Informe mayo 2022

Centro de Estudios TRIOTECA

El 95,45% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA son de tipo fijo. Las hipotecas de tipo mixto (3,64%) superan a las de tipo variable (0,91%).

El Euríbor sigue creciendo y en mayo se sitúa en 0,287%.

En mayo, los clientes que mejoran su hipoteca a un tipo fijo con TRIOTECA ahorran 191€ al mes.

El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en mayo es de 161.012€.

El tipo de interés que se formaliza en TRIOTECA en mayo es de 1,31% en fijo y Euríbor + 0,85% en variable.

Datos sobre la vivienda

En mayo de 2022 el valor medio de la vivienda para la que se solicita una hipoteca digital es de 202.352€ un 1,86% menor que en abril.

En mayo de 2022 el 92,5% de las solicitudes de hipoteca son para una vivienda de segunda mano frente al 7,5% que son para una vivienda nueva.

Perfil del solicitante de hipotecas

El solicitante de hipoteca en mayo de 2022 tiene una edad media de 37,9 años. En cuanto a la situación laboral: 74% son asalariados; 8,3% son autónomos; 9,8% son funcionarios; 2,7% son pensionistas; 0,8% son empresarios; 0,4% están en paro y el 3,9% tiene otras ocupaciones.

Datos sobre hipotecas solicitadas

En mayo de 2022 el valor nominal medio de la hipoteca solicitada es de 161.012€.

En mayo de 2022 el 95,9% de los usuarios que solicitan una hipoteca digital lo hace a tipo fijo, frente al 4,1% que solicita un tipo variable.

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Tipo de interés formalizado

En mayo de 2022 las hipotecas de tipo fijo formalizadas en TRIOTECA tienen un interés medio del 1,31% en 27 años y 2,5 bonificaciones de media.

En las hipotecas variables formalizadas en TRIOTECA, el interés medio es de Euribor + 0,85% en 25 años, con 3 bonificaciones de media.

Para el tipo mixto formalizado en TRIOTECA, encontramos la parte fija del 1,33% y la parte variable de Euribor + 0,87%, en 24,7 años y con 2 bonificaciones de media.

Evolución anual del tipo de interés

En las siguientes gráficas se puede contemplar la evolución anual del los tipos de interés fijo y variable formalizados en TRIOTECA y la variación respecto al INE.

Evolución anual del Euríbor

En el siguiente gráfico observamos la evolución del Euríbor en los últimos 12 meses. En mayo el Euríbor se situa en 0,287%, la cifra más alta en todo lo que llevamos de año.

Tipo de interés formalizado

En mayo de 2022 el 95,45% de las hipotecas formalizadas en TRIOTECA son de tipo fijo, el 3,64% son de tipo mixto y el 0,91% son de tipo variable. Por tanto, aumenta la preferencia por las hipotecas de tipo mixto, que se sitúan por encima de las hipotecas a tipo variable.

Mejora de condiciones

En mayo de 2022, los usuarios que mejoran las condiciones de hipoteca con TRIOTECA a un tipo fijo, con un nominal de 216.620€, obtienen de media un TIN del 1,18%, con una cuota mensual de 834,15€ y ahorran 191€ al mes.

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El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigación de la compañía que analiza el sector hipotecario en España. Este centro elabora de forma periódica informes de sector a partir de los datos extraídos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en España que acompaña al usuario en todo el proceso hipotecario.

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