Informe agosto 2021

Centro de Estudios TRIOTECA

El valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca en agosto 2021 cuenta con la cifra más baja de todo el año, 171.809€, lo que también implica un descenso en el valor nominal medio situándose en 127.904€.

En agosto de 2021 casí el 95% de los solicitantes de hipoteca buscan un tipo fijo.

El interés fijo real firmado en agosto de 2021 es del 1,09%.

La mejora de condiciones de los usuarios de TRIOTECA en agosto han supuesto un ahorro medio de 79€ en el tipo fijo y 74€ en el variable.

DATOS SOBRE LA VIVIENDA

En agosto de 2021, el valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca es de 171.809€, un 11,21% más bajo que el mes anterior y la cifra más baja en todo lo que llevamos de año.

PERFIL DEL SOLICITANTE DE HIPOTECA

Respecto al perfil del solicitante de hipoteca el mes de agosto de 2021, podemos decir que el 70,77% son asalariados. Les siguen un 10,20% de personas cuya ocupación es autónomo, un 8,76% tienen puestos de funcionarios del Estado y un 6,01% tienen otras ocupaciones. Para finalizar, un 2,89% de los solicitantes son pensionistas y tan solo el 1,37% son empresarios/as.

La edad media del solicitante en agosto de 2021 es de 39,84 años.

DATOS SOBRE LAS HIPOTECAS SOLICITADAS

El valor nominal de la hipoteca media solicitada en agosto de 2021 es de 127.904€, lo que supone un decremento del 10,60% respecto al mes de julio y se situa como el valor más bajo de hipoteca en este año.

En agosto de 2021 el 94,8% de las hipotecas solicitadas son de tipo fijo con un promedio de duración de la hipoteca de 27 años. Por otro lado, solo el 5,2% de las solicitudes se realizan para la búsqueda de una hipoteca de tipo variable.

Respecto al tipo de vivienda para la que se solicita una hipoteca en agosto 2021, el 95,2% de las solicitudes se hacen para una vivienda de segunda mano y solo el 4,8% son para vivienda nueva.

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TIPOS DE INTERÉS Y BONIFICACIONES FORMALIZADAS

El interés medio real firmado en TRIOTECA en agosto de 2021 es del 1,09% en hipotecas con tipo fijo, con un plazo medio de 26,85 años y una media de bonificaciones de 2,73 por hipoteca firmada. Entre las bonificaciones más comunes podemos encontrar la nómina, el seguro de hogar, seguro de vida, tarjetas de crédito, recibos, y en último lugar, planes de pensión.

Respecto al tipo variable firmado en TRIOTECA en agosto de 2021, encontramos una cifra de Euribor + 0,95%, con un plazo medio de 20 años y una media de bonificaciones de 2, situándose en uno de los valores más bajos de todo el año. Las bonificaciones más comunes en el tipo variable son la nómina y el seguro de hogar.

% HIPOTECAS FORMALIZADAS SEGÚN TIPOS DE INTERÉS

Según el tipo de interés, el porcentaje medio real firmado en TRIOTECA en agosto de 2021 es del 97,56% en hipotecas de tipo fijo y un 2,44% en el variable.

DATOS DE MEJORA DE CONDICIONES EN HIPOTECAS

En agosto de 2021, el tipo de interés fijo previo a la mejora de condiciones con TRIOTECA es del 2,04%, con un valor nominal de hipoteca de 153.558€. Esta operación representa una cuota media de 570€ al mes durante 30 años. Realizando una mejora de condiciones con TRIOTECA, esta cuota se reduce a 491€ mensuales, con un interés TIN del 0,96%, dato ligeramente inferior al computo total de hipotecas de tipo fijo formalizadas en TRIOTECA. Con esta mejora de condiciones, los usuarios de TRIOTECA ahorran 79€ cada mes.

Respecto al tipo variable en agosto de 2021 previo a la mejora de condiciones con TRIOTECA, podemos encontrar unas cifras medias de Euribor + 1,96% con un plazo de 30 años y un valor nominal de 153.558, lo que supone un coste de 564€ cada mes. Con la mejora de TRIOTECA se consigue rebajar este coste a 490€ mensuales con un interés de Euribor + 0,95%, lo que supone un ahorro total cada mes de 74€.

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El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigación de la compañía que analiza el sector hipotecario en España. Este centro elabora de forma periódica informes de sector a partir de los datos extraídos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en España que acompaña al usuario en todo el proceso hipotecario.

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