{"id":8116,"date":"2025-01-16T16:25:10","date_gmt":"2025-01-16T15:25:10","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=8116"},"modified":"2025-01-27T18:13:50","modified_gmt":"2025-01-27T17:13:50","slug":"centro-de-estudios-trioteca-diciembre-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/centro-de-estudios-trioteca-diciembre-2024\/","title":{"rendered":"Centro de Estudios TRIOTECA &#8211; Informe anual 2024"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"8116\" class=\"elementor elementor-8116\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a34201f e-container--column e-container\" data-id=\"a34201f\" data-element_type=\"container\">\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0eacc8d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0eacc8d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3db0c8f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3db0c8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-466c889 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"466c889\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 3\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El \u00faltimo trimestre de 2024, <strong>el 82% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA son a tipo fijo<\/strong>, el 18% a tipo mixto.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-el-euribor-y-como-funciona-en-las-hipotecas\/\">Eur\u00edbor<\/a> cerr\u00f3 diciembre en un 2.436% .<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/a-cuanto-estan-las-hipotecas-fijas\/\">El inter\u00e9s a tipo fijo medio firmado en TRIOTECA en diciembre es del 2,39% y la media trimestral se sit\u00faa en el 2,48% TIN.<\/a> Las hipotecas mixtas cierran el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o en un 2,09% TIN en el periodo fijo, y del Eur + 0,79% en el periodo variable.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 3\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/cambiar-hipoteca-variable-a-fija\/\">Mejorar las condiciones de la hipoteca<\/a> con TRIOTECA se traduce en un <strong>ahorro medio mensual de 188\u20ac<\/strong> para quienes han optado por el tipo fijo y 187\u20ac a tipo mixto.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en noviembre es de <strong>185.151\u20ac.<\/strong><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor medio de la vivienda financiada en noviembre es de\u00a0 <strong>260.539\u20ac.<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d693ad elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9d693ad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cceb997 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"cceb997\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e00e640 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e00e640\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"105\" height=\"105\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/gonzalo-bernardos-hipotecas-trioteca.svg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-036133c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"036133c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"has-text-color\" style=\"color: #6b7280;\">Claves del mercado hipotecario<\/p>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:heading {\"level\":4} --><\/p>\n<h2><strong>El mercado hipotecario en 2024<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Por Gonzalo Bernardos<\/strong><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 5\">\u00a0<\/div>\n<div class=\"page\" title=\"Page 6\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 4\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 4\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 4\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest;\">En septiembre de 2023, el BCE aumento\u0301 su tipo de intere\u0301s principal desde el 4,25% al 4,5% y lo situo\u0301 en su mayor nivel desde mayo de 2001. El motivo fue una tasa de inflacio\u0301n excesivamente elevada derivada del conflicto be\u0301lico entre Ucrania y Rusia. En concreto, de las repercusiones directas e indirectas del aumento del precio del petro\u0301leo, el gas natural y diversos alimentos. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest;\">A lo largo de 2024, la tasa de inflacio\u0301n de la eurozona regreso\u0301 a un nivel ma\u0301s habitual. En junio, ya estaba en un 2,6%. Por un lado, porque desaparecio\u0301 el exceso de demanda mundial de las principales materias primas energe\u0301ticas y algunas de las alimentarias. Por el otro, debido a la debilidad econo\u0301mica de numerosos pai\u0301ses europeos. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest;\">En dicho mes, el BCE efectuo\u0301 su primera disminucio\u0301n de tipos de intere\u0301s desde marzo de 2016, pues lo bajo\u0301 desde el 4,5% al 4,25%. A ella le siguieron tres ma\u0301s en el resto del ejercicio, asi\u0301 como un cambio en septiembre del tipo escogido como referencia. El de las operaciones principales de financiacio\u0301n paso\u0301 a ser reemplazado por el de la facilidad marginal de depo\u0301sito, siendo este el que determina la remuneracio\u0301n diaria recibida por los bancos por sus imposiciones en el banco central. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest;\">Unas decisiones que llevaron al nuevo tipo a situarse en un 3% en diciembre. En este mes, el BCE ya no estaba preocupado u\u0301nicamente por la evolucio\u0301n de la tasa de inflacio\u0301n, sino tambie\u0301n por el de\u0301bil crecimiento econo\u0301mico de la eurozona. En 2025, una a\u0301rea cuyo incremento del PIB difi\u0301cilmente llegara\u0301 al 1,5%. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest;\">En 2024, la trayectoria decreciente de los tipos de intere\u0301s oficiales del BCE, unida a la perspectiva de que continu\u0301en bajando en el pro\u0301ximo futuro, hizo que el Euribor a un an\u0303o acabara el ejercicio en un 2,432%. Entre el 1 de enero y el 31 de diciembre, dicho i\u0301ndice hipotecario disminuyo\u0301 en 81 puntos ba\u0301sicos.\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"page\" title=\"Page 4\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 5\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 5\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 5\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\u00a0<span style=\"font-family: Onest; font-size: 11pt; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align);\">Una variacio\u0301n que permitira\u0301 obtener un significativo ahorro a todos los prestatarios que posean una hipoteca variable y cuya revisio\u0301n anual del tipo de intere\u0301s se efectu\u0301e en marzo. Si poseen un pre\u0301stamo con un saldo pendiente de 150.000 \u20ac, 15 an\u0303os de vida y el tipo a aplicar equivale al Euribor a un an\u0303o ma\u0301s 0,5 puntos, el importe ahorrado en los siguientes doce meses sera\u0301 de 954,48 \u20ac.<\/span><\/div>\n<div class=\"page\" title=\"Page 5\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest;\">La disminucio\u0301n de los tipos de intere\u0301s realizada por el BCE ha provocado tambie\u0301n una cai\u0301da de los de las hipotecas fijas y mixtas ofrecidos por los bancos y bro\u0301keres. En Trioteca, la tasa media de las primeras ha descendido desde un 3,07% a un 2,45% y la invariable de las segundas desde el 2,59% al 2,01%. En las u\u0301ltimas, en los ejercicios donde se aplica un tipo de intere\u0301s variable, el plus sobre el Euribor a un an\u0303o ha aumentado, pues ha pasado de 0,73 a 0,84 puntos. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest;\">Las recientes reducciones de los tipos de intere\u0301s y las negativas repercusiones generadas por la u\u0301ltima crisis inflacionaria en los bolsillos de numerosos hipotecados han tenido un gran impacto sobre los nuevos prestatarios. En Trioteca, en diciembre de 2024, nadie eligio\u0301 una hipoteca variable, un 19,5% opto\u0301 por una mixta y un 80,5% por una fija. En un an\u0303o, la u\u0301ltima modalidad ha aumentado su cuota de mercado en 43,8 puntos. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest;\">La cai\u0301da de los tipos de intere\u0301s ha provocado un incremento de la concesio\u0301n de hipotecas. Por un lado, porque numerosas familias que no podi\u0301an comprar la vivienda deseada, tuvieron la posibilidad de hacerlo. Por el otro, debido a una reduccio\u0301n de las exigencias de la banca a los nuevos prestatarios. Si segui\u0301an inalterables, difi\u0301cilmente las entidades financieras hubieran obtenido un mayor beneficio en 2024 que en el 2023. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest;\">La anterior evolucio\u0301n queda reflejada en la estadi\u0301stica del INE. En octubre, el nu\u0301mero de hipotecas concedidas ascendio\u0301 a 51.535 unidades. Supuso un 60,7% ma\u0301s que en el mismo mes del an\u0303o anterior, pero un 47,3% menos que en ide\u0301ntico peri\u0301odo de 2007. Desde una perspectiva histo\u0301rica, la primera cifra ni es elevada ni reducida. Se situ\u0301a un 60,1% por debajo del nivel ma\u0301ximo (129.128 en septiembre de 2005) y un 324,3% por encima del mi\u0301nimo de los u\u0301ltimos veintido\u0301s an\u0303os (12.146 en agosto de 2013) <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest;\">En definitiva, el ejercicio de 2024 ha sido un buen peri\u0301odo para el mercado hipotecario. La bajada de los tipos de intere\u0301s y la mayor predisposicio\u0301n de los bancos a conceder cre\u0301dito habra\u0301n generado un crecimiento del 19% de las hipotecas otorgadas. La modalidad preferida por los nuevos hipotecados ha sido el pre\u0301stamo fijo, especialmente en los u\u0301ltimos meses del ejercicio. Una sen\u0303al de madurez financiera por parte de los prestatarios y de reduccio\u0301n de riesgos por la de los bancos. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest;\">En 2025, el mercado hipotecario seguira\u0301 creciendo. Desde mi perspectiva, el nu\u0301mero de hipotecas concedidas aumentara\u0301 alrededor del 25% y el cre\u0301dito concedido aproximadamente un 35%. Una coyuntura generada por tipos de intere\u0301s ma\u0301s reducidos, un mayor nu\u0301mero de compraventas y un superior importe de las viviendas vendidas. El pro\u0301ximo an\u0303o regresara\u0301 un gran boom inmobiliario, pero no lo hara\u0301 una burbuja.\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6963d7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a6963d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2dc96ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2dc96ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre la vivienda<\/strong><\/h2>\n<h3><b><i>Valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca<\/i><\/b><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 7\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El precio de la vivienda aumenta este \u00faltimo trimestre un 9,64% respecto al trimestre anterior y se sit\u00faa en los 260.539\u20ac.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca2321a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ca2321a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div 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data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6746da4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6746da4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre hipotecas solicitadas<\/strong><\/h2>\n<h3><b>Valor nominal medio de la hipoteca solicitada<\/b><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 9\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-media-en-espana\/\">valor nominal medio <\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">solicitado en las hipotecas contratadas aumenta respecto al trimestre anterior un 21%.\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e589e62 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e589e62\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75e34ee elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"75e34ee\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"794\" height=\"593\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/CET-Anual-2024_Valor-nominal-vivienda.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"hipoteca media en espa\u00f1a\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b140f8 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7b140f8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2de1358 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"2de1358\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero hablar con un gestor hipotecario<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bda1ae2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"bda1ae2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e269c1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9e269c1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Tipo de inter\u00e9s formalizado<\/b><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 10\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El tipo medio de las hipotecas fijas disminuye, mientras el de las mixtas aumenta levemente y las variables desaparecen. Tanto el tipo fijo como el mixto han experimentado una disminuci\u00f3n importante a lo largo de 2024 gracias a la bajada de tipos oficiales.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35db573 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"35db573\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f87cdec elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f87cdec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"794\" height=\"619\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/CET-Anual-2024_Evolucio\u0301n-del-tipo-de-intere\u0301s-fijo-medio.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"tipo-de-interes-fijo\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0a0d6a6 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"0a0d6a6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"794\" height=\"619\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/CET-Anual-2024_Tipo-de-intere\u0301s-medio-mixto.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a828279 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a828279\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c570d6 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6c570d6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"732\" height=\"435\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/CET-Anual-2024_Nu\u0301mero-de-bonificaciones-por-tipo-de-intere\u0301s.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"bonificaciones hipoteca\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19dadd5 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"19dadd5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"732\" height=\"435\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/CET-Anual-2024_Plazo-en-an\u0303os-por-tipo-de-intere\u0301s.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"a\u00f1os hipoteca\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24f2a2a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"24f2a2a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>El inter\u00e9s que m\u00e1s se ha solicitado vs. el inter\u00e9s que m\u00e1s se ha formalizado<\/b><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 11\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El tipo fijo se confirma como protagonista absoluto del mercado.&nbsp;<\/span><span style=\"background-color: transparent; font-size: 12pt; white-space-collapse: preserve; text-align: var(--text-align); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight );\">Las hipotecas mixtas llegaron a acaparar m\u00e1s del 40% del mercado en 2023, pero en 2024 las hipotecas fijas han recuperado protagonismo.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0ec9d00 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0ec9d00\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ff25fd elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8ff25fd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"794\" height=\"735\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/CET-Anual-2024_Tipo-de-intere\u0301s-formalizado.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"tipo de inter\u00e9s formalizado\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d1a2db7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d1a2db7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66fa888 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66fa888\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Evoluci\u00f3n anual del tipo de inter\u00e9s<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En las siguientes gr\u00e1ficas se puede visualizar el tipo de inter\u00e9s medio en Espa\u00f1a, tanto a tipo fijo como variable, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), y el de los usuarios que han formalizado una hipoteca con TRIOTECA. Es evidente que trabajar mano a mano con un experto hipotecario es la alternativa real para conseguir un tipo de inter\u00e9s competitivo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f763ff3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f763ff3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b8127b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6b8127b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"794\" height=\"620\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/CET-Anual-2024_Evolucio\u0301n-tipo-de-intere\u0301s.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"evolucion del tipo de interes hipotecas\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7fb6e6d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7fb6e6d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33aaab9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"33aaab9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor<\/b><\/h2>\n<div class=\"page\" title=\"Page 13\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Eur\u00edbor cierra el 2024 con una media mensual en diciembre del 2,436%.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5beeba elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b5beeba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ccc3760 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"ccc3760\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"794\" height=\"715\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/1124_evolucio\u0301n-euribor.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"evolucion del euribor\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-07b19d0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"07b19d0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79b470d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"79b470d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Mejora de condiciones<\/b><\/h2>\n<div class=\"page\" title=\"Page 14\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aquellas personas que han cambiado su hipoteca variable a fija en el \u00faltimo trimestre ahorran 188\u20ac al mes, mientras que quienes han optado por el tipo mixto ahorran 187\u20ac al mes. La bajada del Eur\u00edbor ha aflojado la presi\u00f3n en las familias con hipoteca variable, pero no lo suficiente. El cambio a tipo fijo sigue representando un gran ahorro.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-201da27 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"201da27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"732\" height=\"436\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/CET-Anual-2024_Comparativa-mejoras-Trioteca-condiciones.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"cambio de hipoteca\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3cf1fbe elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3cf1fbe\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-05d17a8 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"05d17a8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/mejorar-hipoteca\/provincia\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero mejorar mi hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a19dfc2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a19dfc2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53b3578 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"53b3578\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Perfil del solicitante de hipotecas<\/b><\/h2>\n<div class=\"page\" title=\"Page 15\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>Este es el perfil de los contratantes de hipoteca en noviembre de 2024.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-912b038 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"912b038\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77a317e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"77a317e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"732\" height=\"668\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/CET-Anual-2024_Perfil-del-solicitante-de-hipoteca.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"perfil hipotecado\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc7cac6 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"fc7cac6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba40df7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ba40df7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Nuestros expertos opinan<\/b><\/h2>\n<div class=\"page\" title=\"Page 16\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cSi comparamos los precios de las viviendas del a\u00f1o pasado a este, la diferencia es grande. Y es que las previsiones, se est\u00e1n cumpliendo.Esto de debe a 3 factores:<\/span><\/em><\/p>\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">Por un lado, la m\u00e1s evidente; la bajada de tipos. Empezamos el 2024 con el Eur\u00edbor al 3,6% y lo terminamos al 2,4%. Y es que ahora muchos perfiles que antes no pod\u00edan acceder a una hipoteca est\u00e1n pudiendo hacerlo. Y, para los perfiles de poder adquisitivo medio-alto y alto, la financiaci\u00f3n cada d\u00eda es m\u00e1s atractiva.<\/span><\/em><\/p>\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, el aumento del precio del alquiler causado por una pol\u00edtica mal ejecutada, que ha encadenado subidas un mes tras otro. Esta puede ser, junto con la bajada de tipos, una de las mayores motivaciones de esos perfiles econ\u00f3micos medio-altos.<\/span><\/em><\/p>\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, una oferta congelada. Ya no hay margen para la negociaci\u00f3n y el aumento de la demanda, provoca las llamadas \u201cventas expr\u00e9s\u201d. Mientras en 2023 era habitual conseguir una rebaja del precio por falta de compradores, ahora el mercado se puede definir en una frase \u201co lo tomas, o lo dejas\u201d lo que hace m\u00e1s dif\u00edcil la b\u00fasqueda de la vivienda perfecta\u201d.<\/span><\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<div class=\"page\" title=\"Page 16\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cLos tipos de inter\u00e9s han bajado de una forma abismal en el \u00faltimo a\u00f1o. De cara a este 2025 la gran pregunta es hasta d\u00f3nde bajar\u00e1n estos tipos. Pero aqu\u00ed tenemos que tener varios factores en cuenta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por un lado, la inflaci\u00f3n. Y es que, estamos viendo un gran aumento de las compraventas, que supera el 50% interanual seg\u00fan los \u00faltimos datos del INE, y esta tendencia est\u00e1 acelerando el<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\"> FOMO<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, el miedo a quedarse fuera, y, en consecuencia, los precios aumentan. Por lo que, es probable que la inflaci\u00f3n experimente un repunte que podr\u00eda llevar al Banco Central Europeo a una pol\u00edtica de cautela, frenando las subidas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, la llegada de Donald Trump al poder, que ya ha anunciado algunas medidas que quiere llevar a cabo y tenemos que ver, si se cumplen, c\u00f3mo afectar\u00e1n a los precios en Europa, especialmente por la pol\u00edtica arancelaria y econ\u00f3mica respecto al d\u00f3lar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y por \u00faltimo, como siempre recordamos, la bajada de tipos hace a las hipotecas m\u00e1s baratas, y eso provoca un aumento de precios de las viviendas, as\u00ed que el momento ideal de comprar la vivienda es cuando se encuentra, porque a final de a\u00f1o tendremos hipotecas m\u00e1s baratas, pero pisos m\u00e1s caros, as\u00ed que aprovechar el momento que es ahora. Con un mercado con ofertas de hipoteca fija\u00a0 por debajo del Eur\u00edbor 2,4%, la compra ya es suficientemente atractiva como para postergarla y sufrir un aumento del precio de la vivienda. Ahora tenemos ofertas para casi todas las familias en hipoteca fija al 2,15% TIN solamente con n\u00f3mina y seguro de hogar, un chollo\u201d.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<div class=\"page\" title=\"Page 17\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cMensaje para los que siguen teniendo hipoteca a tipo variable: aunque haya terminado la gratuidad de la comisi\u00f3n por cambio de hipoteca, con estas hipotecas cada d\u00eda m\u00e1s econ\u00f3micas les va a salir muy a cuenta el cambio de hipoteca,\u00a0 nuestros usuarios se ahorran de media 188\u20ac cada mes durante toda la vida de la hipoteca, teniendo la tranquilidad de pagar siempre lo mismo, seguir\u00e1n con la misma hipoteca los 4,1 millones de espa\u00f1oles que a\u00fan la tienen variable? Esperemos que no\u201d.<\/span><\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<div class=\"page\" title=\"Page 17\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cSi adem\u00e1s de mirar el precio medio de las viviendas nos fijamos tambi\u00e9n en el nominal medio, podemos advertir un dato importante; el ratio de endeudamiento ha aumentado en el \u00faltimo trimestre. Y es que algunos compradores ya no destinan todos sus ahorros a la compra. Al tener unos intereses mucho m\u00e1s atractivos, optan por no descapitalizarse\u201d.<\/span><\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3963cb5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3963cb5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75991d4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75991d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfNecesitas m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda que analiza el sector hipotecario en Espa\u00f1a. Este centro elabora de forma peri\u00f3dica informes de sector a partir de los datos extra\u00eddos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en Espa\u00f1a que acompa\u00f1a al usuario en todo el proceso hipotecario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ampliar la informaci\u00f3n ponte en contacto con nuestro equipo de expertos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Telf. 910 054 391<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">email: <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-junio-2023\/hola@trioteca.com\"><span style=\"font-weight: 400;\">hola@trioteca.com<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prensa y Medios :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">press@trioteca.com<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3fbb4f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f3fbb4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ed5355 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8ed5355\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca-prod.s3.eu-west-3.amazonaws.com\/CET2412\/CET_diciembre_2024.pdf\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Descargar informe completo<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;8116&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;53&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.7&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.7\\\/5 - (53 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;133.8&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; 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