{"id":8811,"date":"2025-08-07T13:38:33","date_gmt":"2025-08-07T11:38:33","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=8811"},"modified":"2025-08-07T13:39:08","modified_gmt":"2025-08-07T11:39:08","slug":"centro-de-estudios-trioteca-julio-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/centro-de-estudios-trioteca-julio-2025\/","title":{"rendered":"Centro de Estudios TRIOTECA &#8211; Julio 2025"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"8811\" class=\"elementor elementor-8811\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a34201f e-container--column e-container\" data-id=\"a34201f\" data-element_type=\"container\">\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0eacc8d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0eacc8d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3db0c8f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3db0c8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-466c889 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"466c889\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 3\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En julio, <strong>el 94,05% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA son a tipo fijo<\/strong>, el 5,36% a tipo mixto y el 0,59% a tipo variable.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La media del <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-el-euribor-y-como-funciona-en-las-hipotecas\/\">Eur\u00edbor<\/a> en julio<\/span>\u00a0es del 2.079% .<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/a-cuanto-estan-las-hipotecas-fijas\/\">inter\u00e9s a tipo fijo medio firmado de TRIOTECA se sit\u00faa en julio en el 2,21%.<\/a> Las hipotecas mixtas cierran el mes de julio con una media del 1,63% en el periodo fijo, y del Eur + 1,08% en el periodo variable.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 3\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/cambiar-hipoteca-variable-a-fija\/\">Mejorar las condiciones de la hipoteca<\/a> con TRIOTECA en julio se traduce en un <strong>ahorro medio mensual de 105\u20ac para quienes han optado por el tipo fijo y 308\u20ac a tipo mixto.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en julio es de <\/span><b>212.000\u20ac.<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor medio de la vivienda financiada en julio es de\u00a0 <strong>291.000\u20ac.<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d693ad elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9d693ad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cceb997 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"cceb997\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e00e640 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e00e640\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"105\" height=\"105\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/gonzalo-bernardos-hipotecas-trioteca.svg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-036133c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"036133c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"color: #6b7280;\">Claves del mercado hipotecario<\/p>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:heading {\"level\":4} --><\/p>\n<h2><strong>\u00bfPor qu\u00e9 son baratas las hipotecas?<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Por Gonzalo Bernardos<\/strong><\/h3>\n<div title=\"Page 5\">\u00a0<\/div>\n<div title=\"Page 6\">\n<div title=\"Page 4\">\n<div title=\"Page 4\">\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Las hipotecas tiene dos principales costes: los derivados de su constituci\u00f3n y de la aplicaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s acordado en el contrato. Los primeros se pagan solo una vez, los segundos cada mes a trav\u00e9s del abono de la cuota hipotecaria. De los iniciales, en la actualidad el prestatario \u00fanicamente abona el importe de la tasaci\u00f3n y la copia de la escritura de creaci\u00f3n del pr\u00e9stamo. La suma de ambos dispendios suele situarse alrededor de los 400 \u20ac.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">No obstante, no siempre ha sido as\u00ed. Hasta el 14 de junio de 2019, fecha de entrada en vigor de la Ley de Cr\u00e9dito Inmobiliario, los gastos vinculados con la hipoteca derivados del registro, la notar\u00eda, la gestor\u00eda y el impuesto<\/span> <span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> de actos jur\u00eddicos documentados eran abonados por el prestatario. Despu\u00e9s de la creaci\u00f3n de la nueva norma, corren a cargo del banco.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En mayo de 2025, seg\u00fan el BCE, el tipo de inter\u00e9s de las hipotecas en Espa\u00f1a era el segundo m\u00e1s barato de la zona euro (2,71%), pues \u00fanicamente los bancos radicados en Malta cobraban a los prestatarios una tasa inferior (1,88%). En el \u00e1rea com\u00fan, el tipo medio se situaba en un 3,3%, un porcentaje que superaban diez naciones. Entre ellas estaban Austria (3,41%), Pa\u00edses Bajos (3,51%), Alemania (3,66%) o Grecia (3,68%).\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En t\u00e9rminos comparativos, las hipotecas otorgadas a las familias para adquirir una vivienda son baratas en Espa\u00f1a porque nuestros bancos:<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">a) remuneran escasamente los dep\u00f3sitos a plazo fijo<\/span><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">. En la zona euro, en mayo de 2025, el tipo de inter\u00e9s abonado a los hogares ascendi\u00f3 a un 1,87%. En Espa\u00f1a, fue de un 1,8%, siendo las entidades financieras de nuestro pa\u00eds las octavas menos generosas del \u00e1rea. Lo fueron bastante m\u00e1s las holandesas (2,37%), italianas (2,35%) o francesas (2,15%).<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">b) tienen m\u00e1s dep\u00f3sitos que cr\u00e9ditos en su balance. <\/span><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En mayo de 2025, los dep\u00f3sitos de las familias y empresas residentes en nuestro pa\u00eds ascend\u00eda a 1,5 billones \u20ac y superaba en 311.098 millones \u20ac al cr\u00e9dito recibido por ellas. Unos datos que han llevado a los bancos a priorizar la salida del dinero recibido (prestar capital) respecto a su entrada (captar ahorro). Por eso, las entidades financieras espa\u00f1olas ofrecen tipos de inter\u00e9s relativamente m\u00e1s atractivos en las hipotecas que en los dep\u00f3sitos a plazo fijo.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">c) consideran escaso el riesgo de impago. <\/span><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En 2025, la econom\u00eda crecer\u00e1 m\u00e1s del 2,5% y lo har\u00e1 aproximadamente tres veces m\u00e1s que la media de la zona euro, crear\u00e1 m\u00e1s de 500.000 puestos de trabajo y establecer\u00e1 un r\u00e9cord de trabajadores ocupados. Adem\u00e1s, el boom inmobiliario iniciado en abril de 2024 continuar\u00e1 vigente y provocar\u00e1 un elevado aumento del precio la vivienda (alrededor del 15% anual en diciembre)<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Todos los anteriores factores conducen a una disminuci\u00f3n del riesgo de impago de las hipotecas. En primer lugar, porque los salarios aumentar\u00e1n m\u00e1s que el IPC. En segundo, debido a que a los trabajadores les ser\u00e1 f\u00e1cil encontrar un empleo, si pierden el que ten\u00edan. En tercero, antes de dejar de pagar el cr\u00e9dito, los prestatarios optar\u00e1n por vender su vivienda, pues en la mayor\u00eda de los casos el importe del piso superar\u00e1 el de la deuda contra\u00edda con el banco.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">d) utilizan la hipoteca como producto gancho. <\/span><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">La concesi\u00f3n de hipotecas es la principal especialidad de la banca espa\u00f1ola. Por eso, nuestras entidades financieras, si quieren aumentar su cuota de mercado en una regi\u00f3n donde est\u00e1n escasamente implantadas o en el extranjero, casi siempre deciden ofrecer pr\u00e9stamos baratos destinados a la compra de una vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Para captar clientes, en algunas ocasiones los bancos ofrecen rentabilidades muy atractivas a las familias por los dep\u00f3sitos a plazo fijo durante un corto per\u00edodo de tiempo o pagan una peque\u00f1a cuant\u00eda por la domiciliaci\u00f3n de sus n\u00f3minas. Ambas medidas suelen ofrecer resultados positivos en el corto plazo, pero ni mucho menos siempre a medio y largo, pues en bastantes ocasiones el grado de fidelizaci\u00f3n de los hogares es menor del deseado.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El mejor producto para fidelizar clientes es la hipoteca. En primer lugar, porque el pr\u00e9stamo estar\u00e1 vigente durante numerosos ejercicios. En 2024, el plazo medio inicial ascendi\u00f3 a 24 a\u00f1os. En segundo, debido a que las entidades financieras ofrecen bonificaciones en el tipo de inter\u00e9s, si los prestatarios contratan productos adicionales, tales como un seguro de hogar, de vida, un plan de pensiones, fondo de inversi\u00f3n o incluso una alarma.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En ocasiones, especialmente si el tipo de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo es reducido, la banca gana m\u00e1s dinero con los productos adicionales contratados que con la hipoteca. En primer lugar, porque el coste de los seguros y la alarma es muy superior al promedio del mercado. En segundo, debido a que sus empleados incentivan a los prestatarios a contratar los fondos de inversi\u00f3n o planes de pensiones que m\u00e1s comisi\u00f3n dejan a la entidad financiera.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">e) el cr\u00e9dito hipotecario concedido es relativamente escaso. <\/span><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En diciembre de 2010, el saldo vivo de las hipotecas otorgadas a las familias alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo nivel y se situ\u00f3 en 656.854 millones \u20ac. En mayo de 2025, su importe ascend\u00eda a 503.668 millones \u20ac, una cuant\u00eda un 23,3% por debajo de la primera. No obstante, si tenemos en cuenta la inflaci\u00f3n existente entre ambas fechas (un 32,7%), la diferencia entre una y otra asciende a un 42,2%.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Si solo consideramos las nuevas operaciones, la divergencia a\u00fan es mayor. El m\u00e1ximo hist\u00f3rico de cr\u00e9dito concedido corresponde al mes de marzo de 2006 (17.288 millones), un per\u00edodo caracterizado por la generaci\u00f3n de una burbuja hipotecaria derivada de la concesi\u00f3n a numerosos prestatarios de hipotecas por el 100% del precio de la vivienda y la creaci\u00f3n de \u201ctrajes a medida\u201d a clientes de dudosa solvencia.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En mayo de 2025, el anterior importe solo fue de 6.838 millones \u20ac. En t\u00e9rminos nominales y reales, la diferencia del nuevo cr\u00e9dito otorgado entre ambas fechas ascendi\u00f3 a un 60,4% y 70,2%, respectivamente. Unos datos que niegan la existencia en la actualidad de una burbuja hipotecaria y la escasa prudencia de los bancos a la hora de conceder pr\u00e9stamos. En contraposici\u00f3n a 2006, ahora las hipotecas por el 100% del precio de la vivienda constituyen una excepci\u00f3n a la regla y solo son otorgadas a unos pocos clientes muy solventes.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Desde una perspectiva hist\u00f3rica, la situaci\u00f3n actual debe ser comparada con la existente en dos etapas precedentes: 1999 \u2013 2008 y 2009 \u2013 2022. En la primera, la pol\u00edtica monetaria fue normal. En la segunda, la actuaci\u00f3n del BCE tuvo un car\u00e1cter excepcional porque as\u00ed lo exig\u00eda la coyuntura econ\u00f3mica y financiera.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En la fase inicial (2009 \u2013 14), por la existencia de una escasa inflaci\u00f3n derivada de un reducido crecimiento econ\u00f3mico y la disminuci\u00f3n del cr\u00e9dito. En la intermedia (2015 \u2013 19), por la adquisici\u00f3n de deuda de los estados por parte del banco central y en la final (2020 \u2013 22) para amortiguar los negativos efectos econ\u00f3micos generados por la COVID-19.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Seg\u00fan mi opini\u00f3n, la comparaci\u00f3n debe efectuarse en base a la evoluci\u00f3n del Euribor a un a\u00f1o. En primer lugar, porque es el principal determinante del tipo de inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos variables. En segundo, debido a que influye sustancialmente en el importe de las permutas de tipo de inter\u00e9s (IRS), siendo su cuant\u00eda el coste de la cobertura de los pr\u00e9stamos fijos otorgados por los bancos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En la primera etapa (1999 \u2013 2008), la media del Euribor a un a\u00f1o se situ\u00f3 en un 3,52%; en la segunda (2009 \u2013 22) en un 0,5%. De las dos referencias, solo nos vale la inicial, pues la \u00faltima est\u00e1 basada en un valor muy an\u00f3malo del tipo de inter\u00e9s principal del BCE. En concreto, una tasa igual o inferior al 0,25% durante ocho a\u00f1os y ocho meses. Desde 1900, en los pa\u00edses avanzados, una coyuntura financiera similar solo tuvo lugar en Jap\u00f3n de manera casi ininterrumpida entre septiembre de 1998 y enero de 2025.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">La comparaci\u00f3n entre el per\u00edodo 1999\u00a0 &#8211; 2008 y el presente supone confrontar el valor del Euribor a un a\u00f1o en ambas etapas (3,52% versus 2,08%). La conclusi\u00f3n es clara: en la actualidad las hipotecas est\u00e1n baratas. No s\u00f3lo los pr\u00e9stamos variables, sino tambi\u00e9n los fijos y los mixtos. En Trioteca, en julio, el tipo de inter\u00e9s promedio de los segundos se situ\u00f3 en un 2,21% y el de la parte invariable de los terceros en un 1,63%.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En definitiva, en la actualidad el precio de las hipotecas (el tipo de inter\u00e9s) no es una ganga, pero si digno de un per\u00edodo de rebajas. Tanto si lo comparamos con el vigente en la zona euro como si lo hacemos con otro per\u00edodo en Espa\u00f1a en el que el BCE haya efectuado una pol\u00edtica monetaria normal. Una muestra de que, aunque en nuestro pa\u00eds haya muchas menos entidades financieras que quince a\u00f1os atr\u00e1s, la competencia entre ellas contin\u00faa siendo elevada.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Por tanto, si usted est\u00e1 dudando si le conviene endeudarse o no para comprar una vivienda, le recomiendo que lo haga y la adquiera. No sienta envidia de su cu\u00f1ado, cuando le diga una y otra vez que el tipo de inter\u00e9s de su hipoteca fija es un 1,3%. Esta vez no fabula, sino que dice la verdad, pues numerosos hogares consiguieron una similar durante 2021 y los primeros meses de 2022.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Cuando su pariente logr\u00f3 el pr\u00e9stamo, le toc\u00f3 el primer premio de la loter\u00eda financiera. En su momento, no fue consciente de ello, pero desde 2023 (la media anual del Euribor a un a\u00f1o se situ\u00f3 en un 3,87%) s\u00ed que lo es. A usted, si obtiene uno ahora, probablemente le toque la pedrea. No obstante, tal y como le pas\u00f3 a su cu\u00f1ado, es probable que tarde un tiempo en apreciar su suerte.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6963d7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a6963d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2dc96ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2dc96ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre la vivienda<\/strong><\/h2>\n<h3><b><i>Valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca<\/i><\/b><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 7\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El precio medio de la vivienda disminuye en julio.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca2321a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ca2321a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71b64a6 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"71b64a6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"559\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.33.46.png?fit=800%2C559&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.33.46.png?w=1024&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.33.46.png?resize=860%2C601&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.33.46.png?resize=768%2C537&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c454e7d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"c454e7d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div 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data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre hipotecas solicitadas<\/strong><\/h2>\n<h3><b>Valor nominal medio de la hipoteca solicitada<\/b><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 9\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-media-en-espana\/\">valor nominal medio<\/a> solicitado en las hipotecas contratadas disminuye.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e589e62 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e589e62\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div 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Las fijas cierran en un TIN medio del 2,27%. <\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35db573 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"35db573\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f87cdec elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f87cdec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"432\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.34.14.png?fit=800%2C432&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large 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style=\"font-weight: 400;\">En las siguientes gr\u00e1ficas se puede visualizar el tipo de inter\u00e9s medio en Espa\u00f1a, tanto a tipo fijo como variable, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), y el de los usuarios que han formalizado una hipoteca con TRIOTECA. Es evidente que trabajar mano a mano con un experto hipotecario es la alternativa real para conseguir un tipo de inter\u00e9s competitivo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f763ff3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f763ff3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b8127b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6b8127b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"612\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.34.33.png?fit=800%2C612&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.34.33.png?w=1062&amp;ssl=1 1062w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.34.33.png?resize=860%2C658&amp;ssl=1 860w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.34.33.png?resize=1024%2C783&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.34.33.png?resize=768%2C587&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7fb6e6d elementor-widget elementor-widget-spacer\" 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class=\"elementor-element elementor-element-b5beeba elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b5beeba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ccc3760 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"ccc3760\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"719\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.34.41.png?fit=800%2C719&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" 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src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.34.50.png?fit=800%2C833&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.34.50.png?w=1054&amp;ssl=1 1054w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.34.50.png?resize=826%2C860&amp;ssl=1 826w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.34.50.png?resize=983%2C1024&amp;ssl=1 983w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Screenshot-2025-08-07-at-13.34.50.png?resize=768%2C800&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d866e4f elementor-widget elementor-widget-spacer\" 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Y esto, pone una pregunta sobre la mesa \u00bfsigue siendo la hipoteca fija la mejor opci\u00f3n?<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 300;\">No me suele gustar dar respuestas absolutas a preguntas financieras porque cada perfil es diferente, y en parte en ello reside el valor de nuestro modelo, en la adaptaci\u00f3n a cada persona.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 300;\">Sin embargo, s\u00ed quiero ser categ\u00f3rico en lo que a las hipotecas variables se refiere; no son una buena opci\u00f3n ahora mismo. Por un lado, porque sumando el diferencial a un Eur\u00edbor del 2%, podemos llegar a acercarnos mucho al 3% TIN de inter\u00e9s. No tendr\u00eda sentido en un entorno con tipos fijos en una media del 2,27% TIN, y las mixtas a 10 a\u00f1os est\u00e1n al 1,5% TIN.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 300;\">Con el contexto mundial actual, en el que todo puede cambiar, la hipoteca variable es una apuesta arriesgada e innecesaria.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 300;\">Sin embargo, para quienes tienen intenci\u00f3n de amortizar la mayor cantidad posible de hipoteca en los primeros a\u00f1os, una opci\u00f3n a valorar es el tipo mixto, ya no solo por ofrecer un tipo fijo m\u00e1s atractivo sino tambi\u00e9n porque, al menos en Trioteca, ninguna de las ofertas mixtas que tenemos tiene comisiones por amortizaci\u00f3n parcial<\/span><\/i><em>\u201d.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><em>Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/em><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><em>\u201c<\/em><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 300;\">Un nuevo cliente que empieza a ser bastante habitual son quienes quieren renegociar una hipoteca fija. Son todas esas personas que compraron una vivienda en 2024, con los tipos medios rondando el 3% y que ahora, que ya han cumplido un a\u00f1o de hipoteca, se lanzan a buscar algo cercano al 2%.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 300;\">\u00bfEsta fue una decisi\u00f3n financiera inteligente? S\u00ed, y tambi\u00e9n una muestra de que con la hipoteca no nos casamos para toda la vida. Si encuentras una vivienda que se ajusta a lo que necesitas no merece la pena dejarla pasar porque las condiciones hipotecarias no sean las m\u00e1s interesantes. Porque la hipoteca se puede renegociar, pero el precio de la vivienda no<\/span><\/i><em>\u201d.<\/em><\/p>\n<p><em>Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3963cb5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3963cb5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75991d4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75991d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfNecesitas m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda que analiza el sector hipotecario en Espa\u00f1a. Este centro elabora de forma peri\u00f3dica informes de sector a partir de los datos extra\u00eddos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en Espa\u00f1a que acompa\u00f1a al usuario en todo el proceso hipotecario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ampliar la informaci\u00f3n ponte en contacto con nuestro equipo de expertos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Telf. 910 054 391<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">email: <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-junio-2023\/hola@trioteca.com\"><span style=\"font-weight: 400;\">hola@trioteca.com<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prensa y Medios :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">press@trioteca.com<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3fbb4f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f3fbb4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ed5355 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8ed5355\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca-prod.s3.eu-west-3.amazonaws.com\/CET2507\/CET_Julio_2025.pdf\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Descargar informe completo<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;8811&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;42&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.6&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.6\\\/5 - (42 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;130.9&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; 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