{"id":3077,"date":"2025-09-12T08:07:00","date_gmt":"2025-09-12T06:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=3077"},"modified":"2025-09-12T13:07:13","modified_gmt":"2025-09-12T11:07:13","slug":"tin-y-tae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/tin-y-tae\/","title":{"rendered":"TIN y TAE. Qu\u00e9 es y por qu\u00e9 es importante."},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3077\" class=\"elementor elementor-3077\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-498f94ff elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"498f94ff\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-44ff1032\" data-id=\"44ff1032\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ef40d98 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ef40d98\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tienes claro que quieres contratar una hipoteca. Has conseguido ofertas de varias entidades y s\u00f3lo te queda elegir una. Este es el momento en el que tienes que tener claro\u00a0<strong>qu\u00e9 es TIN y TAE y por qu\u00e9 son importantes para <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/como-comparar-las-hipotecas\/\">comparar hipotecas.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38eb8fb elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"38eb8fb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e4e56d9 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e4e56d9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=tinytae&#038;utm_id=tinytaeblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agenda una llamada con un gestor<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19b144b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"19b144b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5f021a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b5f021a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h2><strong>Un poco de contexto previo; esta es la informaci\u00f3n que te dar\u00e1n para elegir tu hipoteca<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde la entrada en vigor de la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/las-5-cosas-que-debes-saber-sobre-la-nueva-ley-hipotecaria\/\">Ley Hipotecaria<\/a>, <strong>las entidades bancarias tienen que darte toda la informaci\u00f3n necesaria de tu hipoteca para que puedas revisarla y tomar una decisi\u00f3n informada.<\/strong> Adem\u00e1s, tambi\u00e9n tienen que darte un periodo de tiempo razonable para analizarla. <strong>El objetivo es que tanto t\u00fa como el banco llegu\u00e9is el d\u00eda de la firma teniendo completamente claro lo que vais a firmar.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n te van a dar exactamente? En el momento que pases el estudio de riesgo, el banco emitir\u00e1:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>La FiAE:<\/strong> La Ficha de Advertencia estandarizada. En este documento se detallan todos los puntos especialmente delicados de tu hipoteca por su riesgo. En este documento aparecer\u00e1n m\u00e1s detallados puntos como el \u00edndice de referencia al que se sujeta la hipoteca, como puede ser el <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-el-euribor-y-como-funciona-en-las-hipotecas\/\">Eur\u00edbor<\/a> o el <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/irph-de-una-hipoteca\/\">IRPH<\/a>, los <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/gastos-de-comprar-viviennda\/\">gastos que tendr\u00e1s que pagar<\/a> o los riesgos en caso de impago.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-con-exactitud-la-fein-de-una-hipoteca\/\"><strong>La FEIN:<\/strong><\/a> La Ficha Europea de Informaci\u00f3n Normalizada. Este documento es una <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-una-oferta-vinculante\/\">oferta vinculante<\/a> para el banco en la que se incluyen todas las condiciones de tu hipoteca. Es importante recalcar que <strong>solo es vinculante para el banco<\/strong>, que no podr\u00e1 cambiar las condiciones que te ofrece hasta que caduque, pero a ti no te obliga a nada. Solo es un documento creado para que puedas revisar lo que te ofrecen con el tiempo necesario. <strong>Entre otras cosas, incluir\u00e1 el TIN y TAE<\/strong>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37c1998 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"37c1998\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37b8a70 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37b8a70\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>Pero, \u00bfqu\u00e9 son y para qu\u00e9 sirven el TIN y TAE?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>El Tipo de Inter\u00e9s Nominal o TIN<\/strong> son los intereses que pagamos al banco a cambio de que nos preste el dinero.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>La Tasa Anual Equivalente o TAE<\/strong> es el coste total anual de tu hipoteca, teniendo en cuenta todos los gastos de la misma, como pueden ser los gastos de constituci\u00f3n o los seguros, como el <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/seguro-de-hogar\/\">seguro de hogar.<\/a><\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a7f5a6 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6a7f5a6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a8ec98a elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"a8ec98a\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=RHckGHUAKig&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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Es interesante saberlo, y te puede ayudar a empezar a filtrar ofertas, pero no deber\u00eda ser un dato decisivo. Y es que no te permite saber el coste real de tu hipoteca. Puede que una entidad te ofrezca un TIN muy bajo, pero haya otros gastos que sean m\u00e1s altos que lo que te ofrece una entidad con un TIN m\u00e1s alto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cambio,<strong> la TAE es un dato mucho m\u00e1s decisivo.<\/strong> Esta tasa<strong> incluye todos los gastos relativos a tu hipoteca.<\/strong> Por ejemplo, el \u00fanico seguro obligatorio para contratar una hipoteca es el seguro de incendios (que suele incluirse en el seguro del hogar). La TAE incluye en su c\u00e1lculo dicho seguro, as\u00ed como por ejemplo las comisiones. Eso s\u00ed, <strong>la TAE en muchos casos, como ocurre con las hipotecas <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-una-hipoteca-mixta-y-cuales-son-sus-requisitos\/\">mixtas<\/a> y <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-variable-que-es-y-consejos-para-elegir-la-mejor\/\">variables<\/a> y veremos m\u00e1s adelante, es una estimaci\u00f3n<\/strong>. Pero s\u00ed es cierto que es un dato con m\u00e1s relevancia a la hora de tomar una decisi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo tanto, en el momento de <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/como-comparar-las-hipotecas\/\">comparar hipotecas<\/a> y tomar una decisi\u00f3n, te recomendamos tener m\u00e1s en cuenta la TAE que el TIN. <strong>La TAE incluye la informaci\u00f3n que te da el TIN, y la ampl\u00eda mucho m\u00e1s.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-50812c1 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"50812c1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8860631 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8860631\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"426\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/TIN-TAE-TRIOTECA1.png?fit=800%2C426&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"TIN-TAE-TRIOTECA\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/TIN-TAE-TRIOTECA1.png?w=1656&amp;ssl=1 1656w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/TIN-TAE-TRIOTECA1.png?resize=860%2C458&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/TIN-TAE-TRIOTECA1.png?resize=1024%2C545&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/TIN-TAE-TRIOTECA1.png?resize=768%2C409&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/TIN-TAE-TRIOTECA1.png?resize=1536%2C817&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/TIN-TAE-TRIOTECA1.png?w=1600&amp;ssl=1 1600w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-efffaff elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"efffaff\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1055f20 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"1055f20\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d438b8c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d438b8c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>TIN y TAE m\u00e1s all\u00e1 de las hipotecas<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El TIN y la TAE <strong>no s\u00f3lo aparecen en los contratos hipotecarios.<\/strong> Seguramente, <strong>aunque no tengas una hipoteca, en alg\u00fan momento has firmado un contrato en el que aparec\u00edan un TIN y una TAE.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Un ejemplo muy habitual<\/strong> es cuando compramos un electrodom\u00e9stico, pero lo financiamos. Es decir, compras una lavadora de 300\u20ac, pero pides financiarla para pagar 100\u20ac cada mes. <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-o-prestamo-personal\/\">En el contrato que firmas aparecen TIN y TAE y es muy importante tener en cuenta ese detalle<\/a>. En estos contratos suele ocurrir que te dicen que te lo financian \u201csin intereses\u201d y es cierto, pero tiene truco. Y es que a veces nos encontramos que cuando leemos el contrato, el TIN efectivamente es del 0%, pero la TAE es del 2%. \u00bfQu\u00e9 ha pasado ah\u00ed? Muy sencillo. No te est\u00e1 cobrando intereses pero igual te est\u00e1n cobrando, por ejemplo, unos gastos de gesti\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te recomendamos que <strong>siempre que firmes cualquier tipo de financiaci\u00f3n, revises bien el contrato y busca la TIN y la TAE.<\/strong> Especialmente cuando no se trata de una hipoteca. Y es que, en el caso de la hipoteca, <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/acta-de-transparencia\/\">la notar\u00eda tiene la obligaci\u00f3n legal de comprobar que sabes lo que firmas<\/a>. Pero, en el caso de las tiendas, si t\u00fa no te lees el contrato de financiaci\u00f3n, nadie se va a sentar a revisarlo contigo.<\/span><\/p>\n<p>Por otro lado, <strong>a la hora de solicitar una hipoteca es muy importante que seas consciente de cualquier otro pr\u00e9stamo que hayas firmado<\/strong>. Y es que, para calcular el ratio de endeudamiento, es decir, el porcentaje que representa la hipoteca y otros pr\u00e9stamos sobre tus ingresos netos, se tendr\u00e1 en cuenta esa financiaci\u00f3n tambi\u00e9n Y,<strong> la suma de la cuota de hipoteca y los otros pr\u00e9stamos no podr\u00e1 superar el 35% de tus ingresos.<\/strong> Cuando solicitemos la CIRBE, aparecer\u00e1n los pr\u00e9stamos que tengas.\u00a0<\/p>\n<p>Pongamos un ejemplo pr\u00e1ctico de lo que te comentamos:<\/p>\n<p><em>Mart\u00edn tiene unos ingresos netos de 2.000\u20ac al mes. Quiere pedir una hipoteca que supone una cuota de 600\u20ac al mes. Esa cuota entrar\u00eda dentro del ratio de endeudamiento del 35% que, por sus ingresos, ser\u00eda de 700\u20ac. Sin embargo, Mart\u00edn hab\u00eda pedido ya un pr\u00e9stamo para comprar un coche por el que paga 150\u20ac al mes. En ese caso, sumando la cuota de la hipoteca y el pr\u00e9stamo, el total ser\u00edan 750\u20ac al mes, lo que supera su ratio de endeudamiento y, por tanto, las entidades <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-denegada\/\">denegar\u00edan la hipoteca<\/a>.<\/em><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39ca799 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"39ca799\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2680052 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2680052\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"151\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/TIN-TAE-TRIOTECA2.png?fit=800%2C151&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"TIN-TAE-TRIOTECA\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/TIN-TAE-TRIOTECA2.png?w=1996&amp;ssl=1 1996w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/TIN-TAE-TRIOTECA2.png?resize=860%2C162&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/TIN-TAE-TRIOTECA2.png?resize=1024%2C193&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/TIN-TAE-TRIOTECA2.png?resize=768%2C145&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/TIN-TAE-TRIOTECA2.png?resize=1536%2C290&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/TIN-TAE-TRIOTECA2.png?w=1600&amp;ssl=1 1600w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81f3a8f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"81f3a8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1fafd1c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"1fafd1c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-155b72c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"155b72c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>TIN y TAE de las hipotecas variables<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quiz\u00e1s, llegado este punto, te est\u00e9s preguntando c\u00f3mo funciona el TIN y TAE de las hipotecas variables. Y es que, en el caso de las hipotecas fijas, el tipo de inter\u00e9s es el que es y no var\u00eda con el tiempo. Sin embargo, en el caso de las hipotecas variables, los intereses que pagaremos son un tanto impredecibles. En agosto de 2025 el Eur\u00edbor cerr\u00f3 en un 2,114%. Si sumamos un diferencial de, por ejemplo, un 0,75%, pagar\u00edamos unos intereses del 2,864%. Pero en 2026 esto podr\u00eda cambiar a un 2%, o a un 5%. No podemos saberlo a ciencia cierta porque depender\u00e1 de la evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor, que resulta impredecible. Por eso, <strong>en el caso de las hipotecas variables, el TIN y el TAE son, en ambos casos, datos orientativos.<\/strong><\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-87d277e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"87d277e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-56626db elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"56626db\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=tinytae&#038;utm_id=tinytaeblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"mejora-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Mejora tu hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d20004 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9d20004\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dcfecb5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dcfecb5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfTienes m\u00e1s dudas sobre el TIN y TAE?\u00bfTe preocupa no entender el contrato de tu hipoteca? <strong>Con <a href=\"https:\/\/trioteca.com\/descubrir-hipoteca\">TRIOTECA<\/a> no vas a tener este problema.<\/strong> Desde el primer d\u00eda, hasta incluso despu\u00e9s de firmar tu hipoteca, tendr\u00e1s un experto hipotecario que te resolver\u00e1 todas las dudas. Y todo ello <strong>gratis<\/strong> porque es el banco y no t\u00fa quien pagar\u00e1 nuestra comisi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8457bfd elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"8457bfd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;3077&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;1&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (1 voto)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;142.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 142.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            5\/5 - (1 voto)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La FEIN de tu hipoteca tiene que incluir toda la informaci\u00f3n que necesitas para tomar una decisi\u00f3n. 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