{"id":2563,"date":"2023-04-04T10:32:46","date_gmt":"2023-04-04T09:32:46","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=2563"},"modified":"2023-04-04T12:12:55","modified_gmt":"2023-04-04T11:12:55","slug":"centro-de-estudios-trioteca-marzo-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/centro-de-estudios-trioteca-marzo-2023\/","title":{"rendered":"Centro de Estudios TRIOTECA – Marzo 2023"},"content":{"rendered":"\n

Informe marzo 2023 – Primer trimestre 2022<\/p>\n\n\n\n

La tendencia del Eur\u00edbor diario durante el mes de marzo ha sido similar a la de los meses anteriores. Durante la primera mitad del mes lleg\u00f3 muy cerca del 4%, reflejo de la crisis en entidades bancarias de EEUU y Europa. En la segunda mitad se han notado bajadas diarias importantes, y ha terminado con una media mensual cercana al 3,5%.

En marzo, las condiciones bancarias para los pr\u00e9stamos hipotecarios han mantenido su tendencia al alza, con un aumento del tipo de inter\u00e9s promedio de 12 puntos b\u00e1sicos para los pr\u00e9stamos a tipo fijo y de 22 puntos a tipo mixto. Esto se refleja de manera concreta en las estad\u00edsticas oficiales, que indican un aumento de m\u00e1s de medio punto en el tipo de inter\u00e9s durante el \u00faltimo trimestre.

Si bien algunas entidades bancarias est\u00e1n tratando de conquistar clientes y aumentar su cuota de mercado con ofertas a tipos de inter\u00e9s fijos, se espera que la tendencia al alza en las hipotecas de esta modalidad contin\u00fae.

En cuanto a las hipotecas a tipo variable, se ha registrado una disminuci\u00f3n porcentual en la oferta bancaria. Sin embargo, todav\u00eda no hay entidades que est\u00e9n compitiendo por captar clientes en esta modalidad, con lo que se prev\u00e9 que la subida en las tasas de inter\u00e9s persista.

Para tomar la mejor decisi\u00f3n en momento de adquirir una hipoteca, hoy m\u00e1s que nunca es necesario mantenerse informado sobre las tendencias actuales del mercado y futuras proyecciones.<\/p>\n\n\n\n

Datos sobre la vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Durante el mes de marzo de 2023, el valor medio de la vivienda para la que se solicita una hipoteca es de 228.463\u20ac, un 2,14% m\u00e1s que en febrero.<\/p>\n\n\n

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Datos sobre la vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En marzo de 2023, el 88,48% de las solicitudes de hipoteca son para una vivienda de segunda mano, frente al 11,52% que son para una vivienda nueva.<\/p>\n\n\n

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Perfil del solicitante de hipotecas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El solicitante de hipoteca en marzo de 2023 tiene una edad media de 39,9 a\u00f1os. En cuanto a la situaci\u00f3n laboral: 74,45% son asalariados; 7,61% son aut\u00f3nomos; 13,23% son funcionarios; 1,59% son pensionistas; 0,06% son empresarios; 0,51% est\u00e1n en paro y el 2,56% tiene otras ocupaciones.<\/p>\n\n\n

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Datos sobre hipotecas solicitadas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En marzo de 2023 el valor nominal medio de la hipoteca solicitada es de 167,578\u20ac, similar a los valores del mes anterior.<\/p>\n\n\n

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Datos sobre hipotecas solicitadas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En marzo de 2023 el 71,91% de los usuarios que solicitan una hipoteca lo hace a tipo fijo, el 21,48% solicita un tipo mixto, y el 6,61% a tipo variable.<\/p>\n\n\n

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Nueva hipoteca<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Tipo de inter\u00e9s formalizado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En marzo de 2023, las hipotecas de tipo fijo formalizadas en TRIOTECA tienen un inter\u00e9s medio del 2,81% en 26,49 a\u00f1os y 2,33 bonificaciones de media. \u0003En el caso de las hipotecas variables formalizadas en TRIOTECA, el inter\u00e9s medio es de Euribor + 0,75% en 24,25 a\u00f1os, con 2,25 bonificaciones de media.\u0003Para las hipotecas de tipo mixto formalizadas en TRIOTECA, encontramos una parte fija de 2,44% y la parte variable de Euribor + 0,82%, en 25,23 a\u00f1os y con 2,68 bonificaciones de media.<\/p>\n\n\n

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Evoluci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En las siguientes gr\u00e1ficas se puede visualizar la evoluci\u00f3n anual de los tipos de inter\u00e9s fijo y variable formalizados en TRIOTECA y la variaci\u00f3n respecto al INE.<\/p>\n\n\n

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Evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En el siguiente gr\u00e1fico se observa la evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor en los \u00faltimos 12 meses. La media provisional del Eur\u00edbor en marzo, se sit\u00faa en 3,647% al 4 de abril, manteniendo el crecimiento acelerado de los \u00faltimos 11 meses.<\/p>\n\n\n

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Porcentajes seg\u00fan tipos de inter\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En marzo de 2023 el 60,33% de las hipotecas formalizadas en TRIOTECA son de tipo fijo, el 36,36% son de tipo mixto y tan solo el 3,31% son de tipo variable. \u0003\u0003Destaca el aumento en el volumen de firmas a tipo mixto, que en enero representaba el 20,43%.<\/p>\n\n\n

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Mejora de condiciones<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En marzo de 2023, los usuarios que mejoran las condiciones de hipoteca con TRIOTECA a un tipo fijo, con un nominal de 240.012\u20ac, obtienen de media un TIN del 2,62%, con una cuota mensual de 1.091\u20ac y ahorran 315\u20ac al mes de media.

En cambio, a un tipo mixto, con un nominal de 158.456\u20ac, obtiene de media un TIN del 2,28% los primeros 10 a\u00f1os, con una cuota mensual de 715\u20ac y ahorran una media de 219\u20ac al mes.<\/p>\n\n\n

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Mejorar mi hipoteca actual<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Los expertos de TRIOTECA opinan<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u201cEl eur\u00edbor puede tener un gran impacto en el bolsillo de las familias que tienen una hipoteca variable, ya que cada 1% de aumento del eur\u00edbor puede significar un aumento de 100 euros en la cuota mensual de una hipoteca de 200 mil euros.

Esto significa que, por ejemplo, si alguien tiene una revisi\u00f3n este mes, su cuota podr\u00eda aumentar autom\u00e1ticamente en 400 euros al mes por la misma casa.

Estimamos que el eur\u00edbor contin\u00fae al alza, alcanzando su techo durante los pr\u00f3ximos meses, pero con una velocidad de subida mucho menor que antes de la tormenta financiera. \u0003\u0003

Por lo tanto, se recomienda a las m\u00e1s de 4 millones de familias con hipoteca variable en Espa\u00f1a que consideren cambiar a una hipoteca mixta o fija, ya que se espera que los tipos de inter\u00e9s contin\u00faen subiendo. Es importante que las familias tomen medidas para proteger su presupuesto y evitar situaciones dif\u00edciles en el futuro.\u201d

Ricard Garriga | Director General en TRIOTECA<\/strong>

\u201cEl pasado noviembre, el Gobierno de Espa\u00f1a decret\u00f3 que los bancos no pueden cobrar comisiones por pasar una hipoteca variable al tipo fijo, hasta el 31 de diciembre de 2023.

Esta medida supone una gran oportunidad para los que est\u00e1n pagando una hipoteca variable y temen no poder afrontar su cuota hipotecaria en un futuro. \u0003\u0003

El eur\u00edbor contin\u00faa al alza y los bancos a\u00fan ofrecen tipos fijos muy bajos, aunque los est\u00e1n subiendo. En este contexto, el auge de las hipotecas mixtas ha sido notable, ya que cuentan con las condiciones a tipo fijo m\u00e1s competitivas del mercado durante los primeros a\u00f1os del pr\u00e9stamo.\u0003\u0003

Si se quiere ganar estabilidad y tranquilidad, es un buen momento para pasarse a un inter\u00e9s fijo, librarte del Eur\u00edbor y pagar una cuota estable y asequible.\u201d

Laura Mart\u00ednez | Directora de Banca en TRIOTECA<\/strong>
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