3.7 ¿Qué es la Nota Simple y cómo conseguirla?

¡Sí! Has encontrado la casa de tus sueños. Has llegado a un pacto con el propietario y estás en proceso de buscar la hipoteca que mejor se adapta a ti.

Para formalizar el préstamo debes presentar bastantes documentos, entre ellos, uno que NO es muy conocido pero es IMPRESCINDIBLE.

Hablamos de la Nota Simple:

Este documento contiene la información fundamental de una vivienda. Viene a ser la ficha técnica de tu futura casa que recoge el Registro de la Propiedad y que nos informa de la realidad jurídica del inmueble. La titularidad, extensión y descripción de la finca, cargas vigentes, si ya cuenta con una hipoteca...

¿Y cuál es el momento adecuado para pedir la nota simple?

El paso en el que nos encontramos con la Nota Simple es crucial, veréis que más adelante os explicaremos en detalle sobre ello. Con lo que tenemos que quedarnos es que debemos hacernos con la nota simple ANTES de firmar un contrato de arras o una reserva.

La nota simple informa de la realidad jurídica del inmueble y tener esta información es necesario para evitar sorpresas o inconvenientes para formalizar la compra de la vivienda.

Además, si vas a pedir una hipoteca, es habitual que la entidad bancaria requiera la nota simple para comprobar que todo está en orden con el inmueble y solicite un Informe Técnico Jurídico de la vivienda. También te encontrarás con que es indispensable frente a notario para confirmar que la vivienda puede transmitirse sin ningún problema.

Una vez la casa ya sea tuya, también te recomendamos que solicites una actualización de la nota simple para verificar que apareces como propietario, junto a tu préstamo hipotecario.

Y ahora, ya sí… puedes respirar tranquilo.

Qué…. ¿No sabes por dónde empezar?

En TRIOTECA te acompañaremos en todo momento para resolver cualquier duda que te pueda surgir durante el proceso y además, en esta fase podemos ayudarte con nuestra Tasación Oficial, que como gran bonus, incluye todos los documentos necesarios que comentamos anteriormente.

¡Felicitaciones! Has completado nuestro Curso Hipotecario.

Esperamos que toda la información te sea de gran ayuda y te brinde ese primer empujón para conseguir el sueño de la casa propia.