{"id":7128,"date":"2025-03-11T10:42:00","date_gmt":"2025-03-11T09:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=7128"},"modified":"2025-03-11T10:16:30","modified_gmt":"2025-03-11T09:16:30","slug":"comprar-un-piso-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/comprar-un-piso-en-madrid\/","title":{"rendered":"Comprar un piso en Madrid"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7128\" class=\"elementor elementor-7128\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1f47b547 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1f47b547\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-483d6748\" data-id=\"483d6748\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2980efb2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2980efb2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Comprar un piso en Madrid conlleva algunos beneficios respecto a otras comunidades<\/strong>, como por ejemplo su <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-itp\/\">ITP<\/a>, que es m\u00e1s bajo que el de la mayor\u00eda. Por otro lado, los precios de la capital parecen prohibitivos pero \u00bfqu\u00e9 pasa si nos vamos a los alrededores?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te explicamos todo lo que necesitas saber para comprar una casa en Madrid.<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:heading --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb7fb79 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"fb7fb79\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f861bda elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"f861bda\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/solicitar-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_nueva&#038;utm_campaign=comprarpisoenmadrid&#038;utm_id=comprarpisoenmadridblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"simula-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Simular hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9f0c523 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9f0c523\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3cd6e94 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3cd6e94\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:heading --><\/p>\n<h2><strong>El precio de la vivienda en Madrid<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan Fotocasa, <strong>el precio medio de un piso en Madrid capital es de 598.789\u20ac<\/strong>. Es uno de los precios medios m\u00e1s elevados de Espa\u00f1a, m\u00e1s de 100.000\u20ac del precio medio en <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/comprar-un-piso-en-barcelona\/\">Barcelona.\u00a0<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto es fruto de que la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/precio-de-la-vivienda\/\">desigualdad entre la oferta y la demanda<\/a>,que provoca que los precios no paren de aumentar. <strong>Esto se puede notar a\u00fan m\u00e1s en los pr\u00f3ximos meses con la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/cuando-bajaran-los-tipos-de-interes\/\">bajada de tipos<\/a>.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Eso s\u00ed, tampoco hay que olvidar que Madrid es muy grande y <strong>los precios var\u00edan enormemente de unos barrios a otros.<\/strong> Por ejemplo, un piso en el barrio de Salamanca, el m\u00e1s caro de la ciudad, cuesta de media 1.066.420\u20ac. En cambio, en Villaverde, la zona m\u00e1s econ\u00f3mica de la ciudad, 136.122\u20ac. En puente de Vallecas, 153.418\u20ac. Es cuesti\u00f3n de saber buscar. y hablaremos de los mejores barrios de Madrid para comprar un poco m\u00e1s adelante.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si miramos los precios de las poblaciones de alrededor, los precios en muchos casos tambi\u00e9n bajan considerablemente. <strong>Por ejemplo, el precio medio en Torrej\u00f3n de Ardoz es de 203.834\u20ac. En Getafe, de 212.651\u20ac.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:heading --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-958d5da elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"958d5da\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Buscar pisos en Madrid<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Veamos qu\u00e9 <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/conoce-las-mejores-zonas-para-vivir-en-madrid\/\">barrios de Madrid<\/a> te pueden interesar m\u00e1s seg\u00fan tus necesidades.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3><em>Los mejores barrios para familias en Madrid<\/em><\/h3>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a33cd94 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a33cd94\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h4><em><span style=\"font-weight: 400;\">Valdebebas<\/span><\/em><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dentro del <strong>distrito de Hortaleza<\/strong>, el barrio de Valdebebas se ha convertido en una muy buena opci\u00f3n para las familias. Y es que esta zona cuenta con numerosas zonas verdes, como el <strong>Parque Forestal de Valdebebas<\/strong>, con 340 hect\u00e1reas para disfrutar de actividades al aire libre.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, esta zona est\u00e1 muy bien comunicada, gracias a su estaci\u00f3n de cercan\u00edas.<\/span><\/p>\n<p><strong>El precio medio de una vivienda en Valdebebas es de 725.895\u20ac.<\/strong><\/p>\n<h4>\u00a0<\/h4>\n<h4><em><span style=\"font-weight: 400;\">Pozuelo de Alarc\u00f3n<\/span><\/em><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En la periferia de la capital encontramos <strong>un municipio que cada vez es m\u00e1s popular<\/strong> para las familias; Pozuelo de Alarc\u00f3n. En esta zona encontramos <strong>muchos colegios de prestigio, como el British College de Madrid o la American School of Madrid.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, en Pozuelo de Alarc\u00f3n tambi\u00e9n hay varios parques y jardines, as\u00ed como una amplia oferta de ocio. Y es que los padres y madres tambi\u00e9n merecen un momento de desconexi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1l es el precio medio en Pozuelo de Alarc\u00f3n? 584.627\u20ac.<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26deaa6 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"26deaa6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"600\" height=\"401\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/comprar-piso-madrid-trioteca-1.jpg?fit=600%2C401&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"comprar-piso-en-madrid-pozuelo\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0164660 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0164660\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e0dd647 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e0dd647\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h4><em><span style=\"font-weight: 400;\">Carabanchel<\/span><\/em><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Siempre ser\u00e1 conocido como el barrio de Manolito Gafotas. Aunque el distrito de Carabanchel durante a\u00f1os no estaba muy valorado, en los \u00faltimos a\u00f1os ha crecido el inter\u00e9s por \u00e9l. Y es que <strong>en este barrio hay muchos parques en los que pasear<\/strong>, como los Jardines del Palacio de la Finca Vista Alegre o el parque de San Isidro, y cada vez m\u00e1s colegios.<\/span><\/p>\n<p><strong>El precio medio de los pisos en Carabanchel es de 198.045\u20ac.<\/strong><\/p>\n<p><br \/><br \/><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39e484a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"39e484a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0a46c72 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"0a46c72\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_nueva&#038;utm_campaign=comprarpisoenmadrid&#038;utm_id=comprarpisoenmadridblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"mejora-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Mejora tu hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-649c074 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"649c074\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39578e1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"39578e1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3>Los mejores barrios para j\u00f3venes en Madrid<\/h3>\n<h4><em><span style=\"font-weight: 400;\">La Latina<\/span><\/em><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando pensamos en el barrio m\u00e1s popular entre los m\u00e1s j\u00f3venes en Madrid, sin duda el primero que nos viene a la mente es el barrio de La Latina. <strong>Es una zona llena de opciones de ocio y un car\u00e1cter bohemio que lo hace \u00fanico.<\/strong> Adem\u00e1s, no es de las zonas m\u00e1s caras de la capital, aunque los precios han aumentado a la vez que lo ha hecho el inter\u00e9s por la zona.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El precio medio, comparado con la media de la ciudad, es mucho m\u00e1s asequible, con <strong>una media de 226.514\u20ac. <\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce06510 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ce06510\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-258dff9 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"258dff9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/comprar-piso-madrid-jovenes-trioteca.jpg?fit=600%2C400&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"comprar-piso-en-madrid-joven\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7cef12e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7cef12e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20c3d75 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"20c3d75\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h4><em><span style=\"font-weight: 400;\">Malasa\u00f1a<\/span><\/em><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dentro de la zona centro, aunque con un precio m\u00e1s prohibitivo que el de la Latina, encontramos uno de los barrios m\u00e1s conocidos de Madrid, y de los m\u00e1s populares, de ah\u00ed sus precios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al estar cerca de los puntos \u00e1lgidos de la capital, <strong>vivir en Malasa\u00f1a es todo un privilegio, ya que podemos llegar al Retiro a pasear un domingo andando<\/strong>, como podemos salir por la noche y elegir entre cientos de opciones de locales.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfSu precio medio? Actualmente se encuentra en los <strong>755.292\u20ac.<\/strong><\/span><\/p>\n<h4>\u00a0<\/h4>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\"><i>Chueca<\/i><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otro de los barrios del distrito Centro que se ha convertido en el barrio LGTBIQ+ de la capital. En Chueca no s\u00f3lo tenemos multitud de oferta de ocio nocturno, sino tambi\u00e9n tiendas tanto de lujo, como de moda vanguardista, y el conocid\u00edsimo <strong>mercado de Sant Ant\u00f3n.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Su popularidad ha convertido la zona en una de las m\u00e1s caras de la capital.<\/strong> Y es que, el precio medio de las viviendas en venta en Chueca es de 1.059.979\u20ac.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ccd106 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"2ccd106\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-249e468 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"249e468\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/kavehome.com\/es\/es\/?utm_affaid=TRIOTECA&amp;utm_affbid=b98d781e\" target=\"_top\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/affiliates.kavehome.com\/accounts\/default1\/8wu4x3hbky\/b98d781e.jpg?resize=800%2C206&#038;ssl=1\" alt=\"\" title=\"\" width=\"800\" height=\"206\" data-recalc-dims=\"1\" \/><\/a><img loading=\"lazy\" style=\"border:0\" src=\"https:\/\/affiliates.kavehome.com\/scripts\/8wu4x3hiky?utm_affaid=TRIOTECA&amp;utm_affbid=b98d781e\" width=\"1\" height=\"1\" alt=\"\" \/>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ffdb6ad elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ffdb6ad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>La hipoteca en Madrid; esto es lo que tienes que tener ahorrado<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para conseguir una hipoteca en Madrid y poder tener varias ofertas en la mesa entre las que elegir, idealmente deber\u00edamos aportar un 20% de entrada para el banco, y al menos otro 7% para los <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/gastos-de-comprar-viviennda\/\">gastos e impuestos<\/a>. Pero veamos cu\u00e1les son exactamente estos gastos de comprar un piso en Madrid.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e1c3924 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e1c3924\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f1ea2a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3f1ea2a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><em>El ITP en Madrid (o el IVA si compras obra nueva)<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>El ITP en Madrid<\/strong> general (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) <strong>es del 6%.<\/strong> Eso s\u00ed, la comunidad contempla beneficios fiscales en algunas situaciones, concretamente para:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Vivienda habitual:<\/strong> Si compras tu primera vivienda en la Comunidad de Madrid y tiene un precio igual o inferior a los 250.000\u20ac, tendr\u00e1s una bonificaci\u00f3n del 10% en el ITP.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Familias numerosas:<\/strong> En este caso, el ITP ser\u00e1 del 4%, siendo este beneficio incompatible con la bonificaci\u00f3n del 10% por compra de vivienda habitual.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si la vivienda es de obra nueva, pagar\u00e1s el IVA, en este caso a la empresa constructora, que es del 10%.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26f5b72 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"26f5b72\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d35b135 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d35b135\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00a0<\/p>\n<h4><em><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos de la Escritura de compraventa<\/span><\/em><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los gastos de la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/escritura-de-hipoteca\/\">escritura de la hipoteca<\/a> al comprar una vivienda en Madrid los paga el banco. Pero, los gastos de la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/escritura-de-una-vivienda\/\">escritura de compraventa<\/a> los paga el comprador. Estos var\u00edan seg\u00fan el precio de la vivienda, pero suelen rondar los 900 &#8211; 1.500\u20ac.<\/span><\/p>\n<h4>\u00a0<\/h4>\n<h4><em><span style=\"font-weight: 400;\">La tasaci\u00f3n<\/span><\/em><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El \u00fanico gasto relativo a la hipoteca que pagas al comprar un piso en Madrid es la<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/tasaciones-hipotecarias\/\"> tasaci\u00f3n de la vivienda<\/a>. Esta suele costar entre 250 y 500\u20ac. Este paso es imprescindible para recibir la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-una-oferta-vinculante\/\">oferta vinculante<\/a> del banco (<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-con-exactitud-la-fein-de-una-hipoteca\/\">FEIN<\/a>) y saber definitivamente qu\u00e9 hipoteca tendr\u00e1s.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6651185 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6651185\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d30463 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"4d30463\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=D7iXjKmCUkA&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-video .elementor-widget-container{overflow:hidden;-webkit-transform:translateZ(0);transform:translateZ(0)}.elementor-widget-video .elementor-open-inline .elementor-custom-embed-image-overlay{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;background-size:cover;background-position:50%}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay{cursor:pointer;text-align:center}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay:hover .elementor-custom-embed-play i{opacity:1}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay img{display:block;width:100%}.elementor-widget-video .e-hosted-video .elementor-video{-o-object-fit:cover;object-fit:cover}.e-container>.elementor-widget-video{width:var(--container-widget-width,100%)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98eb9ad elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"98eb9ad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-080c924 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"080c924\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Comprar un piso en Madrid con Trioteca<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con nuestro equipo tendr\u00e1s ventajas a la hora de dar este paso tan importante:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Mejores condiciones:<\/strong> Con nosotros conseguir\u00e1s mejores condiciones de las que encontrar\u00e1s en las oficinas de las entidades bancarias gracias a nuestras condiciones de mayoristas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Tasaci\u00f3n en un m\u00e1ximo de 72 horas:<\/strong> Gracias a nuestros acuerdos con tasadoras homologadas, el informe de tasaci\u00f3n estar\u00e1 listo en mucho menos tiempo del habitual.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Sin salir de casa:<\/strong> S\u00f3lo tendr\u00e1s que desplazarte cuando vayas a firmar tu hipoteca en la notar\u00eda y para el acta de transparencia.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Preferencia en la notar\u00eda:<\/strong> Con la notar\u00eda con la que tenemos acuerdo en Barcelona tendr\u00e1s mejor precio y firmar\u00e1s tu operaci\u00f3n antes.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfY lo mejor? Nuestro servicio es 100% gratuito. Si al final firmas tu hipoteca con nosotros, ser\u00e1 el banco quien pague nuestros honorarios. Y, como todos los bancos nos pagan lo mismo, no tenemos preferencia por ninguno.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52a7ae0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"52a7ae0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-876b10a elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"876b10a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_nueva&#038;utm_campaign=comprarpisoenmadrid&#038;utm_id=comprarpisoenmadridblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agenda una llamada con un gestor<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9b8d855 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9b8d855\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7567c5d elementor-aspect-ratio-169 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