{"id":8345,"date":"2025-03-12T10:32:45","date_gmt":"2025-03-12T09:32:45","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=8345"},"modified":"2025-03-26T17:27:56","modified_gmt":"2025-03-26T16:27:56","slug":"centro-de-estudios-trioteca-febrero-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/centro-de-estudios-trioteca-febrero-2025\/","title":{"rendered":"Centro de Estudios TRIOTECA &#8211; Febrero 2025"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"8345\" class=\"elementor elementor-8345\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a34201f e-container--column e-container\" data-id=\"a34201f\" data-element_type=\"container\">\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0eacc8d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0eacc8d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3db0c8f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3db0c8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-466c889 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"466c889\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 3\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En febrero, <strong>el 93,96% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA son a tipo fijo<\/strong>, el 6,04% a tipo mixto.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La media del <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-el-euribor-y-como-funciona-en-las-hipotecas\/\">Eur\u00edbor<\/a> en febrero es de un 2.407% .<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/a-cuanto-estan-las-hipotecas-fijas\/\">inter\u00e9s a tipo fijo medio firmado de TRIOTECA se sit\u00faa en febrero en el 2,27%.<\/a> Las hipotecas mixtas cierran el mes de febrero con una media del 1,67% en el periodo fijo, y del Eur + 0,9% en el periodo variable.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 3\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/cambiar-hipoteca-variable-a-fija\/\">Mejorar las condiciones de la hipoteca<\/a> con TRIOTECA en noviembre se traduce en un <strong>ahorro medio mensual de 335\u20ac para quienes han optado por el tipo fijo y 291\u20ac a tipo mixto.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en noviembre es de <strong>183.839\u20ac.<\/strong><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor medio de la vivienda financiada en noviembre es de&nbsp; <strong>277.250\u20ac.<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d693ad elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9d693ad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cceb997 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"cceb997\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e00e640 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e00e640\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"105\" height=\"105\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/gonzalo-bernardos-hipotecas-trioteca.svg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-036133c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"036133c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"color: #6b7280;\">Claves del mercado hipotecario<\/p>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:heading {\"level\":4} --><\/p>\n<h2><strong>La correlaci\u00f3n entre los mercados de compra y alquiler de vivienda<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Por Gonzalo Bernardos<\/strong><\/h3>\n<div title=\"Page 5\">\u00a0<\/div>\n<div title=\"Page 6\">\n<div>\n<div>\n<div>\n<div title=\"Page 4\">\n<div>\n<div>\n<div>\n<div title=\"Page 4\">\n<div>\n<div>\n<div>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Para una sustancial parte de los analistas inmobiliarios, casi siempre existe una correlaci\u00f3n inversa entre la coyuntura del mercado de compra y la del alquiler. En otras palabras, si el primero va mal, el segundo ir\u00e1 bien, y viceversa. El motivo arg\u00fcido es un desplazamiento de la de demanda desde el uno al otro.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El anterior argumento est\u00e1 impl\u00edcitamente basado en una falsa hip\u00f3tesis: la demanda potencial de los dos mercados es id\u00e9ntica. En primer lugar, aquella no es fija, sino sumamente variable. Depende principalmente de la coyuntura econ\u00f3mica y la variaci\u00f3n de la poblaci\u00f3n. No obstante, a medio plazo, ambos factores est\u00e1n muy relacionados. Si el PIB crece en una elevada medida durante un lustro o m\u00e1s, tambi\u00e9n lo har\u00e1 la inmigraci\u00f3n neta. En cambio, si el pa\u00eds entra en una larga crisis, el saldo migratorio se convertir\u00e1 en negativo.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En segundo, los mercados de compra y alquiler tienen una demanda sustancialmente distinta y solo comparten una peque\u00f1a porci\u00f3n. La conjunta est\u00e1 integrada principalmente por parejas j\u00f3venes (menores de 40 a\u00f1os) que disponen del ahorro y la capacidad de endeudamiento necesarios para adquirir una vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b style=\"font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">a) La correlaci\u00f3n directa<\/span><\/p>\n<p><b style=\"font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En la mayor\u00eda de las ocasiones, la coyuntura de ambos mercados es similar. En otras palabras, los dos est\u00e1n en expansi\u00f3n o sufren una contracci\u00f3n. El primer caso sucede cuando hay bonanza econ\u00f3mica y el segundo si el pa\u00eds sufre una gran desaceleraci\u00f3n o entra en recesi\u00f3n. En la situaci\u00f3n inicial, aumentan a la vez la demanda de compra y alquiler y en la \u00faltima disminuyen ambas.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En el mercado de propiedad, un gran aumento de las transacciones y uno considerable del precio normalmente vendr\u00e1n generados por un elevado incremento del PIB, un crecimiento del cr\u00e9dito hipotecario de dos d\u00edgitos y una notable creaci\u00f3n de ocupaci\u00f3n. Por un lado, las familias poseen m\u00e1s renta y confianza en el pr\u00f3ximo futuro. Por el otro, disminuye el riesgo incurrido por los bancos al conceder pr\u00e9stamos, pues aumenta la solvencia de los hogares.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b style=\"font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En el mercado de arrendamientos, el importe del alquiler aumentar\u00e1 en una elevada medida si crece tanto la calidad como la cantidad de los puestos de trabajo creados, especialmente entre los menores de 40 a\u00f1os. En otros palabras, si coincide una gran generaci\u00f3n de empleo y un incremento significativo de la remuneraci\u00f3n real de los asalariados.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">No obstante, el anterior contexto comportar\u00e1 dos efectos de distinto signo. El positivo tendr\u00e1 su origen en el crecimiento del n\u00famero de j\u00f3venes recientemente emancipados y de la inmigraci\u00f3n neta. El negativo aparecer\u00e1 por el traslado de una parte de la demanda de alquiler al mercado de propiedad. El saldo final normalmente ser\u00e1 favorable, pues la primera repercusi\u00f3n tendr\u00e1 m\u00e1s importancia que la segunda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En las distintas coyunturas, la demanda normalmente influye en mayor medida que la oferta sobre los precios, las transacciones y el n\u00famero de viviendas alquiladas. Los principales motivos son su mayor volatilidad y una m\u00e1s r\u00e1pida e intensa respuesta a las variaciones advertidas en las principales variables econ\u00f3micas y financieras, tales como el PIB, el empleo y los tipos de inter\u00e9s del banco central.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">La oferta responde ante los cambios observados en la demanda y viceversa. En el primer caso, la reacci\u00f3n suele ser lenta, pues las constructoras necesitan aproximadamente dos a\u00f1os para edificar un inmueble. Un per\u00edodo que supera la d\u00e9cada, si previamente el promotor ha de transformar suelo agr\u00edcola o residencial en urbano.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En el mercado de obra nueva, el aumento de la producci\u00f3n destinada a la venta estar\u00e1 principalmente sustentado en la expectativa de un incremento sustancial del precio y las transacciones. En cambio, la dedicada al alquiler (modalidad build to rent) depender\u00e1 en mayor medida de la rentabilidad ofrecida por la renta fija que de la evoluci\u00f3n del importe del arrendamiento.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En el mercado de alquiler, una excepci\u00f3n a la anterior regla la constituyen los cambios originados por un gran aumento de la poblaci\u00f3n itinerante en cualquier ciudad. En concreto, de los ciudadanos que no resid\u00edan en ella, pero van a vivir en alguna de sus calles durante unos pocos meses, uno o varios a\u00f1os. Por regla general, son estudiantes, j\u00f3venes que buscan una experiencia profesional en una urbe distinta a la que residen o trabajadores desplazados temporalmente por sus empresas.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El incremento de la poblaci\u00f3n itinerante dispara la demanda de arrendamiento de temporada, genera escasez de oferta en dicho segmento, eleva el importe del alquiler y la rentabilidad ofrecida por los inmuebles. Para beneficiarse de la nueva coyuntura, los propietarios no tienen que incrementar las compras de viviendas, simplemente les basta con desplazar una parte de su cartera inmobiliaria desde el mercado convencional al emergente.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Una gesti\u00f3n f\u00e1cil y r\u00e1pida, pues en numerosas ocasiones el traslado de un mercado a otro se realiza en menos de un mes. Por regla general, el trasvase suele suponer la pintura del piso, la realizaci\u00f3n de unas peque\u00f1as reformas, la adquisici\u00f3n de muebles y la decoraci\u00f3n del piso. En el mercado de arrendamiento de temporada, el plus proporcionado por una vivienda confortable respecto a una est\u00e1ndar supera con creces el obtenido en el convencional.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">La demanda suele reaccionar a los cambios en la oferta, solo si los \u00faltimos provocan variaciones sustanciales en los precios de los inmuebles. Si no lo hacen, la repercusi\u00f3n de la segunda variable sobre la primera es pr\u00e1cticamente inexistente. Un ejemplo ser\u00eda una gran ca\u00edda del importe de la vivienda debido a la existencia de un elevado stock de pisos pendientes de venta. En este caso, el descuento realizado por los propietarios convierte la adquisici\u00f3n de inmuebles en una gran oportunidad.<\/span><\/p>\n<p><b style=\"font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">b) la correlaci\u00f3n inversa<\/span><\/p>\n<p><b style=\"font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Una correlaci\u00f3n inversa entre el mercado de propiedad y alquiler es factible, pero nada frecuente, pues constituye una excepci\u00f3n a la regla. Si aparece, su origen generalmente proviene de la intervenci\u00f3n de la Administraci\u00f3n en uno de ellos, una err\u00f3nea pol\u00edtica crediticia efectuada por la banca o una coyuntura extraordinaria en el mercado laboral.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El primer caso sucede si el sector p\u00fablico, de forma directa o indirecta, aumenta considerablemente la oferta de VPO de venta a un precio asequible. Un ejemplo ser\u00eda una producci\u00f3n anual de 200.000 unidades a un importe m\u00e1ximo cada una de ellas de 250.000 \u20ac. La mayor\u00eda deber\u00edan construirse en las principales ciudades del pa\u00eds y en su periferia cercana y solo las podr\u00edan adquirir aquellos que no tuvieran ninguna a su nombre.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">La anterior medida impulsar\u00eda la compra de vivienda por parte de numerosos inquilinos. Debido a ello, aumentar\u00edan sustancialmente las transacciones de inmuebles y disminuir\u00eda la tasa de ocupaci\u00f3n de los pisos en arrendamiento. El resultado final ser\u00eda un auge de la propiedad y un declive del alquiler, as\u00ed como unas consecuencias sobre ambos mercados bastante similares a las generadas por las pol\u00edticas de vivienda del r\u00e9gimen franquista durante las d\u00e9cadas de los 60 y 70 del siglo pasado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El segundo ocurre si la banca expande o contrae excesivamente el cr\u00e9dito hipotecario. Un ejemplo es la concesi\u00f3n masiva de pr\u00e9stamos por el 100% del precio de la vivienda. En dicha coyuntura, numerosas parejas j\u00f3venes pasan r\u00e1pidamente del arrendamiento a la compra y muchas otras no llegan a arrendar ninguna, pues sustituyen el piso de sus progenitores por uno propio. En esta ocasi\u00f3n, el gran favorecido vuelve a ser el mercado de compraventas y el perjudicado el de alquiler.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El tercero aparece si existe una gran precariedad laboral entre los j\u00f3venes. En concreto, si los menores de 40 a\u00f1os padecen una elevada tasa de desempleo, un gran n\u00famero de ellos trabaja en una o varias empresas a tiempo parcial al no disponer de otra alternativa laboral, la mayor\u00eda no est\u00e1 vinculada a su compa\u00f1\u00eda por un contrato indefinido o su remuneraci\u00f3n en t\u00e9rminos reales es inferior a la de hace cinco, siete o diez a\u00f1os atr\u00e1s.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En dicha coyuntura, a los j\u00f3venes les es casi imposible conseguir una hipoteca. En primer lugar, porque no tienen el ahorro necesario para sufragar aproximadamente el 30% del precio de la vivienda que no es usualmente prestado por los bancos. En segundo, las entidades financieras no conf\u00edan en su solvencia debido a sus bajos salarios e inestabilidad laboral. El \u00faltimo constituye un problema derivado de los frecuentes cambios de empresa y la inexistencia de un contrato indefinido.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">La escasas compras efectuadas por los j\u00f3venes conducen al mercado de propiedad a la recesi\u00f3n y al auge el del alquiler, pues el flujo de trasvase del segundo al primero es reducido. No obstante, la evoluci\u00f3n del \u00faltimo es m\u00e1s positiva en t\u00e9rminos de cantidad que de importe, pues la escasa disponibilidad monetaria del colectivo suele impedir un elevado aumento del precio del arrendamiento.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">La anterior relaci\u00f3n inversa entre el mercado de compra y alquiler no se observa si la precariedad laboral de los mayores de 40 a\u00f1os es bastante inferior a la de los j\u00f3venes y un tipo de inter\u00e9s muy bajo impulsa la demanda de mejora e inversi\u00f3n en el primero. Un contexto laboral y financiero bastante parecido al observado entre 2014 y 19.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El primer factor no impide la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos y el segundo la favorece, al reducir notablemente el porcentaje de ingresos destinados al abono de la cuota hipotecaria. El \u00faltimo tambi\u00e9n atrae el mercado residencial numerosos inversores procedentes de la renta fija, al ofrecer a trav\u00e9s del arrendamiento una rentabilidad superior a la proporcionada por los bonos y letras del Tesoro.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En definitiva, la correlaci\u00f3n existente entre mercado de compra y de alquiler de vivienda es bastante m\u00e1s complicada y diversa que la expuesta por un gran n\u00famero de analistas inmobiliarios. La mayor\u00eda estima que es inversa. En otras palabras, si uno va bien, el otro va mal.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En realidad, lo m\u00e1s frecuente es que sea directa, pues ambos se benefician o quedan perjudicados por la prosperidad o el declive econ\u00f3mico del pa\u00eds. No obstante, como casi siempre sucede en Econom\u00eda, la regla tiene diversas excepciones.<\/span><\/p>\n<div><span style=\"font-size: 13pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div title=\"Page 4\">\n<div>\n<div>\n<div>\n<div title=\"Page 5\">\n<div>\n<div>\n<div>\n<div title=\"Page 5\">\n<div>\n<div>\n<div>\n<div title=\"Page 5\">\n<div>\n<div>\n<div>\u00a0<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6963d7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a6963d7\" 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class=\"elementor-element elementor-element-ca2321a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ca2321a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71b64a6 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"71b64a6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"824\" height=\"743\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CET_Febrero_25-02_Valor-medio-de-la-vivienda-sobre-la-que-se-solicita-una-hipoteca.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div 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<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e5485e8 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e5485e8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"795\" height=\"698\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CET_Febrero_25-02_valor-medio-de-la-vivienda-sobre-la-que-se-solicita-una-hipoteca-1.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6623884 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6623884\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div 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elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"bda1ae2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e269c1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9e269c1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Tipo de inter\u00e9s formalizado<\/b><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 10\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El tipo medio de las hipotecas mixtas en su periodo fijo es del 1,81%. Las fijas cierran en un TIN medio del 2,27%. <\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35db573 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"35db573\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f87cdec elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f87cdec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"1082\" height=\"531\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CET_Febrero_25-02_Tipo-de-interes-formalizado.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a828279 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a828279\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24f2a2a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"24f2a2a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>El inter\u00e9s que m\u00e1s se ha solicitado vs. el inter\u00e9s que m\u00e1s se ha formalizado<\/b><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 11\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La mayor\u00eda de las hipotecas solicitadas en noviembre son a tipo fijo.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0ec9d00 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0ec9d00\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ff25fd elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8ff25fd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"795\" height=\"424\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CET_Febrero_25-02_Tipo-de-intere\u0301s-formalizado.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d1a2db7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d1a2db7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66fa888 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66fa888\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Evoluci\u00f3n anual del tipo de inter\u00e9s<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En las siguientes gr\u00e1ficas se puede visualizar el tipo de inter\u00e9s medio en Espa\u00f1a, tanto a tipo fijo como variable, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), y el de los usuarios que han formalizado una hipoteca con TRIOTECA. Es evidente que trabajar mano a mano con un experto hipotecario es la alternativa real para conseguir un tipo de inter\u00e9s competitivo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f763ff3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f763ff3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b8127b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6b8127b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"825\" height=\"739\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CET_Febrero_25-02_Evolucio\u0301n-tipo-de-intere\u0301s-1.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7fb6e6d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7fb6e6d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33aaab9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"33aaab9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor<\/b><\/h2>\n<div class=\"page\" title=\"Page 13\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>La media del Eur\u00edbor se sit\u00faa en un <span style=\"font-weight: 400;\">2.407% .<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5beeba elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b5beeba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ccc3760 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"ccc3760\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"825\" height=\"739\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CET_Febrero_25-02_Evolucio\u0301n-euribor.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-07b19d0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"07b19d0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79b470d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"79b470d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Mejora de condiciones<\/b><\/h2>\n<div class=\"page\" title=\"Page 14\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Renegociar la hipoteca sigue suponiendo un ahorro muy importante para las familias.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-201da27 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"201da27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"865\" height=\"843\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CET_Febrero_25-02_Mejora-Trioteca-de-variable-a-fija.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d866e4f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d866e4f\" data-element_type=\"widget\" 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elementor-element-a19dfc2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a19dfc2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53b3578 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"53b3578\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Perfil del solicitante de hipotecas<\/b><\/h2>\n<div class=\"page\" title=\"Page 15\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>Este es el perfil de los contratantes de hipoteca en febrero de 2025.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-912b038 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"912b038\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77a317e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"77a317e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"854\" height=\"462\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CET_Febrero_25-02_Perfil-del-hipotecado.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b74736a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b74736a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c2a5073 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"c2a5073\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"845\" height=\"431\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CET_Febrero_25-02_2025_Edad-media.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc7cac6 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"fc7cac6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba40df7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ba40df7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Nuestros expertos opinan<\/b><\/h2>\n<div class=\"page\" title=\"Page 16\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab<\/span><\/i><i><span style=\"font-weight: 400;\">El Eur\u00edbor no est\u00e1 bajando al ritmo que los hipotecados esperaban, cosa que s\u00ed est\u00e1 ocurriendo con el tipo fijo. Y lo hemos notado en un aumento de las solicitudes de renegociaci\u00f3n de condiciones, incluso aunque ya haya terminado la cancelaci\u00f3n de comisiones por amortizaci\u00f3n anticipada.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">En los datos vemos el ahorro que sigue suponiendo este cambio. Cambiando a tipo fijo, ahorrando 291\u20ac de media, en 3 meses ya habr\u00edamos ahorrado casi 1.000\u20ac<\/span><\/i><i><\/i><i>\u201d.<\/i><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<div class=\"page\" title=\"Page 16\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201c<\/span><\/i><i><span style=\"font-weight: 400;\">Las hipotecas fijas siguen siendo las grandes protagonistas, pero las mixtas sin bonificaciones est\u00e1n empezando a darles batalla. Hasta ahora, los bancos que apostaban por hipotecas mixtas lo hac\u00edan con m\u00e1s bonificaciones que en las fijas, lo que las hac\u00eda poco competitivas. Pero esto est\u00e1 cambiando.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Por primera vez, tenemos en el mercado una mixta sin bonificaciones con un tipo del 1,70% TIN durante los primeros 10 a\u00f1os. En n\u00fameros, la diferencia es clara: para una hipoteca de 300.000 euros, la cuota con una hipoteca fija muy competitiva al 2,25% TIN sin bonificaciones ser\u00eda de 1.150 euros al mes, mientras que con esta nueva mixta ser\u00eda de 1.065 euros. Eso son casi 100 euros de ahorro al mes, 1.200 euros al a\u00f1o y 12.000 euros en los 10 primeros a\u00f1os.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">La clave es que estas ofertas no est\u00e1n en cualquier sitio ni en oficinas, solo en algunos mayoristas hipotecarios como Trioteca<\/span><\/i><i><\/i><i><span>\u201d.<\/span><\/i><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3963cb5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3963cb5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75991d4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75991d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfNecesitas m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda que analiza el sector hipotecario en Espa\u00f1a. Este centro elabora de forma peri\u00f3dica informes de sector a partir de los datos extra\u00eddos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en Espa\u00f1a que acompa\u00f1a al usuario en todo el proceso hipotecario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ampliar la informaci\u00f3n ponte en contacto con nuestro equipo de expertos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Telf. 910 054 391<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">email: <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-junio-2023\/hola@trioteca.com\"><span style=\"font-weight: 400;\">hola@trioteca.com<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prensa y Medios :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">press@trioteca.com<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3fbb4f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f3fbb4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ed5355 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8ed5355\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca-prod.s3.eu-west-3.amazonaws.com\/CET2502\/CET_febrero_2025.pdf\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Descargar informe completo<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;8345&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;42&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.6&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.6\\\/5 - (42 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;130.9&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; 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