{"id":2489,"date":"2025-12-17T08:23:00","date_gmt":"2025-12-17T07:23:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=2489"},"modified":"2025-12-17T11:50:21","modified_gmt":"2025-12-17T10:50:21","slug":"que-pasa-con-mi-hipoteca-en-caso-de-divorcio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/que-pasa-con-mi-hipoteca-en-caso-de-divorcio\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa con la hipoteca en un divorcio?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2489\" class=\"elementor elementor-2489\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5fd691ca elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5fd691ca\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-399486ad\" data-id=\"399486ad\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67bb8bad elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"67bb8bad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando un matrimonio se separa, uno de los temas m\u00e1s tediosos es la disoluci\u00f3n de la econom\u00eda com\u00fan. Y, cuando la pareja tiene una vivienda en copropiedad llega la gran pregunta. <\/span><b>\u00bfQu\u00e9 pasa con la hipoteca en un divorcio?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Te explicamos las opciones.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-464d50d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"464d50d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c04aa1 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"5c04aa1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/solicitar-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=divorcio&#038;utm_id=divorcioblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"simula-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Simular hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a949e69 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a949e69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9ecfcb4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9ecfcb4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>La extinci\u00f3n de condominio en un divorcio<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el proceso de divorcio, si ten\u00e9is bienes en com\u00fan, tendr\u00e9is que formalizar una divisi\u00f3n de condominio. Tenemos<\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/disolucion-de-condominio\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> un art\u00edculo completo hablando de este tema<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, pero a grandes rasgos se trata de un proceso legal para disolver la copropiedad de los bienes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El problema est\u00e1 en que <\/span><b>hay bienes divisibles, como el dinero, que son f\u00e1ciles de repartir.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Pero una vivienda es un bien indivisible, no puede uno quedarse con el ba\u00f1o y el otro con la cocina. As\u00ed que, en este caso,<\/span><b> ten\u00e9is tres opciones:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Que vend\u00e1is la vivienda y os divid\u00e1is los beneficios al 50%.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Que uno de los dos renuncie a su parte de la vivienda en favor del otro.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Que uno compre al otro su parte.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el primer caso es sencillo; vend\u00e9is la vivienda y, antes de repartir el dinero, amortiz\u00e1is la deuda pendiente de la hipoteca. Pero <\/span><b>si uno de los dos quiere quedarse con la vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, la hipoteca se mantiene as\u00ed que ve\u00e1mos cu\u00e1les son las opciones en ese caso.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-00a09b3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"00a09b3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8a678b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8a678b1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>La hipoteca en un divorcio; las opciones<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Tanto en el caso de que uno de los dos miembros de la pareja renuncie a su parte, como en el de que uno de los dos compre su parte al otro, <\/span><b>\u00a0necesitamos un cambio de hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Para hacerlo, tenemos varias opciones, pero tenemos que tener en cuenta algo muy importante:<\/span><b> la persona que se quede con la hipoteca tendr\u00e1 que volver a pasar el estudio de riesgos y tener un perfil financiero que le permita soportar completamente la deuda.<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pongamos un ejemplo, como nos gusta hacer, para entender por qu\u00e9 este apunte es tan importante:<\/span><\/p><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Luisa y Javier est\u00e1n casados. Contrataron una hipoteca en conjunto y su cuota es de 900\u20ac al mes. Ahora est\u00e1n en tr\u00e1mites de divorcio y Luisa renuncia a su parte de la vivienda en favor de Javier. Javier, que cobra 2.000\u20ac netos al mes, se dirige al banco a pedir hacer el cambio, y se lo deniegan. Llama a otras entidades, y tampoco le aceptan la hipoteca.\u00a0<\/span><\/i><\/p><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPor qu\u00e9 est\u00e1 ocurriendo esto? Porque los bancos s\u00f3lo conceden una hipoteca si esta no supera el 35% de los ingresos del\/los titulares. Cuando sumaban los ingresos de ambos, esos 900\u20ac entraban dentro de ese 35%. Pero Javier, s\u00f3lo con su sueldo, no puede permitirse una hipoteca de m\u00e1s de 700\u20ac al mes.\u00a0<\/span><\/i><\/p><p>\u00a0<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Esos casos son complicados y tendr\u00edas que estudiar las opciones de la mano de un experto hipotecario. En <\/span><a href=\"https:\/\/trioteca.com\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">TRIOTECA <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">podemos guiarte sobre las alternativas y viabilidad que tienes y acompa\u00f1arte en el proceso.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a20aaa3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a20aaa3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ddfb8e elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"1ddfb8e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=divorcio&#038;utm_id=divorcioblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"mejora-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Mejora tu hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3d8833 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f3d8833\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d565c2a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d565c2a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Si ambos sois titulares de la hipoteca ambos sois responsables de la deuda as\u00ed que, si uno de los dos quiere quedarse con la vivienda pero no puede asumir la deuda, tendr\u00e9is que vender el piso.<\/p><p>Si una de las partes se niega a vender la vivienda la otra puede obligarla por v\u00eda judicial, pero esto supone que la vivienda se subasta con el precio marcado por el juzgado y este suele ser m\u00e1s bajo. Por eso lo mejor es siempre llegar a un acuerdo amistoso.<\/p><p>para que uno\u00a0<b> de los dos se desvincule de la hipoteca, tendremos que hacer un cambio de la misma.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Veamos las opciones para hacer este <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/cambiar-hipoteca-variable-a-fija\/\">cambio de hipoteca<\/a>, en ambos casos.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c67a397 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"c67a397\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e7470a2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e7470a2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b><i>Novaci\u00f3n de hipoteca por divorcio<\/i><\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las posibilidades para hacer este cambio en la hipoteca, es hacerlo con el mismo banco con el que tenemos contratada la hipoteca. <\/span><b>Pedimos hacer un cambio en el titular, para lo que el banco har\u00e1 un estudio de riesgo del mismo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Si el que se quedar\u00e1 como titular de la hipoteca y la vivienda puede asumir la deuda, s\u00f3lo quedar\u00e1 formalizar el cambio en las escrituras, tanto de\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/escritura-de-hipoteca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hipoteca<\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, como de\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/escritura-de-una-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">compraventa<\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p><p><b>El inconveniente de la <\/b><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-la-novacion-de-la-hipoteca\/\"><b>novaci\u00f3n<\/b><\/a><b> es que, aunque podemos pedir renegociar las condiciones tambi\u00e9n, los bancos no suelen aceptar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Si estudi\u00e1semos ofertas de otras entidades, podr\u00edamos conseguir un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo lo que incluso nos facilitar\u00eda entrar en ese endeudamiento del 35%.<\/span><\/p><p>\u00a0<\/p><h3><b><i>Subrogaci\u00f3n de acreedor y de deudor<\/i><\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Al cambiar una hipoteca en un divorcio, <\/span><b>podemos tambi\u00e9n renegociar las condiciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Y, dirigi\u00e9ndonos a m\u00e1s entidades, podremos estudiar un mayor abanico de posibilidades. Si encuentras una entidad que te ofrezca mejores condiciones de las que tienes, puedes hacer una <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/subrogacion-de-la-hipoteca-que-es-y-que-requisitos-tiene\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">subrogaci\u00f3n de acreedor.<\/span><\/a><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En la novaci\u00f3n, haremos un cambio del titular de la hipoteca, es decir, una subrogaci\u00f3n de deudor. Pero, en este caso, har\u00edamos tambi\u00e9n una subrogaci\u00f3n de acreedor. Es decir, <\/span><b>no s\u00f3lo cambiamos al titular de la hipoteca, sino tambi\u00e9n a la entidad financiera.<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">El problema en este caso es que pocos bancos aceptan las subrogaciones, porque no quieren aceptar las condiciones de la anterior entidad. Por eso, prefieren cancelar la hipoteca y darte una nueva.<\/span><\/p><p>\u00a0<\/p><h3><b><i>Cancelar la hipoteca y contratar una nueva<\/i><\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta opci\u00f3n para gestionar la hipoteca en un divorcio puede ser la m\u00e1s interesante si uno de los dos quiere quedarse con la vivienda.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En primer lugar, <\/span><b>nos permite negociar con m\u00e1s entidades que la subrogaci\u00f3n porque estas podr\u00e1n poner sus condiciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Y nosotros podremos, no s\u00f3lo cambiar el titular, sino tambi\u00e9n cambiar el tipo de inter\u00e9s y aumentar el plazo de amortizaci\u00f3n. Todo ello <\/span><b>nos puede ayudar a acercarnos al ratio de endeudamiento del 35%.<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, esta es la mejor opci\u00f3n en el caso de que uno quiera comprar su parte de la vivienda al otro, porque podr\u00e1 pedir m\u00e1s capital.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85f2e00 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"85f2e00\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e3f32cf elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"e3f32cf\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/UnrCYjy9n64&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-video .elementor-widget-container{overflow:hidden;-webkit-transform:translateZ(0);transform:translateZ(0)}.elementor-widget-video .elementor-open-inline .elementor-custom-embed-image-overlay{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;background-size:cover;background-position:50%}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay{cursor:pointer;text-align:center}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay:hover .elementor-custom-embed-play i{opacity:1}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay img{display:block;width:100%}.elementor-widget-video .e-hosted-video .elementor-video{-o-object-fit:cover;object-fit:cover}.e-container>.elementor-widget-video{width:var(--container-widget-width,100%)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5cd9aac elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5cd9aac\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-131b882 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"131b882\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfQu\u00e9 ocurre con la hipoteca en caso de divorcio con hijos?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Que el matrimonio tenga o no hijos en com\u00fan <\/span><b>no es determinante en la propiedad de la hipoteca. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Una escritura de hipoteca es un contrato entre los titulares de la misma y el banco y no sufre ninguna alteraci\u00f3n por el hecho de que los titulares se separen. La \u00fanica situaci\u00f3n en la que se produce un cambio en la hipoteca en un divorcio es cuando as\u00ed lo deciden los titulares.<\/span><\/p><p>En lo que s\u00ed puede afectar tener hijos es si una de las dos partes quiere quedarse con la vivienda. Y es que, a<strong>lgunos bancos reducen el ratio de endeudamiento m\u00e1ximo cuando hay menores a cargo<\/strong> ya que se presupone que esa persona tendr\u00e1 m\u00e1s gastos.\u00a0<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo que, <\/span><b>en el caso de un divorcio con hijos y una vivienda con hipoteca, lo primordial es tratar de llegar a un acuerdo amistoso.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si no consegu\u00eds llegar a un acuerdo, tendr\u00e9is que proceder a la v\u00eda judicial para que sea el juez quien decida c\u00f3mo se reparten los bienes.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10ebbec elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"10ebbec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-787ac79 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"787ac79\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfY si la vivienda era de los dos, pero la hipoteca s\u00f3lo de uno?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No es frecuente pero alguna vez nos hemos encontrado con clientes que est\u00e1n en esta situaci\u00f3n. Para explicarla, es importante empezar aclarando que hay dos escrituras diferentes; la escritura de compraventa de la vivienda, y la escritura de la hipoteca. Alguna vez, por ejemplo<\/span><b> en los casos en los que uno de los miembros de la pareja tiene deudas, nos encontramos con parejas en las que ambos aparecen como titulares de la vivienda en la escritura de compraventa, pero s\u00f3lo uno de ellos es titular de la hipoteca.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando se da esta situaci\u00f3n, <\/span><b>es muy importante llegar a un acuerdo. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">La persona que es titular de la vivienda, pero no de la hipoteca, tiene igualmente derecho a reclamar su parte de la vivienda. As\u00ed que, el otro titular tendr\u00e1 que comprarle su parte o llegar a un acuerdo para que la otra persona renuncie a su parte de la vivienda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En los casos de divorcio con hipoteca y alg\u00fan bien en com\u00fan,<\/span><b> es importante recurrir a un abogado que ayude a mediar entre las partes para llegar a un acuerdo amistoso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Y, para gestionar la hipoteca en un divorcio, es importante tambi\u00e9n estudiar las opciones de la mano de un experto hipotecario que conozca estos procesos. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9811c6c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9811c6c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6cc95af elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"6cc95af\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=divorcio&#038;utm_id=divorcioblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Programar una llamada con un experto<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d9ad59 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6d9ad59\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e7ea60e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e7ea60e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><a href=\"https:\/\/trioteca.com\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">TRIOTECA<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> te acompa\u00f1amos en todo el proceso para gestionar la hipoteca en un divorcio. Y lo mejor es que<\/span><b> nuestro servicio es 100% gratuito.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Ser\u00e1 el banco con el que firmes el cambio de hipoteca quien pagar\u00e1 nuestros honorarios. Y, como todos los bancos nos pagan lo mismo, no tenemos preferencia por ninguno.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42dec5c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"42dec5c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;2489&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;1&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (1 voto)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;142.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 142.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            5\/5 - (1 voto)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 pasa con la hipoteca en un divorcio? 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