{"id":6781,"date":"2025-03-18T08:57:00","date_gmt":"2025-03-18T07:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=6781"},"modified":"2025-03-18T10:45:07","modified_gmt":"2025-03-18T09:45:07","slug":"nota-simple-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/nota-simple-vivienda\/","title":{"rendered":"La Nota Simple de una vivienda. \u00bfPara qu\u00e9 sirve?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6781\" class=\"elementor elementor-6781\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5394afbc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5394afbc\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4cb3bc5c\" data-id=\"4cb3bc5c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-57b65f2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"57b65f2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al comprar una vivienda, hay varios documentos que te recomendamos pedir con antelaci\u00f3n, aunque el vendedor vaya a tener que presentarlos el d\u00eda de la firma. Uno de ellos es la Nota Simple Registral. <strong>Este documento es sencillo de conseguir y aporta mucha informaci\u00f3n de valor. Adem\u00e1s, es sencilla de conseguir si los propietarios a\u00fan no la han solicitado.<\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a007e3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3a007e3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d345d6e elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"d345d6e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=notasimple&#038;utm_id=notasimpleblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agenda una llamada con un gestor<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8f3561f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"8f3561f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ffbfd4e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ffbfd4e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Qu\u00e9 es la Nota Simple de una vivienda<\/strong><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">La Nota Simple del Registro de la Propiedad es un documento oficial en el que podemos encontrar<strong> toda la informaci\u00f3n de una vivienda<\/strong>, como sus titulares o su situaci\u00f3n jur\u00eddica, as\u00ed como una descripci\u00f3n detallada.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Es un documento que<strong> nos puede permitir confirmar lo que el vendedor nos ha explicado<\/strong> como, por ejemplo, la superficie de la vivienda o si est\u00e1 libre de cargas. Tambi\u00e9n es \u00fatil para evitar sorpresas en la notar\u00eda al comprar una vivienda que el vendedor ha heredado, porque podemos comprobar que efectivamente ha hecho los tr\u00e1mites adecuadamente para ser oficialmente el propietario.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, la Nota Simple es un documento que <strong>es obligatorio presentar en una compraventa. <\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c9e7e40 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"c9e7e40\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d7aca4 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"9d7aca4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/solicitar-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=notasimple&#038;utm_id=notasimpleblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"simula-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Simular hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3da68f2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3da68f2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a978b0d elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"a978b0d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"509\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/nota-simple-vivienda.jpg?fit=800%2C509&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"nota-simple-vivienda-registro\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/nota-simple-vivienda.jpg?w=2436&amp;ssl=1 2436w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/nota-simple-vivienda.jpg?resize=860%2C547&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/nota-simple-vivienda.jpg?resize=1024%2C652&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/nota-simple-vivienda.jpg?resize=768%2C489&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/nota-simple-vivienda.jpg?resize=1536%2C977&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/nota-simple-vivienda.jpg?resize=2048%2C1303&amp;ssl=1 2048w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/nota-simple-vivienda.jpg?w=1600&amp;ssl=1 1600w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d23033 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"5d23033\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"709\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/nota-simple-vivienda-registro.jpg?fit=709%2C1024&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"nota-simple-vivienda-registro\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/nota-simple-vivienda-registro.jpg?w=1073&amp;ssl=1 1073w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/nota-simple-vivienda-registro.jpg?resize=595%2C860&amp;ssl=1 595w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/nota-simple-vivienda-registro.jpg?resize=709%2C1024&amp;ssl=1 709w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/nota-simple-vivienda-registro.jpg?resize=768%2C1109&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/nota-simple-vivienda-registro.jpg?resize=1063%2C1536&amp;ssl=1 1063w\" sizes=\"(max-width: 709px) 100vw, 709px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52079c9 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"52079c9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fcc3afb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fcc3afb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Qu\u00e9 informaci\u00f3n incluye la Nota Simple<\/strong><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">La Nota Simple de una vivienda incluye la siguiente informaci\u00f3n:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Descripci\u00f3n de la finca<\/strong>: Tipo de propiedad, si es urbana o r\u00fastica, lo que es importante si vamos a solicitar una hipoteca,\u00a0 una descripci\u00f3n detallada de la vivienda, incluyendo los metros cuadrados, <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/el-certificado-de-eficiencia-energetica-de-la-vivienda\/\">calificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/a> y periodo de validez del mismo, etc.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Titulares:<\/strong> Nombre y apellidos de los titulares, c\u00f3mo se convirtieron en titulares y d\u00f3nde encontrar la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/escritura-de-una-vivienda\/\">escritura<\/a>, as\u00ed como el nombre y apellidos del notario que la autoriz\u00f3.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Cargas:<\/strong> Si tiene una hipoteca pendiente o est\u00e1 afectada por cualquier otro tipo de deuda. En el caso de la escritura de la hipoteca pendiente, la Nota Simple nuevamente, como con la escritura de compraventa, incluye d\u00f3nde encontrar la escritura y qu\u00e9 notario la autoriz\u00f3.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8db269e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"8db269e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aaea2db elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"aaea2db\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>D\u00f3nde pedir la Nota Simple<\/strong><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">La Nota Simple se puede pedir online en la p\u00e1gina del <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/registro-de-la-propiedad\/\">Registro de la Propiedad<\/a>. S\u00f3lo necesitaremos tener alg\u00fan dato de entre estos para identificarla:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>IDUFIR<\/strong>: El Identificador \u00danico de Fincas Registrales (IDUFIR) es como tu n\u00famero de DNI, pero de la vivienda. Es un identificador \u00fanico del inmueble.\u00a0<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Por Titular Actual<\/strong>.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><strong>Con la direcci\u00f3n.<\/strong><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pedir la Nota Simple en el Registro de la Propiedad cuesta 9,02\u20ac m\u00e1s IVA. La recibir\u00e1s en un plazo medio de 2 horas.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vas a comprar una vivienda, siempre puedes optar por solicit\u00e1rsela al vendedor. Lo normal es que ya la tenga y, si no es as\u00ed, la va a tener que pedir igualmente para la venta, por lo que no deber\u00eda importarle entregarla.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ead33a7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ead33a7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1841014 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1841014\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>\u00bfQui\u00e9n puede pedir la Nota Simple?<\/strong><\/h2><p><strong>La informaci\u00f3n recogida en el Registro de la Propiedad es p\u00fablica<\/strong> y, por lo tanto, cualquier persona puede solicitarla. As\u00ed que, si te interesa una vivienda y el comprador o la inmobiliaria no tienen la Nota Simple, t\u00fa puedes solicitarla en la <a href=\"https:\/\/www.registradores.org\/\">p\u00e1gina<\/a> del Registro de la Propiedad sin problema. Para hacerlo solo necesitar\u00e1s alg\u00fan dato para identificar la vivienda, como la direcci\u00f3n o la referencia catastral.<\/p><p>Y es que, como especifica la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/las-5-cosas-que-debes-saber-sobre-la-nueva-ley-hipotecaria\/\">\u00abley hipotecaria<\/a>\u00bb en su art\u00edculo 221, <strong>el \u00fanico requisito para pedir una Nota Simple de una vivienda es que exista un inter\u00e9s leg\u00edtimo.<\/strong> Como inter\u00e9s leg\u00edtimo se entienden las situaciones en las que se realiza una investigaci\u00f3n jur\u00eddico-econ\u00f3mica para dar un pr\u00e9stamo o comprobar la titularidad del inmueble, para emprender acciones legales contra la finca o, como ser\u00e1 tu caso como comprador\/a, c<strong>uando te est\u00e1s planteando la compra de la vivienda y quieres informarte sobre su situaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b3f67b1 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b3f67b1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3171893 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3171893\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>\u00bfCu\u00e1nto tarda en llegar la Nota Simple?<\/strong><\/h2><p>Si solicitas la Nota Simple de una vivienda desde la p\u00e1gina web del Registro de la Propiedad, puede que te llegue al momento. Si no es el caso, tardar\u00e1s en recibirla entre 24 y 48 horas, que es el tiempo que tarda en localizarla, verificarla y enviarla.<\/p><p>Tambi\u00e9n puedes dirigirte al Registro de la Propiedad para que te la entreguen al momento en mano. Pero esta opci\u00f3n te har\u00e1 perder tiempo y tampoco te supondr\u00e1 un ahorro, porque pagar\u00e1s la tasa igualmente.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0c0f4a6 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0c0f4a6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0370756 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"0370756\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/solicitar-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=notasimple&#038;utm_id=notasimpleblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"simula-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Simular hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e9618c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"2e9618c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d4c9cb elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"5d4c9cb\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=QgQ6iEBF5eU&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-video .elementor-widget-container{overflow:hidden;-webkit-transform:translateZ(0);transform:translateZ(0)}.elementor-widget-video .elementor-open-inline .elementor-custom-embed-image-overlay{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;background-size:cover;background-position:50%}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay{cursor:pointer;text-align:center}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay:hover .elementor-custom-embed-play i{opacity:1}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay img{display:block;width:100%}.elementor-widget-video .e-hosted-video .elementor-video{-o-object-fit:cover;object-fit:cover}.e-container>.elementor-widget-video{width:var(--container-widget-width,100%)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd68c47 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"fd68c47\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-297f951 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"297f951\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>\u00bfPara qu\u00e9 sirve la Nota Simple?<\/strong><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Te recomendamos pedir la Nota Simple de una vivienda antes de reservarla porque te permite comprobar todos los datos de la vivienda para:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Evitar sorpresas<\/strong>: Como que el vendedor no sea el titular. Y no lo decimos porque este vaya a intentar enga\u00f1arte, ni mucho menos, pero no es la primera vez que en notar\u00eda nos encontramos con herencias mal gestionadas en las que, resulta, que los herederos a\u00fan no son los propietarios y, por tanto, no se puede firmar la operaci\u00f3n.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Que est\u00e1 libre de cargas<\/strong>: Como mucho, la hipoteca, que seguramente se cancelar\u00e1 en la compraventa.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Verificar los metros cuadrados:<\/strong> Si no coinciden pero la vivienda te sigue gustando, puedes por ejemplo negociar el precio argumentando que esta es m\u00e1s peque\u00f1a de lo anunciado.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-306e8ef elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"306e8ef\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f08831 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3f08831\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><em>\u00bfPor qu\u00e9 es importante para pedir una hipoteca?<\/em><\/h3><p>Al solicitar una hipoteca, <strong>el banco nos solicitar\u00e1 varios documentos y uno de ellos es la Nota Simple.<\/strong>\u00a0 Y es que, esto permite a la entidad, adem\u00e1s de comprobar las cargas y la descripci\u00f3n de la vivienda, el uso de la misma. Y es que, para valorar la vivienda, lo que realmente tendr\u00e1 en cuenta el banco ser\u00e1 la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/tasaciones-hipotecarias\/\">tasaci\u00f3n<\/a> y el precio de compra, no la descripci\u00f3n de la Nota Simple. Pero s\u00ed <strong>hay un dato que incluye este documento que marca la diferencia entre si te conceden o no la hipoteca: el tipo de propiedad.<\/strong><\/p><p>Si la vivienda est\u00e1 en suelo urbano, no tendr\u00e1s problema a priori para conseguir una hipoteca. Pero, <strong>si la vivienda est\u00e1 en suelo r\u00fastico, no podremos tramitar la operaci\u00f3n<\/strong>. Y es que, las viviendas construidas en suelo r\u00fastico no pueden registrarse en el Registro de la Propiedad, lo que es un requisito imprescindible para la concesi\u00f3n de una hipoteca.<\/p><p>Adem\u00e1s, el perito que haga la\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/tasaciones-hipotecarias\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tasaci\u00f3n de la vivienda<\/a>\u00a0necesitar\u00e1 seguramente la Nota Simple.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d360a2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6d360a2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb8d4cb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fb8d4cb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>La superficie no coincide con la c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong><\/h2><p>La <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/la-cedula-de-habitabilidad\/\">c\u00e9dula de habitabilidad<\/a> es un documento que se solicita tanto en compraventas como en alquileres en algunas comunidades aut\u00f3nomas.\u00a0<\/p><p>Es posible que, si vives en una de las comunidades en las que sigue vigente la c\u00e9dula de habitabilidad, al verla, la superficie que aparece en la misma no coincida con la de la Nota Simple. La explicaci\u00f3n es sencilla. <strong>En la Nota Simple aparece la superficie \u00fatil de la vivienda, es decir, toda la superficie que se puede \u00abpisar\u00bb.<\/strong> Esta excluye las zonas con muros de carga o pilares. Pero, por ejemplo, si hay un armario empotrado se incluye dentro de la superficie \u00fatil.<\/p><p>Sin embargo, <strong>en la c\u00e9dula de habitabilidad aparece la superficie construida.<\/strong> Esta incluye toda la superficie, incluidos los muros de contenci\u00f3n y, a veces, el coeficiente del edificio.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4816e91 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"4816e91\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f166392 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f166392\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Solicitar la Nota Simple gratis por ser afectado por la DANA<\/strong><\/h2><p>Tras la DANA, muchas personas vieron su vivienda da\u00f1ada o destruida. Ante esta situaci\u00f3n, el Gobierno aprob\u00f3 un plan de respuesta integral de 10.600 millones de euros con ayudas tanto para particulares, como para empresas.<\/p><p><strong>Entre estas ayudas se incluyen medidas para quienes han visto afectada su vivienda.<\/strong> Pero para solicitarlas, necesitar\u00e1s acreditar ser titular de la misma. Y esto se consigue con la Nota Simple. Pero, en este caso, puedes solicitarla gratuitamente. Los registradores de la propiedad abrieron una l\u00ednea de contacto para solicitar la nota simple gratis. <strong>Puedes hacerlo, o bien presencialmente en el decanato de los Registradores de la Comunidad Valenciana (Plaza Reina 5, 46003, Valencia), o bien enviando un email a danaregistradores@registradores.org.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0eb9c0d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0eb9c0d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1bd280d elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"1bd280d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=notasimple&#038;utm_id=notasimpleblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"mejora-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Mejora tu hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-00298d5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"00298d5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c29b97e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c29b97e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s en proceso de comprar una vivienda, en Trioteca <strong>te acompa\u00f1amos en todo el proceso hipotecario de forma gratuita<\/strong>. Te conseguimos ofertas en las principales entidades que no conseguir\u00edas en sus oficinas y te ayudamos a entenderlas y compararlas, acompa\u00f1\u00e1ndote hasta el d\u00eda de la firma.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;6781&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;176&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (176 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;142.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 142.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            5\/5 - (176 votos)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Nota Simple de una vivienda es un documento muy sencillo de conseguir y aporta mucha informaci\u00f3n de valor \ud83d\udcd1<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":6783,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[45],"tags":[8],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.14 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>La Nota Simple de una vivienda. \u00bfPara qu\u00e9 sirve? 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