height=\"1\" alt=\"\" \/>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3109d76 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3109d76\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9023d1c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9023d1c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>El punto de inflexi\u00f3n; la ley hipotecaria de 2019<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para evitar que este contexto se volviese a repetir era esencial regular el sector financiero. As\u00ed naci\u00f3 la <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/las-5-cosas-que-debes-saber-sobre-la-nueva-ley-hipotecaria\/\"><b>Ley Reguladora de los Contratos de Cr\u00e9dito Inmobiliario,<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> coloquialmente conocida como \u201cLey Hipotecaria\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta nueva legislaci\u00f3n obliga a las entidades a estudiar a fondo el perfil de los hipotecados. De esta forma, <\/span><b>desaparecen las hipotecas con porcentajes de financiaci\u00f3n incluso por encima del 100% o los ratios de endeudamiento poco saludables.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otra de las medidas que adopt\u00f3 la Ley Hipotecaria fue la<\/span><b> regulaci\u00f3n de las condiciones de las hipotecas. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo, se prohibieron las vinculaciones y se sustituyeron por las <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-una-hipoteca-bonificada\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">bonificaciones.<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> Ahora, al contratar una hipoteca, no te pueden obligar a contratar otros productos, como el <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/seguro-de-vida-con-una-hipoteca-%ef%bf%bcrealmente-merecen-la-pena\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">seguro de vida<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Pero s\u00ed pueden bonificarte el tipo de inter\u00e9s por estos productos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Paralelamente,<\/span><b> a\u00f1ade pasos en el proceso hipotecario para asegurar que el cliente conoce bien las condiciones de la hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que est\u00e1 contratando. Por ejemplo, la<\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-con-exactitud-la-fein-de-una-hipoteca\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> FEIN<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, o el acta de transparencia.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4730887 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"4730887\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/calculadora?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=mercado23&#038;utm_id=mercado23blog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Simular una hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-330fa6e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"330fa6e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd16070 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dd16070\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>La evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a desde 2020<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Apenas unos meses despu\u00e9s de la aprobaci\u00f3n de la Ley Hipotecaria lleg\u00f3 el primer caso de COVID-19 a Espa\u00f1a. Dos a\u00f1os despu\u00e9s, Rusia invadir\u00eda Ucrania, desatando un conflicto b\u00e9lico. Estos hechos cambiar\u00edan por completo nuestro entorno.<\/span><\/p>\n<h3><b><i>Financiaci\u00f3n<\/i><\/b><\/h3>\n<h4><b><i>El Eur\u00edbor y lo tipos de inter\u00e9s<\/i><\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como consecuencia de la COVID-19 y la Guerra de Ucrania,<\/span><b> la inflaci\u00f3n en Europa se dispar\u00f3, superando el 10% en 2022.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> El aumento de los precios de la energ\u00eda fue uno de los grandes causantes de este incremento exponencial.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta situaci\u00f3n llev\u00f3 al Banco Central Europeo a anunciar una <\/span><b>primera subida de los tipos de inter\u00e9s por primera vez desde 2014<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, con el objetivo de disminuir el valor adquisitivo y contener a inflaci\u00f3n. Y, a esa subida de los tipos de inter\u00e9s le han seguido 8 m\u00e1s en menos de un a\u00f1o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En consecuencia, el <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/euribor-hoy-maximo-junio-2023\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Eur\u00edbor tambi\u00e9n se ha disparado.<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> El \u00edndice de referencia de las hipotecas variables<\/span><b> se encuentra ya por encima del 4%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, la cifra m\u00e1s alta desde 2008.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c974aa elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5c974aa\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c98f130 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"c98f130\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=o6szTbaeorY&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-video .elementor-widget-container{overflow:hidden;-webkit-transform:translateZ(0);transform:translateZ(0)}.elementor-widget-video .elementor-open-inline .elementor-custom-embed-image-overlay{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;background-size:cover;background-position:50%}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay{cursor:pointer;text-align:center}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay:hover .elementor-custom-embed-play i{opacity:1}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay img{display:block;width:100%}.elementor-widget-video .e-hosted-video .elementor-video{-o-object-fit:cover;object-fit:cover}.e-container>.elementor-widget-video{width:var(--container-widget-width,100%)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f65c9a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"1f65c9a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8c67a06 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8c67a06\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h4><b><i>Las hipotecas<\/i><\/b><\/h4>\n<p><b>En 2021 vivimos \u201cel a\u00f1o de las hipotecas\u201d. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Miles de personas en Espa\u00f1a consiguieron cr\u00e9ditos con un tipo de inter\u00e9s alrededor del 1-1,5%. Esto gener\u00f3 un boom de compra de vivienda. En ese a\u00f1o se formalizaron en Espa\u00f1a un total de 565.613 compraventas, la cifra m\u00e1s alta desde 2007.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero <\/span><b>esta situaci\u00f3n era at\u00edpica<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y, con la subida de tipos, la financiaci\u00f3n ha vuelto a la normalidad en lo que a tipo de inter\u00e9s se refiere, <\/span><b>volviendo a niveles previos a la pandemia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En 2019, seg\u00fan los datos del INE, el tipo de inter\u00e9s medio de las hipotecas firmadas a tipo fijo fue del 3,05%. A julio de 2023, el tipo medio de los clientes que formalizaron su hipoteca a tipo fijo con TRIOTECA fue del 2,97%.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b><i>Mercado inmobiliario<\/i><\/b><\/h3>\n<h4><b><i>Oferta y demanda de vivienda<\/i><\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mientras la oferta y demanda de vivienda en el mercado de la compraventa en Espa\u00f1a se ha mantenido estable, no se puede decir lo mismo del alquiler. <\/span><b>Desde 2019 ha ido disminuyendo la oferta de vivienda en alquiler y la situaci\u00f3n se ha vuelto cr\u00edtica en 2023<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Los datos de Fotocasa Research hablan de un d\u00e9ficit de vivienda en alquiler de 2,5 millones de inmuebles para cubrir la demanda.<\/span><\/p>\n<h4><b><i>El precio de la vivienda\u00a0<\/i><\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De 2019 hasta ahora, el precio de la vivienda en venta se ha mantenido en un incremento casi constante. Seg\u00fan los datos de Fotocasa Research, <\/span><b>en 2022 se vieron precios que no se ve\u00edan desde los a\u00f1os de la burbuja.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Sin embargo, la tendencia alcista parece haber frenado. <\/span><b>Seg\u00fan el \u00faltimo informe el Centro de Estudios TRIOTECA, de mayo a junio de 2023 el valor medio de las viviendas compradas con una hipoteca se desplom\u00f3, y sigui\u00f3 bajando en julio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Todo ello apunta a una normalizaci\u00f3n de los precios debida al aumento de los tipos de inter\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cambio, el mercado del alquiler, debido a la escasez de oferta, sigue experimentando m\u00e1ximos hist\u00f3ricos. De hecho, <\/span><b>los datos de Fotocasa Research se\u00f1alan que 14 comunidades aut\u00f3nomas han alcanzado ya sus precios m\u00e1ximos hist\u00f3ricos en el precio del alquiler.\u00a0<\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f2df04 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3f2df04\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7c24f23 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7c24f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfC\u00f3mo ser\u00e1 la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a en 2023?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hay varios temas importantes que cambiar\u00e1n el mercado inmobiliario y financiero este 2023. Es dif\u00edcil hacer afirmaciones precisas, pero s\u00ed<\/span><b> podemos hacer algunas estimaciones.<\/b><\/p>\n<h3><b><i>La Ley de la Vivienda<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo que m\u00e1s opiniones diferentes ha movido dentro del sector,<\/span><b> ha sido la Ley de la Vivienda. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Esta legislaci\u00f3n es la primera que regula el mercado de la vivienda en Espa\u00f1a y, por lo tanto, no podemos saber a ciencia cierta el impacto que tendr\u00e1. Queda verlo en los pr\u00f3ximos meses.<\/span><\/p>\n<p><b>Las voces a favor de la Ley de la Vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> apuntan a una mejora del mercado del alquiler, con un aumento de la oferta y un control de los precios. <\/span><b>Otros expertos, en cambio, defienden que el efecto de la misma ser\u00e1 todo lo contrario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">; una disminuci\u00f3n de la demanda, con un consecuente aumento del precio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">2023 ser\u00e1 el a\u00f1o en el que veamos la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a bajo esta nueva legislaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h3><b><i>El Eur\u00edbor \u00bfpor encima del 5%?<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunos expertos defienden que la subida de los tipos de inter\u00e9s anunciada en julio por parte del Banco Central Europeo <\/span><b>podr\u00eda ser la \u00faltima<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En ese caso, cabr\u00eda ver qu\u00e9 impacto tiene esto sobre el Eur\u00edbor y si este supera la franja del 5% pr\u00f3ximamente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunas entidades financieras han hecho sus predicciones. Bankinter, por ejemplo, apuesta por una moderaci\u00f3n para 2024, a\u00f1o en el que prev\u00e9 que descienda hasta el 3,7%. 2023 lo cerrar\u00eda en el 4,10% seg\u00fan sus predicciones.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b><i>Precio de la vivienda<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La evoluci\u00f3n del precio de la vivienda en alquiler estar\u00e1 intr\u00ednsecamente ligada al impacto de la Ley de la Vivienda, por lo que<\/span><b> es dif\u00edcil aventurarse a hacer predicciones.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cuanto a los precios de compraventa, tras a\u00f1os en aumento es previsible que eventualmente disminuyan. Pero seguramente ser\u00e1n cambios paulatinos dentro de la evoluci\u00f3n habitual de este tipo de activos.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-23a2f5f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"23a2f5f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20d77d1 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"20d77d1\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=vjSMwY-HhIk&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-826373f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"826373f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d4c8f8c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d4c8f8c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Entonces \u00bfEs 2023 el a\u00f1o para comprar vivienda?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Realmente,<\/span><b> esa decisi\u00f3n <\/b><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/es-buen-momento-para-comprar-vivienda\/\"><b>depende de tus necesidades<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Por un lado, es cierto que ya no es posible conseguir hipotecas al 1,5% como ocurr\u00eda hace un a\u00f1o, pero esa situaci\u00f3n era algo fuera de lo normal, por lo que no tendr\u00eda sentido esperar a que se volviese a repetir.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, con el precio actual de la vivienda en alquiler, teniendo ahorros, comprar una vivienda <\/span><b>puede ser una opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica para quienes quieren independizarse.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo que es evidente es que <\/span><b>el mercado est\u00e1 cambiando y, por eso, es esencial entrar en \u00e9l de manos de profesionales.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Por lo que, si quieres tomar una buena decisi\u00f3n financiera, con toda la informaci\u00f3n en la mano y sin ninguna duda, es el momento de recurrir a TRIOTECA. Nuestro equipo de expertos te acompa\u00f1ar\u00e1 en todo el proceso, negociar\u00e1 las condiciones de tu hipoteca con los bancos y te conseguir\u00e1 tipos de inter\u00e9s que no te ofrecer\u00edan en las oficinas. Gracias al gran volumen de solicitudes que gestionamos, las entidades nos ofrecen condiciones preferenciales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Todo ello<\/span><b> 100% gratis<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Ser\u00e1 el banco con el que firmes tu hipoteca quien pagar\u00e1 nuestros honorarios. Y, como todos los bancos nos pagan lo mismo, no tenemos preferencia por ninguno.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35c9c6b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"35c9c6b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-73d931a elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"73d931a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/calendly.com\/trioteca-\/15min?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=mercado23&#038;utm_id=mercado23blog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agendar cita con un experto hipotecario<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;2470&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Que te ha parecido este art\u00edculo?<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2023 es, sin duda, un a\u00f1o que marcar\u00e1 un antes y un despu\u00e9s en la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a. 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