{"id":8151,"date":"2025-01-21T09:39:00","date_gmt":"2025-01-21T08:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=8151"},"modified":"2025-02-21T13:44:33","modified_gmt":"2025-02-21T12:44:33","slug":"hipoteca-de-500-000-calculo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/hipoteca-de-500-000-calculo\/","title":{"rendered":"Hipoteca de 500.000\u20ac, hacemos el c\u00e1lculo"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"8151\" class=\"elementor elementor-8151\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-345f0a64 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"345f0a64\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1d008816\" data-id=\"1d008816\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-60cd531d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"60cd531d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Cuanto m\u00e1s alto sea el nominal de tu hipoteca, mejores y m\u00e1s ofertas tendr\u00e1s<\/strong>, siempre y cuando tu perfil supere el estudio de riesgos. Por eso, si solicitas una hipoteca de 500.000\u20ac y cumples los <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/requisitos-para-hipoteca\/\">requisitos<\/a> del departamento de riesgo, tendr\u00e1s ofertas tremendamente atractivas. Veamos c\u00f3mo ser\u00eda esta hipoteca a dia de hoy.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e270654 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e270654\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52bbf9b elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"52bbf9b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=500&#038;utm_id=500blog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"mejora-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Mejora tu hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f65f1ba elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f65f1ba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c790de8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c790de8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>Hipoteca de 500.000\u20ac de nominal \u00bfcu\u00e1l es el precio de la vivienda?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando hablamos de una hipoteca tenemos que diferenciar entre dos valores:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>El precio de compraventa<\/strong>: Lo que cuesta la vivienda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>El nominal:<\/strong> Este es el dinero que el banco nos prestar\u00e1. Idealmente, para conseguir las mejores condiciones, el nominal deber\u00eda representar el 80% del precio de compraventa. Un error habitual es pensar que, si la tasaci\u00f3n sale superior al precio de compra, podremos conseguir un mayor nominal. Pero, normalmente, las entidades har\u00e1n el c\u00e1lculo sobre el valor m\u00e1s bajo de ambos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Teniendo esto en cuenta,<strong> si pedimos una hipoteca de 500.000\u20ac, el precio de compraventa ser\u00eda de unos 625.000\u20ac<\/strong>, si pedimos el 80%, o 555.000\u20ac, <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-al-90-todavia-es-posible-negociarla-con-el-banco\/\">si pedimos el 90%.<\/a> Es decir, 500.000\u20ac ser\u00eda el nominal.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Si en cambio nos referimos a una vivienda que cuesta 500.000\u20ac, al 80%, el nominal ser\u00eda de 400.000\u20ac<\/strong> si vamos al 80% de financiaci\u00f3n, y 450.000\u20ac si vamos al 90%.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a481d4 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7a481d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74666e7 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"74666e7\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=PwP9ydzDgbo&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-video .elementor-widget-container{overflow:hidden;-webkit-transform:translateZ(0);transform:translateZ(0)}.elementor-widget-video .elementor-open-inline .elementor-custom-embed-image-overlay{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;background-size:cover;background-position:50%}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay{cursor:pointer;text-align:center}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay:hover .elementor-custom-embed-play i{opacity:1}.elementor-widget-video .elementor-custom-embed-image-overlay img{display:block;width:100%}.elementor-widget-video .e-hosted-video .elementor-video{-o-object-fit:cover;object-fit:cover}.e-container>.elementor-widget-video{width:var(--container-widget-width,100%)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de87368 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"de87368\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-68c6cdc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"68c6cdc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 requisitos tengo que cumplir para una hipoteca de 500.000\u20ac?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para solicitar una hipoteca hay algunos requisitos esenciales que debes cumplir:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Tener estabilidad laboral:<\/strong> Al menos un a\u00f1o con contrato indefinido o 3 a\u00f1os en activo si eres <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-para-autonomos\/\">aut\u00f3nomo\/a.<\/a><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">No figurar en ning\u00fan listado de deudores, como ASNEF.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Que tu edad<\/strong>, sumada a la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/puedo-contratar-una-hipoteca-con-40-anos-de-edad\/\">edad<\/a> del mayor de los titulares, no supere los 70-75 a\u00f1os.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Que la cuota de tu hipoteca no supere el 35% de tus ingresos<\/strong> netos. Si tienes alg\u00fan pr\u00e9stamo, tendr\u00e1s que sumarlo a la cuota de la hipoteca para hacer ese c\u00e1lculo, y en conjunto no pueden superar ese 35%. En parejas con ingresos altos puede llegar a ser del 40%, pero haremos el c\u00e1lculo sobre la norma del 35%.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3><em>La mejor hipoteca fija para un nominal alto<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Trioteca tenemos una oferta a tipo fijo para viviendas desde 300.000\u20ac; un 1,85% a tipo fijo* en operaciones al 80% de financiaci\u00f3n. As\u00ed que haremos los c\u00e1lculos con esta oferta.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-00eb60a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"00eb60a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de50c68 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"de50c68\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=500&#038;utm_id=500blog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"agenda-llamadablog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Agenda una llamada con un gestor<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eeb2cf6 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"eeb2cf6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-009ba88 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"009ba88\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h3><b>Si nos referimos a una vivienda con un precio de 500.000\u20ac<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Suponiendo que en realidad est\u00e1s buscando una hipoteca para comprar una vivienda que cuesta 500.000\u20ac, los requisitos ser\u00edan los siguientes:<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h4><i>Ahorros<\/i><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si la vivienda cuesta 500.000\u20ac, necesitaremos aportar unos 150.000\u20ac de ahorro si queremos ir al 80%, y 100.000\u20ac para ir al 90%. \u00bfEn qu\u00e9 se reparten estos ahorros?<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Un 10-20% va para la entrada:<\/strong> Dependiendo si es al 80% o al 90%<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>El otro 10% va destinado a pagar el ITP<\/strong>, la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-gastos-notariales-supone-la-firma-de-una-hipoteca\/\">notar\u00eda<\/a> y la<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/tasaciones-hipotecarias\/\"> tasaci\u00f3n<\/a>. En algunas comunidades aut\u00f3nomas, como <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/comprar-un-piso-en-barcelona\/\">Catalu\u00f1a<\/a> o <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/comprar-un-piso-en-valencia\/\">Valencia<\/a>, el <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-itp\/\">ITP<\/a> es del 10%. En estas comunidades tendr\u00e1s que aportar un 2% m\u00e1s de ahorro para los gastos de compraventa, por lo que el ahorro a aportar ser\u00edan de 160.000\u20ac para ir al 80% y 110.000\u20ac para ir al 90%.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00a0<\/h2>\n<h4><i>Ratio de endeudamiento<\/i><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para conseguir una hipoteca, como te explic\u00e1bamos antes, la cuota de tu hipoteca no puede superar el 35% de tus ingresos. Pero, <strong>saber qu\u00e9 cuota de hipoteca tendr\u00e1s depende de tu perfil y del plazo de amortizaci\u00f3n as\u00ed que para decirte en cu\u00e1nto quedar\u00eda una hipoteca concreta necesitamos poder estudiarlo.<\/strong> Sin embargo, hagamos un ejemplo num\u00e9rico para que lo entiendas mejor, cogiendo de referencia nuestra oferta fija al 1,85%. <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/amortizacion-de-un-prestamo\/\">Vamos a aplicarlo a 20 y a 30 a\u00f1os.<\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como hemos mencionado antes, <strong>a algunos perfiles se les podr\u00eda permitir llegar hasta un ratio de endeudamiento del 40%,<\/strong> pero no vamos a ponerlo como algo habitual as\u00ed que hagamos el c\u00e1lculo sobre la norma del 35%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Recordemos que, <strong>para poder acceder a la oferta del 1,85%, la operaci\u00f3n tiene que ser al 80%<\/strong> as\u00ed que haremos el c\u00e1lculo con esa casu\u00edstica. Esto no significa que en Trioteca no podamos gestionar una hipoteca de 500.000\u20ac al 90%, pero los tipos de inter\u00e9s que te ofrecer\u00e1n las entidades no ser\u00e1n tan atractivos.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h5><i><span style=\"font-weight: 400;\">Hipoteca de 500.000\u20ac a 20 a\u00f1os\u00a0<\/span><\/i><\/h5>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el precio de la vivienda es de 500.000\u20ac, y vamos al 80%, el nominal es de 400.000\u20ac. A un 1,85% de inter\u00e9s, una hipoteca de 400.000\u20ac a 20 a\u00f1os supondr\u00eda una cuota mensual de 1.995,24\u20ac. Por lo tanto, tu sueldo, o la suma de los dos sueldos si sois dos titulares, deber\u00eda ser de unos 5.800\u20ac al mes para no superar el ratio de endeudamiento del 35%.<\/span><\/p>\n<h5>\u00a0<\/h5>\n<h5><i><span style=\"font-weight: 400;\">Hipoteca de 500.000\u20ac a 30 a\u00f1os<\/span><\/i><\/h5>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con un 1,85% de inter\u00e9s, una hipoteca de 500.000\u20ac a 30 a\u00f1os, tomando como referencia el precio de la vivienda, por lo que el nominal es de 400.000\u20ac, la cuota mensual de 1448,65\u20ac. Por lo tanto, tu sueldo,o la suma de los dos sueldos si sois dos titulares, deber\u00eda ser de unos 4.500\u20ac al mes para no superar el ratio de endeudamiento del 35%.<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bbc3ae0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"bbc3ae0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27d15d9 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"27d15d9\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=etqOVWFvyUg&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-69cd135 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"69cd135\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-830ca48 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"830ca48\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h3><b>Si nos referimos a una hipoteca con un nominal de 500.000\u20ac<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Si el nominal de la hipoteca es de 500.000\u20ac significa que has comprado, o bien una vivienda de 625.000\u20ac<\/strong> al 80% de financiaci\u00f3n, o una de 555.000\u20ac al 90% de financiaci\u00f3n. Para entrar en la oferta del 1,85% necesitaremos que sea del 80%, por lo que los c\u00e1lculos que hagamos ser\u00e1n para un precio de 625.000\u20ac.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h4><i>Ahorros<\/i><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Si se trata de una vivienda con un precio de 625.000\u20ac al 80% de financiaci\u00f3n, <strong>necesitar\u00e1s aportar ahorros de 187.500\u20ac<\/strong> para el pago del ITP, la tasaci\u00f3n y la notar\u00eda. En las comunidades aut\u00f3nomas en las que el ITP sea del 10%, o si compras una obra nueva, el ahorro necesario ser\u00eda de 200.000\u20ac.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si, en cambio, se trata de una vivienda con un precio de 555.000\u20ac al 90% de financiaci\u00f3n,<strong> el ahorro necesario es de 111.000\u20ac,<\/strong> 122.100\u20ac en las comunidades que el ITP es del 10% o en las compras de <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/iva-vivienda-nueva\/\">obra nueva.<\/a><\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3><i>Ratio de endeudamiento<\/i><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hagamos un ejemplo num\u00e9rico, cogiendo de referencia nuestra oferta al 1,85%.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Hipoteca de 500.000\u20ac a 20 a\u00f1os\u00a0<\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A un 1,85% de inter\u00e9s, una hipoteca de 500.000\u20ac a 20 a\u00f1os supondr\u00eda una cuota mensual de 2.494,05\u20ac. Por lo tanto, tu sueldo, o la suma de los dos sueldos si sois dos titulares, deber\u00eda ser de unos 7.150\u20ac al mes para no superar el ratio de endeudamiento del 35%.<\/span><\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Hipoteca de 500.000\u20ac a 30 a\u00f1os<\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A un 1,85% de inter\u00e9s, una hipoteca de 500.000\u20ac a 30 a\u00f1os supondr\u00eda una cuota mensual de 1.810,82\u20ac. Por lo tanto, tu sueldo, o la suma de los dos sueldos si sois dos titulares, deber\u00eda ser de unos 5.200\u20ac al mes para no superar el ratio de endeudamiento del 35%.<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8173613 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"8173613\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d14ac8b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d14ac8b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h2><strong>Calcula tu hipoteca de 500.000\u20ac<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como hemos estado recordando en todo el art\u00edculo, <strong>cada caso es diferente.<\/strong> Por ejemplo, si te decantas por una <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-una-hipoteca-mixta-y-cuales-son-sus-requisitos\/\">hipoteca mixta<\/a>, el c\u00e1lculo ser\u00e1 diferente. Adem\u00e1s hay que tener en cuenta tambi\u00e9n si contratas <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-una-hipoteca-bonificada\/\">bonificaciones<\/a>, como seguros del hogar o <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/seguro-de-vida-con-una-hipoteca-%EF%BF%BCrealmente-merecen-la-pena\/\">de vida<\/a>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo tanto, si quieres saber realmente c\u00f3mo quedar\u00eda tu hipoteca de 500.000\u20ac<strong> lo mejor es hablar con un experto hipotecario.<\/strong> En Trioteca te conseguiremos ofertas tanto a tipo fijo, como mixto, en las principales entidades bancarias y con condiciones que no encontrar\u00e1s en sus oficinas, gracias a que gestionamos cientos de hipotecas al mes. Y, si alguna te interesa, te acompa\u00f1amos en todo el proceso hasta la firma.<strong> Todo ello gratis<\/strong> porque nuestros honorarios, que vienen especificados en la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-con-exactitud-la-fein-de-una-hipoteca\/\">FEIN<\/a>, los pagar\u00e1 el banco y no puede repercutirlos en tu cuota.<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-898800d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"898800d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5dcafc7 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"5dcafc7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/calculadora?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=500&#038;utm_id=500blog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\" id=\"simula-blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Calcular hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae25999 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ae25999\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ac1ee9f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ac1ee9f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, si quieres tambi\u00e9n puedes empezar por calcular tu hipoteca de 300.000\u20ac en nuestro simulador para hacerte una idea de las condiciones que tendr\u00edas. <\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4aab654 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4aab654\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">*TAE: 3,9% para hipotecas superiores a 300.000\u20ac condicionada a aprobaci\u00f3n de riesgos de la entidad bancaria.<\/span><\/em><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;8151&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;337&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.6&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.6\\\/5 - (337 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;130.9&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; 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