La tasación de tu vivienda gestionada con tu hipoteca
- Coordinación con sociedades homologadas por el Banco de España.
- Tasación válida para distintas entidades bancarias.
- Acompañamiento durante todo el proceso.
¿Qué es la tasación de una vivienda?
La tasación hipotecaria es un informe oficial realizado por un técnico de una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, que determina el valor de un inmueble.
Los bancos utilizan este informe para evaluar el valor de la vivienda y concederte la hipoteca.
¿Por qué es necesaria la tasación?
Antes de aprobar una hipoteca, las entidades bancarias necesitan conocer el valor del inmueble. La tasación permite al banco:
Estimar el valor de mercado de la vivienda
Determinar el valor actual del inmueble según el mercado.
Calcular el importe máximo de financiación
Definir el importe máximo que el banco puede conceder en función del valor de la vivienda.
Evaluar el riesgo del inmueble
Analizar la vivienda como garantía de la hipoteca y el riesgo asociado a la operación.
Cómo Trioteca te ayuda en la tasación
- Cuando inicias tu proceso hipotecario con Trioteca, también te ayudamos en los pasos necesarios para completar la operación, incluida la tasación.
- La tasación es un proceso independiente que debe cumplir con la normativa vigente. Además, tienes derecho a contratarla por tu cuenta: el banco está obligado a aceptarla siempre que provenga de una tasadora homologada.
- Hacerlo así te permite presentar la misma tasación en varias entidades con las que estés negociando, evitando costes adicionales. Desde Trioteca, podemos ayudarte a gestionarlo dentro de tu proceso hipotecario.
Tasadoras colaboradoras con Trioteca
Preguntas frecuentes
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¿Cuánto cuesta tasar una vivienda?
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El coste de la tasación depende de factores como: el tipo de vivienda, la ubicación, el tamaño del inmueble y/o la sociedad tasadora. En la mayoría de casos suele situarse entre 211,75€ y 650€. Aunque en Trioteca contamos con precios especiales.
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¿Qué pasa si el valor de tasación es diferente al precio de compra?
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El valor de tasación y el precio de compra no siempre coinciden. La tasación se calcula siguiendo criterios técnicos y puede ser superior o inferior al precio acordado entre comprador y vendedor.
Si la tasación es más alta que el precio de compra no suele haber problema para la hipoteca. Los bancos normalmente financian hasta el 80% del valor más bajo entre el precio de compra y la tasación, por lo que el cálculo se hará igualmente sobre el precio de compra.
Si la tasación es más baja que el precio de compra, aquí sí puede afectar a la hipoteca. El banco calculará la financiación sobre el valor de tasación, lo que significa que puede conceder una hipoteca menor y el comprador tendría que aportar más ahorro.
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¿Qué necesito para tasar una vivienda?
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Para tasar una vivienda, además de elegir la tasadora y contratar el servicio, es necesario tener la nota simple del inmueble.
Puedes solicitar este documento junto con la tasación (lo que suele implicar un coste adicional) o gestionarlo por tu cuenta a través de la web del Registro de la Propiedad de España.
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¿Cuánto tarda la tasación?
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Normalmente entre 3 y 7 días después de la visita del tasador.
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¿Cuánto tiempo es válida una tasación?
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Generalmente 6 meses.
¿Quieres más información?
Si lo necesitas, puedes contactarnos.
