{"id":5063,"date":"2024-01-09T17:34:00","date_gmt":"2024-01-09T16:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=5063"},"modified":"2024-01-19T12:30:21","modified_gmt":"2024-01-19T11:30:21","slug":"centro-de-estudios-trioteca-diciembre-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/centro-de-estudios-trioteca-diciembre-2023\/","title":{"rendered":"Centro de Estudios TRIOTECA &#8211; Diciembre 2023"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"5063\" class=\"elementor elementor-5063\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a34201f e-container--column e-container\" data-id=\"a34201f\" data-element_type=\"container\">\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0eacc8d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0eacc8d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3db0c8f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3db0c8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-466c889 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"466c889\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<h2><b>Resumen<\/b><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En diciembre, el 47,57% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA son a tipo fijo, el 50,49% a tipo mixto y el 1,94% a tipo variable.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El Eur\u00edbor cierra el mes de diciembre en una media del 3,679%.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El inter\u00e9s a tipo fijo medio firmado de TRIOTECA se sit\u00faa en diciembre en el <b>3,13%<\/b>.<b>Las hipotecas mixtas<\/b> <b>cierran el mes de<\/b><b> diciembre con una media del 2,63% en el periodo fijo<\/b>, y del Eur + 0,71% en el periodo variable.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mejorar las condiciones de la hipoteca con TRIOTECA en diciembre se traduce en un ahorro<\/span><b> medio mensual de 217\u20ac <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para quienes han optado por el tipo fijo <\/span><b>y 316\u20ac a tipo mixto.<\/b><b> <\/b>\n<p>\u00a0<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en diciembre es de<\/span><b> 190.000\u20ac.<\/b><\/li>\n<li aria-level=\"1\">El valor medio de la vivienda asciende hasta los <strong>\u00a0221.000\u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d693ad elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9d693ad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7c247b6 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"7c247b6\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/mWkWMQ75BT8&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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Una consecuencia de la pol\u00edtica monetaria restrictiva<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">efectuada por el BCE para reducir la inflaci\u00f3n. Entre enero y septiembre, su tipo de<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">inter\u00e9s principal pas\u00f3 del 2,5% al 4,5%. Desde la creaci\u00f3n de la Uni\u00f3n Monetaria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Europa, el segundo mayor aumento anual, despu\u00e9s del advertido en 2022.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En l\u00edneas generales, las principales caracter\u00edsticas del mercado hipotecario han<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">sido las siguientes:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">1) El cambio de rumbo del Euribor a un a\u00f1o. Durante los diez primeros meses, el<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">principal \u00edndice hipotecario subi\u00f3 pr\u00e1cticamente de manera ininterrumpida. En octubre,<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">lleg\u00f3 a un 4,16%, un nivel al que no ascend\u00eda desde noviembre de 2008 (4,35%). En<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">cambio, en los dos \u00faltimos per\u00edodos del ejercicio disminuy\u00f3 y acab\u00f3 el 29 de diciembre<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">en un 3,513%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un descenso derivado de la nuevas perspectivas de prestamistas y prestatarios<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">del mercado interbancario. En 2024, ambos est\u00e1n convencidos que el BCE reducir\u00e1 m\u00e1s<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">de una vez sus tipos de inter\u00e9s. Unas expectativas basadas en la disminuci\u00f3n de la tasa<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">de inflaci\u00f3n debido a la ca\u00edda del precio de las materias primas y la entrada en recesi\u00f3n<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">de la eurozona.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">2) La disminuci\u00f3n del n\u00famero de hipotecas. El encarecimiento del cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">y un criterio m\u00e1s restrictivo de concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos por parte de los bancos han<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">conducido a una reducci\u00f3n del n\u00famero de hipotecas. En los diez primeros meses, el<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">descenso ha sido de 69.742 unidades (un 17,7%).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los dos anteriores factores han generado una ca\u00edda de las transacciones de<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">viviendas y un aumento de las compras al contado. Entre enero y octubre, seg\u00fan el INE,<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">las primeras disminuyeron en 48.201 unidades (un 8,7%) y las segundas crecieron en<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">21.541 (un 13,6%).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El incremento de las \u00faltimas puede tener tres distintas interpretaciones y todas<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">ellas ser ciertas. La primera ser\u00eda la fortaleza del mercado residencial, a pesar de la<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">deficiente coyuntura hipotecaria. La segunda consistir\u00eda en la obtenci\u00f3n de una mayor<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">cuota de mercado por parte de los compradores de clase media \u2013 alta y alta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La tercera vendr\u00eda dada por los escasos incentivos de las anteriores familias al<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">endeudamiento debido a la elevada subida de los tipos de inter\u00e9s y la tenencia de un<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">considerable ahorro. En 2022, las hipotecas fijas eran una gran oportunidad, en cambio,<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">en 2023 lo han dejado de ser, a pesar de que en t\u00e9rminos hist\u00f3ricos siguen sin estar<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">caras.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">3) El escaso aumento de los tipos de inter\u00e9s de las hipotecas fijas y mixtas. En 2023,<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">en Trioteca, el tipo de inter\u00e9s de las hipotecas fijas y mixtas \u00fanicamente aument\u00f3 en<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">0,72 y 0,49 puntos, respectivamente. En cambio, el de la principal referencia del BCE lo<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">hizo en dos puntos. Durante dicho a\u00f1o, la tasa de las primeras ha pasado de un 2,41% a<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">un 3,13%, la de las segundas de un 2,14% a un 2,63% y el \u00faltimo del 2,5% al 4,5%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">4) El gran crecimiento de las hipotecas mixtas. Los bancos saben que un gran n\u00famero<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">de prestatarios eligen la modalidad hipotecaria que inicialmente les permite pagar una<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">cuota inferior. Tambi\u00e9n que obtendr\u00e1n un mayor beneficio si sus clientes contratan un<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">pr\u00e9stamo mixto que uno fijo, pues los tipos de inter\u00e9s del futuro es muy improbable que<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">sean tan reducidos como los del reciente pasado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En 2023, ambos factores han llevado a las entidades financieras a hacer m\u00e1s<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">atractivas las hipotecas mixtas que la fijas. La principal consecuencia ha sido un<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">aumento de la cuota de mercado de las primeras y un descenso de las segundas. La<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">demanda de pr\u00e9stamos a tipo variable ha sido residual, tal y como lo fue en 2022.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En diciembre, en Trioteca, el 50,5% de las hipotecas concedidas fueron mixtas,<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">un 47,6% fijas y solo un 1,9% variables. Una coyuntura muy distinta a la observada en<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">el mismo mes de 2022, pues las segundas dominaban con holgura el mercado. En dicho<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">per\u00edodo, representaban un 76,2% de los pr\u00e9stamos otorgados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El cambio de la modalidad de cr\u00e9dito preferida por los hipotecados ha sido<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">debido al menor tipo de inter\u00e9s de la parte invariable del pr\u00e9stamo mixto (asegura una<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">menor cuota inicial) y al incremento a lo largo del ejercicio de la diferencia de tasas<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">existentes entre ambas clases de hipotecas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed, por ejemplo, en diciembre de 2023, los que contrataron una hipoteca mixta<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">sufragaron 0,5 puntos menos en concepto de intereses que los que optaron por una fija.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cambio, en el mismo mes de 2022, la diferencia entre las dos anteriores modalidades<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">hipotecarias era solo de 0,12 puntos. En 2024, la divergencia de tipos entre ambas se<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">reducir\u00e1, especialmente cuando el BCE empiece a reducir sus tasas de inter\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">5) Los cambios de hipoteca. En 2023 han constituido el gran protagonista del mercado<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">hipotecario. La elevada subida del Euribor a un a\u00f1o ha llevado a numerosos hipotecados<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">a cambiar un pr\u00e9stamo variable por uno mixto o fijo. Con el cambio, los prestatarios que<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">m\u00e1s han ahorrado han sido los que lo hicieron al principio del ejercicio, pues los tipos<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">de inter\u00e9s hipotecarios eran inferiores a los del final.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En diciembre de 2023, los firmantes de un cambio de hipoteca en Trioteca ten\u00edan<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">una media de 45 a\u00f1os. La mayor\u00eda respond\u00eda a dos perfiles: compraron una vivienda en<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">plena burbuja inmobiliaria o lo adquirieron en la \u00faltima d\u00e9cada. A pesar de que muchos<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">de los primeros lo hicieron entre 2004 y 07, les quedaban m\u00e1s de 10 a\u00f1os para amortizar<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">el pr\u00e9stamo, pues se endeudaron a un plazo muy largo (30 o m\u00e1s anualidades).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A la inmensa mayor\u00eda de los primeros no les dieron a escoger una hipoteca fija.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No obstante, si lo hubieran hecho, no la habr\u00edan elegido, pues su tipo de inter\u00e9s era<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">escasamente atractivo, pues lleg\u00f3 a superar el 5%. Los segundos optaron por el<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">pr\u00e9stamo con menor cuota hipotecaria inicial y escogieron uno ligado al Euribor a un<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En definitiva, 2023 ha sido un mal a\u00f1o para los hipotecados a tipo de inter\u00e9s<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">variable, la concesi\u00f3n de cr\u00e9dito y las ventas de viviendas. El pr\u00f3ximo ejercicio ser\u00e1<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">mucho mejor para los primeros, pues los que tengan revisi\u00f3n semestral en febrero ya<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">pagar\u00e1n menos de lo que lo hac\u00edan hasta el momento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No obstante, llamen a Trioteca y hagan cuentas, pues en los pr\u00f3ximos meses los<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">bancos bajar\u00e1n los tipos de los pr\u00e9stamos fijos y mixtos. No se fijen en el ahorro<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">mensual, sino durante toda la vida de la hipoteca. Si as\u00ed lo hacen, con el cambio de<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">banco pueden ahorrar bastante m\u00e1s de lo que pensaban. Ya saben que, tal y como dicen el<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">refr\u00e1n, a nadie le amarga un dulce.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6963d7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a6963d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2dc96ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2dc96ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre la vivienda<\/strong><\/h2>\n<h3><b><i>Valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El precio de la vivienda registra un ascenso en diciembre y se sit\u00faa en los 221.000 \u20ac<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca2321a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ca2321a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71b64a6 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"71b64a6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"687\" 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b><i>Tipo de vivienda<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El 98,42% de las viviendas adquiridas en diciembre son de segunda mano, mientras que solo el 1,38% corresponde a viviendas de obra nueva.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c9273a0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"c9273a0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a70cbab elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"a70cbab\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img 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Es evidente que trabajar mano a mano con un experto hipotecario es la alternativa real para conseguir un tipo de inter\u00e9s competitivo. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f763ff3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f763ff3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b8127b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6b8127b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"537\" 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Sin embargo, aunque las revisiones mensuales siguen siendo grandes, el hist\u00f3rico nos da una perspectiva de futuro positiva.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bdb7f34 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"bdb7f34\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"517\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/evolucion-euribor-hipotecas-variables.png?fit=800%2C517&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"arxiu@uoc.edu\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/evolucion-euribor-hipotecas-variables.png?w=1266&amp;ssl=1 1266w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/evolucion-euribor-hipotecas-variables.png?resize=860%2C556&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/evolucion-euribor-hipotecas-variables.png?resize=1024%2C662&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/evolucion-euribor-hipotecas-variables.png?resize=768%2C496&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b35ba2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3b35ba2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3cc5210 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3cc5210\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las hipotecas mixtas contin\u00faan siendo la elecci\u00f3n destacada para mejorar las condiciones, gracias a los ahorros que proporcionan. Aquellas personas que cambien su hipoteca variable a fija en diciembre pueden ahorrar 217<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u20ac <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">al mes, mientras que quienes optan por el tipo mixto pueden ahorrar 316<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u20ac.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-201da27 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"201da27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"619\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Mejora_de_condiciones_1.png?fit=800%2C619&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Mejora_de_condiciones_1.png?w=1806&amp;ssl=1 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class=\"elementor-element elementor-element-a19dfc2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a19dfc2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53b3578 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"53b3578\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Perfil del solicitante de hipotecas<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En diciembre ha aumentado la contrataci\u00f3n de hipotecas por parte de los funcionarios y aut\u00f3nomos,\u00a0 empresarios , pensionistas y otras ocupaciones. Por otra parte, ha habido una disminuci\u00f3n en los asalariados y en paro.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-912b038 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"912b038\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77a317e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"77a317e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"410\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Perfil_solicitante_1.png?fit=800%2C410&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Perfil_solicitante_1.png?w=1810&amp;ssl=1 1810w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Perfil_solicitante_1.png?resize=860%2C441&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Perfil_solicitante_1.png?resize=1024%2C525&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Perfil_solicitante_1.png?resize=768%2C394&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Perfil_solicitante_1.png?resize=1536%2C788&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Perfil_solicitante_1.png?w=1600&amp;ssl=1 1600w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6366424 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6366424\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-95eaa28 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"95eaa28\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"385\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Perfil_solicitante_2.png?fit=800%2C385&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Perfil_solicitante_2.png?w=2481&amp;ssl=1 2481w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Perfil_solicitante_2.png?resize=860%2C414&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Perfil_solicitante_2.png?resize=1024%2C493&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Perfil_solicitante_2.png?resize=768%2C370&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Perfil_solicitante_2.png?resize=1536%2C739&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Perfil_solicitante_2.png?resize=2048%2C986&amp;ssl=1 2048w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Perfil_solicitante_2.png?w=1600&amp;ssl=1 1600w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Perfil_solicitante_2.png?w=2400&amp;ssl=1 2400w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc7cac6 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"fc7cac6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba40df7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ba40df7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Nuestros expertos opinan<\/b><\/h2>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de cerrar una bajada hist\u00f3rica del Eur\u00edbor, las perspectivas del mercado hipotecario en 2024 son muy buenas. Previsiblemente veremos mejores ofertas a tipo fijo despu\u00e9s de un a\u00f1o de encarecimiento. Por lo tanto, incluso aunque el Eur\u00edbor siga descendiendo, el escenario se muestra muy positivo para aquellas personas que quieren acogerse a la seguridad que ofrece saber a ciencia la cuant\u00eda de nuestra cuota hipotecaria<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab.<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga | Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cEl a\u00f1o ha empezado con una noticia muy positiva y es que se prorroga la cancelaci\u00f3n de las comisiones por cambio de hipoteca. Adicionalmente, se extiende al tipo mixto lo que significa que, quienes tienen una hipoteca variable, podr\u00edan optar tambi\u00e9n por el tipo mixto que ofrece un inter\u00e9s en su periodo fijo de alrededor de un 2,55% sin por ello tener que pagar comisiones por el cambio<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d.<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Joaqu\u00edn Fervari | Director de Banca en TRIOTECA<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3963cb5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3963cb5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75991d4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75991d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfNecesitas m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda que analiza el sector hipotecario en Espa\u00f1a. Este centro elabora de forma peri\u00f3dica informes de sector a partir de los datos extra\u00eddos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en Espa\u00f1a que acompa\u00f1a al usuario en todo el proceso hipotecario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ampliar la informaci\u00f3n ponte en contacto con nuestro equipo de expertos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Telf. 910 054 391<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">email: <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-junio-2023\/hola@trioteca.com\"><span style=\"font-weight: 400;\">hola@trioteca.com<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prensa y Medios :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Marina Vicens marina@artv.es\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tatiana Viladomat tatiana@artv.es<\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3fbb4f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f3fbb4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ed5355 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8ed5355\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca-prod.s3.eu-west-3.amazonaws.com\/CET2312\/centro_estudios_trioteca_4trimestre_dic23.pdf\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Descargar informe completo<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;5063&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;3&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (3 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;142.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; 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