{"id":8233,"date":"2025-03-11T08:37:00","date_gmt":"2025-03-11T07:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=8233"},"modified":"2025-03-11T10:16:11","modified_gmt":"2025-03-11T09:16:11","slug":"pisos-baratos-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/pisos-baratos-madrid\/","title":{"rendered":"Pisos baratos en Madrid"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"8233\" class=\"elementor elementor-8233\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6ab15458 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6ab15458\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2b738c4e\" data-id=\"2b738c4e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e8b5876 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4e8b5876\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con la situaci\u00f3n actual del alquiler en Espa\u00f1a es muy complicado ahorrar para comprar una vivienda. Especialmente, en las grandes ciudades. Pero, <strong>incluso en zonas con mucha demanda es posible conseguir buenos precios si sabemos d\u00f3nde buscar.<\/strong> Y es que s\u00ed, existen pisos baratos en Madrid y hoy te contamos c\u00f3mo encontrarlos.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7cda52e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7cda52e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-01e564b elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"01e564b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=pisosbaratosmadrid&#038;utm_id=pisosbaratosmadridblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero hablar con un Experto Hipotecario<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-633c393 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"633c393\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1872471 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"1872471\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=D7iXjKmCUkA&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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Es tu primer paso hacia una mayor independencia econ\u00f3mica que te permita quitarte <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/puede-subirte-el-alquiler-el-casero-en-2025\/\">la preocupaci\u00f3n de que te suban el alquiler.\u00a0<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al comprar tu primera vivienda <strong>lo importante es que tengas una cuota hipotecaria asequible.<\/strong> De esta forma podr\u00e1s ahorrar, para poder disfrutar m\u00e1s de tu tiempo libre y trabajar en tus proyectos vitales, pero tambi\u00e9n para amortizar tu hipoteca. De esta forma, m\u00e1s adelante, podr\u00e1s vender tu vivienda y comprar otra m\u00e1s grande, porque tendr\u00e1s ahorros para poder permit\u00edrtela. <strong>Este es solo el primer paso.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Con esto no queremos decir que tengas que buscar una vivienda en mal estado o min\u00fascula.<\/strong> Por supuesto, tu primera vivienda tiene que adaptarse a tus necesidades y resultarte c\u00f3moda. Pero si, por ejemplo, m\u00e1s adelante quieres formar una familia, no necesitas que tu primera vivienda sea grande. Podr\u00e1s venderla y comprar una m\u00e1s amplia llegado el momento. Pero esta primera vivienda te permitir\u00e1 ahorrar para ese proyecto de futuro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con este punto aclarado, vamos a lo que nos interesa <strong>\u00bfD\u00f3nde encontramos pisos baratos en Madrid?<\/strong><\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cb0b373 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cb0b373\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h2><strong>El precio de la vivienda en Madrid<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Actualmente, seg\u00fan datos del portal inmobiliario Fotocasa, <strong>el precio medio de las viviendas en venta en Madrid capital es de 616.852\u20ac.<\/strong> Un precio prohibitivo para la mayor\u00eda de bolsillos y que, con la bajada de tipos, seguramente seguir\u00e1 aumentando.<\/span><\/p>\n<p><strong>La situaci\u00f3n del alquiler es a\u00fan m\u00e1s cr\u00edtica, con un precio medio de 1.889\u20ac.<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2><strong>Buscar pisos baratos en Madrid; las opciones<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con el panorama de las <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/comprar-un-piso-en-madrid\/\">casas en venta en Madrid,<\/a> salvo que tengamos una situaci\u00f3n econ\u00f3mica privilegiada, tenemos que afinar la b\u00fasqueda. Pero, si sabes c\u00f3mo hacerlo, puedes encontrar pisos baratos en Madrid sin renunciar a tener una vivienda que te de una buena calidad de vida.<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec90901 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ec90901\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-992d756 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"992d756\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-2-scaled.jpg?fit=800%2C534&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"pisos-baratos-madrid\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-2-scaled.jpg?w=2560&amp;ssl=1 2560w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-2-scaled.jpg?resize=860%2C573&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-2-scaled.jpg?resize=1024%2C683&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-2-scaled.jpg?resize=768%2C512&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-2-scaled.jpg?resize=1536%2C1024&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-2-scaled.jpg?resize=2048%2C1365&amp;ssl=1 2048w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-2-scaled.jpg?w=1600&amp;ssl=1 1600w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-2-scaled.jpg?w=2400&amp;ssl=1 2400w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d473be3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d473be3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cd28623 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cd28623\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h3><em>Buscar en barrios m\u00e1s baratos de Madrid<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si buscas viviendas en venta en Madrid ver\u00e1s que, aunque el precio medio supera los 600.000\u20ac, <strong>hay mucha diferencia de precio entre unas zonas y otras.<\/strong> Y, si bien hay barrios en los que los precios son m\u00e1s bajos porque son zonas inseguras o mal conectadas, no siempre es el caso. Vamos a ponerte dos ejemplos.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">San Blas<\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El distrito de San Blas durante a\u00f1os ha arrastrado la mala fama que se gan\u00f3 hace m\u00e1s de 50 a\u00f1os. Pero <strong>a d\u00eda de hoy, es un barrio con zonas muy valoradas<\/strong>, especialmente las cercanas a la parada de Rosas. Se ha convertido en un barrio obrero y familiar. Sin ir m\u00e1s lejos, <strong>en la gu\u00eda de barrios de Fotocasa est\u00e1 valorado con un 4.5 sobre 5, destacando la tranquilidad, el transporte p\u00fablico y que es una buena zona para vivir con ni\u00f1os.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De media los pisos en venta en San Blas cuestan 250.379\u20ac.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Carabanchel<\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando o\u00edmos hablar de Carabanchel a todos nos viene Manolito Gafotas a la cabeza. Y es que este barrio es ya conocido en toda Espa\u00f1a, e incluso fuera. <strong>La revista Time Out lo ubic\u00f3 en tercera posici\u00f3n en su listado de los mejores barrios del mundo para vivir en 2023.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si bien es cierto que hay zonas de Carabanchel que son inseguras, el distrito es muy grande y no podemos adjudicar esa situaci\u00f3n a todo Carabanchel. H<strong>ay zonas que realmente son muy valoradas, como Opa\u00f1el o PAU.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEl precio medio? 224.940\u20ac.<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-82cce4b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"82cce4b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-09f0d81 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"09f0d81\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-scaled.jpg?fit=800%2C534&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"pisos-baratos-madrid\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-scaled.jpg?w=2560&amp;ssl=1 2560w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-scaled.jpg?resize=860%2C573&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-scaled.jpg?resize=1024%2C683&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-scaled.jpg?resize=768%2C512&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-scaled.jpg?resize=1536%2C1024&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-scaled.jpg?resize=2048%2C1365&amp;ssl=1 2048w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-scaled.jpg?w=1600&amp;ssl=1 1600w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/pisos-baratos-en-madrid-scaled.jpg?w=2400&amp;ssl=1 2400w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f5754b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"1f5754b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d1d97b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9d1d97b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h3><em>Pisos en los alrededores de Madrid<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otra opci\u00f3n cuando buscamos pisos baratos en Madrid, y que de hecho desde la pandemia ha cobrado protagonismo es la de <strong>buscar pisos en los municipios de alrededores<\/strong>, que son m\u00e1s asequibles y est\u00e1n bien conectados con la capital. Pongamos 3 ejemplos.<\/span><\/p>\n<h3>\u00a0<\/h3>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Arganda del Rey<\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin duda, en cuanto a zona en la que buscar pisos baratos en Madrid que, adem\u00e1s, nos ofrezcan una buena calidad de vida, nuestra favorita es Arganda del Rey.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este municipio, ubicado a 25 km de Madrid, <strong>tiene much\u00edsimas zonas verdes, destacando el Parque Regional del Sureste, y est\u00e1 muy bien conectada con la capital, como por ejemplo con la l\u00ednea 9 del metro.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El precio medio de las viviendas en Arganda del Rey es de 199.721\u20ac.<\/span><\/p>\n<h2>\u00a0<\/h2>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Alcal\u00e1 de Henares<\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Imag\u00ednate encontrar pisos baratos en Madrid y adem\u00e1s <strong>vivir en una ciudad que la UNESCO ha declarado patrimonio de la humanidad.<\/strong> Pues esto es posible si buscas en Alcal\u00e1 de Henares. Este municipio es famoso por ser la primera ciudad universitaria planificada en la Edad Moderna y ser un importante centro cultural, cuna de artistas tan representativos como el poeta Antonio Nebrija.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una ciudad preciosa, llena de historia y con un precio medio de la vivienda de 214.988\u20ac.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Torrej\u00f3n de Ardoz<\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con un precio medio de 212.972\u20ac, Torrej\u00f3n de Ardoz se ha convertido en una opci\u00f3n cada vez m\u00e1s popular para los j\u00f3venes en busca de pisos baratos en Madrid. <strong>Ofrece todo lo que necesitas en cuanto a ocio y servicios, con una amplia oferta de centros educativos y tanto un hospital p\u00fablico<\/strong> como otros centros privados de salud. Un sitio que nos encanta para pasar una tarde en familia es el Parque Europa, con r\u00e9plicas de monumentos representativos de la Uni\u00f3n Europea.\u00a0<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fecd06d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"fecd06d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7e0b145 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"7e0b145\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/descubrir-hipoteca?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=pisosbaratosmadrid&#038;utm_id=pisosbaratosmadridblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Mejorar mi hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-acd82b9 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"acd82b9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e83bbcd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e83bbcd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h3><em>Comprar pisos de bancos<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otra de las opciones para conseguir pisos baratos en Madrid es comprar pisos de bancos. Pero, aunque tenemos que mencionarla, <strong>no es nuestra opci\u00f3n favorita ni la que m\u00e1s te recomendamos.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar pisos de bancos en Madrid tiene la ventaja de que los precios son mucho m\u00e1s asequibles. Y es que, al final, <strong>esas viviendas representan una p\u00e9rdida para los bancos que necesitan venderlas cuanto antes para recuperar el capital.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, en cuanto a las desventajas, la m\u00e1s importante es que<strong> en muchos casos no podr\u00e1s visitar las viviendas.<\/strong> Y es que, a menudo estas est\u00e1n tapiadas para evitar ocupaciones y, como mucho, podr\u00e1n ense\u00f1arte fotos. As\u00ed que, comprar\u00e1s un poco \u201ca ciegas\u201d. Por otro lado, otra desventaja es que <strong>muchas de estas viviendas est\u00e1n en muy mal estado, al punto de necesitar una gran reforma para ser habitables.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed que, s\u00ed puedes encontrar pisos baratos en Madrid en los stocks de los bancos, pero <strong>no es la mejor opci\u00f3n.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p><em style=\"color: inherit; font-family: var( --e-global-typography-secondary-font-family ), Sans-serif; font-size: var( --e-global-typography-secondary-font-size ); font-weight: var( --e-global-typography-secondary-font-weight ); text-align: var(--text-align);\">\u00a0<\/em><\/p>\n<p><em style=\"color: inherit; font-family: var( --e-global-typography-secondary-font-family ), Sans-serif; font-size: var( --e-global-typography-secondary-font-size ); font-weight: var( --e-global-typography-secondary-font-weight ); text-align: var(--text-align);\">Invertir en un piso a reformar<\/em><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de que te digamos que no apostamos por comprar pisos de bancos porque puedan estar en mal estado, te parecer\u00e1 incoherente que te hablemos de comprar pisos a reformar en Madrid. Pero <strong>hay reformas y reformas.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este caso, a lo que nos referimos no es a comprar una vivienda que necesites rehacer entera para poder vivir en ella, sino a <strong>pisos baratos en Madrid porque son antiguos, que est\u00e1n en buen estado pero tienen un gran margen de mejora.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo, hay muchas viviendas que necesitan un cambio de la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, pero no necesitas hacerlo para entrar a vivir en ella. Simplemente, podr\u00e1s comprarla por un precio m\u00e1s asequible y con la ventaja de que, si haces esa reforma, la vivienda se revalorizar\u00e1. Otro ejemplo son viviendas con una baja eficiencia energ\u00e9tica que, si reformas, <strong>no s\u00f3lo se revalorizar\u00e1, sino que es posible que puedas desgravar parte de la reforma.<\/strong> Y es que una de las grandes necesidades del parque de viviendas en Espa\u00f1a es su restauraci\u00f3n, y por eso a menudo se aprueban partidas de ayudas para incentivar estas reformas.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2><strong>Los gastos para comprar un piso en Madrid<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algo importante a tener en cuenta cuando quieres comprar una vivienda en Madrid no es solo el precio de la misma, sino el ahorro que necesitas.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3><em>El ITP<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Comunidad de Madrid, por suerte, tiene un <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-itp\/\">Impuesto sobre transmisiones patrimoniales<\/a> m\u00e1s accesible que otras comunidades, como <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/comprar-un-piso-en-barcelona\/\">Catalu\u00f1a<\/a> o <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/comprar-un-piso-en-valencia\/\">Valencia<\/a>. En concreto, el <strong>ITP general en Madrid es del 6%.<\/strong> Pero, en algunos casos puedes conseguir un ITP reducido:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Uno de los casos, es precisamente cuando compramos pisos baratos en Madrid. <strong>Si es tu primera vivienda y cuesta 250.000\u20ac o menos, tendr\u00e1s una bonificaci\u00f3n del 10% en el ITP.<\/strong><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, las familias numerosas <strong>tendr\u00e1n un tipo reducido del 4%,<\/strong> aunque este beneficio no es compatible con la bonificaci\u00f3n que mencion\u00e1bamos antes del 10%.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00a0<\/h3>\n<h3><em>La notar\u00eda y la tasaci\u00f3n<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, tienes que tener en cuenta los gastos de la<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/escritura-de-una-vivienda\/\"> escritura de compraventa<\/a> y la tasaci\u00f3n de la vivienda. <strong>La<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-gastos-notariales-supone-la-firma-de-una-hipoteca\/\"> notar\u00eda<\/a> cuesta alrededor de 800-1.500\u20ac<\/strong>. La<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/tasaciones-hipotecarias\/\"> tasaci\u00f3n<\/a>, obligatoria para solicitar una hipoteca, unos 250-500\u20ac.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los gastos de la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/escritura-de-hipoteca\/\">escritura de la hipoteca<\/a> son responsabilidad del banco desde que se aprob\u00f3 la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/las-5-cosas-que-debes-saber-sobre-la-nueva-ley-hipotecaria\/\">Ley Hipotecaria.<\/a><\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b3ae874 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b3ae874\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0a42b34 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"0a42b34\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/HwX5DzYhnwQ?feature=shared&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-fit-aspect-ratio elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-01689ca elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"01689ca\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a8ff27 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1a8ff27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<h3><em>La entrada<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como m\u00ednimo necesitar\u00e1s aportar un 10% de entrada, para as\u00ed solicitar una <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-al-90-todavia-es-posible-negociarla-con-el-banco\/\">hipoteca al 90%.<\/a> Pero, si quieres conseguir un tipo de inter\u00e9s bajo, <strong>lo ideal es aportar un 20%.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2><strong>Conseguir una buena hipoteca, la clave para ahorrar<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando compras tu primera vivienda, <strong>el truco no est\u00e1 solo en encontrar pisos baratos, sino ahorrar tambi\u00e9n en la hipoteca.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y es que, cuantos menos intereses paguemos, m\u00e1s ser\u00e1 la capacidad de compra que tengamos y tambi\u00e9n mayor la capacidad de ahorro, porque pagaremos menos al mes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este art\u00edculo te hemos desvelado las claves para encontrar pisos baratos en Madrid. <\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d00d144 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d00d144\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f0f8b89 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"f0f8b89\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/simular-hipoteca?u?utm_source=blog&#038;utm_medium=boton_agendar&#038;utm_campaign=pisosbaratosmadrid&#038;utm_id=pisosbaratosmadridblog\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Simular mi hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f71384e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f71384e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e28d0cd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e28d0cd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, <strong>la clave para conseguir la mejor hipoteca para esa vivienda tiene un nombre;<a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/trioteca-que-es\/\"> Trioteca.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gracias a que gestionamos cientos de hipotecas al mes, las entidades nos dan condiciones que no conseguir\u00edas en sus oficinas. Adem\u00e1s, <strong>nuestro servicio es gratuito para ti.<\/strong> Nuestros honorarios los pagar\u00e1 el banco con el que firmes, aparecer\u00e1n reflejados en la <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-con-exactitud-la-fein-de-una-hipoteca\/\">FEIN,<\/a> y bajo ning\u00fan concepto podr\u00e1 repercutirlo en tu hipoteca. Y, como todos los bancos nos pagan lo mismo, no tenemos preferencia por ninguno.<\/span><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24450ac elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"24450ac\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3b85c8 elementor-aspect-ratio-169 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"f3b85c8\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=tasGfwC_ANQ&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;aspect_ratio&quot;:&quot;169&quot;}\" 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