{"id":3191,"date":"2023-07-31T14:34:39","date_gmt":"2023-07-31T13:34:39","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=3191"},"modified":"2023-08-09T11:56:37","modified_gmt":"2023-08-09T10:56:37","slug":"centro-de-estudios-trioteca-julio-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/centro-de-estudios-trioteca-julio-2023\/","title":{"rendered":"Centro de Estudios TRIOTECA &#8211; Julio 2023"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3191\" class=\"elementor elementor-3191\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a34201f e-container--column e-container\" data-id=\"a34201f\" data-element_type=\"container\">\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-466c889 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"466c889\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<h2><b>Resumen<\/b><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En julio, el 56,6% de las hipotecas que se firmaron en TRIOTECA fueron a tipo fijo, el 40,7% a tipo mixto y el 2,7% a tipo variable.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>El Eur\u00edbor se ha mantenido todo el mes por encima del 4%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Cierra el mes de julio en una media provisional del 4,153%.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El inter\u00e9s a tipo fijo de los clientes de TRIOTECA se situ\u00f3 en el <\/span><b>2,97%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> este mes. En cambio, las hipotecas mixtas se alejan cada vez m\u00e1s de las fijas, convirti\u00e9ndose en la mejor alternativa. <\/span><b>Cierran el mes de julio con una media del 2,37% en el periodo fijo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> , y del 0,67% en el periodo variable.\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mejorar las condiciones de la hipoteca con TRIOTECA en julio supuso un <\/span><b>ahorro medio mensual de 185\u20ac <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para quienes optaron por el tipo fijo <\/span><b>y 346\u20ac a tipo mixto.<\/b><b><br \/><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en julio es de<\/span><b> 139.843\u20ac.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">El valor medio de la vivienda ha descendido hasta los 197.965\u20ac. <\/span><b>Ya es el segundo mes de descensos.<\/b><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f21df4b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f21df4b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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No obstante, en muchos ejercicios, a escasa distancia del invierno, pues los per\u00edodos de mayor actividad inmobiliaria suelen ser la primavera y el oto\u00f1o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed, por ejemplo, entre enero y septiembre de 2022, las ventas de viviendas ascendieron a 168.793 unidades. Un importe un 3,8%, 15,4% y 3% inferior al primer, segundo y cuarto trimestre del ejercicio, respectivamente. A diferencia de los otros tres, en el \u00faltimo, el aumento del tipo de inter\u00e9s del BCE influy\u00f3 negativamente sobre las transacciones.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las vacaciones explican en una elevada medida la actuaci\u00f3n de la demanda, pues durante ellas numerosas familias abandonan temporalmente la localidad donde residen y se trasladan a otra. Por tanto, el asueto posterga la compra de las viviendas habituales y estimula la adquisici\u00f3n de segundas residencias.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No obstante, en las localidades de playa, las mayor\u00eda de las ventas no son por impulso, sino derivadas del recuerdo. Por eso, en algunos a\u00f1os hay m\u00e1s en el cuarto trimestre que en el tercero. La primera tipolog\u00eda de transacciones solo supone un porcentaje significativo si hay una burbuja inmobiliaria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El principal perfil del adquirente es un familia que recientemente ha gozado en el municipio de una magn\u00edfica experiencia y pretende disfrutar de ella m\u00e1s asiduamente en el futuro. Entre los compradores, aunque de forma minoritaria, tambi\u00e9n est\u00e1n los que pasaron uno o m\u00e1s veranos en la localidad cuando eran ni\u00f1os o adolescentes. Ellos tienen un gran recuerdo de dicha etapa de su vida, pues se divirtieron mucho.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el momento de la adquisici\u00f3n, la familia normalmente est\u00e1 integrada por dos miembros adultos que superan los 40 a\u00f1os y uno o m\u00e1s hijos menores de edad. No tienen hipoteca con ning\u00fan banco, o les queda un escaso importe pendiente de amortizar, y poseen un significativo nivel de ahorro acumulado. A unos, dicho nivel les permite comprar la segunda residencia sin recurrir al endeudamiento. A los otros, cumplir con los requisitos exigidos por la entidad financiera para otorgarle un pr\u00e9stamo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A la banca le resulta menos interesante financiar un apartamento en la playa que una vivienda habitual, pues generalmente el primero comporta un mayor riesgo y ofrece una menor rentabilidad. La excepci\u00f3n es un cliente que no posee ninguna hipoteca viva y acepta vincularse en una elevada medida con la entidad financiera. En concreto, domiciliar la n\u00f3mina, contratar un seguro de vida y hogar, utilizar mucho sus tarjetas, etc.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En algunas ocasiones, una familia que ya tiene una hipoteca, su banco le concede otra porque su gran vinculaci\u00f3n con ella le genera una elevada rentabilidad. En este caso, el principal objetivo no es conseguir un aumento de los ingresos, sino evitar su disminuci\u00f3n. El nuevo pr\u00e9stamo impide que el cliente traslade una parte de sus operaciones a otra entidad.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La financiaci\u00f3n de una vivienda ocasional tiene m\u00e1s riesgo que la de una permanente por dos principales motivos: una m\u00e1s elevada morosidad y una mayor dificultad para la venta en coyunturas adversas. Por regla general, una familia dejar\u00e1 de pagar antes la primera que la segunda, pues esta es una necesidad y aquella un complemento.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En una recesi\u00f3n inmobiliaria, si el banco se adjudica un apartamento en la playa debido a la falta de pago del prestatario, la reducci\u00f3n de la demanda es mayor en ella que en una vivienda situada en una mediana o gran ciudad. Por tanto, la primera ser\u00e1 m\u00e1s dif\u00edcil de enajenar y necesitar\u00e1 de un descuento superior al de la segunda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A pesar de lo anterior, en la mayor\u00eda de los bancos, el tipo de inter\u00e9s de las hipotecas de segundas residencias no suele ser significativamente superior del de los pr\u00e9stamos que financian la compra de una vivienda habitual. No obstante, seg\u00fan mi parecer, ser\u00eda l\u00f3gico que as\u00ed fuera. El mayor riesgo de las primeras lo disminuyen ofreciendo un cr\u00e9dito que cubre un porcentaje inferior del precio de la vivienda y un menor n\u00famero de a\u00f1os para la devoluci\u00f3n del capital prestado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En las viviendas habituales, la proporci\u00f3n est\u00e1ndar financiada asciende al 80%; en cambio, en las segundas residencias se suele situar entre un 60% y 75%. El porcentaje es m\u00e1s elevado cuanto mayores son los ingresos de la familia, pudiendo llegar e incluso sobrepasar el 80%, si aquella proporciona una gran rentabilidad a la entidad. En los apartamentos de playa, el n\u00famero de a\u00f1os inicial de vida de la hipoteca dif\u00edcilmente sobrepasa las 25 anualidades, mientras que en las primeras residencias no es extra\u00f1o que llegue hasta los 40.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el mes de julio, hasta el d\u00eda 21, el tipo de inter\u00e9s medio ofrecido por Trioteca para las hipotecas fijas y mixtas fue inferior al del BCE (4%). Por tanto, para los nuevos clientes, los bancos espa\u00f1oles contin\u00faan repercutiendo solo parcialmente las subidas de tipos efectuadas por el banco central.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En los pr\u00e9stamos fijos, el tipo de inter\u00e9s medio lleg\u00f3 al 2,98% y super\u00f3 por poco el advertido en el mes anterior (2,89%). En cambio, en los mixtos, el tramo invariable\u00a0 descendi\u00f3 11 cent\u00e9simas y se qued\u00f3 en un 2,33%. La explicaci\u00f3n del segundo caso la proporcionan las ofertas realizadas por algunos bancos durante el \u00faltimo mes. Su objetivo es desviar los clientes desde la modalidad fija a la mixta, haciendo bastante m\u00e1s atractiva la \u00faltima.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En definitiva, a diferencia de lo que opina una sustancial parte de la poblaci\u00f3n, las hipotecas sobre segundas viviendas no suelen ser m\u00e1s caras que las que gravan las primeras. No obstante, es inferior el porcentaje del precio financiado por el banco y el n\u00famero de a\u00f1os de vida inicial del pr\u00e9stamo. Por tanto, es bastante m\u00e1s dif\u00edcil cumplir los requisitos para conseguir una.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6963d7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a6963d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2dc96ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2dc96ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre la vivienda<\/strong><\/h2>\n<h3><strong><i>Valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca<\/i><\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como ya muchos expertos apuntan, el precio de la vivienda est\u00e1 descendiendo. El valor medio de las viviendas compradas en julio ha sido de 197.965\u20ac,<strong> el dato m\u00e1s bajo desde septiembre de 2021.<\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8b62ab7 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8b62ab7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"434\" height=\"395\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/02.-Valor-medio-de-la-vivienda-1.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"precio-de-la-vivienda-julio-trioteca\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca2321a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ca2321a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-db7b090 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"db7b090\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><strong><i>Tipo de vivienda<\/i><\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sigue descendiendo la demanda de vivienda nueva. El impacto de la guerra de Ucrania ha aumentado los costes de construcci\u00f3n. Ello, unido a que hay mucha demanda y poca oferta,<strong> ha hecho aumentar tambi\u00e9n el precio de las viviendas de obra nueva.<\/strong> Por eso, muchas familias que buscan una vivienda de obra nueva, acaban optando por una vivienda de segunda mano.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1331b1f elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"1331b1f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"194\" height=\"285\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/03.-Tipo-de-vivienda-solicitada.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"tipo-de-vivienda-hipotecas-trioteca\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6623884 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6623884\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6746da4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6746da4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre hipotecas solicitadas<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Valor nominal medio de la hipoteca solicitada<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El valor nominal medio solicitado en las hipotecas contratadas pero no al mismo ritmo que el precio medio de la vivienda.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66b9c9c elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"66b9c9c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"434\" height=\"402\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/04.-Datos-sobre-hipotecas-solicitadas.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"valor-nominal-hipotecas-julio-2023\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6887470 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6887470\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5b4048 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"a5b4048\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/descubrir-hipoteca\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero hablar con un gestor hipotecario<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bda1ae2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"bda1ae2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5752e84 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5752e84\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Los tipos de inter\u00e9s en julio de 2023<\/strong><\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e269c1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9e269c1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><strong>El inter\u00e9s que m\u00e1s se ha solicitado vs. el inter\u00e9s que m\u00e1s se ha formalizado<\/strong><\/h3>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La escalada del Eur\u00edbor, que ya se encamina hacia el 4,5%, ha reforzado el inter\u00e9s por el tipo fijo. Sin embargo, el encarecimiento del mismo est\u00e1 llevando a muchos contratantes de hipotecas a finalmente decantarse por un tipo mixto.<\/span><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\">\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:image {\"align\":\"center\",\"id\":2626,\"width\":284,\"height\":415,\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"none\"} --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><\/figure>\n<\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><\/figure>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10b13de elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"10b13de\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"404\" height=\"285\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/05-06.-Tipo-de-intere\u0301s-formalizado-vs-solicitado-1.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"tipo-de-interes-hipotecas-julio-2023\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24f2a2a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"24f2a2a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><strong>Tipo de inter\u00e9s medio formalizado<\/strong><\/h3>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Incluso a pesar de las subidas de los tipos de inter\u00e9s, el tipo mixto medio sigue descendiendo. Los tipos fijos han aumentado, pero siguen existiendo ofertas por debajo del 3%. Sorprende el encarecimiento de las hipotecas variables, un tipo de inter\u00e9s que, por otro lado, est\u00e1 desapareciendo casi por completo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b0ef648 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b0ef648\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"434\" height=\"330\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/07.-Tipo-de-intere\u0301s-formalizado.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"tipo-de-interes-hipotecas-julio-2023\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d1a2db7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d1a2db7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66fa888 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66fa888\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Evoluci\u00f3n anual del tipo de inter\u00e9s<\/strong><\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En las siguientes gr\u00e1ficas se puede visualizar el tipo de inter\u00e9s medio en Espa\u00f1a, tanto a tipo fijo como variable, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), y el de los clientes que han formalizado una hipoteca con TRIOTECA. Es evidente que trabajar mano a mano con un experto hipotecario es la alternativa real para conseguir un tipo de inter\u00e9s competitivo. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7fb6e6d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7fb6e6d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f75b29 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5f75b29\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Evoluci\u00f3n anual del tipo de inter\u00e9s<\/strong><\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En las siguientes gr\u00e1ficas se puede visualizar el tipo de inter\u00e9s medio en Espa\u00f1a, tanto a tipo fijo como variable, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) y el de los clientes que han formalizado una hipoteca con TRIOTECA. Es evidente que<\/span><b> trabajar mano a mano con un experto hipotecario es la alternativa real para conseguir un tipo de inter\u00e9s competitivo.\u00a0<\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8951a7e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8951a7e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"389\" height=\"238\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/tipo-de-interes-euribor-hipotecas-junio-2023-3.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"tipo-de-interes-euribor-hipotecas-junio-2023-3\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76a82e5 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"76a82e5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"385\" height=\"258\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/hipoteca-variable-2023-trioteca.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"tipo-de-interes-hipotecas-julio-2023\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-824b3a3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"824b3a3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33aaab9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"33aaab9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Evoluci\u00f3n anual del Eur\u00edbor<\/strong><\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El valor de referencia de las hipotecas a tipo variable se asienta por encima del 4% y no se espera que esto cambie pr\u00f3ximamente.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b1c7558 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b1c7558\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"404\" height=\"293\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/evolucion-de-euribor-junio-2023.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"evolucion-de-euribor-junio-2023\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4b0340 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f4b0340\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"441\" height=\"300\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/EVOLUCION-DE-L-EURIBOR-JUNIO-2023.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"historico-del-euribor-junio-2023\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3cc5210 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3cc5210\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:heading {\"style\":{\"color\":{\"text\":\"#6b7280\"}}} --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:heading --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><!-- wp:heading --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><\/figure>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:heading --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><\/figure>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:heading --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><\/figure>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:paragraph {\"align\":\"center\"} --><\/p>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:heading --><\/p>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:heading --><\/p>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:heading --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:image {\"align\":\"center\",\"id\":2631,\"width\":351,\"height\":511,\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"none\"} --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><\/figure>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:heading --><\/p>\n<h2><strong>Mejora de condiciones<\/strong><\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las hipotecas mixtas se est\u00e1n convirtiendo en la alternativa protagonista en la mejora de condiciones.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Las personas que cambiaron su hipoteca variable a mixta en julio ahorrar\u00e1n al mes 346\u20ac, 161\u20ac m\u00e1s que quienes cambiaron de tipo variable a fijo.<\/span><\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons\">\n<p><!-- \/wp:button --><\/p>\n<\/div>\n<p><!-- \/wp:buttons --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0e02ed4 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"0e02ed4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"433\" height=\"354\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/10.-Mejora-de-condiciones.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"cambio-hipoteca-2023-trioteca\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-05d17a8 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"05d17a8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/mejorar-hipoteca\/provincia\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero mejorar mi hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53b3578 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"53b3578\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Perfil del solicitante de hipotecas<\/strong><\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Siguen descendiendo los asalariados, mientras aumentan los aut\u00f3nomos, funcionarios y pensionistas.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce8a2fa elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ce8a2fa\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9f43cc4 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"9f43cc4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"434\" height=\"222\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/11.-Perfil-del-hipotecado.svg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba40df7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ba40df7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:heading {\"style\":{\"color\":{\"text\":\"#6b7280\"}}} --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:heading --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><!-- wp:heading --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><\/figure>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:heading --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><\/figure>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:heading --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><\/figure>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:paragraph {\"align\":\"center\"} --><\/p>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:heading --><\/p>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:heading --><\/p>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:heading --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:image {\"align\":\"center\",\"id\":2631,\"width\":351,\"height\":511,\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"none\"} --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><\/figure>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:heading --><\/p>\n<h2><strong>Nuestros expertos opinan<\/strong><\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cDespu\u00e9s de la \u00faltima subida de tipos por parte del Banco Central Europeo, la gran pregunta que invade al sector es si esta ser\u00e1 la \u00faltima. Junio cerr\u00f3 con el IPC al 5,5% en la eurozona, muy alejado del 2% objetivo del Banco Central Europeo. Por lo tanto, es arriesgado esperar que no se puedan producir m\u00e1s subidas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Eur\u00edbor por su lado sigue su escalada y es muy probable que alcance el 4,5% antes de final de a\u00f1o. En este escenario, apostar por un cambio de hipoteca a tipo fijo es sin duda la opci\u00f3n m\u00e1s segura para las familias que no pueden permitirse que su cuota de hipoteca aumente m\u00e1s de 400\u20ac al mes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No olvidemos adem\u00e1s que el 22 de noviembre de 2022 se aprob\u00f3 un decreto ley, que seguir\u00e1 vigente hasta el 31 de diciembre de 2023, que cancela todas las comisiones asociadas a un cambio de tipo variable a fijo. As\u00ed que este cambio apenas conlleva gastos y puede marcar una diferencia muy importante en la econom\u00eda familiar\u201d.<\/span><\/p>\n<p><strong>Ricard Garriga | Director General en TRIOTECA<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cDespu\u00e9s de un 2022 con un aumento constante en los precios de la vivienda, los datos indican que la tendencia ha cambiado. Hemos encadenado dos meses de bajadas de los precios. Y es que, el sector inmobiliario, como el financiero, est\u00e1 en constante cambio y evoluci\u00f3n. La vivienda resulta una buena inversi\u00f3n si tomamos buenas decisiones. Pero, para ello, necesitamos el apoyo de los expertos ya que desde el desconocimiento es dif\u00edcil poder distinguir las oportunidades que mejor se ajustan a nuestras necesidades.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Australia, el 70% de las hipotecas se contratan a trav\u00e9s de un intermediario financiero. En Europa no es diferente, ya que en Alemania son el 60% de las hipotecas, y el 40% en Italia. Tener una visi\u00f3n de alguien que conoce el sector y puede darnos una visi\u00f3n objetiva es esencial en un paso tan importante como la compra de una vivienda. \u201d<\/span><\/p>\n<p><strong>Laura Mart\u00ednez | Directora de Banca en TRIOTECA<\/strong><\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons\">\n<p><!-- \/wp:button --><\/p>\n<\/div>\n<p><!-- \/wp:buttons --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75991d4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75991d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>\u00bfNecesitas m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda que analiza el sector hipotecario en Espa\u00f1a. Este centro elabora de forma peri\u00f3dica informes de sector a partir de los datos extra\u00eddos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en Espa\u00f1a que acompa\u00f1a al usuario en todo el proceso hipotecario.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Para ampliar la informaci\u00f3n ponte en contacto con nuestro equipo de expertos.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Telf. 931 727 832<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Telf. 910 054 391<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>email: <a href=\"hola@trioteca.com\">hola@trioteca.com<\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prensa y Medios :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Marina Vicens <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">marina@artv.es<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Tatiana Viladomat <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">tatiana@artv.es<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:buttons --><\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons\">\n<p><!-- wp:button --><\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ed5355 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8ed5355\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca-prod.s3.eu-west-3.amazonaws.com\/CET2307\/centro_estudios_trioteca_julio23.pdf\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Descargar informe completo<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;3191&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;2&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (2 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;142.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; 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