{"id":9288,"date":"2025-10-07T12:35:29","date_gmt":"2025-10-07T10:35:29","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.trioteca.com\/?p=9288"},"modified":"2025-10-07T12:45:49","modified_gmt":"2025-10-07T10:45:49","slug":"centro-de-estudios-trioteca-informe-tercer-trimestre-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trioteca.com\/blog\/centro-de-estudios-trioteca-informe-tercer-trimestre-de-2025\/","title":{"rendered":"Centro de Estudios TRIOTECA &#8211; Informe tercer trimestre de 2025"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"9288\" class=\"elementor elementor-9288\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a34201f e-container--column e-container\" data-id=\"a34201f\" data-element_type=\"container\">\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0eacc8d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0eacc8d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3db0c8f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3db0c8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-466c889 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"466c889\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 3\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E<\/span>n el tercer trimestre del 2025, el 87,94% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA son a tipo fijo, el 3,83% a tipo mixto y el 0,41% a tipo variable.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/que-es-el-euribor-y-como-funciona-en-las-hipotecas\/\">Eur\u00edbor<\/a> cerr\u00f3 el mes de septiembre en una media provisional del<\/span> 2.081% (29 de septiembre) .<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/a-cuanto-estan-las-hipotecas-fijas\/\">El inter\u00e9s a tipo fijo medio firmado en TRIOTECA se sit\u00faa en el 2,22%.<\/a> Las hipotecas mixtas <\/span><\/span>cierran el trimestre con una media del 1,64% en el periodo fijo, y del Eur + 0,94% en el periodo variable.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 3\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/cambiar-hipoteca-variable-a-fija\/\">Mejorar las condiciones de la hipoteca<\/a> en el tercer trimestre de 2025 con TRIOTECA se traduce en un <strong>ahorro medio mensual de 223\u20ac<\/strong> para quienes han optado por el tipo fijo y 263\u20ac a tipo mixto.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en el segundo trimestre es de <strong>217.000\u20ac.<\/strong><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor medio de la vivienda financiada en marzo es de\u00a0 <strong>305.667\u20ac.<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d693ad elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9d693ad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cceb997 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"cceb997\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e00e640 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e00e640\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.2 - 21-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"105\" height=\"105\" src=\"https:\/\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/gonzalo-bernardos-hipotecas-trioteca.svg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-036133c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"036133c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"color: #6b7280;\">Claves del mercado hipotecario<\/p>\n<p><!-- \/wp:heading --><!-- wp:heading {\"level\":4} --><\/p>\n<h2><strong>Los tipos de inter\u00e9s: \u00bfContinuar\u00e1n bajando?<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Por Gonzalo Bernardos<\/strong><\/h3>\n<div title=\"Page 5\">\u00a0<\/div>\n<div title=\"Page 6\">\n<div>\n<div>\n<div>\n<div title=\"Page 4\">\n<div>\n<div>\n<div>\n<div title=\"Page 4\">\n<div>\n<div>\n<div>\n<div title=\"Page 4\">\n<div>\n<div>\n<div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El 20 de septiembre de 2023, el BCE aument\u00f3 su tipo de inter\u00e9s principal en 0,25 puntos y lo situ\u00f3 en un 4,5%, siendo este un nivel in\u00e9dito en la zona euro desde el 30 de agosto de 2001. Para su Consejo de Gobierno, un tipo elevado, pero imprescindible para reducir la gran inflaci\u00f3n generada por el conflicto b\u00e9lico entre Rusia y Ucrania.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El 12 de junio de 2024, la tasa de inflaci\u00f3n vigente ya no constitu\u00eda un peligro para la zona euro, pues en los meses previos hab\u00eda disminuido sustancialmente y exist\u00eda la expectativa que seguir\u00eda haci\u00e9ndolo en los siguientes. Por eso, el Consejo de Gobierno del BCE cambi\u00f3 la orientaci\u00f3n de su pol\u00edtica monetaria y empez\u00f3 a reducir su tipo de inter\u00e9s principal. En las sucesivas reuniones, lo volvi\u00f3 a hacer y el 11 de junio de 2025 lo estableci\u00f3 en un 2%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En un a\u00f1o, el BCE sustituy\u00f3 una pol\u00edtica monetaria contractiva por otra neutral. La primera disminuye el crecimiento econ\u00f3mico al encarecer el cr\u00e9dito y reducir la demanda de pr\u00e9stamos por parte de familias y empresas. La segunda no afecta a la evoluci\u00f3n del PIB. Es lo que suele suceder cuanto el tipo de inter\u00e9s principal se sit\u00faa alrededor del 2%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de alcanzar dicho nivel, los analistas discrepan sobre su futura evoluci\u00f3n. Algunos creen que el BCE deber\u00eda mantenerlo al nivel actual durante bastantes meses y otros consideran que tendr\u00eda que disminuirlo en 0,5 puntos en lo que resta de a\u00f1o. Entre los primeros, est\u00e1n los directivos de los principales bancos de la zona euro, pues entre el 11 de junio y el 30 de septiembre del actual ejercicio el Euribor a un a\u00f1o ha pasado del 2,09% a un 2,193%.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre los segundos, me encuentro yo. En los pr\u00f3ximos meses, estoy convencido que la tasa de inflaci\u00f3n descender\u00e1 del 2% y permitir\u00e1 al BCE efectuar una pol\u00edtica monetaria expansiva que impulse el crecimiento econ\u00f3mico en el \u00e1rea com\u00fan. Una actuaci\u00f3n que ayudar\u00eda a la zona euro a abandonar el estancamiento del \u00faltimo trienio, pues en 2023 y 24 el aumento del PIB no lleg\u00f3 al 1% y en el actual ejercicio es dif\u00edcil que alcance un 1,5%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde mi perspectiva, los principales motivos del descenso de la tasa de inflaci\u00f3n en la eurozona ser\u00e1n los siguientes:<\/span><\/p>\n<p><b>1) La depreciaci\u00f3n del d\u00f3lar respecto al euro. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">En el mercado de divisas, una mayor valoraci\u00f3n de la moneda europea genera una disminuci\u00f3n de la tasa de inflaci\u00f3n en la zona euro por tres principales motivos: abarata los productos importados del \u00e1rea d\u00f3lar, disminuye los precios de las materias primas (la mayor\u00eda cotizan en $) y genera un aumento de la competencia entre empresas nacionales y algunas for\u00e1neas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En los pr\u00f3ximos meses, la depreciaci\u00f3n de la moneda americana vendr\u00e1 provocada por la p\u00e9rdida del d\u00f3lar de la categor\u00eda de activo refugio, la disminuci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s de la Reserva Federal y la pretensi\u00f3n de Trump de disminuir el valor de su divisa para impulsar las exportaciones de manufacturas e incentivar las inversiones en f\u00e1bricas en EE.UU por parte del capital nacional y extranjero.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A los inversores, la divisa americana ya no les ofrece la misma confianza que antes. Por eso, desde la llegada de Trump a la Casa Blanca, el oro se ha revalorizado un 31,8% y ha marcado sucesivos m\u00e1ximos hist\u00f3ricos. De los tres activos refugios tradicionales (oro, d\u00f3lar y deuda de EE.UU), ya solo queda el primero.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los principales motivos de la p\u00e9rdida de confianza en el d\u00f3lar son los intentos de Trump de socavar la independencia de la Reserva Federal, la expectativa de un gran aumento del d\u00e9ficit p\u00fablico de EE.UU por la disminuci\u00f3n de los tipos impositivos de algunos tributos y la perspectiva de un menor crecimiento econ\u00f3mico debido a la debilidad de la inversi\u00f3n privada y el gasto de las familias.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El 18 de septiembre de 2025, la Reserva Federal disminuy\u00f3 su tipo principal de inter\u00e9s del 4,25% al 4% debido a la ralentizaci\u00f3n de la creaci\u00f3n de empleo en los meses previos. Una actuaci\u00f3n que probablemente repetir\u00e1 en los siguientes, si se confirma que la desinflaci\u00f3n generada por un menor aumento de los salarios tiene un mayor impacto sobre los precios de los bienes y servicios que la inflaci\u00f3n provocada por la fijaci\u00f3n de elevados aranceles.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre junio y agosto, EE.UU solo cre\u00f3 88.000 empleos no agr\u00edcolas, una cifra muy por debajo de lo esperado por los analistas. En septiembre, el sector privado perdi\u00f3 32.000 puestos de trabajo, seg\u00fan el procesador de n\u00f3minas ADP. En el octavo mes del a\u00f1o, la tasa de desempleo se situ\u00f3 en un 4,3%, siendo la m\u00e1s elevada desde noviembre de 2021.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En la \u00faltima campa\u00f1a presidencial, una de las principales promesas de Trump fue la generaci\u00f3n de un gran n\u00famero de empleos bien remunerados. Por eso, uno de sus principales objetivos es el impulso de la industria manufacturera. Para conseguirlo, pretende utilizar dos mecanismos: el establecimiento de aranceles y la depreciaci\u00f3n del d\u00f3lar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ambas medidas ofrecen un plus de competitividad a las empresas productoras de bienes en EE.UU, pues tanto una como otra pueden ser consideradas un impuesto a los bienes elaborados en el extranjero como un subsidio a los fabricados en la naci\u00f3n. Las dos hacen m\u00e1s atractiva la inversi\u00f3n en f\u00e1bricas en el pa\u00eds americano. No obstante, especialmente lo hace la segunda, pues disminuye el coste de la construcci\u00f3n de nuevas instalaciones en el pa\u00eds americano por parte de empresas de fuera del \u00e1rea d\u00f3lar.<\/span><\/p>\n<p><b>2) La disminuci\u00f3n de los precios de las materias primas energ\u00e9ticas. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Entre el 1 de enero y el 30 de septiembre de 2025, el barril brent de petr\u00f3leo y el precio del gas natural en el mercado TTF han disminuido un 10,2% y 35,8%, respectivamente. No obstante, al cotizar el primer producto b\u00e1sico en d\u00f3lares y depreciarse la divisa americana respecto a la europea un 11,7%, la ca\u00edda en euros del importe del crudo ha ascendido a un 19,6%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En la actualidad, en el mercado de petr\u00f3leo existe un considerable exceso de oferta, pues el aumento de la demanda de combustible es mucho menor que el de su suministro. Por un lado, por el escaso crecimiento de la econom\u00eda mundial. Por el otro, porque la OPEP ha decidido aumentar sustancialmente su producci\u00f3n para recuperar una parte de la cuota perdida en los dos \u00faltimos a\u00f1os. Una tendencia que continuar\u00e1 en el pr\u00f3ximo ejercicio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el mercado de gas natural, la situaci\u00f3n es parecida a la observada en el crudo. No obstante, en el siguiente a\u00f1o, el descenso de su precio ser\u00e1 sustancialmente menor que el observado durante el presente ejercicio. A diferencia del pasado reciente, no existe peligro de desabastecimiento en ninguno de los principales pa\u00edses del mundo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los principales motivos de la continuidad del descenso de su importe ser\u00e1n un invierno con temperaturas m\u00e1s suaves de lo habitual en el hemisferio Norte debido al cambio clim\u00e1tico, la elevada tasa de almacenamiento de la materia prima en la Uni\u00f3n Europea (82% en septiembre), la sustituci\u00f3n del gas natural en la producci\u00f3n de electricidad por el sol y el viento (energ\u00eda fotovoltaica y e\u00f3lica) y el est\u00edmulo de Trump a su producci\u00f3n en EE.UU.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>3) La evoluci\u00f3n del precio de los alimentos.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> En la actualidad, constituye el principal factor de preocupaci\u00f3n por parte del BCE y es el primordial argumento utilizado por algunos miembros de su Consejo de Gobierno para mantener su tipo de inter\u00e9s principal en un 2%. En agosto de 2025, la tasa de inflaci\u00f3n de los alimentos no elaborados se situ\u00f3 en un 5,5% y super\u00f3 en tres puntos y medio el importe del IPC general.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La variaci\u00f3n de los precios de los alimentos frescos tiene una elevada dependencia del clima y en los \u00faltimos a\u00f1os del aumento de los fen\u00f3menos meteorol\u00f3gicos extremos. Por eso, cada vez es m\u00e1s dif\u00edcil predecir con precisi\u00f3n las cosechas de los productos agr\u00edcolas. No obstante, cu\u00e1ntos m\u00e1s episodios de sequ\u00edas, heladas, olas de calor y lluvias torrenciales haya en un a\u00f1o, menor ser\u00e1 la producci\u00f3n de v\u00edveres y m\u00e1s elevado su importe.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A pesar de ello, en los pr\u00f3ximos meses, la tendencia m\u00e1s probable es la disminuci\u00f3n de la inflaci\u00f3n generada por los alimentos no elaborados. En primer lugar, por su sustituci\u00f3n en la cesta de la compra de los hogares por otros procesados de inferior precio. En segundo, por el aumento de las importaciones de productos agr\u00edcolas m\u00e1s baratos de pa\u00edses no pertenecientes a la Uni\u00f3n Europea. En tercero, por la disminuci\u00f3n o el menor incremento del precio de los fertilizantes, el transporte y la energ\u00eda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En definitiva, la expectativa de una depreciaci\u00f3n del d\u00f3lar, la disminuci\u00f3n del precio de las materias primas energ\u00e9ticas y una positiva evoluci\u00f3n del importe de los alimentos generar\u00e1n en los pr\u00f3ximos meses en la zona euro una tasa de inflaci\u00f3n inferior al 2%. A la obtenci\u00f3n de dicho importe tambi\u00e9n ayudar\u00e1 la d\u00e9bil demanda de bienes existentes en numerosos pa\u00edses del \u00e1rea com\u00fan debido al escaso crecimiento de su PIB.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por tanto, me parecer\u00eda un acierto la reducci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s principal del BCE del 2% al 1,5% durante el resto del a\u00f1o. No obstante, me sorprender\u00eda que as\u00ed sucediera, pues una de las caracter\u00edsticas hist\u00f3ricas del banco es demorar innecesariamente las variaciones de dicho tipo. A diferencia de la Reserva Federal, cuyas decisiones est\u00e1n basadas parcialmente en previsiones, el BCE necesita hechos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ambos cumplen con la funci\u00f3n encomendada en sus estatutos. No obstante, la Reserva Federal aporta mucho m\u00e1s a EE.UU que el BCE a la zona euro. En primer lugar, porque mira m\u00e1s al futuro que al pasado, exactamente lo contrario de lo que hace la instituci\u00f3n europea. En segundo, debido al coste para las familias y empresas del viejo continente de su lentitud de respuesta a los cambios de la coyuntura econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A unos reputados profesionales, como se supone que son los integrantes del Consejo de Gobierno del BCE, les hemos de pedir que sepan interpretar el futuro en lugar de explicar lo que ha sucedido en el pasado. Si necesit\u00e1ramos lo segundo, sus actuales puestos de trabajo no los deber\u00edan ocupar ellos (los economistas), sino otros (los historiadores).<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6963d7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a6963d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2dc96ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2dc96ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Datos sobre la vivienda<\/strong><\/h2>\n<h3><b><i>Valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca<\/i><\/b><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 7\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El precio de la vivienda disminuye en septiembre.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca2321a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ca2321a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71b64a6 elementor-widget elementor-widget-image\" 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class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca.com\/agendar-cita\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero hablar con un gestor hipotecario<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bda1ae2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"bda1ae2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e269c1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9e269c1\" data-element_type=\"widget\" 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Mientras que el tipo medio de las hipotecas mixtas, en su periodo fijo, es del 1,65%.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35db573 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"35db573\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f87cdec elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f87cdec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"402\" 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data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>El inter\u00e9s que m\u00e1s se ha solicitado vs. el inter\u00e9s que m\u00e1s se ha formalizado<\/b><\/h3>\n<div class=\"page\" title=\"Page 11\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 11\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>La mayori\u0301a de las hipotecas formalizadas en septiembre son a tipo fijo.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ff25fd elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8ff25fd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"440\" 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Es evidente que trabajar mano a mano con un experto hipotecario es la alternativa real para conseguir un tipo de inter\u00e9s competitivo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f763ff3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f763ff3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b8127b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6b8127b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"514\" 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Eur\u00edbor<\/b><\/h2>\n<div class=\"page\" title=\"Page 13\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Eur\u00edbor <\/span>cierra el mes de septiembre en una media provisional del 2,172%.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5beeba elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b5beeba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ccc3760 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"ccc3760\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div 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Quienes eligen el mixto, 219\u20ac.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-201da27 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"201da27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"427\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Screenshot-2025-10-06-at-13.26.48.png?fit=800%2C427&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Screenshot-2025-10-06-at-13.26.48.png?w=1186&amp;ssl=1 1186w, https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Screenshot-2025-10-06-at-13.26.48.png?resize=860%2C460&amp;ssl=1 860w, 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fijas, deciden dar el paso al cambio de hipoteca ya que el ahorro es muy representativo.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b1ed3b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6b1ed3b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df9c8ea elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"df9c8ea\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"393\" 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href=\"https:\/\/trioteca.com\/mejorar-hipoteca\/provincia\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Quiero mejorar mi hipoteca<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a19dfc2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a19dfc2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53b3578 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"53b3578\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Perfil del solicitante de hipotecas<\/b><\/h2>\n<div class=\"page\" title=\"Page 15\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>Este es el perfil de los contratantes de hipoteca en septiembre de 2025.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77a317e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"77a317e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"527\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/trioteca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Ocupacio\u0301n-del-hipotecado-en-septiembre-de-2025.png?fit=800%2C527&amp;ssl=1\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" 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El mismo periodo de este 2025 estamos ya en los 305.000\u20ac. Hablamos de un 28% de diferencia que no solo confirma el aumento de los precios de la vivienda, sino tambi\u00e9n de un cambio de paradigma. Seamos claros, una vivienda en Espa\u00f1a no cuesta de media 300.000\u20ac aunque s\u00ed estemos viviendo una escalada de precios. Pero los compradores con alto nivel adquisitivo se decantan cada vez m\u00e1s por un broker hipotecario digital.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">No solo podemos verlo en el precio medio de los inmuebles financiados sino tambi\u00e9n en el LTV, que ha pasado de una media del 74% en el primer trimestre del 2024 al 71% en el actual.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando el sector de la intermediaci\u00f3n hipotecaria empez\u00f3 se centraba en operaciones muy complejas y no tanto en conseguir mejores condiciones o una gesti\u00f3n m\u00e1s sencilla y r\u00e1pida. Pero ahora, especialmente por la irrupci\u00f3n de la tecnolog\u00eda, todos los usuarios encuentran una gran diferencia entre gestionar su hipoteca por su cuenta en oficina o hacerlo con un broker hipotecario\u201d.<\/span><\/i><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<div class=\"page\" title=\"Page 16\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 17\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cEl mercado hipotecario vive un momento excepcional. Julio se ha convertido en el mejor julio en 15 a\u00f1os, con 2.146 hipotecas firmadas cada d\u00eda, lo que representa un 24,3% m\u00e1s que en 2024.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque los tipos de inter\u00e9s siguen estables, el importe medio de las hipotecas no deja de crecer: ha pasado de 152.000 euros en enero a 163.000 euros en julio, un aumento del 7,3%.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Si la tendencia se mantiene, Espa\u00f1a superar\u00e1 las 525.000 hipotecas en 2025, un nivel de actividad que no se alcanzaba desde hace d\u00e9cada y media, seg\u00fan los datos m\u00e1s recientes del INE.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ricard Garriga Director General en TRIOTECA<\/span><\/p>\n<div class=\"page\" title=\"Page 16\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 17\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\u00a0<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3963cb5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3963cb5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75991d4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75991d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00bfNecesitas m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda que analiza el sector hipotecario en Espa\u00f1a. Este centro elabora de forma peri\u00f3dica informes de sector a partir de los datos extra\u00eddos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en Espa\u00f1a que acompa\u00f1a al usuario en todo el proceso hipotecario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ampliar la informaci\u00f3n ponte en contacto con nuestro equipo de expertos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Telf. 910 054 391<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">email: <\/span><a href=\"https:\/\/blog.trioteca.com\/centro-de-estudios-trioteca-junio-2023\/hola@trioteca.com\"><span style=\"font-weight: 400;\">hola@trioteca.com<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prensa y Medios :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">press@trioteca.com<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3fbb4f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f3fbb4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ed5355 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8ed5355\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/trioteca-prod.s3.eu-west-3.amazonaws.com\/CET2509\/CET_SEPTIEMBRE_2025.pdf\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Descargar informe completo<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-bottom\"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;9288&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;53&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.7&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Que te ha parecido este art\\u00edculo?&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.7\\\/5 - (53 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;133.8&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; 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