{"id":9164,"date":"2025-09-05T11:11:49","date_gmt":"2025-09-05T09:11:49","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=9164"},"modified":"2025-09-09T11:25:18","modified_gmt":"2025-09-09T09:25:18","slug":"centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/","title":{"rendered":"Centro de Estudios TRIOTECA &#8211; Agosto 2025"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"9164\" class=\"elementor elementor-9164\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a34201f e-container--column e-container\" data-id=\"a34201f\" data-element_type=\"container\">\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0eacc8d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0eacc8d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3db0c8f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3db0c8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-466c889 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"466c889\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 3\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En agosto, <strong>el 89,9% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA son a tipo fijo y<\/strong>\u00a0el 10,1% a tipo mixto.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La media del <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-el-euribor-y-como-funciona-en-las-hipotecas\/\">Eur\u00edbor<\/a> en julio<\/span>\u00a0es del 2.114% .<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/a-cuanto-estan-las-hipotecas-fijas\/\">inter\u00e9s a tipo fijo medio firmado de TRIOTECA se sit\u00faa en julio en el 2,23%.<\/a> Las hipotecas mixtas cierran el mes de agosto con una media del 1,76% en el periodo fijo.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 3\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/cambiar-hipoteca-variable-a-fija\/\">Mejorar las condiciones de la hipoteca<\/a> con TRIOTECA en agosto se traduce en un <strong>ahorro medio mensual de 299\u20ac para quienes han optado por el tipo fijo.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en julio es de <\/span><b>225.000\u20ac.<\/b><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor medio de la vivienda financiada en julio es de\u00a0 <\/span><b>326.000\u20ac.<\/b><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d693ad elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9d693ad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cceb997 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"cceb997\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e00e640 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e00e640\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"105\" height=\"105\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/gonzalo-bernardos-hipotecas-trioteca.svg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-036133c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"036133c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"color: #6b7280;\">Claves del mercado hipotecario<\/p>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:heading {\"level\":4} --><\/p>\n<h2><strong>El control de los alquileres: los dos l\u00edmites de precios<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Por Gonzalo Bernardos<\/strong><\/h3>\n<div title=\"Page 5\">\u00a0<\/div>\n<div title=\"Page 6\">\n<div title=\"Page 4\">\n<div title=\"Page 4\">\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">a) <\/span><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: underline; -webkit-text-decoration-skip: none; text-decoration-skip-ink: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Las caracter\u00edsticas de los dos topes<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><b id=\"docs-internal-guid-892e5057-7fff-a9a1-0404-4cf088eb5a07\" style=\"font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">La ley de Vivienda establece dos topes al importe del arriendo. El primero procede del \u00cdndice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV). Lo cre\u00f3 el INE el 20 de diciembre de 2024 y entr\u00f3 en vigor el 1 de enero de 2025. Aunque afectar\u00e1 a todos las viviendas de alquiler convencional del pa\u00eds, en la actualidad solo tiene repercusi\u00f3n sobre una parte de los contratos entre propietarios e inquilinos.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Su objetivo es establecer el importe m\u00e1ximo anual de incremento del precio del alquiler. Sustituye al \u00cdndice de Precios al Consumo (IPC), al \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad (IGC) y en los tres \u00faltimos a\u00f1os al l\u00edmite establecido por el gobierno (un 3% en 2024). Los dos primeros constituyen los \u00fanicos indicadores a los que expl\u00edcitamente hace referencia el art\u00edculo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El segundo viene determinado por el Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI) y afecta \u00fanicamente a los nuevos contratos efectuados en zonas de mercado tensionadas. El 30 de julio de 2025, formaban parte de dichas \u00e1reas 300 municipios de Catalunya (271), Navarra (21), Euskadi (7) y Galicia (1). Entre ellos estaban las cuatro capitales catalanas, todas las ciudades del \u00e1rea metropolitana de Barcelona, Pamplona, San Sebasti\u00e1n y La Coru\u00f1a.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Las comunidades son las que tienen la potestad de declarar a diferentes municipios, o incluso a una parte de ellos, como \u00e1reas tensionadas. As\u00ed, por ejemplo, en el caso de Galdakao (Vizcaya) solo un distrito (Aperribai) tiene tal calificaci\u00f3n. En la pr\u00e1ctica, la incorporaci\u00f3n de una localidad a una zona de mercado tensionada puede efectuarse a propuesta del ayuntamiento o del gobierno de la autonom\u00eda.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El primer caso es el de La Coru\u00f1a, el segundo el de la mayor\u00eda de los municipios de Catalunya. No obstante, si una ciudad quiere recibir la anterior calificaci\u00f3n, pero la comunidad se niega, no podr\u00e1 usar el SERPAVI. Es lo que le ha sucedido a Alcorc\u00f3n, Getafe o M\u00f3stoles (Madrid). Por el contrario, si una autonom\u00eda pretende que dicho control de precios se aplique en una localidad, pero su ayuntamiento no desea utilizarlo, la primera ver\u00e1 frustrada su pretensi\u00f3n, tal y como ha sucedido con Martorell (Barcelona).\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Ambos topes tienen excepciones. En los pisos donde est\u00e1 vigente un contrato de alquiler, si este fue acordado antes del 26 de mayo de 2023 (fecha de entrada en vigor de la Ley de Vivienda), el IRAV no influye en la fijaci\u00f3n del aumento anual del alquiler de los inmuebles. En ellos, el incremento repercutido ser\u00e1 el del \u00edndice acordado en el contrato.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">No obstante, dicho incremento no podr\u00e1 superar la cuant\u00eda del IPC anual. Si el acuerdo hace referencia a la actualizaci\u00f3n del importe del arrendamiento, pero no menciona expl\u00edcitamente ning\u00fan \u00edndice, se aplicar\u00e1 el IGC, cuyo monto m\u00e1ximo es un 2%. Si su valor es negativo, la renta sufragada en concepto de alquiler ser\u00e1 id\u00e9ntica a la del \u00faltimo a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El SERVAPI no es obligatorio aplicarlo a las viviendas suntuarias, a las que poseen una antig\u00fcedad inferior a los cinco a\u00f1os alquiladas por primera vez y a las que tienen una superficie superior a 150 m<\/span><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"><span style=\"font-size: 0.6em; vertical-align: super;\">2<\/span><\/span><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> y una extensi\u00f3n inferior a 30 m<\/span><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"><span style=\"font-size: 0.6em; vertical-align: super;\">2<\/span><\/span><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">. En cambio, si repercute sobre los pisos jam\u00e1s arrendados, si hace m\u00e1s de un lustro que finaliz\u00f3 su construcci\u00f3n, o los que no han formado parte del mercado de arrendamientos desde hace m\u00e1s de cinco a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><b style=\"font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">b) <\/span><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: underline; -webkit-text-decoration-skip: none; text-decoration-skip-ink: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El \u00cdndice de Referencia de Arrendamientos (IRAV)<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><b style=\"font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El primer tope viene determinado por tres componentes: la tasa de inflaci\u00f3n general anual, la subyacente y la de variaci\u00f3n media ajustada. De las tres, la que se aplicar\u00e1 ser\u00e1 la que posea un menor valor. El l\u00edmite establecido tiene dos objetivos: uno expl\u00edcito y otro impl\u00edcito. El primero pretende contener el aumento anual del precio del alquiler, el segundo trasladar poder adquisitivo desde los propietarios hacia los inquilinos, si el IPC excede del 2%.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En dicho tope, destacan la aparici\u00f3n de la tasa de inflaci\u00f3n subyacente y la creaci\u00f3n de una nueva variable por parte del INE. El primer factor es inusual y aparece como consecuencia de un IPC general sustancialmente superior al estructural durante el per\u00edodo comprendido entre junio de 2021 y septiembre de 2022. As\u00ed, por ejemplo, en marzo de 2022, el primer \u00edndice se situ\u00f3 en un 9,8% y el segundo en un 3,4%.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">La incorporaci\u00f3n a la f\u00f3rmula de la tasa de inflaci\u00f3n subyacente pretende evitar un sustancial incremento del importe del alquiler en los per\u00edodos donde aquella tiene su origen en el precio de los alimentos no elaborados (frutas, trigo, soja, etc.) y en las materias primas energ\u00e9ticas (petr\u00f3leo, gas natural, etc.). Una aumento de precios que a\u00fan no se ha trasladado a la mayor\u00eda de los servicios y productos manufacturados.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">A pesar de ello, en los per\u00edodos de elevada inflaci\u00f3n, la tasa de variaci\u00f3n media ajustada constituye el elemento clave en la contenci\u00f3n del precio del alquiler. No existe una variable equivalente en otro pa\u00eds de la Uni\u00f3n Europea (UE) y est\u00e1 dise\u00f1ada por el INE para amortiguar el impacto del IPC sobre la cuant\u00eda del arrendamiento, si aquel excede del 2%.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En el indicado tope, la variable que determina su importe es diferente, si el incremento anual del nivel de precios es escaso o elevado. En la primera coyuntura, consiste en la menor de los dos tasas de inflaci\u00f3n, si una o ambas no llegan al 2%. En la segunda, dicha funci\u00f3n corresponde a la tasa de variaci\u00f3n media ajustada, si los dos IPC superan el 2%.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El IRAV reduce el poder adquisitivo de los caseros, si ambos tipos de inflaci\u00f3n superan el 2%. En este caso, la variable relevante es la tasa de variaci\u00f3n media ajustada. Los propietarios tambi\u00e9n salen perjudicados cuando el IPC subyacente es inferior al general y el importe del primero se sit\u00faa por debajo del 2%. En dicha coyuntura, la tasa de inflaci\u00f3n subyacente es la que establece el valor del IRAV.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En cambio, el nuevo \u00edndice deja inalterado la renta real de los propietarios si ambas tasas se sit\u00faan por debajo del 2% y la general es inferior a la subyacente. En esta situaci\u00f3n, el importe de la segunda equivale al del IRAV. La \u00faltima alternativa es m\u00e1s inusual que alguna de las dos anteriores opciones. Por tanto, aunque sean unas pocas d\u00e9cimas, en la mayor\u00eda de los a\u00f1os los caseros perder\u00e1n poder adquisitivo.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Un ejemplo de cada una de las tres anteriores situaciones permitir\u00e1 entender mejor al lector el m\u00e9todo de c\u00e1lculo del IRAV. En la primera, si el IPC general se sit\u00faa en un 3,2% y el subyacente en un 3%, la tasa de variaci\u00f3n media ajustada ser\u00e1 de un 2,5% e indicar\u00e1 el valor del IRAV. Para obtener dicha tasa, debemos conocer el importe de los dos componentes de la f\u00f3rmula del c\u00e1lculo: la base y el suplemento.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El primero siempre es un 2%. Para cuantificar el segundo, inicialmente elegimos la menor tasa de inflaci\u00f3n de las dos y despu\u00e9s dividimos por la mitad la cuant\u00eda en la que el IPC m\u00e1s reducido supera al importe base. En concreto, el c\u00e1lculo a efectuar ser\u00eda el siguiente: 2% + 1%\/2 = 2,5%. En este ejemplo, los propietarios perder\u00edan 0,5 puntos de renta real.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En la segunda, si la tasa de inflaci\u00f3n general asciende a un 1% y la subyacente a un 0,7%, el IRAV ser\u00e1 de un 0,7%, pues la \u00faltima variable adopta el importe del menor de los dos IPC. En esta ocasi\u00f3n, el propietario tambi\u00e9n perder\u00e1 poder adquisitivo, pues el incremento de los precios de su cesta de la compra (1%) superar\u00e1 al del alquiler (0,7%).<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En la tercera, si la tasa de inflaci\u00f3n general y subyacente es respectivamente un 1,6% y un 1,8%, el IRAV se situar\u00e1 en un 1,6%. Por tanto, la primera tasa ser\u00e1 la variable que establecer\u00e1 el importe del nuevo \u00edndice. En este caso, al aumentar en la misma proporci\u00f3n el arrendamiento y el nivel de vida, los propietarios no ganan ni pierden poder adquisitivo.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u00a0<\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">c) <\/span><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: underline; -webkit-text-decoration-skip: none; text-decoration-skip-ink: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERVAPI)<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><b style=\"font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Los grandes tenedores<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><b style=\"font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En las zonas de mercado tensionadas, el SERVAPI afecta de diferente manera a los grandes y peque\u00f1os tenedores. Unos est\u00e1n sujetos a dicho control de precios, los otros no. La Ley de Vivienda define a los primeros como cualquier persona f\u00edsica o jur\u00eddica titular de m\u00e1s de diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o de una superficie construida de m\u00e1s de 1.500 m<\/span><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"><span style=\"font-size: 0.6em; vertical-align: super;\">2<\/span><\/span><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> de uso residencial.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">No obstante, la anterior norma permite una excepci\u00f3n a la que pueden acogerse las comunidades aut\u00f3nomas que lo soliciten. Consiste en considerar gran tenedor a qui\u00e9n sea propietario de cinco o m\u00e1s viviendas en una misma \u00e1rea tensionada, aunque una de ellas sea donde tiene su residencia habitual y otra donde pase una parte de su tiempo de ocio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Hasta el momento, Catalunya ha sido la \u00fanica autonom\u00eda que ha solicitado utilizar la interpretaci\u00f3n m\u00e1s restrictiva de la definici\u00f3n de gran propietario. En dicho territorio, la Generalitat considera que solo hay una \u00e1rea tensionada compuesta por 271 municipios, a pesar de que su aprobaci\u00f3n no se realiz\u00f3 al un\u00edsono. Por eso, algunos juristas est\u00e1n disconformes con dicho criterio y consideran que en el anterior territorio existen dos zonas tensionadas.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">El 15 de marzo de 2024, el BOE reconoce a la primera y el 8 de octubre del mismo ejercicio, a la segunda. Una est\u00e1 compuesta por 140 municipios y la otra por 131, estando en la inicial las urbes m\u00e1s pobladas de Catalunya. La interpretaci\u00f3n de la Generalitat no es irrelevante, sino intencionada, pues busca calificar como gran tenedor a la inmensa mayor\u00eda de los poseedores de cinco o m\u00e1s viviendas, tanto si las tienen en las grandes urbes de la comunidad aut\u00f3noma como en las peque\u00f1as localidades.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Seg\u00fan el criterio de la Generalitat, un gran tenedor ser\u00e1 la persona o empresa que posea cinco o m\u00e1s viviendas en dichas 271 localidades. No obstante, no tendr\u00e1 tal calificaci\u00f3n qui\u00e9n tenga cuatro en Barcelona, dos en Logro\u00f1o y tres en Granada. Tampoco entrar\u00e1n dentro de la anterior clasificaci\u00f3n los que hayan comprado o heredado cuatro pisos en Girona y uno en Golm\u00e9s (Lleida), pues la \u00faltima localidad no forma parte de ninguna zona de mercado tensionada.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En la renovaci\u00f3n de sus contratos, los grandes propietarios no podr\u00e1n percibir de sus inquilinos un importe mensual superior al m\u00e1ximo establecido por el nuevo tope. En la capital catalana, si dichos caseros aplicaran el l\u00edmite establecido, en numerosos casos la disminuci\u00f3n de la cuant\u00eda obtenida superar\u00eda con holgura el 25%.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">No obstante, hasta el momento, dicha merma casi ninguno la ha sufrido, pues pr\u00e1cticamente todos ellos han optado por prorrogar los acuerdos vigentes con los inquilinos o trasladar sus viviendas al mercado de arrendamiento de temporada. Indudablemente, la primera actuaci\u00f3n constituye una v\u00eda de escape de car\u00e1cter temporal, pues la pr\u00f3rroga t\u00e1cita tiene una duraci\u00f3n m\u00e1xima de tres a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><b style=\"font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Los peque\u00f1os propietarios<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><b style=\"font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En los nuevos contratos, en la mayor\u00eda de los casos los peque\u00f1os propietarios disponen de la capacidad legal para esquivar la aplicaci\u00f3n del SERVAPI. A ellos, tanto si los firman los antiguos como los nuevos inquilinos, el control de precios no les generar\u00e1 p\u00e9rdida alguna de poder adquisitivo. Indudablemente, una deferencia de la ley en relaci\u00f3n al trato dispensado a los grandes tenedores.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En el nuevo acuerdo, para establecer la cuant\u00eda del alquiler, la Ley de Vivienda obliga a los peque\u00f1os tenedores a adoptar como referencia el \u00faltimo mes del antiguo contrato. Si la firma del nuevo tiene lugar el 10 de agosto de 2025, el importe adoptado como base ser\u00e1 el de julio del actual a\u00f1o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Si era de 1.000 \u20ac, la cuant\u00eda del primer mes del nuevo contrato ser\u00e1 de 1.021,5 \u20ac. El incremento de precio viene determinado por el monto de la tasa de variaci\u00f3n ajustada (2,15%), pues tanto la inflaci\u00f3n general (2,7%) como la subyacente (2,3%) superaron en julio el 2%. De las dos, se escoge la del menor cuant\u00eda. Posteriormente, se divide su exceso sobre el 2% por la mitad (0,3% \/2 = 0,15%) y se suma al importe base (2%)<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><b style=\"font-weight: normal;\"><br \/><br \/><\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">d) <\/span><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: underline; -webkit-text-decoration-skip: none; text-decoration-skip-ink: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Conclusiones<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><b style=\"font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En definitiva, en 2024 el precio del alquiler en las cincuenta y dos capitales de provincia ascendi\u00f3 a su m\u00e1ximo hist\u00f3rico. Una coyuntura derivada de un crecimiento de la demanda de arriendo muy superior al de la oferta durante la \u00faltima d\u00e9cada. Para solucionar dicho exceso, las medidas adecuadas deben dirigirse a incentivar la entrada de muchas m\u00e1s viviendas en el mercado de alquiler, tanto de grandes como de peque\u00f1os tenedores.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En cambio, las actuaciones realizadas por el gobierno van dirigidas a que ambos retiren del anterior mercado una parte de las viviendas disponibles. En primer lugar, por las dificultades en desahuciar a los inquilinos que no abonan el importe del arrendamiento y a los okupas. En segundo, por la disminuci\u00f3n de la rentabilidad obtenida en los pr\u00f3ximos a\u00f1os por grandes y peque\u00f1os tenedores.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En la actualidad, a ambos se les aplica el IRVA. Un indicador que asegura la p\u00e9rdida anual de poder adquisitivo de cualquier casero en los per\u00edodos en los que la tasa de inflaci\u00f3n general y subyacente supere el 2%. No obstante, en las ciudades donde utilicen el SERCAVI, en los pr\u00f3ximos a\u00f1os los grandes tenedores tendr\u00e1n una p\u00e9rdida suplementaria. Aparecer\u00e1 en el momento de la realizaci\u00f3n de un nuevo contrato y su cuant\u00eda ser\u00e1 muy superior a la anterior.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">En el momento actual, el exceso de demanda en el mercado de alquiler es tan elevado que numerosas agencias inmobiliarias han decidido no publicar su oferta en los portales. En primer lugar, porque no quieren que el alud de demandantes colapse sus l\u00edneas telef\u00f3nicas. En segundo, debido a que poseen una larga lista de interesados en arrendar una vivienda. En tercero, porque est\u00e1n convencidos que entre los anteriores habr\u00e1 m\u00e1s de uno dispuesto a sufragar la cuant\u00eda solicitada por los caseros.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Ante tal exceso de demanda, las medidas del gobierno no buscan reducirlo, sino aumentarlo mediante la reducci\u00f3n de la oferta de viviendas de alquiler. Es lo que sucede cuando los propietarios perciben un aumento del riesgo de la inversi\u00f3n y una disminuci\u00f3n de la rentabilidad obtenida.\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u00a0<\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.7999999999999998; text-indent: 35.4pt; text-align: justify; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">La primera procede del incremento de la inseguridad jur\u00eddica, la segunda de una contracci\u00f3n del importe del arrendamiento en t\u00e9rminos reales. Indudablemente, una actuaci\u00f3n incomprensible, si el ejecutivo busca verdaderamente solucionar el problema existente. Por eso, existe la fundada sospecha que el anterior no es su verdadero objetivo.<\/span><\/p>\n<div><span style=\"font-size: 12pt; font-family: Onest,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">\u00a0<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6963d7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a6963d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2dc96ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2dc96ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre la vivienda<\/strong><\/h2>\n<h3><b><i>Valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca<\/i><\/b><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 7\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El precio medio de la vivienda aumenta en agosto.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca2321a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ca2321a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71b64a6 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"71b64a6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"794\" height=\"504\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Valor-medio-de-la-vivienda-1.png?fit=794%2C504&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Valor-medio-de-la-vivienda-1.png?w=794&amp;ssl=1 794w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Valor-medio-de-la-vivienda-1.png?resize=768%2C487&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"(max-width: 794px) 100vw, 794px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c454e7d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"c454e7d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-db7b090 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"db7b090\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b><i>Tipo de vivienda<\/i><\/b><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 8\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>El 96,79% de las viviendas adquiridas en julio son de segunda mano<\/strong>, mientras que el 3,21% han sido viviendas de obra nueva. <\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e5485e8 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e5485e8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"794\" height=\"510\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Tipo-de-vivienda-solicitada.png?fit=794%2C510&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Tipo-de-vivienda-solicitada.png?w=794&amp;ssl=1 794w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Tipo-de-vivienda-solicitada.png?resize=768%2C493&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"(max-width: 794px) 100vw, 794px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6623884 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6623884\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6746da4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6746da4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre hipotecas solicitadas<\/strong><\/h2>\n<h3><b>Valor nominal medio de la hipoteca solicitada<\/b><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 9\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/hipoteca-media-en-espana\/\">valor nominal medio<\/a> solicitado en las hipotecas contratadas aumenta.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e589e62 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e589e62\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75e34ee elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"75e34ee\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"794\" height=\"504\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Valor-nominal-medio-de-la-hipoteca-solicitada.png?fit=794%2C504&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Valor-nominal-medio-de-la-hipoteca-solicitada.png?w=794&amp;ssl=1 794w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Valor-nominal-medio-de-la-hipoteca-solicitada.png?resize=768%2C487&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"(max-width: 794px) 100vw, 794px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b140f8 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7b140f8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2de1358 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"2de1358\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero hablar con un gestor hipotecario<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bda1ae2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"bda1ae2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e269c1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9e269c1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Tipo de inter\u00e9s formalizado<\/b><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 10\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El tipo medio de las hipotecas mixtas en su periodo fijo es del 1,76%. Las fijas cierran en un TIN medio del 2,21%. <\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35db573 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"35db573\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f87cdec elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f87cdec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"1081\" height=\"531\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET_Agosto_25_Tipo-de-interes-formalizado.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a828279 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a828279\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24f2a2a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"24f2a2a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>El inter\u00e9s que m\u00e1s se ha solicitado vs. el inter\u00e9s que m\u00e1s se ha formalizado<\/b><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 11\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La mayor\u00eda de las hipotecas solicitadas en agosto son a tipo fijo.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0ec9d00 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0ec9d00\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ff25fd elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8ff25fd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"794\" height=\"222\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Tipo-de-hipoteca-formalizada.png?fit=794%2C222&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Tipo-de-hipoteca-formalizada.png?w=794&amp;ssl=1 794w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Tipo-de-hipoteca-formalizada.png?resize=768%2C215&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"(max-width: 794px) 100vw, 794px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d1a2db7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d1a2db7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66fa888 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66fa888\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Evoluci\u00f3n anual del tipo de inter\u00e9s<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En las siguientes gr\u00e1ficas se puede visualizar el tipo de inter\u00e9s medio en Espa\u00f1a, tanto a tipo fijo como variable, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), y el de los usuarios que han formalizado una hipoteca con TRIOTECA. Es evidente que trabajar mano a mano con un experto hipotecario es la alternativa real para conseguir un tipo de inter\u00e9s competitivo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f763ff3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f763ff3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b8127b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6b8127b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"794\" height=\"504\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Evolucio\u0301n-del-Tipo-de-Interes.png?fit=794%2C504&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Evolucio\u0301n-del-Tipo-de-Interes.png?w=794&amp;ssl=1 794w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Evolucio\u0301n-del-Tipo-de-Interes.png?resize=768%2C487&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"(max-width: 794px) 100vw, 794px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7fb6e6d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7fb6e6d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33aaab9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"33aaab9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor<\/b><\/h2>\n<div class=\"page\" title=\"Page 13\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>La media provisional del Eur\u00edbor se sit\u00faa en un <span style=\"font-weight: 400;\">2.114% en agosto.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5beeba elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b5beeba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ccc3760 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"ccc3760\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"794\" height=\"504\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Evolucio\u0301n-del-Euri\u0301bor.png?fit=794%2C504&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Evolucio\u0301n-del-Euri\u0301bor.png?w=794&amp;ssl=1 794w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Evolucio\u0301n-del-Euri\u0301bor.png?resize=768%2C487&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"(max-width: 794px) 100vw, 794px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-07b19d0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"07b19d0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79b470d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"79b470d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Mejora de condiciones<\/b><\/h2>\n<div class=\"page\" title=\"Page 14\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Renegociar la hipoteca sigue suponiendo un ahorro muy importante.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-201da27 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"201da27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"864\" height=\"428\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET_Agosto_25_Mejora-Trioteca-de-variable-a-fija-1.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d866e4f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d866e4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-05d17a8 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"05d17a8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/mejorar-hipoteca\/provincia\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero mejorar mi hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a19dfc2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a19dfc2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53b3578 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"53b3578\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Perfil del solicitante de hipotecas<\/b><\/h2>\n<div class=\"page\" title=\"Page 15\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>Este es el perfil de los contratantes de hipoteca en agosto de 2025.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-912b038 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"912b038\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77a317e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"77a317e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"844\" height=\"431\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET_Agosto_25_Edad-media.svg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b834ce4 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b834ce4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"794\" height=\"467\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Ocupacio\u0301n-del-hipotecado.png?fit=794%2C467&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Ocupacio\u0301n-del-hipotecado.png?w=794&amp;ssl=1 794w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/CET-Julio-Ocupacio\u0301n-del-hipotecado.png?resize=768%2C452&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"(max-width: 794px) 100vw, 794px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc7cac6 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"fc7cac6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba40df7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ba40df7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Nuestros expertos opinan<\/b><\/h2>\n<div class=\"page\" title=\"Page 16\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\"><em><em>\u201c<i><span style=\"font-weight: 400;\">Regular los precios del alquiler ten\u00eda un objetivo positivo para los inquilinos, pero el efecto real ha sido el contrario: hoy la oferta pr\u00e1cticamente ha desaparecido. En Barcelona solo hay 17 pisos de menos de 1.000 euros al mes con dos habitaciones, y en Madrid 98. Estas medidas y la poca seguridad hacia el propietario, lamentablemente, han encarecido y reducido el acceso al alquiler en lugar de facilitarlo.<\/span><\/i><\/em><\/em><em>\u201d.<\/em><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><em>Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/em><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><em>\u201c<i><span style=\"font-weight: 400;\">Espa\u00f1a cuenta con las hipotecas fijas m\u00e1s baratas de Europa y a final de a\u00f1o veremos precios a\u00fan m\u00e1s competitivos. Esto impulsa la demanda de compra mientras la oferta de vivienda sigue igual, acelerando el alza de los precios. Aun as\u00ed, estamos muy lejos de una burbuja: se firman 1.900 hipotecas al d\u00eda frente a las 5.300 de la anterior crisis, y los bancos mantienen pol\u00edticas de riesgo muy s\u00f3lidas. La verdadera soluci\u00f3n pasa por reformar el ITP y eliminar este impuesto para las familias y j\u00f3venes que m\u00e1s lo necesitan, ayud\u00e1ndoles a comprar y a ganar estabilidad econ\u00f3mica y emocional frente a la incertidumbre del alquiler.<\/span><\/i><\/em><em>\u201d.<\/em><\/p>\n<p><em>Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3963cb5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3963cb5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75991d4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75991d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfNecesitas m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda que analiza el sector hipotecario en Espa\u00f1a. Este centro elabora de forma peri\u00f3dica informes de sector a partir de los datos extra\u00eddos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en Espa\u00f1a que acompa\u00f1a al usuario en todo el proceso hipotecario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ampliar la informaci\u00f3n ponte en contacto con nuestro equipo de expertos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Telf. 910 054 391<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">email: <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-junio-2023\/hola@trioteca.com\"><span style=\"font-weight: 400;\">hola@trioteca.com<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prensa y Medios :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">press@trioteca.com<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3fbb4f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f3fbb4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ed5355 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8ed5355\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca-prod.s3.eu-west-3.amazonaws.com\/CET2508\/CET_AGOSTO_2025.pdf\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Descargar informe completo<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;9164&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;42&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.6&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.6\\\/5 - (42 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;130.9&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 130.9px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            4.6\/5 - (42 votos)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Centro de Estudios de TRIOTECA ha publicado su nuevo informe. Descubre c\u00f3mo han sido las hipotecas en agosto de 2025 \ud83d\ude80<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":9188,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[46,43],"tags":[39,40],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.14 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Centro de Estudios TRIOTECA - Agosto 2025 - Trioteca Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El Centro de Estudios de TRIOTECA ha publicado su nuevo informe. Descubre c\u00f3mo han sido las hipotecas en agosto de 2025 \ud83d\ude80\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Centro de Estudios TRIOTECA - Agosto 2025 - Trioteca Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El Centro de Estudios de TRIOTECA ha publicado su nuevo informe. Descubre c\u00f3mo han sido las hipotecas en agosto de 2025 \ud83d\ude80\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Trioteca Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-09-05T09:11:49+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-09-09T09:25:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.trioteca.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Cabecera-blog-1.png?fit=800%2C450&ssl=1\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"450\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Trioteca\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Trioteca\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"17 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/\"},\"author\":{\"name\":\"Trioteca\",\"@id\":\"https:\/\/52.31.220.204\/#\/schema\/person\/056d47667f26c490c86670b070c08671\"},\"headline\":\"Centro de Estudios TRIOTECA &#8211; Agosto 2025\",\"datePublished\":\"2025-09-05T09:11:49+00:00\",\"dateModified\":\"2025-09-09T09:25:18+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/\"},\"wordCount\":3211,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/52.31.220.204\/#organization\"},\"keywords\":[\"datos\",\"estad\u00edsticas\"],\"articleSection\":[\"Actualidad &amp; informes\",\"Centro de Estudios de TRIOTECA\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/\",\"url\":\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/\",\"name\":\"Centro de Estudios TRIOTECA - Agosto 2025 - Trioteca Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/52.31.220.204\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-09-05T09:11:49+00:00\",\"dateModified\":\"2025-09-09T09:25:18+00:00\",\"description\":\"El Centro de Estudios de TRIOTECA ha publicado su nuevo informe. Descubre c\u00f3mo han sido las hipotecas en agosto de 2025 \ud83d\ude80\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/52.31.220.204\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Centro de Estudios TRIOTECA &#8211; Agosto 2025\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/52.31.220.204\/#website\",\"url\":\"https:\/\/52.31.220.204\/\",\"name\":\"Trioteca Blog\",\"description\":\"Blog de TRIOTECA\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/52.31.220.204\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/52.31.220.204\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/52.31.220.204\/#organization\",\"name\":\"Trioteca Blog\",\"url\":\"https:\/\/52.31.220.204\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/52.31.220.204\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.trioteca.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/TRIOTECA_LOGO_HOR.png?fit=1534%2C278&ssl=1\",\"contentUrl\":\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.trioteca.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/TRIOTECA_LOGO_HOR.png?fit=1534%2C278&ssl=1\",\"width\":1534,\"height\":278,\"caption\":\"Trioteca Blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/52.31.220.204\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/52.31.220.204\/#\/schema\/person\/056d47667f26c490c86670b070c08671\",\"name\":\"Trioteca\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/52.31.220.204\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b3251a3a55b886c5e2b8190b60530d71?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b3251a3a55b886c5e2b8190b60530d71?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Trioteca\"},\"url\":\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/author\/marketingtrioteca\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Centro de Estudios TRIOTECA - Agosto 2025 - Trioteca Blog","description":"El Centro de Estudios de TRIOTECA ha publicado su nuevo informe. Descubre c\u00f3mo han sido las hipotecas en agosto de 2025 \ud83d\ude80","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Centro de Estudios TRIOTECA - Agosto 2025 - Trioteca Blog","og_description":"El Centro de Estudios de TRIOTECA ha publicado su nuevo informe. Descubre c\u00f3mo han sido las hipotecas en agosto de 2025 \ud83d\ude80","og_url":"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/","og_site_name":"Trioteca Blog","article_published_time":"2025-09-05T09:11:49+00:00","article_modified_time":"2025-09-09T09:25:18+00:00","og_image":[{"width":800,"height":450,"url":"https:\/\/i0.wp.com\/blog.trioteca.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Cabecera-blog-1.png?fit=800%2C450&ssl=1","type":"image\/png"}],"author":"Trioteca","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Trioteca","Tiempo de lectura":"17 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/"},"author":{"name":"Trioteca","@id":"https:\/\/52.31.220.204\/#\/schema\/person\/056d47667f26c490c86670b070c08671"},"headline":"Centro de Estudios TRIOTECA &#8211; Agosto 2025","datePublished":"2025-09-05T09:11:49+00:00","dateModified":"2025-09-09T09:25:18+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/"},"wordCount":3211,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/52.31.220.204\/#organization"},"keywords":["datos","estad\u00edsticas"],"articleSection":["Actualidad &amp; informes","Centro de Estudios de TRIOTECA"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/","url":"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/","name":"Centro de Estudios TRIOTECA - Agosto 2025 - Trioteca Blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/52.31.220.204\/#website"},"datePublished":"2025-09-05T09:11:49+00:00","dateModified":"2025-09-09T09:25:18+00:00","description":"El Centro de Estudios de TRIOTECA ha publicado su nuevo informe. Descubre c\u00f3mo han sido las hipotecas en agosto de 2025 \ud83d\ude80","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-agosto-2025\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/52.31.220.204\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Centro de Estudios TRIOTECA &#8211; Agosto 2025"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/52.31.220.204\/#website","url":"https:\/\/52.31.220.204\/","name":"Trioteca Blog","description":"Blog de TRIOTECA","publisher":{"@id":"https:\/\/52.31.220.204\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/52.31.220.204\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/52.31.220.204\/#organization","name":"Trioteca Blog","url":"https:\/\/52.31.220.204\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/52.31.220.204\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/i0.wp.com\/blog.trioteca.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/TRIOTECA_LOGO_HOR.png?fit=1534%2C278&ssl=1","contentUrl":"https:\/\/i0.wp.com\/blog.trioteca.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/TRIOTECA_LOGO_HOR.png?fit=1534%2C278&ssl=1","width":1534,"height":278,"caption":"Trioteca Blog"},"image":{"@id":"https:\/\/52.31.220.204\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/52.31.220.204\/#\/schema\/person\/056d47667f26c490c86670b070c08671","name":"Trioteca","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/52.31.220.204\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b3251a3a55b886c5e2b8190b60530d71?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b3251a3a55b886c5e2b8190b60530d71?s=96&d=mm&r=g","caption":"Trioteca"},"url":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/author\/marketingtrioteca\/"}]}},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Cabecera-blog-1.png?fit=800%2C450&ssl=1","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9164"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9164"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9164\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9203,"href":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9164\/revisions\/9203"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9188"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9164"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9164"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9164"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}