{"id":6605,"date":"2024-05-02T09:16:35","date_gmt":"2024-05-02T08:16:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=6605"},"modified":"2024-05-06T09:38:51","modified_gmt":"2024-05-06T08:38:51","slug":"centro-de-estudios-trioteca-abril-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/centro-de-estudios-trioteca-abril-2024\/","title":{"rendered":"Centro de Estudios TRIOTECA &#8211; Abril 2024"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6605\" class=\"elementor elementor-6605\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a34201f e-container--column e-container\" data-id=\"a34201f\" data-element_type=\"container\">\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0eacc8d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0eacc8d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3db0c8f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3db0c8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-466c889 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"466c889\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<h2><b>Resumen<\/b><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En abril, <strong>el 71,8% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA son a tipo fijo<\/strong>, el 27,3% a tipo mixto y el 0,9% a tipo variable.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El Eur\u00edbor cierra el mes de abril en una<strong> media provisional del 3.704%<\/strong>\u00a0 (a 29 de abril).<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El inter\u00e9s a tipo fijo medio firmado de TRIOTECA se sit\u00faa en abril en el <strong>2,71%<\/strong>. Las hipotecas mixtas cierran el mes de abril con una media del <strong>2,51%<\/strong> en el periodo fijo, y del Eur + 0,62% en el periodo variable.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mejorar las condiciones de la hipoteca con TRIOTECA en abril se traduce en un <strong>ahorro medio mensual de 325\u20ac<\/strong> para quienes han optado por el tipo fijo y 219\u20ac a tipo mixto.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><br \/><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en abril es de <strong>159.000\u20ac<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor medio de la vivienda desciende hasta los\u00a0 <strong>239.000\u20ac.<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d693ad elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9d693ad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cceb997 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"cceb997\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e00e640 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e00e640\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"105\" height=\"105\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/gonzalo-bernardos-hipotecas-trioteca.svg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-036133c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"036133c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"has-text-color\" style=\"color: #6b7280;\">Claves del mercado hipotecario<\/p>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:heading {\"level\":4} --><\/p>\n<h2><strong>Una decepcionante evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor a un a\u00f1o<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Por Gonzalo Bernardos<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En octubre de 2023, el Euribor a un a\u00f1o se situ\u00f3 en un 4,16%. Constitu\u00eda su mayor nivel desde diciembre de 2008 y supon\u00eda un serio problema para el bolsillo de numerosos hipotecados a tipos de inter\u00e9s variable. Una coyuntura que hac\u00eda muy atractiva la sustituci\u00f3n del anterior pr\u00e9stamo por uno fijo o mixto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En diciembre, la percepci\u00f3n del mercado interbancario de los directivos de los principales bancos de la zona euro cambi\u00f3 sustancialmente. Dieron por finalizada la etapa alcista de los tipos de inter\u00e9s del BCE y creyeron que enseguida se iniciar\u00eda una de signo contrario. El resultado fue una gran bajada del Euribor a un a\u00f1o, pues en un mes pas\u00f3 de un 4,03% a un 3,68%. Indudablemente, una gran alegr\u00eda para los hipotecados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La distinta percepci\u00f3n estuvo sustentada en la disminuci\u00f3n de las expectativas de inflaci\u00f3n de la zona euro. En primer lugar, por la reducci\u00f3n del precio de los tres principales productos que hab\u00edan originado una espiral inflacionista en el primer trimestre de 2022: alimentos, gas natural y petr\u00f3leo. De ellos, especialmente destacable fue la evoluci\u00f3n del crudo. A pesar de la existencia de una guerra en Oriente Medio, entre el 20 de octubre y el mismo d\u00eda de diciembre, el importe del barril Brent cay\u00f3 un 13,5%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En segundo, debido al moderado aumento de los salarios. Un dato que descartaba la consolidaci\u00f3n de una elevada inflaci\u00f3n. En tercero, por la aparici\u00f3n de una recesi\u00f3n econ\u00f3mica en la eurozona. En numerosos pa\u00edses del \u00e1rea, la debilidad de la demanda desaconsejaba a las empresas efectuar importantes aumentos de precios y estimulaba las disminuciones.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A los ejecutivos de los bancos, los anteriores motivos les hicieron pensar que el BCE actuar\u00eda con rapidez y en marzo de 2024 efectuar\u00eda la primera disminuci\u00f3n de otras muchas de sus tipos de inter\u00e9s. Indudablemente, erraron con su pron\u00f3stico, pues olvidaron la lentitud con la que suele reaccionar nuestro banco central ante variaciones sustanciales en las expectativas de inflaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De forma incomprensible, en marzo de 2022, una vez iniciada la contienda b\u00e9lica entre Rusia y Ucrania, el BCE decidi\u00f3 mantener su tipo principal de inter\u00e9s en el 0%. Adem\u00e1s, continu\u00f3 comprando deuda p\u00fablica y privada en los mercados de renta fija e inyectando m\u00e1s dinero en la econom\u00eda. En otras palabras, en un bosque ardiendo, en lugar de echar agua, tir\u00f3 gasolina.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En dicho mes, el IPC de la zona euro ya era de un 7,4%. No obstante, el BCE consideraba que no hac\u00eda falta aumentar los tipos de inter\u00e9s. Para la instituci\u00f3n monetaria, la elevada inflaci\u00f3n ten\u00eda un car\u00e1cter coyuntural, pues estaba inicialmente basada en un gran aumento del precio de las materias primas. Pensaba que, tal como lleg\u00f3, se marchar\u00eda. Su error de diagn\u00f3stico y su escasa capacidad de reacci\u00f3n retardaron a julio de 2022 la primera subida de su tipo principal (del 0% al 0,5%).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En marzo de 2024, la tasa de inflaci\u00f3n interanual de la eurozona ya estaba bajo control, pues solo era del 2,4%. En los \u00faltimos doce meses hab\u00eda disminuido en once y bajado en 4,6 puntos. A pesar de la guerra entre Israel y Gaza y la reversi\u00f3n de las bajadas de impuestos de bienes y servicios b\u00e1sicos, no hab\u00eda ning\u00fan indicio del regreso de un elevado IPC. No obstante, el miedo a cometer una nueva equivocaci\u00f3n, ha llevado al BCE a retrasar a junio su primera bajada de tipos de inter\u00e9s desde hace ocho a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por dicho motivo, en los cuatro primeros meses de 2024, el Euribor a un a\u00f1o no ha disminuido como preve\u00edan los directivos de las entidades financieras, sino que ha subido. No obstante, lo ha hecho escasamente, pues en abril ascendi\u00f3 a un 3,70%. Un nivel \u00fanicamente un par de cent\u00e9simas m\u00e1s elevado que en diciembre de 2023.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, dicha evoluci\u00f3n ha constituido una decepci\u00f3n para los hipotecados a tipos de inter\u00e9s variable, pues han logrado un ahorro inferior al previsto. A pesar de ello, tanto si la revisi\u00f3n es semestral como anual, los que la tengan en junio de 2024 (Euribor de abril) pagar\u00e1n menos que seis o doce meses antes. En el primer caso, si el plus sobre el \u00edndice es de 0,5 puntos, sufragar\u00e1n en junio un 4,20%, exactamente cuarenta y seis cent\u00e9simas menos que hace un semestre.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En definitiva, la bajada de los tipos de inter\u00e9s del BCE se ha retrasado, pero no se ha anulado. La primera llegar\u00e1 en junio y probablemente la acompa\u00f1ar\u00e1n tres reducciones m\u00e1s en el segundo semestre. No obstante, la disminuci\u00f3n de los tipos de los bancos hace tiempo que han llegado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed, por ejemplo, en Trioteca, en abril el tipo de inter\u00e9s de la hipoteca fija m\u00e1s barata se ha situado en un 2,4% y el de la parte fija de la mixta en un 1,55%. Unos niveles reducidos que aconsejan a los prestatarios rezagados a cambiar un pr\u00e9stamo a tipo variable por alguno de las dos anteriormente indicados. Tambi\u00e9n a pedir uno para adquirir una vivienda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mi recomendaci\u00f3n es que deje el \u00faltimo euro para los dem\u00e1s, pues, tal y como dice el refr\u00e1n, la avaricia rompe el saco. En la renta variable, nadie tiene la capacidad de vender las acciones que posee al precio m\u00e1s elevado del a\u00f1o y comprarlas al m\u00e1s bajo. Si alg\u00fan amigo le dice que lo consigue reiteradamente, le disfraza la verdad.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el mercado hipotecario, tampoco lograr\u00e1 endeudarse al menor tipo de inter\u00e9s anual. Por tanto, su objetivo debe ser conseguir uno inferior al promedio observado en un per\u00edodo de pol\u00edtica monetaria normal. Un logro que conseguir\u00e1 simplemente contratando el tipo medio de la hipoteca fija del mes de abril (2,73% a 28 a\u00f1os), pues cualquiera en que aquel se sit\u00fae por debajo del 3% constituye un buen pr\u00e9stamo.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6963d7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a6963d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2dc96ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2dc96ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre la vivienda<\/strong><\/h2>\n<h3><b><i>Valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El precio de la vivienda registra un peque\u00f1o descenso en abril y se sit\u00faa en los 239.000\u20ac.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca2321a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ca2321a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71b64a6 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"71b64a6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"713\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/precio-de-la-vivienda-espan\u0303a-1.png?fit=800%2C713&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"precio de la vivienda en espa\u00f1a\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/precio-de-la-vivienda-espan\u0303a-1.png?w=1406&amp;ssl=1 1406w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/precio-de-la-vivienda-espan\u0303a-1.png?resize=860%2C767&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/precio-de-la-vivienda-espan\u0303a-1.png?resize=1024%2C913&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/precio-de-la-vivienda-espan\u0303a-1.png?resize=768%2C685&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c454e7d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"c454e7d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-db7b090 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"db7b090\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b><i>Tipo de vivienda<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El 91,08% de las viviendas adquiridas en abril son de segunda mano, mientras que el 8,28% han sido viviendas de obra nueva. La vivienda nueva lleva encadenando varios meses de subida.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6623884 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6623884\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6746da4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6746da4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre hipotecas solicitadas<\/strong><\/h2>\n<h3><b>Valor nominal medio de la hipoteca solicitada<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El valor nominal medio solicitado en las hipotecas contratadas aumenta respecto al registrado en marzo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e589e62 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e589e62\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75e34ee elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"75e34ee\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"742\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/hipoteca-media-en-espan\u0303a.png?fit=800%2C742&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" 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class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2de1358 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"2de1358\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero hablar con un gestor hipotecario<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bda1ae2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"bda1ae2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e269c1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9e269c1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Tipo de inter\u00e9s formalizado<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El tipo medio de las hipotecas mixtas en su periodo fijo es del 2,51%. las fijas aumentan hasta el 2,73%. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35db573 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"35db573\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f87cdec elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f87cdec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"613\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/tipo-medio-hipotecas-abril.png?fit=800%2C613&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"tipo medio de las hipotecas\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/tipo-medio-hipotecas-abril.png?w=1206&amp;ssl=1 1206w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/tipo-medio-hipotecas-abril.png?resize=860%2C659&amp;ssl=1 860w, 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>El inter\u00e9s que m\u00e1s se ha solicitado vs. el inter\u00e9s que m\u00e1s se ha formalizado<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La mayor\u00eda de las hipotecas solicitadas en abril son a tipo fijo, habi\u00e9ndose registrado un aumento notable de esta opci\u00f3n respecto a marzo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0ec9d00 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0ec9d00\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ff25fd elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8ff25fd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"569\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/tipos-de-hipoteca-abril.png?fit=800%2C569&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"tipos-de-hipoteca-abril\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/tipos-de-hipoteca-abril.png?w=1440&amp;ssl=1 1440w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/tipos-de-hipoteca-abril.png?resize=860%2C612&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/tipos-de-hipoteca-abril.png?resize=1024%2C728&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/tipos-de-hipoteca-abril.png?resize=768%2C546&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd6c5b3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"dd6c5b3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d1a2db7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d1a2db7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66fa888 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66fa888\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Evoluci\u00f3n anual del tipo de inter\u00e9s<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En las siguientes gr\u00e1ficas se puede visualizar el tipo de inter\u00e9s medio en Espa\u00f1a, tanto a tipo fijo como variable, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), y el de los usuarios que han formalizado una hipoteca con TRIOTECA. Es evidente que trabajar mano a mano con un experto hipotecario es la alternativa real para conseguir un tipo de inter\u00e9s competitivo. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f763ff3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f763ff3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b8127b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6b8127b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"556\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/hipoteca-fija-espan\u0303a.png?fit=800%2C556&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"hipoteca-fija-en-espa\u00f1a\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/hipoteca-fija-espan\u0303a.png?w=1378&amp;ssl=1 1378w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/hipoteca-fija-espan\u0303a.png?resize=860%2C598&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/hipoteca-fija-espan\u0303a.png?resize=1024%2C712&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/hipoteca-fija-espan\u0303a.png?resize=768%2C534&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7fb6e6d elementor-widget elementor-widget-spacer\" 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ccc3760 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"ccc3760\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"715\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/euribor-abril-2024.png?fit=800%2C715&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"euribor abril 2024\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/euribor-abril-2024.png?w=1374&amp;ssl=1 1374w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/euribor-abril-2024.png?resize=860%2C769&amp;ssl=1 860w, 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Mejora de condiciones<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aquellas personas que han cambiado su hipoteca variable a fija en abril ahorran 325\u20ac al mes, mientras que quienes han optado por el tipo mixto ahorran 219\u20ac al mes.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-201da27 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"201da27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"826\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/cambiar-hipoteca-2024.png?fit=800%2C826&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"cambio-de-hipoteca-abril\" loading=\"lazy\" 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Por un lado, los perfiles que consiguieron financiaci\u00f3n en 2023 eran perfiles de poder adquisitivo medio alto y alto. Estos perfiles reservaron las viviendas en 2022 y 2023 y ahora est\u00e1n formalizando la compraventa y, por lo tanto, escriturando la vivienda.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, hay poca oferta y la demanda supera por mucho a la oferta. Mientras en 2006 se construyeron alrededor de 725.000 viviendas, en 2023 se construyeron unas 105.000. Por lo tanto, se vende todo lo que se construye, incluso aunque el precio aumente\u201d.<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\"> \u201cEl sector esperaba que los tipos oficiales bajaran en marzo. Pero lo que se preve\u00eda como una r\u00e1pida bajada de tipos se ha convertido en una lenta bajada de tipos y ello se ha trasladado al Eur\u00edbor. A finales de 2023 el \u00edndice descendi\u00f3 porque las entidades se anticiparon al anuncio del Banco Central Europeo. Ahora, aunque han mejorado sus ofertas, se han visto obligadas a moderar las bajadas de los precios\u201d.<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cLas hipotecas mixtas se han convertido en los \u00faltimos dos a\u00f1os en una alternativa para quienes buscaban la seguridad que ofrece el tipo fijo, pero no estaban dispuestos a pagar un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s elevado. Ahora que muchas entidades se decantan por incentivar la modalidad fija, y tras la experiencia de quienes han visto su hipoteca variable aumentar exponencialmente, es natural que el mercado se movilice hacia el tipo fijo\u201d.<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3963cb5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3963cb5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75991d4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75991d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfNecesitas m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda que analiza el sector hipotecario en Espa\u00f1a. Este centro elabora de forma peri\u00f3dica informes de sector a partir de los datos extra\u00eddos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en Espa\u00f1a que acompa\u00f1a al usuario en todo el proceso hipotecario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ampliar la informaci\u00f3n ponte en contacto con nuestro equipo de expertos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Telf. 910 054 391<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">email: <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-junio-2023\/hola@trioteca.com\"><span style=\"font-weight: 400;\">hola@trioteca.com<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prensa y Medios :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">press@trioteca.com<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3fbb4f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f3fbb4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ed5355 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8ed5355\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca-prod.s3.eu-west-3.amazonaws.com\/CET2403\/CET_Marzo_2024.pdf\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Descargar informe completo<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;6605&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;3&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (3 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;142.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; 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