{"id":4755,"date":"2023-12-11T12:08:00","date_gmt":"2023-12-11T11:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=4755"},"modified":"2023-12-12T12:55:32","modified_gmt":"2023-12-12T11:55:32","slug":"centro-de-estudios-trioteca-noviembre-2023-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/centro-de-estudios-trioteca-noviembre-2023-2\/","title":{"rendered":"Centro de Estudios TRIOTECA &#8211; Noviembre 2023"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"4755\" class=\"elementor elementor-4755\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a34201f e-container--column e-container\" data-id=\"a34201f\" data-element_type=\"container\">\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0eacc8d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0eacc8d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3db0c8f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3db0c8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-466c889 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"466c889\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<div>\n<h2><b>Resumen<\/b><\/h2>\n<\/div>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En noviembre, el 50,7% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA son a tipo fijo, el 45,7% a tipo mixto y el 3,6% a tipo variable.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El Eur\u00edbor cierra el mes de noviembre en una media provisional del 4,027%.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El inter\u00e9s a tipo fijo medio firmado de TRIOTECA se sit\u00faa en noviembre en el <\/span><b>3,05%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> este mes. Las hipotecas mixtas se alejan cada vez m\u00e1s de las fijas. <\/span><b>Cierran el mes de noviembre con una media del 2,52% en el periodo fijo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, y del Eur + 0,66% en el periodo variable.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mejorar las condiciones de la hipoteca con TRIOTECA en noviembre se traduce en un ahorro<\/span><b> medio mensual de 295\u20ac <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para quienes han optado por el tipo fijo <\/span><b>y 310\u20ac a tipo mixto.<\/b><b><br \/><br \/><\/b><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en noviembre es de<\/span><b> 136.855\u20ac.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b><span style=\"font-weight: 400;\">El valor medio de la vivienda desciende hasta los <\/span>189.000\u20ac.<\/b><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d693ad elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9d693ad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5caa09a elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"5caa09a\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/-LBEImshb5w&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-video .elementor-widget-container{overflow:hidden;-webkit-transform:translateZ(0);transform:translateZ(0)}.elementor-widget-video .elementor-open-inline .elementor-custom-embed-image-overlay{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;background-size:cover;background-position:50%}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay{cursor:pointer;text-align:center}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay:hover .elementor-custom-embed-play i{opacity:1}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay img{display:block;width:100%}.elementor-widget-video .e-hosted-video .elementor-video{-o-object-fit:cover;object-fit:cover}.e-container>.elementor-widget-video{width:var(--container-widget-width,100%)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cceb997 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"cceb997\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e00e640 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e00e640\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"105\" height=\"105\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/gonzalo-bernardos-hipotecas-trioteca.svg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-036133c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"036133c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"has-text-color\" style=\"color: #6b7280;\">Claves del mercado hipotecario<\/p>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:heading {\"level\":4} --><\/p>\n<h3><em>\u00bfDE QU\u00c9 DEPENDE EL TIPO DE INTER\u00c9S DE LAS HIPOTECAS?<\/em><\/h3>\n<h3><strong>Por Gonzalo Bernardos<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Espa\u00f1a, existen tres principales modalidades de hipotecas: variables, fijas y mixtas. En la primera, el tipo de inter\u00e9s aplicado var\u00eda cada seis o doce meses y depende del nivel alcanzado por el \u00edndice financiero Euribor a un a\u00f1o. En la segunda, dicho tipo permanece constante durante toda la vida del pr\u00e9stamo. En la tercera, es invariable durante cinco o diez per\u00edodos y, posteriormente, cambia cada semestre o a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En las hipotecas variables, el tipo de inter\u00e9s aplicado generalmente supera el nivel alcanzado por el Euribor a un a\u00f1o. No obstante, si el prestatario es un empleado de banca y su entidad le concede un pr\u00e9stamo para adquirir una vivienda, el primer tipo suele ser inferior al segundo. Cuando as\u00ed sucede, Hacienda considera una retribuci\u00f3n en especie una parte o la totalidad del importe ahorrado en el pago de las correspondientes cuotas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Euribor a un a\u00f1o es el tipo de inter\u00e9s al que se prestan dinero los principales bancos de la zona euro a un plazo de 12 meses. Dado que el riesgo incurrido al facilitar capital a una entidad financiera suele ser inferior al hacerlo a una persona o empresa, el inter\u00e9s sufragado por la primera es menor al abonado por las segundas. Por eso, las \u00faltimas pagan un plus.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No obstante, la prima sufragada no siempre es la misma, sino que var\u00eda. En algunas ocasiones, solo un poco, en otras, bastante. Su importe depende esencialmente de tres factores: el nivel del Euribor a un a\u00f1o, los objetivos de concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos por parte de los bancos y el riesgo incurrido al otorgarle un cr\u00e9dito al prestatario.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el Euribor a un a\u00f1o alcanza un nivel elevado y llega o supera el 4%, el plus establecido suele ser de 0,5 puntos. En cambio, si se sit\u00faa en un 1%, o por debajo de dicha cifra, el suplemento fijado asciende en numerosas ocasiones a un punto. En el primer semestre de 2022, la \u00faltima cifra era la m\u00e1s frecuente, en cambio, en el \u00faltimo trimestre de 2023 la inicial cada vez es m\u00e1s habitual.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si un banco quiere otorgar muchas m\u00e1s hipotecas que el a\u00f1o anterior o atraer buenos clientes, debe sacrificar una parte del margen de beneficio obtenido por euro prestado. En otras palabras, convertir sus cr\u00e9ditos en muy competitivos, hacerlos m\u00e1s baratos que los de la competencia, reducir la prima exigida y acercarla a cero.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En abril de 2007, la anterior actuaci\u00f3n la efectu\u00f3 Bankinter, pues comercializ\u00f3 hipotecas cuyo plus era \u00fanicamente de 0,18 puntos. En su momento, la oferta m\u00e1s atractiva realizada por cualquier banco europeo. No obstante, no lo hizo de manera indiscriminada, sino que solo otorg\u00f3 dicho tipo de pr\u00e9stamos a familias con ingresos elevados. Por tanto, con capacidad para contratar diversos productos de la entidad.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El riesgo incurrido por una entidad financiera depende del grado de solvencia del prestatario y del importe otorgado en relaci\u00f3n con el precio pagado por la vivienda. Cuanto mayor es la fiabilidad de pago del deudor, menor es el suplemento aplicado sobre el Euribor a un a\u00f1o, y viceversa.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para el banco, un pr\u00e9stamo cuya cuant\u00eda iguale o se acerque al precio de la vivienda lleva incorporada una garant\u00eda inferior al de otro que solo llegue al 80% del importe de venta. En otras palabras, la entidad incurre en un mayor riesgo al conceder el primero que el segundo. Para compensarlo, busca obtener una mayor rentabilidad y establecer un superior plus.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El nivel del tipo de inter\u00e9s fijo ofrecido por los bancos generalmente est\u00e1 relacionado con el alcanzado por la deuda del Estado de id\u00e9ntico plazo. As\u00ed, por ejemplo, si el bono espa\u00f1ol a 30 a\u00f1os se sit\u00faa en un 4%, el tipo de las hipotecas de igual duraci\u00f3n alcanzar\u00e1 como m\u00ednimo un 4,5%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En 2007, el tipo de inter\u00e9s medio de las hipotecas invariables se situ\u00f3 en un 5,45%, una cuant\u00eda algo m\u00e1s medio punto superior al de las obligaciones del Estado entre 30 y 50 a\u00f1os (4,77%). No obstante, dicha regla se ha incumplido en 2023. En septiembre, el tipo de los pr\u00e9stamos hipotecarios concedidos por Trioteca se situ\u00f3 en un 3,01%, mientras que el de la deuda a largo plazo emitida en dicho mes por el Tesoro ascendi\u00f3 a un 4,19%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La anterior excepci\u00f3n viene explicada por la pol\u00edtica comercial adoptada por los bancos ante el elevado aumento de los tipos de inter\u00e9s del BCE. En concreto, por su pretensi\u00f3n de evitar un desplome de la contrataci\u00f3n de hipotecas. Dada la elevada carest\u00eda de las flexibles, ofrecen unos tipos muy competitivos para los pr\u00e9stamos fijos y la parte constante de los mixtos. A pesar de ello, en septiembre el n\u00famero de cr\u00e9ditos concedidos disminuy\u00f3 un 29,6% interanual.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dichas hipotecas no son financiadas con dinero procedente de otros bancos o del BCE, pues generar\u00edan p\u00e9rdidas a las entidades. El capital proviene del ahorro a la vista o a plazo depositado en ellas, pues en septiembre la retribuci\u00f3n media ofrecida a los hogares ascendi\u00f3 a un 0,13% y 1,5%, respectivamente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En definitiva, el tipo de inter\u00e9s en Espa\u00f1a de las hipotecas depende de manera directa del nivel del Euribor a un a\u00f1o y del de la deuda del Estado a largo plazo. No obstante, de forma indirecta, de la tasa de inflaci\u00f3n de la zona euro y de las decisiones adoptadas por el BCE, ya sea para reducir el incremento de los precios de los bienes o estimular el crecimiento econ\u00f3mico. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6963d7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a6963d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2dc96ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2dc96ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre la vivienda<\/strong><\/h2>\n<h3><b><i>Valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La tendencia a la baja en los precios de las viviendas persiste, y se registra un descenso en el valor medio de las viviendas adquiridas en noviembre, el cual se sit\u00faa en los 189,000<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u20ac.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca2321a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ca2321a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71b64a6 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"71b64a6\" data-element_type=\"widget\" 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elementor-element-e589e62 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e589e62\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75e34ee elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"75e34ee\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"742\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Valor_nominal_medio.png?fit=800%2C742&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Valor_nominal_medio.png?w=1811&amp;ssl=1 1811w, 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A pesar de ello, hay un n\u00famero significativo de personas que optan por hipotecas a tipo mixto.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0ec9d00 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0ec9d00\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ff25fd elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8ff25fd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"566\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Tipo_de_interes_solicitado_vs_formalizado.png?fit=800%2C566&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Tipo_de_interes_solicitado_vs_formalizado.png?w=1684&amp;ssl=1 1684w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Tipo_de_interes_solicitado_vs_formalizado.png?resize=860%2C608&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Tipo_de_interes_solicitado_vs_formalizado.png?resize=1024%2C724&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Tipo_de_interes_solicitado_vs_formalizado.png?resize=768%2C543&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Tipo_de_interes_solicitado_vs_formalizado.png?resize=1536%2C1086&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Tipo_de_interes_solicitado_vs_formalizado.png?w=1600&amp;ssl=1 1600w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d1a2db7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d1a2db7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66fa888 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66fa888\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Evoluci\u00f3n anual del tipo de inter\u00e9s<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En las siguientes gr\u00e1ficas se puede visualizar el tipo de inter\u00e9s medio en Espa\u00f1a, tanto a tipo fijo como variable, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), y el de los usuarios que han formalizado una hipoteca con TRIOTECA. Es evidente que trabajar mano a mano con un experto hipotecario es la alternativa real para conseguir un tipo de inter\u00e9s competitivo. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f763ff3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f763ff3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b8127b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6b8127b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"537\" 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elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b5beeba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ccc3760 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"ccc3760\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"713\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Evolucion_anual_del_Euribor.png?fit=800%2C713&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Evolucion_anual_del_Euribor.png?w=1607&amp;ssl=1 1607w, 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Aquellas personas que cambien su hipoteca variable a fija en noviembre pueden ahorrar 295<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u20ac <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">al mes, mientras que quienes optan por el tipo mixto pueden ahorrar 310<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u20ac.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b35ba2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3b35ba2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-201da27 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"201da27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"640\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Mejora-de-condiciones.png?fit=800%2C640&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Mejora-de-condiciones.png?w=1806&amp;ssl=1 1806w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Mejora-de-condiciones.png?resize=860%2C688&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Mejora-de-condiciones.png?resize=1024%2C819&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Mejora-de-condiciones.png?resize=768%2C614&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Mejora-de-condiciones.png?resize=1536%2C1228&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Mejora-de-condiciones.png?w=1600&amp;ssl=1 1600w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b6fe393 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b6fe393\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-05d17a8 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"05d17a8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/mejorar-hipoteca\/provincia\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero mejorar mi hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a19dfc2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a19dfc2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53b3578 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"53b3578\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Perfil del solicitante de hipotecas<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En noviembre ha aumentado la contrataci\u00f3n de hipotecas por parte de los funcionarios y asalariados. Por otra parte, ha habido una disminuci\u00f3n en los aut\u00f3nomos,pensionistas, empresarios, en paro y otras ocupaciones.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-912b038 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"912b038\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77a317e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"77a317e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"411\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Perfil_del_solicitante.png?fit=800%2C411&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Perfil_del_solicitante.png?w=1810&amp;ssl=1 1810w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Perfil_del_solicitante.png?resize=860%2C441&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Perfil_del_solicitante.png?resize=1024%2C526&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Perfil_del_solicitante.png?resize=768%2C394&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Perfil_del_solicitante.png?resize=1536%2C788&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Perfil_del_solicitante.png?w=1600&amp;ssl=1 1600w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6366424 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6366424\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba40df7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ba40df7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Nuestros expertos opinan<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00abLa elevada ca\u00edda del precio de la vivienda es la consecuencia directa de la gran subida de los tipos de inter\u00e9s del BCE. Un tipo de inter\u00e9s superior permite un menor endeudamiento<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">y provoca una inferior disposici\u00f3n a pagar por una vivienda. Todos los a\u00f1os hay alguna oportunidad, incluso en los peores. En 2022, la constitu\u00edan las hipotecas al 1,5%, en el actual ejercicio <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">la bajada del precio de la vivienda\u00bb<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga | Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cQue las entidades est\u00e9n ofreciendo hipotecas mixtas con un periodo fijo que puede ir desde los 2 a\u00f1os es toda una oportunidad en el mercado actual. Y es que, con la tendencia a la baja que est\u00e1 empezando a tomar el Eur\u00edbor no es descabellado pensar que podr\u00edamos encontrarnos con una reducci\u00f3n en nuestra cuota cuando pase a variable. Y, como siempre decimos, si este escenario no se cumple, siempre podremos pasar al tipo fijo. Pero, con un tipo medio en el periodo fijo del 2,52%, merece la pena apostar por este tipo de financiaci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Joaqu\u00edn Fervari | Director de Banca en TRIOTECA<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3963cb5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3963cb5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75991d4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75991d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfNecesitas m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda que analiza el sector hipotecario en Espa\u00f1a. Este centro elabora de forma peri\u00f3dica informes de sector a partir de los datos extra\u00eddos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en Espa\u00f1a que acompa\u00f1a al usuario en todo el proceso hipotecario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ampliar la informaci\u00f3n ponte en contacto con nuestro equipo de expertos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Telf. 931 727 832<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Telf. 910 054 391<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">email: <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-junio-2023\/hola@trioteca.com\"><span style=\"font-weight: 400;\">hola@trioteca.com<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prensa y Medios :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Marina Vicens marina@artv.es\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tatiana Viladomat tatiana@artv.es<\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3fbb4f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f3fbb4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ed5355 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8ed5355\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca-prod.s3.eu-west-3.amazonaws.com\/CET2311\/centro_estudios_trioteca_noviembre23.pdf\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Descargar informe completo<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;4755&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;3&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (3 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;142.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; 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