{"id":475,"date":"2021-06-01T06:42:17","date_gmt":"2021-06-01T06:42:17","guid":{"rendered":"http:\/\/52.31.220.204\/?p=475"},"modified":"2022-10-19T21:51:50","modified_gmt":"2022-10-19T20:51:50","slug":"informe-centro-estudios-hipotecas-junio-2021-16","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/informe-centro-estudios-hipotecas-junio-2021-16\/","title":{"rendered":"Centro de Estudios TRIOTECA junio 2021"},"content":{"rendered":"\n

Informe junio 2021 – Segundo trimestre<\/p>\n\n\n\n

Junio es el segundo mes con el precio de la vivienda m\u00e1s alto de 2021.<\/p>\n\n\n\n

Las subrogaciones de hipoteca en junio han alcanzado un ahorro de 96\u20ac de media en el tipo fijo y 72\u20ac en el variable.<\/p>\n\n\n\n

El 90,93% de las firmas de hipoteca con TRIOTECA el segundo trimestre de 2021 es a tipo fijo.<\/p>\n\n\n\n

El segundo trimestre de 2021 se cierra con unos intereses formalizados del 1,17% en el tipo fijo frente al 1,01 para el tipo variable.<\/p>\n\n\n\n

DATOS DE LA VIVIENDA<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

En junio de 2021 el valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca es de 209.709\u20ac, lo que supone un aumento del 11,17% respecto al mes de mayo.<\/p>\n\n\n\n

El valor medio de la vivienda el segundo trimestre cae un 2,34% respecto al primer trimestre de 2021.<\/p>\n\n\n\n

Junio es, despu\u00e9s de enero, el segundo mes de 2021 con el valor de la vivienda m\u00e1s alto.<\/p>\n\n\n

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PERFIL DEL SOLICITANTE<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

En junio de 2021 el 75,02% de los solicitantes de hipotecas son asalariados y un 11,76% aut\u00f3nomos. Les siguen un 5,93% de funcionarios del Estado, un 2,82% desempe\u00f1a otras funciones, el 2,24% es pensionista y un 0,58% son empresarios.<\/p>\n\n\n\n

La edad media del solicitante en junio de 2021 es de 38,1 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n

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DATOS SOBRE LAS HIPOTECAS SOLICITADAS<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

El valor nominal medio de las hipotecas solicitadas en junio de 2021 es de 152.015\u20ac, lo que supone un incremento del 3,86% respecto al mes anterior.<\/p>\n\n\n\n

En el segundo trimestre de 2021, el valor medio de las hipotecas solicitadas es de 149.607\u20ac que es un 6,81% m\u00e1s bajo que en el primer trimestre de 2021, que era de 160.545\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Tras enero, junio es el mes con los nominales m\u00e1s altos de 2021.<\/p>\n\n\n

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En junio de 2021, la gran mayor\u00eda de las solicitudes, un 91,7%, corresponde a hipotecas de tipo fijo frente a solo un 8,3% de solicitantes que buscan una hipoteca de tipo variable. El segundo trimestre de 2021 cierra con un 90,9% de solicitudes de hipoteca a tipo fijo frente al 9,1% de tipo variable.<\/p>\n\n\n\n

Las solicitudes para vivienda de segunda mano en junio de 2021 se situan en un 92,8% frente al 7,2% para vivienda nueva. En el segundo trimestre de 2021, las solicitudes para vivienda de segunda mano son del 93,1% y para nueva vivienda del 6,9%.<\/p>\n\n\n

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Nueva hipoteca<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
TIPOS DE INTER\u00c9S Y BONIFICACIONES FORMALIZADAS<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

El inter\u00e9s medio real firmado en TRIOTECA en junio de 2021 es del 1,09% en hipotecas con tipo fijo y de Euribor + 1,06% en el tipo variable.<\/p>\n\n\n\n

El plazo medio de las hipotecas fijas es de 26,88 a\u00f1os frente a los 26,4 a\u00f1os en hipotecas variables.<\/p>\n\n\n\n

La media de bonificaciones es de 2,74 por hipoteca fija y 2 por hipoteca variable.<\/p>\n\n\n\n

Las bonificaciones m\u00e1s utilizadas para reducir el tipo de inter\u00e9s son la n\u00f3mina y el seguro del hogar.<\/p>\n\n\n

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% HIPOTECAS FORMALIZADAS SEG\u00daN TIPOS DE INTER\u00c9S<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

El porcentaje de tipo de inter\u00e9s medio real firmado en TRIOTECA en junio de 2021 es del 91,14%, un 6,33% en el tipo mixto y un 2,53% variable.<\/p>\n\n\n

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DATOS DE SUBROGACIONES<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

En junio de 2021, el tipo de inter\u00e9s fijo previo a la subrogaci\u00f3n es de un 2,20%, con un valor nominal de hipoteca de 151.157\u20ac. Esta operaci\u00f3n representa una cuota media de 631\u20ac \/mes durante 30 a\u00f1os. Realizando una subrogaci\u00f3n con TRIOTECA, esta cuota se reduce a 535\u20ac al mes, con un TIN del 1%, lo que conlleva un ahorro mensual de 96\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

El tipo de inter\u00e9s variable previo a la subrogaci\u00f3n y con un valor nominal de hipoteca de 151.157\u20ac es de Euribor + 1,70% en 30 a\u00f1os. Con estos datos, la cuota media es de 590\u20ac mensuales. Realizando una subrogaci\u00f3n con TRIOTECA, la cuota mensual se deduce hasta los 518\u20ac por mes y Euribor + 0,78%, lo que representa un ahorro de 72\u20ac por mes.<\/p>\n\n\n

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COMPARATIVA TRIMESTRAL<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

En junio de 2021, el tipo de inter\u00e9s fijo previo a la subrogaci\u00f3n es de un 2,20%, con un valor nominal de hipoteca de 151.157\u20ac. Esta operaci\u00f3n representa una cuota media de 631\u20ac \/mes durante 30 a\u00f1os. Realizando una subrogaci\u00f3n con TRIOTECA, esta cuota se reduce a 535\u20ac al mes, con un TIN del 1%, lo que conlleva un ahorro mensual de 96\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

El tipo de inter\u00e9s variable previo a la subrogaci\u00f3n y con un valor nominal de hipoteca de 151.157\u20ac es de Euribor + 1,70% en 30 a\u00f1os. Con estos datos, la cuota media es de 590\u20ac mensuales. Realizando una subrogaci\u00f3n con TRIOTECA, la cuota mensual se deduce hasta los 518\u20ac por mes y Euribor + 0,78%, lo que representa un ahorro de 72\u20ac por mes.<\/p>\n\n\n

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El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda que analiza el sector hipotecario en Espa\u00f1a. Este centro elabora de forma peri\u00f3dica informes de sector a partir de los datos extra\u00eddos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en Espa\u00f1a que acompa\u00f1a al usuario en todo el proceso hipotecario.<\/p>\n\n\n\n

Para ampliar la informaci\u00f3n ponte en contacto con nuestro equipo de expertos.<\/p>\n\n\n\n

Telf. 931 727 832<\/p>\n\n\n\n

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\nLas subrogaciones de hipoteca en junio han alcanzado un ahorro de 96\u20ac de media en el tipo fijo y 72\u20ac en el variable.
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