{"id":7047,"date":"2024-06-04T10:44:52","date_gmt":"2024-06-04T09:44:52","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=7047"},"modified":"2024-06-20T16:50:01","modified_gmt":"2024-06-20T15:50:01","slug":"centro-de-estudios-trioteca-mayo-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/centro-de-estudios-trioteca-mayo-2024\/","title":{"rendered":"Centro de Estudios TRIOTECA &#8211; Mayo 2024"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7047\" class=\"elementor elementor-7047\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a34201f e-container--column e-container\" data-id=\"a34201f\" data-element_type=\"container\">\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0eacc8d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0eacc8d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3db0c8f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3db0c8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-466c889 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"466c889\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<ul>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En mayo, <\/span><b>el 72,46% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA son a tipo fijo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, el 26,09% a tipo mixto y el 1,45% a tipo variable.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El Eur\u00edbor cierra el mes de mayo en una <\/span><b>media provisional del 3.676%\u00a0 (a 29 de mayo)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El inter\u00e9s a <\/span><b>tipo fijo medio <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">firmado de TRIOTECA se sit\u00faa en mayo en el <\/span><b>2,76%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Las <\/span><b>hipotecas mixtas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> cierran el mes de mayo con una <\/span><b>media del 2,36%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en el periodo fijo, y del Eur + 0,58% en el periodo variable.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mejorar las condiciones de la hipoteca con TRIOTECA en mayo se traduce en un<\/span><b> ahorro medio mensual de 254\u20ac<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para quienes han optado por el tipo fijo y 154\u20ac a tipo mixto.<\/span>\n<p>\u00a0<\/p>\n<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en mayo es de<strong> 152.000\u20ac.<\/strong><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor medio de la vivienda aumenta hasta los\u00a0<strong> 240.000\u20ac<\/strong>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d693ad elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9d693ad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cceb997 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"cceb997\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e00e640 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e00e640\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"105\" height=\"105\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/gonzalo-bernardos-hipotecas-trioteca.svg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-036133c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"036133c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"has-text-color\" style=\"color: #6b7280;\">Claves del mercado hipotecario<\/p>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:heading {\"level\":4} --><\/p>\n<h2><strong>Una decepcionante evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor a un a\u00f1o La disminuci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s del BCE: Principales repercusiones.<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Por Gonzalo Bernardos<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El 6 de junio, el BCE probablemente bajar\u00e1 su tipo principal de inter\u00e9s desde el 4,5% al 4,25%. Una disminuci\u00f3n provocada por la reducci\u00f3n de la tasa de inflaci\u00f3n de la zona euro en los \u00faltimos meses, pues entre septiembre de 2023 y abril de 2024 el IPC pas\u00f3 de un 4,3% a un 2,4%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Durante el resto del ejercicio, la inflaci\u00f3n continuar\u00e1 disminuyendo y en diciembre se situar\u00e1 alrededor del 2%. Una evoluci\u00f3n del IPC que generar\u00e1 nuevas bajadas del anterior tipo de inter\u00e9s y del Euribor a un a\u00f1o. No obstante, es probable que las primeras sean superiores a las segundas, pues en los \u00faltimos meses el principal \u00edndice de las hipotecas a tipo de inter\u00e9s variable se ha adelantado a la ca\u00edda de los tipos del BCE.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La disminuci\u00f3n del Euribor a un a\u00f1o reducir\u00e1 el coste de los pr\u00e9stamos a tipo de inter\u00e9s variable y estimular\u00e1 la demanda de cr\u00e9dito. Las familias aumentar\u00e1n sus peticiones de dinero a los bancos con la finalidad de adquirir viviendas y comprar m\u00faltiples bienes y servicios (autom\u00f3viles, electrodom\u00e9sticos, viajes, etc.). Las empresas lo har\u00e1n para invertir en nuevas m\u00e1quinas, sistemas de producci\u00f3n, inmuebles u obtener un mayor n\u00famero de materias primas y productos intermedios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los bancos ofrecer\u00e1n a sus clientes m\u00e1s y mejores pr\u00e9stamos. En primer lugar, por la disminuci\u00f3n del riesgo de impago, al bajar el coste del cr\u00e9dito. En segundo, por la necesidad de compensar con un aumento de volumen crediticio la disminuci\u00f3n del margen de inter\u00e9s por euro negociado (la diferencia entre el tipo percibido y sufragado).\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para conseguir una mayor producci\u00f3n hipotecaria, algunas entidades bajar\u00e1n m\u00e1s sus tipos de lo que lo haga el BCE y otras ofrecer\u00e1n mejores condiciones que las actuales a los potenciales prestatarios. En las \u00faltimas, se conceder\u00e1n hipotecas a familias que deban destinar m\u00e1s del 35% de sus ingresos mensuales al pago de la cuota y ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil obtener un pr\u00e9stamo por un importe superior al 80% del precio de la vivienda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las anteriores repercusiones impulsar\u00e1n el crecimiento econ\u00f3mico. En primer lugar, porque las familias gastar\u00e1n m\u00e1s, al pagar menos por sus pr\u00e9stamos y endeudarse en mayor medida. En segundo, debido al aumento de las compras efectuadas por las empresas al disponer de una mayor liquidez. En tercero, porque la Administraci\u00f3n podr\u00e1 financiar un mayor volumen de inversiones y prestaciones al aumentar la recaudaci\u00f3n tributaria y pagar menos intereses por la nueva deuda p\u00fablica emitida.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No obstante, las consecuencias de una disminuci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s del BCE no se observar\u00e1n de la noche a la ma\u00f1ana, pues su completa incidencia sobre la econom\u00eda tardar\u00e1 entre quince y dieciocho meses. Los principales motivos ser\u00e1n la lenta reacci\u00f3n de las familias y empresas a las variaciones de tipos y su demorado efecto sobre la cuota mensual de los prestatarios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En primer lugar, porque un gran n\u00famero de ciudadanos desconocen las decisiones adoptadas por el banco central. En segundo, debido a que casi todos necesitan un tiempo adicional para programar la adquisici\u00f3n de inmuebles, bienes o servicios. Un ejemplo de ello es la compra de una vivienda, ya sea nueva o usada. En tercero, porque esperan a que los tipos de inter\u00e9s bajen m\u00e1s de lo que lo han hecho.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los prestatarios no ven disminuir su cuota mensual de manera instant\u00e1nea porque el tipo de inter\u00e9s de su pr\u00e9stamo variable solo var\u00eda cada seis o doce meses. En numerosas ocasiones, algunos de ellos deben esperar incluso m\u00e1s de un a\u00f1o para lograr una reducci\u00f3n significativa en el importe mensual abonado, pues la primera disminuci\u00f3n obtenida a veces es anecd\u00f3tica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En definitiva, el BCE pronto nos proporcionar\u00e1 buenas noticias, al haber disminuido sustancialmente la tasa de inflaci\u00f3n de la zona euro en los \u00faltimos siete meses. A trav\u00e9s del aumento del cr\u00e9dito y la disminuci\u00f3n de su coste, la reducci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s del banco central provocar\u00e1 un incremento del dinero en circulaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dicho incremento estimular\u00e1 la demanda de bienes y servicios, aumentar\u00e1 los beneficios de las empresas, los salarios reales de los trabajadores y la creaci\u00f3n de empleo. No solo beneficiar\u00e1 a las familias y las empresas, sino tambi\u00e9n a la Administraci\u00f3n, ya que esta podr\u00e1 reducir su d\u00e9ficit presupuestario. No obstante, solo lo har\u00e1 si destina a dicha tarea una parte de la recaudaci\u00f3n tributaria extraordinaria y del ahorro obtenido en los intereses pagados a los tenedores de deuda p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La pol\u00edtica monetaria expansiva beneficiar\u00e1 especialmente a las familias y empresas que venden activos y bienes que se adquieren a trav\u00e9s del endeudamiento. Entre los primeros, destaca especialmente la vivienda y, entre los segundos, los autom\u00f3viles, los electrodom\u00e9sticos y el mobiliario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En unos y otros, el resultado m\u00e1s probable ser\u00e1 un aumento de su precio. No obstante, el importe de los pisos crecer\u00e1 en mayor que el de los anteriores productos debido a una oferta relativa m\u00e1s escasa y la necesidad de un mayor per\u00edodo de tiempo para incrementarla en una cuant\u00eda sustancial.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por tanto, si usted quiere comprar una vivienda, le aconsejo que no demore en exceso su elecci\u00f3n. Si lo hace, puede suceder que en lugar de ahorrar dinero, pague un importe suplementario. As\u00ed ocurrir\u00e1 si lo que gana por endeudarse a un tipo de inter\u00e9s inferior es menor que lo que pierde por sufragar un mayor precio por el piso deseado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El refr\u00e1n dice que la avaricia rompe el saco y yo a\u00f1ado que una excesiva espera a veces convierte una ganancia en una p\u00e9rdida. Es lo que suele suceder en per\u00edodos donde la demanda de vivienda aumenta notablemente debido a una sustancial disminuci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s hipotecarios. Exactamente lo que preveo que suceder\u00e1 en los pr\u00f3ximos dieciocho meses.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6963d7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a6963d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2dc96ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2dc96ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre la vivienda<\/strong><\/h2>\n<h3><b><i>Valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El precio de la vivienda registra un peque\u00f1o ascenso en mayo y se sit\u00faa en los 240.000\u20ac.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca2321a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ca2321a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71b64a6 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"71b64a6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"391\" height=\"349\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/01_valor-medio-vivienda.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"precio-vivienda-espa\u00f1a-mayo-2024\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c454e7d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"c454e7d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-db7b090 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"db7b090\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b><i>Tipo de vivienda<\/i><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El 94,41% de las viviendas adquiridas en mayo son de segunda mano, mientras que el 5,37% han sido viviendas de obra nueva. La vivienda nueva lleva encadenando varios meses de subida.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e5485e8 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e5485e8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"194\" height=\"285\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/02_tipo-vivienda-solicitada.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"tipo-de-vivienda\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6623884 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6623884\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6746da4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6746da4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre hipotecas solicitadas<\/strong><\/h2>\n<h3><b>Valor nominal medio de la hipoteca solicitada<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El valor nominal medio solicitado en las hipotecas contratadas disminuye respecto al registrado en abril, incluso aunque el precio medio aumente.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e589e62 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e589e62\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75e34ee elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"75e34ee\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"391\" height=\"349\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/03_valor-nominal-hipoteca.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"hipoteca-media-espa\u00f1a-mayo-2024\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b140f8 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7b140f8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2de1358 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"2de1358\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero hablar con un gestor hipotecario<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bda1ae2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"bda1ae2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e269c1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9e269c1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Tipo de inter\u00e9s formalizado<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El tipo medio de las hipotecas mixtas en su periodo fijo es del 2,36%. Las fijas aumentan hasta el 2,76%. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35db573 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"35db573\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f87cdec elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f87cdec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"337\" height=\"256\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/04_tipo-interes-formalizado.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"hipotecas-mayo-2024\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-004b6cd elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"004b6cd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24f2a2a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"24f2a2a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>El inter\u00e9s que m\u00e1s se ha solicitado vs. el inter\u00e9s que m\u00e1s se ha formalizado<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La mayor\u00eda de las hipotecas solicitadas en mayo son a tipo fijo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0ec9d00 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0ec9d00\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ff25fd elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8ff25fd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"404\" height=\"312\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/05_tipo-interes-solicitado-vs-formalizado.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"tipo-de-hipoteca-mayo-2024\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd6c5b3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"dd6c5b3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d1a2db7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d1a2db7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66fa888 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66fa888\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Evoluci\u00f3n anual del tipo de inter\u00e9s<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En las siguientes gr\u00e1ficas se puede visualizar el tipo de inter\u00e9s medio en Espa\u00f1a, tanto a tipo fijo como variable, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), y el de los usuarios que han formalizado una hipoteca con TRIOTECA. Es evidente que trabajar mano a mano con un experto hipotecario es la alternativa real para conseguir un tipo de inter\u00e9s competitivo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f763ff3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f763ff3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b8127b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6b8127b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"385\" height=\"327\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/06_interes-fijo-12-meses.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"mejores-hipotecas-fijas-espa\u00f1a\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7fb6e6d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7fb6e6d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33aaab9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"33aaab9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La media provisional del Eur\u00edbor en el mes de mayo se encuentra en un 3.676% a 29 de mayo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5beeba elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b5beeba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ccc3760 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"ccc3760\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"437\" height=\"356\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/07_evolucion-euribor.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"evolucion-de-euribor-mayo-2024\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-07b19d0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"07b19d0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79b470d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"79b470d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Mejora de condiciones<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aquellas personas que han cambiado su hipoteca variable a fija en mayo ahorran 254\u20ac al mes, mientras que quienes han optado por el tipo mixto ahorran 154\u20ac al mes.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-201da27 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"201da27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"377\" height=\"389\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/08_mejora-trioteca.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"cambiar-hipoteca-variable-a-fija\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b6fe393 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b6fe393\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div 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El aumento de los precios viene justificado tanto por el descenso de la oferta, como al deslizamiento suave, pero paulatino, del mercado hacia el segmento de clase media-alta\u201d. <\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201c Las hipotecas a tipo fijo, aunque con un TIN superior al tipo mixto, se est\u00e1n contratando con menos productos bonificados. En cambio, en el tipo mixto, vemos un 100% de operaciones con\u00a0 n\u00f3mina y seguro del hogar.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Eso se debe a que las entidades est\u00e1n apostando por concentrar el tipo fijo en los perfiles que resultan extremadamente atractivos, y el tipo mixto para el resto de la poblaci\u00f3n. Los primeros no est\u00e1n dispuestos a contratar bonificaciones, incluso aunque ello se traduzca en un Tipo de Inter\u00e9s Nominal Superior\u201d.<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfBajar\u00e1n los tipos en junio? Con una inflaci\u00f3n del 2,4% en la zona euro, aunque a\u00fan se sit\u00fae un 0,4% por encima del objetivo de equilibrio, no hace descabellado pensar que en la pr\u00f3xima reuni\u00f3n del Banco Central Europeo se anuncie un primer descenso de los tipos oficiales.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, aunque se da por supuesta esta primera bajada, el sector\u00a0 apunta a una actuaci\u00f3n cautelosa por parte del Banco Central Europeo, ya que en abril el IPC fren\u00f3 los descensos tras 3 meses seguidos de bajada.<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cSiempre recalcamos la importancia de saber ir \u201cm\u00e1s all\u00e1\u201d al estudiar una oferta de hipoteca. Si vemos los datos de las hipotecas contratadas, vemos el por qu\u00e9.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">El tipo fijo ofrece un inter\u00e9s nominal mucho m\u00e1s elevado que el tipo mixto. Sin embargo, en cuanto a los productos bonificados, mientras el 100% de las hipotecas mixtas conllevaban un seguro de hogar, no era as\u00ed con las fijas. Esto provoca que el TAE sea m\u00e1s elevado en las mixtas.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfSignifica esto que tenemos que decantarnos por el tipo mixto? No, significa que tenemos que estudiar bien las opciones y hacernos preguntas. \u00bfCu\u00e1nto me cuesta el seguro del hogar si lo contrato por mi cuenta?\u00bfQu\u00e9 coberturas tiene el que me ofrece la entidad?<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Responder a preguntas como estas puede ser complicado para alguien que no conoce el sector. Por eso es tan importante ir de la mano de un experto \u201d.<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3963cb5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3963cb5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75991d4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75991d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfNecesitas m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda que analiza el sector hipotecario en Espa\u00f1a. Este centro elabora de forma peri\u00f3dica informes de sector a partir de los datos extra\u00eddos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en Espa\u00f1a que acompa\u00f1a al usuario en todo el proceso hipotecario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ampliar la informaci\u00f3n ponte en contacto con nuestro equipo de expertos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Telf. 910 054 391<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">email: <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-junio-2023\/hola@trioteca.com\"><span style=\"font-weight: 400;\">hola@trioteca.com<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prensa y Medios :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">press@trioteca.com<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3fbb4f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f3fbb4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ed5355 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8ed5355\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca-prod.s3.eu-west-3.amazonaws.com\/CET2405\/CET_mayo_2024.pdf\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Descargar informe completo<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;7047&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;4&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (4 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;142.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; 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