{"id":7764,"date":"2025-07-01T11:57:00","date_gmt":"2025-07-01T09:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=7764"},"modified":"2025-07-01T13:16:03","modified_gmt":"2025-07-01T11:16:03","slug":"hipoteca-de-100-000e-que-necesito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/hipoteca-de-100-000e-que-necesito\/","title":{"rendered":"Hipoteca de 100.000\u20ac \u00bfcu\u00e1l ser\u00e1 mi cuota?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7764\" class=\"elementor elementor-7764\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-345f0a64 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"345f0a64\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1d008816\" data-id=\"1d008816\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-60cd531d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"60cd531d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una hipoteca de 100.000\u20ac es una operaci\u00f3n con un nominal bastante bajo en comparaci\u00f3n a la media, que en mayo fue de 191.000\u20ac, lo que har\u00e1 que las entidades no te ofrezcan tan buenas condiciones. Pero, eso es diferente a trav\u00e9s de Trioteca gracias a nuestros acuerdos \ud83d\ude09 Adem\u00e1s, es diferente si hablamos del nominal que del precio, y tambi\u00e9n var\u00eda mucho la cuota seg\u00fan los a\u00f1os de amortizaci\u00f3n. <strong>\u00bfEs mejor una hipoteca de 100.000\u20ac a 15 a\u00f1os o a 30?\u00bfCu\u00e1nto pagar\u00e9 de cuota?<\/strong> Te lo explicamos.<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e270654 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e270654\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52bbf9b elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"52bbf9b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=100&#038;utm_id=100blog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"mejora-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Mejora tu hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f65f1ba elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f65f1ba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c790de8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c790de8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>Hipoteca de 100.000\u20ac de nominal \u00bfcu\u00e1l es el precio de la vivienda?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando hablamos de una hipoteca hay dos valores diferentes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>El precio de compra:<\/strong> Lo que pagamos por el piso.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>El nominal:<\/strong> Es el dinero que el banco nos prestar\u00e1. Idealmente, para conseguir las mejores condiciones, el nominal deber\u00eda representar el 80% del precio de compraventa, aunque podemos gestionar hipotecas <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-al-90-todavia-es-posible-negociarla-con-el-banco\/\">hasta el 90%.<\/a> Pero, con nominales inferiores a los 120.000\u20ac, suele ser complicado conseguirlo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Teniendo esto en cuenta, si pedimos una hipoteca de 100.000\u20ac, <strong>el precio de compraventa ser\u00eda de 125.000\u20ac<\/strong>, si pedimos el 80%, o unos 110.000\u20ac, si pedimos el 90%. Es decir, 100.000\u20ac ser\u00eda el nominal.<br \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si en cambio nos referimos a una vivienda que cuesta 100.000\u20ac, al 80%, <strong>el nominal ser\u00eda de 80.000\u20ac<\/strong> si vamos al 80% de financiaci\u00f3n. o 90.000\u20ac al 90%. Pero, como esta segunda opci\u00f3n en nominales tan bajos es complicada de conseguir, nos centraremos en el 80%.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a481d4 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7a481d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74666e7 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"74666e7\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=PwP9ydzDgbo&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-video .elementor-widget-container{overflow:hidden;-webkit-transform:translateZ(0);transform:translateZ(0)}.elementor-widget-video .elementor-open-inline .elementor-custom-embed-image-overlay{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;background-size:cover;background-position:50%}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay{cursor:pointer;text-align:center}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay:hover .elementor-custom-embed-play i{opacity:1}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay img{display:block;width:100%}.elementor-widget-video .e-hosted-video .elementor-video{-o-object-fit:cover;object-fit:cover}.e-container>.elementor-widget-video{width:var(--container-widget-width,100%)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de87368 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"de87368\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-68c6cdc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"68c6cdc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 requisitos tengo que cumplir para una hipoteca de 100.000\u20ac?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para solicitar una hipoteca los requisitos b\u00e1sicos que debes cumplir son los siguientes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Tener estabilidad laboral:<\/strong> Al menos un a\u00f1o con contrato indefinido o 3 a\u00f1os en activo si eres <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-para-autonomos\/\">aut\u00f3nomo\/a.<\/a><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>No figurar en ning\u00fan listado de deudores<\/strong>, como ASNEF.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Que tu edad<\/strong>, sumada a la\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/puedo-contratar-una-hipoteca-con-40-anos-de-edad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">edad del mayor de los titulares, no supere los 70-75 a\u00f1os.<\/a><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Que la cuota de tu hipoteca no supere el 35% de tus ingresos netos<\/strong>. Si tienes alg\u00fan pr\u00e9stamo, tendr\u00e1s que sumarlo a la cuota de la hipoteca para hacer ese c\u00e1lculo, y en conjunto no pueden superar ese 35%.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-00eb60a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"00eb60a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de50c68 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"de50c68\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=100&#038;utm_id=100blog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agenda una llamada con un gestor<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eeb2cf6 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"eeb2cf6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-009ba88 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"009ba88\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h3><b>Si nos referimos a una vivienda con un precio de 100.000\u20ac<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Suponiendo que en realidad est\u00e1s buscando una hipoteca para comprar una vivienda que cuesta 100.000\u20ac, los requisitos ser\u00edan los siguientes:<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<h4><i>Ahorros<\/i><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si la vivienda cuesta 100.000\u20ac, necesitaremos aportar unos 30.000\u20ac de ahorro para ir al 80%. <strong>\u00bfEn qu\u00e9 se reparten estos ahorros?<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Un 20% va para la entrada<\/strong> al banco.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>El otro 10% va destinado a pagar el <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-itp\/\">ITP<\/a><\/strong>, la&nbsp;<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-gastos-notariales-supone-la-firma-de-una-hipoteca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">notar\u00eda<\/a>&nbsp;y la&nbsp;<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/tasaciones-hipotecarias\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tasaci\u00f3n<\/a>. En algunas comunidades aut\u00f3nomas, como <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/comprar-un-piso-en-barcelona\/\">Catalu\u00f1a<\/a> o <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/comprar-un-piso-en-valencia\/\">Valencia<\/a>, el ITP es del 10%. En estas comunidades tendr\u00e1s que aportar un 2% m\u00e1s de ahorro para los&nbsp;<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/gastos-de-comprar-viviennda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gastos de compraventa<\/a>, por lo que el ahorro a aportar ser\u00edan 32.000\u20ac.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2>&nbsp;<\/h2>\n<h4><i>Ratio de endeudamiento<\/i><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para conseguir una hipoteca, como te explic\u00e1bamos antes, <strong>la cuota de tu hipoteca no puede superar el 35% de tus ingresos.<\/strong> Pero, saber qu\u00e9 cuota de hipoteca tendr\u00e1s depende de tu perfil y del plazo de <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/amortizacion-de-un-prestamo\/\">amortizaci\u00f3n<\/a> as\u00ed que <strong>para decirte en cu\u00e1nto quedar\u00eda una hipoteca concreta necesitamos poder estudiarlo<\/strong>. Sin embargo, <strong>hagamos un ejemplo num\u00e9rico para que lo entiendas mejor, cogiendo de referencia el tipo medio fijo firmado en Trioteca en abril, que ha sido del 2,18%. Vamos a aplicarlo a 15 y a 30 a\u00f1os.&nbsp;<\/strong><\/span><\/p>\n<h2>&nbsp;<\/h2>\n<h5><span style=\"font-weight: 400;\">Hipoteca de 100.000\u20ac a 15 a\u00f1os&nbsp;<\/span><\/h5>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el precio de la vivienda es de 100.000\u20ac, y vamos al 80%, el nominal es de 80.000\u20ac. A un 2,18% de inter\u00e9s, <strong>una hipoteca de 80.000\u20ac a 15 a\u00f1os supondr\u00eda una cuota mensual de 521,46\u20ac.<\/strong> Por lo tanto, tu sueldo, o la suma de los dos sueldos si sois dos titulares, deber\u00eda ser de unos 1.500\u20ac al mes para no superar el ratio de endeudamiento del 35%.<\/span><\/p>\n<h2>&nbsp;<\/h2>\n<h5><span style=\"font-weight: 400;\">Hipoteca de 100.000\u20ac a 30 a\u00f1os<\/span><\/h5>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con un 2,18% de inter\u00e9s, una hipoteca de 100.000\u20ac a 30 a\u00f1os, tomando como referencia el precio de la vivienda, por lo que el nominal es de <strong>80.000\u20ac, la cuota mensual de&nbsp;<\/strong><\/span><span style=\"font-weight: bolder;\">302,95<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u20ac.<\/strong> Por lo tanto, tu sueldo, o la suma de los dos sueldos si sois dos titulares, deber\u00eda ser de unos 1.100\u20ac al mes para no superar el ratio de endeudamiento del 35%. Aunque, con salarios bajos, el banco puede restringir el ratio de endeudamiento hasta el 30%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-229b172 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"229b172\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=etqOVWFvyUg&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bbc3ae0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"bbc3ae0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-830ca48 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"830ca48\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h3><b>Si nos referimos a una hipoteca con un nominal de 100.000\u20ac<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el nominal de la hipoteca es de 100.000\u20ac significa que has comprado una vivienda de 125.000\u20ac al 80% de financiaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h4><i>Ahorros<\/i><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si se trata de una vivienda con un precio de 125.000\u20ac al 80% de financiaci\u00f3n, <strong>necesitar\u00e1s aportar ahorros de 37.500\u20ac<\/strong> para el pago del ITP, la tasaci\u00f3n y la notar\u00eda. En las comunidades aut\u00f3nomas en las que el ITP sea del 10%, o si compras una<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/iva-vivienda-nueva\/#:~:text=Impuestos%3A%20El%20IVA%20de%20la,%3A%20Unos%20800%20%E2%80%93%201.500%E2%82%AC.\"> obra nueva<\/a>, el ahorro necesario ser\u00eda de 40.000\u20ac.<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<h3><i>Ratio de endeudamiento<\/i><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De nuevo cogiendo de referencia el tipo medio fijo firmado en Trioteca en abril para calcular la cuota aproximada de una hipoteca de 100.000\u20ac de nominal, a 15 y a 30 a\u00f1os, las cuotas ser\u00edan las siguientes:&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Hipoteca de 100.000\u20ac a 15 a\u00f1os&nbsp;<\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A un 2,18% de inter\u00e9s, una hipoteca de 100.000\u20ac a 15 a\u00f1os<strong> supondr\u00eda una cuota mensual de 651,83\u20ac<\/strong>. Por lo tanto, tu sueldo, o la suma de los dos sueldos si sois dos titulares, deber\u00eda ser de unos 2.000\u20ac al mes para no superar el ratio de endeudamiento del 35%.<\/span><\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Hipoteca de 100.000\u20ac a 30 a\u00f1os<\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A un 2,18% de inter\u00e9s, una hipoteca de 100.000\u20ac a 30 a\u00f1os s<strong>upondr\u00eda una cuota mensual de 378,69\u20ac.<\/strong> Por lo tanto, tu sueldo, o la suma de los dos sueldos si sois dos titulares, deber\u00eda ser de unos 1.150\u20ac al mes para no superar el ratio de endeudamiento del 35%. Pero, nuevamente, podemos encontrarnos con que no nos permitan superar el 30% de ratio de endeudamiento al tener una n\u00f3mina baja.<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8173613 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"8173613\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d14ac8b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d14ac8b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h2><strong>Encontrar pisos baratos<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con una hipoteca de 100.000\u20ac de nominal, como coment\u00e1bamos antes, <strong>el precio de la vivienda m\u00e1ximo ser\u00eda alrededor de 125.000\u20ac.<\/strong> Y seamos realistas, en muchas partes de Espa\u00f1a es muy complicado conseguir una vivienda con ese precio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed que, os dejamos algunos consejos para buscar pisos m\u00e1s asequibles:<\/span><\/p>\n<h2>\u00a0<\/h2>\n<h3><em>Buscar en los alrededores de las grandes ciudades<\/em><\/h3>\n<p><a style=\"background-color: #ffffff; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\" href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/pisos-baratos-en-barcelona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Barcelona<\/a><span style=\"font-weight: 400;\">,\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/pisos-baratos-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Madrid<\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, Valencia; sabemos que las ciudades grandes son muy caras y encontrar pisos por debajo de los 200.000\u20ac que no sean min\u00fasculos o est\u00e9n en ruinas es imposible. Pero <strong>hay muchas poblaciones alrededor de estas ciudades que est\u00e1n muy bien conectadas con ellas y tienen precios muy asequibles.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo, en Cornell\u00e1 de Llobregat tienes bastantes viviendas por debajo de los 200.000\u20ac y en menos de 20 minutos en metro est\u00e1s en el centro de Barcelona. En Alcal\u00e1 de Henares, tanto de lo mismo. As\u00ed que no te cierres a mercados altamente tensionados.<\/span><\/p>\n<h2>\u00a0<\/h2>\n<h3><em>Pisos a reformar<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A todos nos gustar\u00eda tener una vivienda de obra nueva o un piso reci\u00e9n reformado. Pero la realidad es que estas opciones no est\u00e1n al alcance de todos los bolsillos. Pero esto no significa que tu \u00fanica opci\u00f3n sea una vivienda min\u00fascula o en un estado deplorable. <strong>Hay much\u00edsimas viviendas en las que se puede entrar a vivir de una forma real y confortable, pero que tienen mucho margen de mejora.<\/strong> As\u00ed que puedes vivir en el piso mientras lo vas arreglando poco a poco. Y, todo el dinero que inviertas, es una inversi\u00f3n ya que lo vender\u00e1s por m\u00e1s de lo que pagar\u00e1s inicialmente por \u00e9l.<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-898800d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"898800d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5dcafc7 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"5dcafc7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/calculadora?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=150&#038;utm_id=150blog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"simula-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Calcular hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae25999 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ae25999\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-203f7f9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"203f7f9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h2><strong>Calcula tu hipoteca de 100.000\u20ac<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como hemos estado recordando en todo el art\u00edculo, cada caso es diferente. <strong>Si, por ejemplo, tienes un buen perfil, seguramente el tipo de inter\u00e9s que consigas sea inferior a esa media del 2,36%.<\/strong> Si te decantas por una <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-una-hipoteca-mixta-y-cuales-son-sus-requisitos\/\">hipoteca mixta<\/a>, el c\u00e1lculo ser\u00e1 diferente. Adem\u00e1s hay que tener en cuenta tambi\u00e9n si contratas bonificaciones, como seguros del hogar o de vida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo tanto, si quieres saber realmente c\u00f3mo quedar\u00eda tu hipoteca de 100.000\u20ac <strong>lo mejor es hablar con un experto hipotecario.<\/strong> En Trioteca te conseguiremos ofertas tanto a tipo fijo, como mixto, en las principales entidades bancarias y con condiciones que no encontrar\u00e1s en sus oficinas, gracias a que gestionamos cientos de hipotecas al mes. Y, si alguna te interesa, te acompa\u00f1amos en todo el proceso hasta la firma. <strong>Todo ello gratis porque nuestros honorarios, que vienen especificados en la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-con-exactitud-la-fein-de-una-hipoteca\/\">FEIN<\/a>, los pagar\u00e1 el banco y no puede repercutirlos en tu cuota.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ac1ee9f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ac1ee9f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, si quieres tambi\u00e9n puedes empezar por calcular tu hipoteca de 100.000\u20ac en nuestro simulador para hacerte una idea de las condiciones que tendr\u00edas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;7764&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;322&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.5\\\/5 - (322 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;128&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 128px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            4.5\/5 - (322 votos)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 necesito para una hipoteca de 100.000\u20ac?\u00bfEs mejor una hipoteca de 100.000\u20ac a 15 a\u00f1os o a 30? 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