2.1 ¿Qué es exactamente una hipoteca?
Cuando te embarques en el proceso de encontrar hipoteca te encontrarás con muchos términos que algunos te sonarán y otros serán la primera vez que los oigas.
Te explicamos qué significan los más comunes y que escucharás continuamente a nuestros Gestores Hipotecarios, o a las diferentes entidades bancarias, según vayas avanzando en el Viaje Inmobiliario.
Primero de todo: ¿Qué es una hipoteca?
La hipoteca es un producto bancario que nos permite recibir una determinada cantidad de dinero por parte de una entidad de crédito, a cambio del compromiso de devolver dicha cantidad, junto con los intereses correspondientes mediante pagos periódicos.
La diferencia con otro tipo de préstamos es que cuenta con una garantía adicional: el inmueble adquirido.
En todo préstamo hipotecario hay dos elementos fundamentales.
El primero es el contrato del préstamo, en el que aparecen detalladas las obligaciones del comprador y las condiciones de la entidad bancaria, así como el plazo de devolución, las cuotas y el sistema de amortización.
El segundo elemento indispensable es la garantía hipotecaria, que supone que en caso de impago, la entidad bancaria se podría llegar a quedar con la propiedad del bien hipotecado.
Glosario
El Cliente: Es decir, tú.
Acreedor/Prestamista: La entidad bancaria
Bien Hipotecado: La vivienda que compras y pasa a ser garantía real de la hipoteca.
Nominal/Capital del Préstamo: La cantidad de dinero que recibiremos por parte de la entidad bancaria y que deberá devolverse mediante el pago de las cuotas.
Cuotas: Pagos mensuales para devolver el dinero prestado.
Intereses: Porcentaje que se aplica al capital del préstamo para definir la cuota mensual a pagar.
Avalista: Es la persona o personas que pueden ayudar a reforzar tu operación hipotecaria, ya que se comprometen a hacer frente a los impagos de cuotas hipotecarias en caso de incumplimiento de pago por tu parte como titular de la hipoteca.
No te asustes. Puede parecer muy complicado, ¡no lo es!
En TRIOTECA te ayudaremos en todo el proceso para que entiendas todos los conceptos y puedas gestionar la mejor hipoteca para ti.
