{"id":6545,"date":"2024-04-19T10:35:07","date_gmt":"2024-04-19T09:35:07","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=6545"},"modified":"2025-08-11T11:53:51","modified_gmt":"2025-08-11T09:53:51","slug":"vender-un-piso-para-comprar-otro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/vender-un-piso-para-comprar-otro\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo vender un piso para comprar otro"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6545\" class=\"elementor elementor-6545\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1a260d09 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1a260d09\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-76f7f032\" data-id=\"76f7f032\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7221ea0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7221ea0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tu familia ha crecido o quer\u00e9is m\u00e1s espacio y llega el momento de la gran pregunta \u00bfc\u00f3mo hago para vender un piso para comprar otro?\u00bfTengo que buscarme uno de alquiler mientras paso de uno a otro?<strong>\u00bfY si el piso tiene una hipoteca pendiente?<\/strong> Este tipo de operaciones son muy comunes y hoy te explicamos c\u00f3mo enfocarlas. <\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-820aa13 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"820aa13\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-170d396 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"170d396\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=venderparacomprar&#038;utm_id=venderparacomprarblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero hablar con un experto hipotecario<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e0a3b8 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"4e0a3b8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-145e02d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"145e02d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>Primero de todo; los requisitos para vender un piso<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante tener claro este punto si queremos vender un piso para comprar otro, porque de ellos dependen algunas variables del proceso, especialmente lo relacionado a la hipoteca.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En la notar\u00eda, salvo que llegu\u00e9is a un acuerdo con el comprador, <strong>os pedir\u00e1n presentar la siguiente documentaci\u00f3n:<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Nota Simple Registral:<\/strong> Lo puedes conseguir en el Registro de la Propiedad y puedes pedirlo online.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica:<\/strong> Su periodo de validez es de 10 a\u00f1os, salvo para los inmuebles con una categor\u00eda G, en los que caduca a los 5 a\u00f1os. Si lo tienes que renovar, tendr\u00e1s que contratar un t\u00e9cnico para que elabore el informe y puedas tramitar el certificado.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/para-que-sirve-la-ite-vivienda\/\"><strong>Certificado de la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios:<\/strong><\/a> Lo puedes pedir al presidente o el gestor de la comunidad. Es obligatorio para los edificios de cierta antig\u00fcedad en algunas comunidades aut\u00f3nomas. Te lo explicamos mucho m\u00e1s en profundidad en este art\u00edculo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Certificado de deuda cero, conforme se ha pagado la hipoteca<\/strong>. Este punto te lo explicamos m\u00e1s adelante.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Certificado de que est\u00e1s al corriente de pago en la comunidad de propietarios<\/strong>. Este documento te lo dar\u00e1 el presidente o el gestor de la comunidad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprobante de pago del <strong>Impuesto de Bienes Inmuebles.<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De todos estos puntos, seguro que uno te ha llamado la atenci\u00f3n; el que hace referencia a que la hipoteca tiene que estar pagada. <strong>\u00bfY si necesito vender el piso para pagar la hipoteca?<\/strong> No te preocupes, porque eso se soluciona de una forma sencilla.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-796330f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"796330f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c3b8bc3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c3b8bc3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>C\u00f3mo vender un piso con hipoteca para comprar otro<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/todo-lo-que-necesitas-saber-para-vender-tu-casa-rapido\/\">vender un piso<\/a>, necesitas que este est\u00e9 libre de cargas, incluidas cargas hipotecarias. Pero, cuando quieres vender un piso para comprar otro, a menudo necesitas vender el piso para amortizar el capital pendiente de la hipoteca. \u00bfParece la pescadilla que se muerde la cola verdad?<strong> Pues no te preocupes, porque la soluci\u00f3n es sencilla.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vas a vender un piso con hipoteca para comprar otro, tendr\u00e1s que hablar con el banco con el que tienes la hipoteca. Este, el d\u00eda que firmes la venta, enviar\u00e1 un apoderado. <strong>El comprador llevar\u00e1 dos cheques<\/strong>; uno por el capital pendiente de amortizar de tu hipoteca y otro con el resto del precio de compraventa. En la notar\u00eda, el comprador entregar\u00e1 el cheque por el capital pendiente de la hipoteca al apoderado de tu banco, y este har\u00e1 entrega del certificado de deuda cero. En ese momento, ya puedes firmar la compraventa.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-34c2b1c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"34c2b1c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c48157 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"5c48157\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/kavehome.com\/es\/es\/?utm_affaid=TRIOTECA&amp;utm_affbid=b98d781e\" target=\"_top\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/affiliates.kavehome.com\/accounts\/default1\/8wu4x3hbky\/b98d781e.jpg?resize=800%2C206&#038;ssl=1\" alt=\"\" title=\"\" width=\"800\" height=\"206\" data-recalc-dims=\"1\" \/><\/a><img loading=\"lazy\" style=\"border:0\" src=\"https:\/\/affiliates.kavehome.com\/scripts\/8wu4x3hiky?utm_affaid=TRIOTECA&amp;utm_affbid=b98d781e\" width=\"1\" height=\"1\" alt=\"\" \/>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-804b54a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"804b54a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>Pasos a seguir para vender un piso y comprar otro<\/strong><\/h2>\n<h3>1. Poner a la venta tu vivienda<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo importante es empezar por ah\u00ed, porque esto te permitir\u00e1 saber el precio real por el que podr\u00e1s venderla. <strong>Pongamos un ejemplo para explicar por qu\u00e9 es importante empezar por aqu\u00ed:<\/strong><\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Rosa quiere vender un piso para comprar otro. Ella calcula que su piso se vender\u00e1 por 250.000\u20ac. Descontando el capital pendiente de la hipoteca y los impuesto a ese precio de compraventa, calcula que la vivienda que puede permitirse ser\u00e1 de unos 400.000\u20ac.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Rosa empieza a ver pisos, sin haber puesto el suyo en venta, y encuentra uno de 400.000\u20ac que le encanta. Firma unas arras, dejando una se\u00f1al del 10% del precio; 40.000\u20ac.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">En este punto, Rosa pone su piso en venta por 250.000\u20ac y se encuentra con que ning\u00fan comprador est\u00e1 interesado en el piso. Lo consulta con una inmobiliaria y esta le dice que el precio adecuado de venta ser\u00eda de 200.000\u20ac. 250.000\u20ac era un precio fuera de mercado.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Rosa se encuentra entonces con que tendr\u00e1 50.000\u20ac menos de entrada para la nueva vivienda y, por lo tanto, no puede permitirse la nueva vivienda. Por lo tanto, Rosa pierde los 40.000\u20ac de las arras.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Si Rosa hubiese empezado por poner la vivienda en venta, hubiese visto que no hab\u00eda interesados por 250.000\u20ac. Entonces, hubiese bajado el precio a 200.000\u20ac, empezando a recibir mensajes de personas interesadas y hubiese calculado el presupuesto para su nuevo piso teniendo en cuenta que vender\u00eda su vivienda por 200.000\u20ac y no por 250.000\u20ac, por lo que no habr\u00eda perdido las arras.<\/span><\/i><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d989dd elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0d989dd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2c2a980 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"2c2a980\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-405b22c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"405b22c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h3>2. Empezar a buscar el nuevo piso<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez compruebas que hay personas interesadas en tu piso, ya puedes empezar a buscar tu nuevo hogar, teniendo un presupuesto realista definido.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando encuentres el piso que te gusta, <strong>antes de <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/contrato-de-arras-de-una-vivienda-que-es-y-para-que-funciona\/\">reservarlo<\/a>, pasa por el siguiente paso.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3>3. Pide informaci\u00f3n de hipotecas<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Llega el momento de ver qu\u00e9 te ofrecen los bancos para tu hipoteca. <strong>Lo mejor es que lo hagas a trav\u00e9s de una empresa como Trioteca, porque adem\u00e1s de que te conseguiremos ofertas de varias entidades para que compares, te guiaremos sobre la vivienda que te puedes permitir<\/strong>, confirmando as\u00ed tu presupuesto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez comprobamos que la operaci\u00f3n es viable, entonces puedes reservar la vivienda.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3>4. Vendes tu piso<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como explic\u00e1bamos antes, al momento de vender el piso ya dejar\u00e1s resuelto todo lo relativo a la anterior hipoteca. La gran pregunta es <strong>\u00bfqu\u00e9 hago el tiempo que pasa entre que vendo un piso y compro el nuevo?\u00bftengo que irme a una vivienda de alquiler?<\/strong> Lo habitual en estos casos es llegar a un acuerdo con los compradores de tu vivienda. Por ejemplo, que acord\u00e9is un alquiler de un mes. Eso s\u00ed, cualquier acuerdo al que llegues, formal\u00edzalo por escrito, para que no hayan sorpresas.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3>5. Compras tu nuevo hogar<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora s\u00f3lo queda firmar la compraventa de tu nueva vivienda y la escritura de la nueva hipoteca.\u00a0<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a0c4b16 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a0c4b16\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-801f989 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"801f989\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/nueva-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=venderparacomprar&#038;utm_id=venderparacomprarblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Simular mi hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b8f54da elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b8f54da\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd096ed elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"fd096ed\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb7ba24 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bb7ba24\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>Gastos de vender un piso para comprar otro<\/strong><\/h2>\n<h3>Gastos de vender un piso<\/h3>\n<h4><em><span style=\"font-weight: 400;\">La plusval\u00eda municipal\u00a0<\/span><\/em><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo que coloquialmente conocemos como \u201cplusval\u00eda municipal\u201d e<strong>s el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/strong>. Este impuesto grava la revalorizaci\u00f3n del suelo desde que compras la vivienda hasta que la vendes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hay diferentes f\u00f3rmulas de c\u00e1lculo para pagar la plusval\u00eda municipal y podr\u00e1s elegir el que prefieras.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h4><em>El IRPF<\/em><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La venta de la vivienda tienes que incluirla en la declaraci\u00f3n de la renta. Y, si se ha producido una ganancia patrimonial, tendr\u00e1s que pagar el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, <strong>en este caso, como vas a reinvertir el dinero en comprar tu nueva vivienda habitual, no tendr\u00e1s que pagar nada de IRPF.<\/strong> Tampoco tendr\u00e1s que hacerlo si tienes m\u00e1s de 65 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h4><em><span style=\"font-weight: 400;\">El IBI<\/span><\/em><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El pago del Impuesto de Bienes Inmuebles del a\u00f1o que se vende la vivienda <strong>es responsabilidad del vendedor<\/strong>. Es habitual llegar a un acuerdo con el comprador para que cada uno pague la parte proporcional en funci\u00f3n de los meses en los que tenga en propiedad la vivienda, pero el comprador te pagar\u00e1 su parte proporcional posterior a la venta.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h4><em><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos de cancelaci\u00f3n de la hipoteca<\/span><\/em><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si a\u00fan no hab\u00edas terminado de pagar la hipoteca,<strong> su cancelaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad conllevar\u00e1 unos gastos de gesti\u00f3n<\/strong>. Adem\u00e1s, si as\u00ed lo contempla la escritura de tu hipoteca, la entidad bancaria podr\u00eda cobrarte comisiones por amortizaci\u00f3n y\/o cancelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e0cf4e2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e0cf4e2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c7b8f3b elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"c7b8f3b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=venderparacomprar&#038;utm_id=venderparacomprarblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero recibir ofertas de hipotecas<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-906e0c4 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"906e0c4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33788eb elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"33788eb\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=--oTZmhRe4o&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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Una tasaci\u00f3n de vivienda suele costar entre 250 y 500\u20ac, dependiendo de la vivienda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con Trioteca, adem\u00e1s de conseguir un mejor precio en la tasaci\u00f3n, este tr\u00e1mite estar\u00e1 listo en 72 horas.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c5bf28 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"1c5bf28\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c249bde elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"c249bde\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=6MLhit7aNzg&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec29a69 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ec29a69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19dda7f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"19dda7f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para vender un piso para comprar otro lo mejor, <strong>si no tienes experiencia y no conoces el sector inmobiliario e hipotecario<\/strong>, <strong>es que recurras a expertos.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Trioteca, <strong>te acompa\u00f1amos en el proceso de gesti\u00f3n de la hipoteca de principio a fin y no te cobramos nada.<\/strong> Si finalmente firmas la hipoteca con nosotros ser\u00e1 el banco con el que la firmes quien pagar\u00e1 nuestros honorarios, sin poder repercutirlos en tu cuota. Y, como todos los bancos nos pagan lo mismo, no tenemos preferencia por ninguno. <\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;6545&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;47&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (47 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;142.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 142.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            5\/5 - (47 votos)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> \u00bfC\u00f3mo hago para vender un piso para comprar otro? 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