{"id":2552,"date":"2025-11-24T09:00:00","date_gmt":"2025-11-24T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=2552"},"modified":"2025-11-24T13:17:43","modified_gmt":"2025-11-24T12:17:43","slug":"como-obtener-las-mejores-condiciones-de-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/como-obtener-las-mejores-condiciones-de-hipoteca\/","title":{"rendered":"Mejores condiciones de hipoteca. \u00bfC\u00f3mo las consigo?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2552\" class=\"elementor elementor-2552\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5275b3d4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5275b3d4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8d657e4\" data-id=\"8d657e4\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b150a9f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2b150a9f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tanto si est\u00e1s pensando en contratar una hipoteca, como si quieres cambiar la que ya tienes, el objetivo m\u00e1s importante para ti sea seguramente conseguir las mejores condiciones de hipoteca posibles. <strong>Descubre las claves para conseguir pagar lo menos posible al mes por tu hipoteca.<\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d2f948 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"2d2f948\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33c1c5e elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"33c1c5e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/solicitar-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=mejorescondiciones&#038;utm_id=mejorescondicionesblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"simula-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Simular hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9084e25 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9084e25\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-515c094 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"515c094\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfQu\u00e9 debemos saber al solicitar una hipoteca?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">En primer lugar, recordemos las condiciones generales que necesitas cumplir para conseguir una hipoteca:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Que tu cuota no suponga m\u00e1s del 35-40%<\/strong> de tus ingresos mensuales. Esto es lo que llamamos el <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/ratio-de-endeudamiento\/\">ratio de endeudamiento<\/a> y es un c\u00e1lculo que el banco hace para asegurarse de que adquieres una deuda \u00absaludable\u00bb que no est\u00e9 por encima de tus posibilidades y te encuentres en la situaci\u00f3n de no poderlo pagar.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Tener estabilidad laboral y financiera<\/strong>. Esto quiere decir, que tengas un a\u00f1o de contrato indefinido o, en caso de ser <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-para-autonomos\/\">aut\u00f3nomo\/a<\/a>, lleves al menos 3 a\u00f1os en activo.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Que el plazo de amortizaci\u00f3n<\/strong>, sumado a tu edad, no supere los 70-75 a\u00f1os.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Que no tengas deudas ni figures en ning\u00fan listado de morosos, como ASNEF.<\/span><\/li><li aria-level=\"1\"><strong>Que aportes el ahorro necesario <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/gastos-de-comprar-viviennda\/\">para los gastos<\/a> y la entrada.<\/strong> M\u00e1s adelante ahondaremos en el punto de la entrada porque es importante para conseguir mejores condiciones de hipoteca. Pero, como m\u00ednimo, deber\u00e1s aportar un 10-12% de ahorro para el <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-itp\/\">ITP<\/a>, la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-gastos-notariales-supone-la-firma-de-una-hipoteca\/\">notar\u00eda<\/a> y la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/tasaciones-hipotecarias\/\">tasaci\u00f3n<\/a>, y un 10% de entrada, aunque las <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-al-90-todavia-es-posible-negociarla-con-el-banco\/\">hipotecas al 90%<\/a> son dif\u00edciles de conseguir y no suelen tener condiciones tan atractivas.<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p><b>Una vez cumples esos requisitos, hay cosas en tu perfil que pueden permitirte conseguir mejores condiciones en tu hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo o mayor porcentaje de financiaci\u00f3n. Tambi\u00e9n saber estudiar bien las diferentes ofertas y conocer el mercado es clave para conseguir mejores condiciones de hipoteca.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce58966 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ce58966\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-69fa51d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"69fa51d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfC\u00f3mo conseguir las mejores condiciones de hipoteca?<\/b><\/h2><h3><b><i>Los perfiles que juegan con ventaja<\/i><\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si bien, cumpliendo los requisitos, todo el mundo puede acceder a una hipoteca, hay perfiles que, ya sea por su tipo de contrato o las garant\u00edas que aportan, pueden conseguir mejores condiciones de hipoteca o mayores porcentajes de financiaci\u00f3n. Concretamente son:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Los funcionarios:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Tenemos<\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-para-funcionarios\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> todo un art\u00edculo hablando sobre por qu\u00e9 los funcionarios consiguen mejores condiciones de hipoteca<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> pero, resumiendo, es gracias a su estabilidad laboral.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Los j\u00f3venes:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Cuanto m\u00e1s<\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-hipoteca-joven\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> joven<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, mayor plazo de amortizaci\u00f3n podr\u00e1s pedir y tambi\u00e9n a m\u00e1s ayudas y bonificaciones fiscales podr\u00e1s acceder.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Quienes cuentan con un aval:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Este, de hecho, es uno de los requisitos m\u00e1s habituales para las hipotecas 100%. Aunque en este caso hablar\u00edamos de mejores condiciones a nivel de porcentaje de financiaci\u00f3n pero los tipos de inter\u00e9s no suelen ser nada competitivos. Pero, si vas a 80%, no necesitas un aval para conseguir una buena hipoteca.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Las parejas: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">El ratio de endeudamiento se calcula sobre los ingresos de ambos as\u00ed que siempre van a poder asumir una cuota mayor.\u00a0<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-efffa62 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"efffa62\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d4858c8 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d4858c8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c78a954 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"c78a954\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"165\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Perfil-con-ventaja-Trioteca.png?fit=800%2C165&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Perfil-con-ventaja-Trioteca\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Perfil-con-ventaja-Trioteca.png?w=2483&amp;ssl=1 2483w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Perfil-con-ventaja-Trioteca.png?resize=860%2C177&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Perfil-con-ventaja-Trioteca.png?resize=1024%2C211&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Perfil-con-ventaja-Trioteca.png?resize=768%2C158&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Perfil-con-ventaja-Trioteca.png?resize=1536%2C316&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Perfil-con-ventaja-Trioteca.png?resize=2048%2C421&amp;ssl=1 2048w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Perfil-con-ventaja-Trioteca.png?w=1600&amp;ssl=1 1600w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Perfil-con-ventaja-Trioteca.png?w=2400&amp;ssl=1 2400w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a252c4d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a252c4d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c194e34 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c194e34\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b><i>Comparando ofertas de varios bancos<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tengas o no un perfil con ventaja, el primer paso para asegurarte de conseguir la hipoteca con mejores condiciones es <\/span><b>estudiar el mercado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Si te quedas \u00fanicamente con la oferta de tu banco nunca sabr\u00e1s si otra entidad te hubiese podido ofrecer un mejor tipo de inter\u00e9s.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto aplica tambi\u00e9n en el caso de que quieras <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/cambiar-hipoteca-variable-a-fija\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">cambiar una hipoteca <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">que ya tienes. Si tu banco lo acepta, puedes hacer una <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-la-novacion-de-la-hipoteca\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">novaci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, pero <\/span><b>es posible que, como ya eres su cliente, el tipo de inter\u00e9s no sea tan interesante como el que te pod\u00eda ofrecer otra entidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que quiere conseguir unirte a su cartera de clientes. Nadie ofrece mejores precios si sabe que no hay competidores.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2df838c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"2df838c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f601e04 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"f601e04\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=mejorescondiciones&#038;utm_id=mejorescondicionesblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agenda una llamada con un gestor<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce6015d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ce6015d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3fa8a8d elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"3fa8a8d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"160\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Mejores-condiciones-hipoteca-trioteca.png?fit=800%2C160&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Mejores-condiciones-hipoteca-trioteca.png?w=2236&amp;ssl=1 2236w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Mejores-condiciones-hipoteca-trioteca.png?resize=860%2C172&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Mejores-condiciones-hipoteca-trioteca.png?resize=1024%2C205&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Mejores-condiciones-hipoteca-trioteca.png?resize=768%2C154&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Mejores-condiciones-hipoteca-trioteca.png?resize=1536%2C308&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Mejores-condiciones-hipoteca-trioteca.png?resize=2048%2C410&amp;ssl=1 2048w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Mejores-condiciones-hipoteca-trioteca.png?w=1600&amp;ssl=1 1600w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4b9953e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"4b9953e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-956694a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"956694a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b><i>Aportando una buena entrada<\/i><\/b><\/h3><div><span style=\"font-weight: 400;\">Sin duda una de las cosas m\u00e1s decisivas para conseguir unas buenas condiciones de hipoteca es el ahorro del que dispongas. Y es que, ahorrar demuestra unos buenos h\u00e1bitos financieros. Adem\u00e1s, cuando compramos una vivienda con hipoteca, el banco asume un riesgo. Cuanto m\u00e1s alto sea el porcentaje del precio de compra que representa el capital prestado, m\u00e1s alto es el riesgo. Por eso, para conseguir una buena hipoteca, necesitas ir al 80% o menos.<\/span><\/div><div>Las hipotecas al 90-100% suelen tener requisitos m\u00e1s estrictos, requerir una tasaci\u00f3n alta de la vivienda y acaban traduci\u00e9ndose tambi\u00e9n en tipos de inter\u00e9s m\u00e1s altos.<\/div><div>\u00a0<\/div><h3><b><i>Valorando las bonificaciones<\/i><\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">A la hora de contratar una hipoteca, hay productos que pueden <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-una-hipoteca-bonificada\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">bonificar el tipo de inter\u00e9s<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Pero es importante que \u201cno nos volvamos locos\u201d contratando bonificaciones, al punto de acabar pagando m\u00e1s de lo que ahorramos.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Para valorar las bonificaciones, lo primero es <\/span><b>evaluar si tienen sentido. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo, tener un seguro del hogar es algo esencial. Tener un <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/seguro-de-vida-con-una-hipoteca-%ef%bf%bcrealmente-merecen-la-pena\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">seguro de vida<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> te ofrece tambi\u00e9n una tranquilidad, especialmente si sois dos titulares o tienes hijos, pero si nos cuesta 50\u20ac al mes y con la bonificaci\u00f3n ahorramos 30\u20ac en la mes en la cuota, igual es mejor contratar el seguro de vida con otra empresa en vez de hacerlo con el banco.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo bueno es que, mientras antes de la <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/las-5-cosas-que-debes-saber-sobre-la-nueva-ley-hipotecaria\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, las entidades pod\u00edan obligarte a contratar estos productos, ahora la decisi\u00f3n es tuya. Ya no existen las <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-gastos-se-pueden-reclamar-de-la-hipoteca-2022\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">hipotecas con vinculaciones.<\/span><\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e1f0c60 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e1f0c60\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fe9bc93 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fe9bc93\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b><i>Recurriendo a un experto hipotecario<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cualquier \u00e1mbito, si no tenemos conocimiento sobre algo, recurrimos a un profesional. Por ejemplo, si necesitamos arreglar un electrodom\u00e9stico o si estamos enfermos.<\/span><b> \u00bfPor qu\u00e9 entonces, cuando se trata de una de las decisiones m\u00e1s importantes de nuestra vida, no recurrimos tambi\u00e9n a los servicios de un experto?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> El mercado hipotecario es complejo si no tienes experiencia y un proceso que, si lo conoces, es sencillo, puede parecerte muy complicado si no est\u00e1s familiarizado con \u00e9l.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las razones por las que muchas personas evitan recurrir a un experto para conseguir mejores condiciones de hipotecas son los honorarios. Pero con TRIOTECA , ese no es un problema. <\/span><b>Desde nuestra perspectiva, quienes conf\u00edan en nosotros lo hacen con el objetivo de ahorrar as\u00ed que no tendr\u00eda sentido convertirnos en un gasto<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Por eso, <\/span><b>nuestro servicio es completamente gratuito<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para nuestros clientes. Ser\u00e1 la entidad con la que firmes tu hipoteca quien pague nuestros honorarios y, como todas nos pagan lo mismo, no tenemos preferencia por ninguna.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41335f3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"41335f3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dfe4f9a elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"dfe4f9a\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=iM5qhuqe_NE&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-video .elementor-widget-container{overflow:hidden;-webkit-transform:translateZ(0);transform:translateZ(0)}.elementor-widget-video .elementor-open-inline .elementor-custom-embed-image-overlay{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;background-size:cover;background-position:50%}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay{cursor:pointer;text-align:center}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay:hover .elementor-custom-embed-play i{opacity:1}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay img{display:block;width:100%}.elementor-widget-video .e-hosted-video .elementor-video{-o-object-fit:cover;object-fit:cover}.e-container>.elementor-widget-video{width:var(--container-widget-width,100%)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc4f802 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"cc4f802\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-068a4fc elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"068a4fc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=mejorescondiciones&#038;utm_id=mejorescondicionesblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agenda una cita con un experto hipotecario<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd2133c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"fd2133c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c22c20 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6c22c20\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b><i>\u00bfQu\u00e9 es mejor una hipoteca fija o variable?<\/i><\/b><\/h3>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5af8da0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5af8da0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-87d38f9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"87d38f9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">A d\u00eda de hoy, con el <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/euribor-hoy-maximo-junio-2023\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">panorama actual <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">del mercado hipotecario, <\/span><b>es bastante evidente que el tipo fijo es sin duda la mejor opci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Pero quiz\u00e1s la pregunta en 2023 no es si es mejor una hipoteca variable o fija, sino si <\/span><b>es mejor una hipoteca fija o mixta.<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2023\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">El 60,2% de las hipotecas formalizadas en agosto de 2023 fueron a tipo mixto. <\/span><\/a><b>El TIN medio fue del 2,5% en su parte fija<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, mientras en las de tipo fijo fue del 2,81%. Teniendo en cuenta que, si el <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-el-euribor-y-como-funciona-en-las-hipotecas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Eur\u00edbor <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">no baja, cuando pasemos al periodo variable, podremos cambiar nuestra hipoteca, es importante plantearse la<\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-una-hipoteca-mixta-y-cuales-son-sus-requisitos\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> hipoteca mixta<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> como opci\u00f3n. Con este producto podremos ahorrar durante los a\u00f1os que tengamos un inter\u00e9s fijo, si comparamos con lo que pagar\u00edamos de intereses de decantarnos por una hipoteca fija.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En resumen, <\/span><b>la hipoteca mixta ofrece todo lo bueno del tipo fijo y del variable<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Porque s\u00ed, el tipo variable tiene una gran ventaja y es que, si el Eur\u00edbor est\u00e1 bajo, apenas pagamos intereses.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, la forma en la que el banco estudia nuestro ratio de endeudamiento para un tipo fijo y para uno mixto es diferente. <\/span><b>Por eso es importante hacer el proceso hipotecario de la mano de un experto. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">No s\u00f3lo conseguiremos mejores condiciones de hipoteca, sino que adem\u00e1s estudiaremos las ofertas que m\u00e1s se ajustan a nuestras necesidades y nuestro perfil.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a65f490 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a65f490\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a746553 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"a746553\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=2Cgq0cd6vvU&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d1abf0d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d1abf0d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38b2a4a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"38b2a4a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Subrogaci\u00f3n de hipoteca para conseguir mejores condiciones.<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes mencion\u00e1bamos que la novaci\u00f3n hipotecaria no es una de las mejores opciones para mejorar una hipoteca. La<\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/subrogacion-de-la-hipoteca-que-es-y-que-requisitos-tiene\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> subrogaci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es una posibilidad, pero <\/span><b>no es la m\u00e1s acertada si nuestro objetivo no es s\u00f3lo cambiar nuestra hipoteca de variable a fijo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, sino tambi\u00e9n conseguir una hipoteca con mejores condiciones.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque <\/span><b>tu banco no puede negarse a una subrogaci\u00f3n, el resto de entidades bancarias pocas veces est\u00e1n dispuestas a aceptar una hipoteca con las condiciones de otro banco. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Por eso, con una subrogaci\u00f3n de hipoteca para conseguir mejores condiciones nos cerramos muchas puertas. La mejor forma para conseguir un tipo de inter\u00e9s verdaderamente interesante, pudiendo conseguir ofertas de un gran abanico de bancos, es siempre el cambio de hipoteca, <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/cancelar-tu-hipoteca\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">cancelando la que tenemos contratada.<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQuieres conseguir las mejores condiciones de hipoteca posibles? Con nosotros puedes conseguirlas gratis. <\/span><a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita\"><span style=\"font-weight: 400;\">Haz clic aqu\u00ed y empecemos a estudiar tus opciones.<\/span><\/a><\/p>\n<p><br \/><br \/><br \/><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-567ee56 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"567ee56\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;2552&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;1&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (1 voto)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;142.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 142.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            5\/5 - (1 voto)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todos queremos conseguir las mejores condiciones de hipoteca posible. 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