{"id":7339,"date":"2024-08-23T11:42:44","date_gmt":"2024-08-23T10:42:44","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=7339"},"modified":"2025-08-11T12:10:40","modified_gmt":"2025-08-11T10:10:40","slug":"comprar-un-piso-en-san-sebastian","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/comprar-un-piso-en-san-sebastian\/","title":{"rendered":"Comprar un piso en San Sebasti\u00e1n &#8211; Donosti"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7339\" class=\"elementor elementor-7339\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1f47b547 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1f47b547\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-483d6748\" data-id=\"483d6748\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2980efb2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2980efb2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">San Sebasti\u00e1n, Donostia en Euskera, <strong>es una de las ciudades m\u00e1s codiciadas de nuestro pa\u00eds.<\/strong> Ofrece una gran calidad de vida, con muchos servicios p\u00fablicos, playa y un clima que muchos aprecian porque, a pesar de ser zona costera, no hace un calor sofocante. Por eso <strong>comprar un piso en San Sebasti\u00e1n<\/strong> es una muy buena inversi\u00f3n y hoy te explicamos todo lo que necesitas saber para hacerlo. <\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:heading --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb7fb79 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"fb7fb79\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f861bda elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"f861bda\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/solicitar-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_nueva&#038;utm_campaign=comprarpisoendonosti&#038;utm_id=comprarpisoendonostiblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"simula-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Simular hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9f0c523 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9f0c523\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e3831fc elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e3831fc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"521\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia-scaled.jpg?fit=800%2C521&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"comprar-piso-san-sebastian-donostia\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia-scaled.jpg?w=2560&amp;ssl=1 2560w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia-scaled.jpg?resize=860%2C560&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia-scaled.jpg?resize=1024%2C667&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia-scaled.jpg?resize=768%2C501&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia-scaled.jpg?resize=1536%2C1001&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia-scaled.jpg?resize=2048%2C1335&amp;ssl=1 2048w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia-scaled.jpg?w=1600&amp;ssl=1 1600w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia-scaled.jpg?w=2400&amp;ssl=1 2400w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7376793 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7376793\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3cd6e94 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3cd6e94\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:heading --><\/p>\n<h2><strong>Cu\u00e1nto cuestan los pisos en Donostia<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">San Sebasti\u00e1n ha encabezado muchos a\u00f1os el ranking de las ciudades m\u00e1s caras de Espa\u00f1a. Pero como ya hicimos en otros art\u00edculos, como cuando os hablamos de <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/comprar-un-piso-en-madrid\/\">comprar un piso en Madrid<\/a>, vamos a ver tambi\u00e9n los alrededores. Y es que <strong>ese es el truco en las grandes ciudades para conseguir opciones m\u00e1s asequibles<\/strong>, alejarnos un poco del centro.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3><em>Precio del alquiler en San Sebasti\u00e1n<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vivir de alquiler en Donosti supone un <strong>desembolso medio mensual de 1.767\u20ac al mes seg\u00fan Fotocasa a fecha de agosto de 2024<\/strong>. En la mayor\u00eda de <strong>poblaciones de alrededor el precio del alquiler no desciende mucho<\/strong>, ya que ronda los 1.600\u20ac en ciudades como Ir\u00fan o Eibar.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y es que <strong>en el Pa\u00eds Vasco hay muy poca oferta de alquiler.<\/strong> En ciudades como la capital, Vitoria &#8211; Gasteiz, encontramos en los portales inmobiliarios menos de 30 pisos en alquiler. <strong>Esta situaci\u00f3n se ve agravada por el turismo en San Sebasti\u00e1n<\/strong>, ya que muchos propietarios optan por alquilar sus viviendas en plataformas como AirBnB siendo una de las ciudades m\u00e1s tur\u00edsticas de nuestro pa\u00eds.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3><em>Precio de los pisos en venta en San Sebasti\u00e1n<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Su gran atractivo ha convertido San Sebasti\u00e1n en <strong>la ciudad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a<\/strong>. Pero tambi\u00e9n ha encabezado muchos a\u00f1os la lista de las <strong>ciudades con mayor renta per c\u00e1pita.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan los datos de Fotocasa, actualmente el precio medio de los pisos en venta en Donostia es de <strong>647.213\u20ac,<\/strong> pero con grandes diferencias entre unos barrios y otros que vamos a ver m\u00e1s adelante.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Si nos vamos a las poblaciones de alrededor, el precio medio baja en picado<\/strong>, as\u00ed que es posible vivir cerca de la ciudad sin necesidad de pagar un precio tan elevado. Por ejemplo en Bergara el precio medio de una vivienda en venta es de 162.698\u20ac. En Ir\u00fan de 243.570\u20ac. <\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:image --><!-- wp:heading --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f0a2dfd elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f0a2dfd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-958d5da elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"958d5da\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Buscar pisos en Donostia<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque el precio medio de los pisos en San Sebasti\u00e1n es elevado, <strong>hay grandes contrastes entre unas zonas y otras.<\/strong> Y lo buen es que, en general, es una ciudad para vivir, segura y con muchas zonas verdes.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d8ae44d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d8ae44d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-12610c8 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"12610c8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_nueva&#038;utm_campaign=comprarpisoendonosti&#038;utm_id=comprarpisoendonostiblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"mejora-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Mejora tu hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f778930 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f778930\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0b21497 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0b21497\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a33cd94 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a33cd94\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><em>El barrio Antiguo, esencia donostiarra<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si quieres una mezcla de historia y modernidad sin perder la esencia, tu zona es Antiguo. A un t\u00fanel de distancia de la famos\u00edsima playa de la Concha, este barrio de Donosti <strong>es uno de los m\u00e1s valorados.<\/strong> Es una zona llena de oferta de ocio y gastron\u00f3mica, tanto de comida tradicional como de vanguardia, y cuenta en su delimitaci\u00f3n con la playa de Ondarreta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Eso s\u00ed, con un precio medio de 754.971\u20ac es <strong>el segundo barrio m\u00e1s caro de San Sebasti\u00e1n<\/strong>, solo superado por el barrio Centro (954.826\u20ac).<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7c85fee elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7c85fee\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8e3b345 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8e3b345\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-2.jpg?fit=800%2C534&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"comprar-piso-san-sebastian-donostia\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-2.jpg?w=8192&amp;ssl=1 8192w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-2.jpg?resize=860%2C574&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-2.jpg?resize=1024%2C683&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-2.jpg?resize=768%2C512&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-2.jpg?resize=1536%2C1025&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-2.jpg?w=1600&amp;ssl=1 1600w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-2.jpg?w=2400&amp;ssl=1 2400w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7cef12e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7cef12e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-472faca elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"472faca\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><em>Altza, una buena zona en la que invertir<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El barrio de Altza, con un precio medio de 234.562\u20ac, es <strong>el m\u00e1s econ\u00f3mico de la ciudad<\/strong>. Esta zona est\u00e1 en plena regeneraci\u00f3n urbana, ya que en 2022 el ayuntamiento anunci\u00f3 una inversi\u00f3n de m\u00e1s de 12 millones de euros para mejorar la zona. Este plan de rehabilitaci\u00f3n termina previsiblemente en 2025 por lo que se espera que los pisos de la zona se revaloricen. <strong>As\u00ed que, si buscas pisos en San Sebasti\u00e1n que representen una buena inversi\u00f3n, Altza es tu barrio.<\/strong><\/span><\/p>\n<h3>\u00a0<\/h3>\n<h3><em>Vivir en familia en San Sebasti\u00e1n en Igueldo; naturaleza y buenas vistas<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El barrio de Igueldo (Igeldo en Euskera) est\u00e1 ubicado en la monta\u00f1a de Igeldo, lo que hace que<strong> las viviendas de la zona tengan unas vistas privilegiadas<\/strong>. Plagado de zonas verdes y con el parque de atracciones con el mismo nombre del barrio, hace del barrio de Igeldo nuestra elecci\u00f3n para vivir con ni\u00f1os en San Sebasti\u00e1n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El barrio tiene e<strong>l precio medio exacto<\/strong> de los pisos en venta en San Sebasti\u00e1n; 647.213\u20ac.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-88176d4 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"88176d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-249e468 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"249e468\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/kavehome.com\/es\/es\/?utm_affaid=TRIOTECA&amp;utm_affbid=b98d781e\" target=\"_top\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/affiliates.kavehome.com\/accounts\/default1\/8wu4x3hbky\/b98d781e.jpg?resize=800%2C206&#038;ssl=1\" alt=\"\" title=\"\" width=\"800\" height=\"206\" data-recalc-dims=\"1\" \/><\/a><img loading=\"lazy\" style=\"border:0\" src=\"https:\/\/affiliates.kavehome.com\/scripts\/8wu4x3hiky?utm_affaid=TRIOTECA&amp;utm_affbid=b98d781e\" width=\"1\" height=\"1\" alt=\"\" \/>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ffdb6ad elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ffdb6ad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Comprar un piso en San Sebasti\u00e1n; la hipoteca<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al comprar un piso en Donosti o en cualquier otra ciudad, lo m\u00e1s recomendable es que aportes <strong>como entrada para el banco un 20% del precio de compraventa.<\/strong> De esta forma conseguir\u00e1s m\u00e1s y mejores ofertas y pagar\u00e1s menos intereses que si optas por una financiaci\u00f3n al 90%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de este 20%, al comprar un piso en San Sebasti\u00e1n, <strong>necesitar\u00e1s aportar m\u00e1s ahorro para pagar los gastos e impuestos.<\/strong> Pero tenemos una buena noticia; el <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-itp\/\">ITP<\/a> de San Sebasti\u00e1n es de los m\u00e1s bajos del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3><em>Los gastos por comprar un piso en Donosti<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al calcular el ahorro necesario para comprar un piso en San Sebasti\u00e1n, adem\u00e1s de la entrada, debes contemplar el ahorro que necesitas para el pago de los <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/gastos-de-comprar-viviennda\/\">gastos de la compraventa.<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10c9a29 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"10c9a29\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-731d157 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"731d157\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-3-scaled.jpg?fit=800%2C534&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"comprar-piso-san-sebastian-donostia\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-3-scaled.jpg?w=2560&amp;ssl=1 2560w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-3-scaled.jpg?resize=860%2C573&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-3-scaled.jpg?resize=1024%2C683&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-3-scaled.jpg?resize=768%2C512&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-3-scaled.jpg?resize=1536%2C1024&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-3-scaled.jpg?resize=2048%2C1365&amp;ssl=1 2048w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-3-scaled.jpg?w=1600&amp;ssl=1 1600w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/comprar-piso-san-sebastian-donostia.-3-scaled.jpg?w=2400&amp;ssl=1 2400w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e1c3924 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e1c3924\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a496752 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a496752\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><em>El ITP en San Sebasti\u00e1n (o el IVA en obra nueva)<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Guip\u00fazcoa es uno de los m\u00e1s bajos de Espa\u00f1a. Por comprar un piso en San Sebasti\u00e1n pagar\u00e1s un <strong>ITP del 4%<\/strong>, pero <strong>si se trata de la compra de una vivienda habitual, el ITP en Donosti es del 2,5%.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Eso s\u00ed, no olvides que en el caso de que compres una vivienda de obra nueva, el impuesto a pagar no es el ITP, sino el IVA, que es del 10% para todo el territorio nacional.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3><em>Gastos de la escritura de compraventa<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los gastos de la <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/escritura-de-hipoteca\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">escritura de la hipoteca<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> los paga el banco. Pero, los gastos de la <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/escritura-de-una-vivienda\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">escritura de compraventa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> los paga el comprador. Estos var\u00edan seg\u00fan el precio de la vivienda, pero suelen rondar los 900 \u2013 1.500\u20ac.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3><em>La tasaci\u00f3n<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El \u00fanico gasto relativo a la hipoteca que pagas al comprar un piso en Valencia es la <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/tasaciones-hipotecarias\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">tasaci\u00f3n de la vivienda.<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> Esta suele costar entre 250 y 500\u20ac.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4872d9a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"4872d9a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98eb9ad elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"98eb9ad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-080c924 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"080c924\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Comprar un piso en San Sebasti\u00e1n con Trioteca<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con nuestro equipo tendr\u00e1s ventajas a la hora de dar este paso tan importante:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mejores condiciones: Como gestionamos cientos de hipotecas al mes, las entidades nos ofrecen condiciones que no encontrar\u00edas en sus oficinas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tasaci\u00f3n en un m\u00e1ximo de 72 horas: Gracias a nuestros acuerdos con tasadoras homologadas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sin salir de casa: S\u00f3lo tendr\u00e1s que desplazarte cuando vayas a firmar tu hipoteca en la notar\u00eda y para el acta de transparencia.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfY lo mejor? Nuestro servicio es 100% gratuito. Si al final firmas tu hipoteca con nosotros, ser\u00e1 el banco quien pague nuestros honorarios. Y, como todos los bancos nos pagan lo mismo, no tenemos preferencia por ninguno.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52a7ae0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"52a7ae0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-876b10a elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"876b10a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_nueva&#038;utm_campaign=comprarpisoendonosti&#038;utm_id=comprarpisoendonostiblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agenda una llamada con un gestor<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9b8d855 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9b8d855\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7567c5d elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"7567c5d\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=tasGfwC_ANQ&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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